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#AD 親民價建案再一發，這次來到的是青埔地區。大家都知道這兩年青埔的房價真的漲的很多，新建案位置靠近捷運站一點的、品牌知名度高一點的開價幾乎要來到4字頭。
還記得十幾年前剛開始跑房地產的時候，青埔還是一片長滿芒草的地方，現在已經變成街廓開闊、欣欣向榮的重劃區了，不過區域發展也帶動了房價，想找親民價一點的得交通換價差了。
我們今天開箱的「玖都莊園」，他的位置在A18生活圈的外圍、大江購物中心旁邊，距離桃園高鐵站、機捷A18站大約是五分鐘車程，但跟捷運站周邊建案一坪有十幾萬的價差，對預算有考量的購屋客來說滿有吸引力的。
「玖都莊園」基地面積約891坪，規劃地上14層、地下2層的兩棟建築物，推出27坪的2房和33坪的3房兩種產品，規劃單純。平面配置單層四戶，兩戶兩房、兩戶三房，所以戶戶都是有雙面採光的邊間。
這次建設公司有提供十年防水保固、建材三年保固，建材配備也是個案主打的賣點，詳細的項目都放在開箱文囉。
🔗開箱文連結一樣放在留言處，建案規劃細節都在這。
✨全桃園房價都在漲 只有這個地方房價2字頭！！
小資買房真的不是夢😍
💕入住大竹美好生活圈真的好容易！
10分鐘抵達 #青埔特區 #藝文特區
#高坪效2房規劃 #十年防水保固 雙公園+校園
植春樹🌿 帶你領先搶在大竹起漲點
#大竹重劃區 #植春樹 #桃園市 #首購族 #小資族
♥QMax竹風真好♥位於近期相當熱門的竹北縣三重劃區
是由深耕桃竹地區多年的竹風建設攜手國際營造大廠大陸工程推出的最新預售建案
基地對面就是未來的國際AI智慧園區,勝利國中
距離即將開幕的遠東新世紀購物中心也是步行就可到,未來增值空間及前景看好
30~40坪的2到3房規劃不僅戶戶邊間.兩面採光,更享有十年防水保固
目前正值預售階段,工程期間零付款相對輕鬆,非常適合首購或是親子族群前來賞屋喔!
#ORIS #AquisPro Date #Calibre400，防水達1000米的專業潛水錶，搭載品牌自製 Calibre400 微笑小熊機芯，五日動力、十年保固，超強組合，建議售價台幣128,000。
#ORIS #Aquis #Calibre400 潛水錶，首次搭載 Calibre 400 自製機芯，具有五日動力、十年保固，搭載於全新Aquis系列，直徑43.5mm，防水300米，建議售價：鍊帶版台幣95,000、膠帶版93,000。
10年防水保固 很少見，建商一般都是1年保固而已。 重點是台灣的建設公司解散很常見，如果沒有壓保固金給社區，10年內漏水了才發現建設公司早就 ... ... <看更多>
軀體 防水 滲透自癒屋頂施工前現況敲打到原結構體1.T1原液0.02 滾筒2.T1土膏(1mm） 滾筒3.T3砂漿（15mm以上) 粉刷第二階段7- 14天後4. ... <看更多>
十年防水保固 在 [請益] 有人整理北部防水保固十年以上的建案嗎？ 的美食出口停車場
我國建築法規一再精進，結構及防火規範的進步有目共睹。
依照內政部建築技術規則建築設計施工編第 62 條的規定：
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070115&flno=62
及臺北市都發局的公文：
https://www.arch.org.tw/Laws/laws_more?id=59d9a306ffd041aabea0aa60131f8c6b
全停車位皆需可安設充電椿已納入法條，所以充電車位的部分也完備了。
目前我對於房屋品質的疑慮只剩下防水狀況。
因為法條在防水規範的部分仍然落後，現在建商只需提供一年防水保固即可。
現下有許多建案甚至拖到二、三年都還沒有完成公設點交，
防水保固只有一年對建商來說實在太寬鬆。
因為不是內行，我對於建案品質的評估建立在建商提供的規格上，
在眾多規格中，
相比起廚房櫃體、衛浴設備品牌、壁地磚材質這些最常被大力廣告的項目，
格局、通風、日照、耐震係數、室內防水高度、防水保固、充電車位及降噪程度的規劃，
是我覺得更具代表性的指標。
這些指標中，我覺得最有力的就是防水保固，搭配略過口碑不足的建商，
防水保固抓 10 年，
應該就可以過濾掉一堆對自家建案沒有信心的建商，從而節省很多篩選的時間。
請問有沒有人整理這樣的資訊呢？
補充：
目前看到知名建商防水保固有 10 年以上的有：
潤泰（20 年）、璞園（10 年）、國美（10 年）
地方建商則有：
立信（10 年）、立瑾（10 年）、丞石（10 年）、皇普（10 年）、禾聯（10 年）、
頤昌（10 年）
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