【1985年三張犁支線】#穿越時光 #你沒見過的台北
你在東區看過這條鐵道嗎?這是三張犁支線。
三張犁支線,全線於1986年7月21日廢止,鐵路已經拆除,產生的新生地自市民大道、延吉街口至光復南路,沿線劃成平面停車格,對停車需求甚高的東區是一大福音。
此刻的你,看到這樣的台北,又有什麼感觸呢?
過去我們未曾經歷,只能依憑些許圖像,留下一些痕跡,
成長就是這樣一點一滴累積的吧。
而報時光推出的第一本老報旅聞復古手帳,
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圖說:鐵路縱貫線由台北華山站分出通過忠孝東路支線,將拆除改為停車場
來源:聯合報
日期:1985/10/24
攝影:楊嘉慶
#三張犁支線 #延吉街 #光復南路
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歷史新聞
【1985-10-24/民生報/01版/焦點新聞】
挖掉都市盲腸‧闢建停車場
北市東區三廢棄鐵道將拆除‧補償費給誰?出現兩個業主
【本報訊】鐵路縱貫線由台北華山站分出通過光復北路、忠孝東路、仁愛路的三張犁支線,將拆除改為停車場,對停車需求甚高的東區商業地帶是一大福音。
台北市新建工程處交通科長黃展南說,這條三張支線已經都市計劃公告變更用途,通過光復北路、忠孝東路、仁愛路的路段在鐵軌拆除後將規畫成停車場,以紓解該地區日趨嚴重的停車問題。
他指出,這項變更計劃是今年二月公告的,利用這塊帶狀地興建停車場的計劃來不及列入七十五年度的預算,必須等編列七十六年度預算時列入,後年七月以後動工興建。
也就是說,還得等上將近兩年的時間,該地區才能享用到這塊停車場。黃展南說,其實兩年已經算是快的了,有些興建停車場計劃從規劃到完工至少都得三、四年的時間。
據他初步構想,這塊帶狀土地扣除兩邊巷道用地後,所剩寬度不多,只能做平面式的停車場。
他說,平面式的停車場雖然容納量不如立體式的大,但是也得考慮到這塊地的環境條件,建築基地不夠寬是一項限制,而兩旁都已高樓聳立,中間再建起立體停車場,景觀上就顯得很侷促了,所以還是採平面式為宜。
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十 三張犁 在 Facebook 的最佳解答
210517蘋果 台北豪宅Q1交易10賺2賠 抱6年轉手賺3500萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210517/OTUEV444SVD2LFF633TLNILSLU/
豪宅用時間換增值空間,只要等夠久,荷包有機會賺滿滿。房仲業者統計北市第一季12筆轉手交易的豪宅,其中10筆獲利,而獲利前五高由屋齡12年的「國泰信義富鼎」、屋齡17年的「達麗花園」與4年屋齡的「長虹天璽」三豪宅囊括。普遍持有超過6年,轉手獲利高達1848萬至3500萬元,專家指出,具備內外優勢的豪宅,只要屋主願意等待,增值空間極為顯著。
(施智齡/台北報導)......↓
台灣房屋集團依據實登資料,彙整今年Q1有轉手紀錄的北市豪宅交易共12筆,其中有十筆獲利。在前五名獲利排行中,信義區「國泰信義富鼎」一次拿下兩席,且都是139.37坪的8樓戶交易,2戶由法人奕如實業於2015年購入,成交價皆為1億6400萬;今年奕如實業以1億9900萬、1億9180萬分別賣出,獲利3500萬、2780萬,亦即兩戶持有6年,直接替公司入袋6280萬。
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「國泰信義富鼎」屋齡12年,一層兩戶、全棟僅16戶,屬於中古華廈型豪宅,與周邊新豪宅相比,價格較親民且具「低公設、戶數單純、易管理維護」優勢,受到許多低調富豪的青睞。
向秦毅接著說,「國泰信義富鼎」是信義區少數符合坐北朝南的帝王座向豪宅,雖然樓層不高,但鄰近三張犁公園、面向信義國中運動場,棟距、景觀條件都不錯,又有老牌建商國泰建設的品牌加持,中長期持有,增值空間大。
轉手獲利前五名排行,亦有大直豪宅「達麗花園」跟內湖豪宅「長虹天璽」,其中屋齡17年的「達麗花園」,其九樓頂樓戶3月份以1億2388萬成交,每坪單價103.9萬元,對照七年前的9500萬成交價,屋主賺了2888萬,獲利三成。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,達麗花園樓高僅九樓,社區共34戶,有游泳池,屬於低調的高級華廈,該社區近年平均成交價格125萬左右;雖然非水岸第一排,不過頂樓戶享有水岸景觀且隱私性,若屋況維護不錯加上裝潢價值,賣出社區136萬的最高單價也不意外。
另內湖屋齡4年的「長虹天璽」名列第四及第五名,該社區20樓戶、13樓戶屋主於2012年預售購入,今年1、2月轉手賣出,分別賺了2144萬、1848萬,每坪增值了25萬至27.8萬之間,獲利空間也十分亮眼。
然而豪宅轉手並非每件都漂亮,今年首季中山區屋齡約莫6年的「台北一號院」跟「豐匯」都出現賠售交易。「台北一號院」8樓戶持有5年,成交價從1億3600萬跌到1億2千萬,交易損失1600萬;「豐匯」5樓戶持有近7年,買賣價差也少了1490萬元。
對此,美商ERA不動產資深經理陳泰源說,總樓層20樓的「台北一號院」,位置因素,中低樓層房價易受高架橋波及,因部分買方在意風水上的攔腰煞、噪音上的物理及身體影響,致該物件成交價出現大落差。而另一筆賠售千萬的大直「豐匯」,因該戶買在2015年預售屋時期,當時正是房市高峰、原屋主買在高點,加上該物件存在住商混合型態,同樣地保值性也會較低。
張旭嵐說,首季豪宅轉手交易,就筆數上來看,賺的多、賠的少,不動產是時間財,漲跌相較於股市來得穩健,觀察獲利前五高的物件,都持有至少超過六年。「若是登記在個人名下且自用,獲利部分可先扣400萬再以10%稅率,繳納房地合一稅」;若屋主是法人,在房地合一2.0上路前,獲利所得仍適用營利事業所得稅的20%稅率。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210517-q1102-63500.html
十 三張犁 在 費鴻泰(阿力克司) Facebook 的最佳貼文
傍晚到永春市場拜年,巧遇「財神爺」
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