🇦🇺澳洲防疫政策快報🇦🇺11月22日
▶地方政策
⬛昆州
→新增1例,共1,193例,死亡6例。
→13個活躍病例,12例正在醫院治療。
→24小時內共有1,819次測試。
→昆士蘭68天沒有社區傳播感染。
→新病例從海外返回,住在隔離飯店。
→昆州最新疫情消息,請參考昆州衛生局網站
https://www.qld.gov.au/health/conditions/health-alerts/coronavirus-covid-19/current-status/contact-tracing.
⬛新州
→新增病例11例,共4,349例,死亡55例。
→新病例全從海外返回,住在隔離飯店。
→新州24小時內共進行12,012次測試。
→新州連續15天沒有記錄到新的境內感染病例。
→新州衛生局要求從南澳以新的運輸方式到達新州的人們需要填寫一份申報表,能使新州衛生局更容易檢查入境者是否曾去過任何一個南澳當局的病毒熱點區域或場所,並在需要跟進時提供聯繫方式。這規定也適用於過去14天內到達新州的任何人。
→新州和維州邊境關閉超過四個月後,將從今天午夜起重新開放。
→新州最新的疫情消息,請參考新州衛生局官網。https://www.health.nsw.gov.au/Infectious/covid-19/Pages/default.aspx
⬛維州
→新增0例,共20,345例,新增死亡0例,共死亡819例。
→目前維州有1例活躍病例,活躍病例在墨爾本大都會區。
→維州連續天23沒有新增病例和新增死亡病例。
→居住在維州和南澳間在先前的70公里跨邊界泡沫旅行的人將被要求使用南澳政府現有的許可證或他們的駕駛執照來跨越邊境。除非獲得維州首席衛生官的豁免權,否則去過南澳病毒高風險暴露地點的人將不允許入境維州,人們可以申請豁免入境。
→新州和維州邊境關閉超過四個月後,將從今天午夜起重新開放。
→維州從11月23日開始進一步放寬限制
維州在戶外需戴口罩的規定取消,但是仍必須保持社交距離,所以還是需要隨身帶著口罩以防出現無法保持社交距離的情況
在大眾交通交通上仍需繼續戴口罩
在家以外的室內例如商店還是需要戴口罩
每戶每天最多接待15名訪客
戶外聚集人數上限增至50人
餐飲業每個場所最多有300名顧客,室內最多100人。較大場館的室內人員密度要求為每四平方米一人。較小的場館室內人員密度放寬至每兩平方米一個人,但總人數最多50人
高等教育:某些可以恢復返校上課
健身房將進一步開放,20人一組,總數最多150人,確保每四平方米一人的空間
室內體育娛樂和運動最多150人,20人一組,每四平方米一人
戶外運動最多500人,50人一組,每四平方米一人
室內泳池可容納150人,室外泳池可容納300人
室內滑冰場、蹦床中心可容納150人
度假外出住宿居住期間適用自家訪客人數規定,可以和自己家人以外的最多15人一起
宗教儀式室內最多150人,室外最多300人,每四平方米一人
婚禮和葬禮室內室外最多150人,每四平方米一人,如果在家裡舉行,適用最多15名訪客要求
電影院和小畫廊,每個空間可容納150人。像維州國立美術館(National Gallery of Victoria,NGV)這樣的大型設施將能夠獲得25%的空間。免下車電影院(drive-in cinemas)將沒有顧客人數限制
社區場所例如圖書館之類的,室內最多150人,室外最多300人
→維州疫情更新請上官網查詢 https://www.dhhs.vic.gov.au/media-hub-coronavirus-disease-covid-19
⬛北領地
→新增0例,共47例,死亡0例。
→7個活躍病例。
⬛首都地區
→新增0例,共115例,死亡3例。
→1活躍病例。
→目前首都地區政府建議在坎培拉和南澳間不要進行所有不必要的旅行。
→坎培拉地區居民可以在以下網址找到離您最近的檢測診所:http://www.covid19.act.gov.au/testing
⬛西澳
→新增2例,共799例,死亡9例。
→活躍病例18例。
⬛南澳
→新增1例,共555例,死亡4例。
→活躍病例37例,1例住院。
→新病例從海外返回,住在隔離飯店中。
→南澳今天凌晨放寬防疫限制,南澳政府計畫在12月初放寬限制第二波病毒爆發前的標準。
→南澳警察扣留披薩店說謊員工的手機。
→南澳衛生局對阿德雷德發布公共衛生警報,http://xn--www-u28dj6vilnu7ab86g6gkh1uuz0a3dg.sahealth.sa.gov.au/covidcontacttracing查詢受感染的地點完整列表。
⬛塔斯
→新增0例,共228例,死亡13例。
★聯邦政策和各州政策詳細內容,請自行到政府官網查詢。
★如果你在澳洲發現自己有可能感染病毒,請勿自行到診所或醫院,請打電話給你的家醫或打電話到政府的24小時防疫專線1800 020 080,如需翻譯請打131 450。
★如果遇到緊急醫療情況,請致電000。
★請照顧你的心理健康,如果在澳州你或你知道有人感到憂慮、焦躁需要找人聊聊,或適遇到家暴、性侵等,請善用利用以下熱線電話。
澳洲全國性的家暴、性侵專線 1800 Respect National Helpline: 1800 737 732
維州安全步驟危機專線:1800 015 188
婦女危險專線(NSW):1800 656 463
生命線 13 11 14
兒童求助熱線 1800 551 800
澳州男性熱線 1300 789 978
Suicide Call Back Service 1300 659 467
戰勝憂鬱 1300 22 46 36
Headspace 1800 650 890
如果需要電話口譯服務,請撥打電話131 450。
今天澳洲新增15例,共27,821例,死亡907例,世界病毒感染第95名。恭喜澳洲今天沒有境內感染,維州連續23天拿了雙0好成績,南澳今天又沒有境內感染病例!南澳和維州都開始放寬疫情限制,維州和新州的邊界也又重新開放,離聖誕節的腳步愈來愈近,希望聖誕節前,澳洲能再度創造防疫好成績。
最後祝大家在疫情中健康平安,也謝謝辛苦的第一線防疫人員和家屬,還有乖乖遵守規定的人們,澳州的疫情看似終於快要結束了。記得多聯絡親友,跟異鄉的家人朋友報平安!
如果你喜歡️Una的澳洲防疫政策整理,歡迎給個支持點讚和留言,祝福大家都能健康平安度過這次疫情,記得吃好、睡好、運動,然後少抱怨,看一下澳洲政府的努力,讓我們繼續為澳洲和世界禱告,希望大家早日回歸正常生活。❤️
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過27萬的網紅I don't Drink latte.,也在其Youtube影片中提到,這集分享天堂島(煉獄島)共20區的物資分佈圖(以島上有英文名劃分的區域為主),用顏色劃分每一區的資源密度,由於是拿鐵每一區跳傘實測,如果數據有出入請留言給我! 手工製作情報作為參考使用~非官方數據唷! (好友已滿/目前只跟朋友組隊 謝謝邀請 )(留言有時間才能回唷) PS.盜名猖獗 各位要仔細看I...
區域密度圖適用 在 我是產業隊長 張捷 Facebook 的最佳解答
【回顧一下產業隊長對於士紙(1903)的分析】
〈【影音】士林捷運站TOD案帶動區域發展,資產股士紙的目標價在哪裡?〉(2020-07-09)
http://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=20&a=366
〈北投士林科技園區大放異彩 推升士紙淨值上看??元〉(2020-06-23)
一、 基本面介紹》紙品製造起家,近年來轉型為美妝保養品製造商
士紙以紙品製造業起家,近年來已經轉型為美妝保養品的製造,並且以濕紙巾「獅子寶寶」與面膜保養品「氧顏森活」為兩大自有品牌。而研究士紙的重點只有一個,就是公司的土地價值。士紙在國內擁有逾9萬坪的土地,近年來積極參與土地開發,並且予以資產活化。除了土地合建之外,士紙也將舊宿舍大樓改建為旅館。2003年成立的陽光士林開發公司,專門負責士紙的土地與其他非營業用土地房屋資產之開發,其中位於士林基河路、福德路口的士紙舊廠區(約1萬2,000坪)最具價值。而士紙的4大開發案包括:
1.士紙舊廠區土地開發案,申請地目變更從「住三」變成「商三」,已經由北市都市發展委員會實質審查,在2016年第1季取得建照。
2.陽光士林開發公司在士林福德路的轉角合建案,於2012年第2季取得建照並且動工,規畫興建5戶公寓與5個停車位,已經於2014年第3季完工,2015年第1季開始銷售。
3.士紙舊宿舍大樓自有土地面積約100坪、樓高7層,已經改建為64戶的出租型公寓大樓,於2017年3月取得旅館登記,並且改名為「陽光士林珮柏旅館」。
4.位於捷運士林站旁的5號倉庫,土地面積約622坪,將規畫12層的旅館大樓,預計於2019年第4季完成建築執照申請作業,2020年開始興建。此外,桃園的永安廠已經規畫將其中約1萬坪的廠區對外出租,其他則作為倉庫,並且考慮發展為有機農業。
二、成長動能》士紙舊廠區價值不菲,容積限制可望鬆綁
占地1萬2,000坪的士紙舊廠也將變身為複合式文創園區,包括商場、飯店、住辦大樓與文創園區,預計投資250億元。6月15日有媒體報導,最大開發案士紙舊廠修訂計畫,近期將送北市府洽談,希望爭取建蔽率、建築高度限制的鬆綁,法人估計潛在利益超過500億元。
目前士紙已經與北市府就新的提案進行細部溝通,同時重啟申請開發程序,預期下半年開發進度將明朗化。目前已經有多個國內外建商與資產開發公司洽談合作。而沉寂多時的士紙舊廠開發案,曾經被台北市政府納入「士林再生計畫」,不過遲遲未有下文。近期開發商提案,期盼解除容積獎勵、建物高度等限制,北市府傾向鬆綁。負責規畫的陽光士林開發公司低調表示,因為時空背景不同,盼有調整空間,但是開發期程未定。
鄰近捷運士林站的士紙舊廠區,早年1994年都市計畫變更,就從「住宅區」變「第三種商業區(特)」,容積率維持225%,但是不適用都更容積獎勵,而且建物高度不超過30公尺,形同僅能蓋約10層樓。
針對士紙舊廠區的開發案是否鬆綁?北市府都發局表示,當初都市計畫變更時,記載不能申請都更容積獎勵,不過,內政部已經解釋,都更容積獎勵屬於法定權利,因為不違背中央法令,所以經府內討論後,同意解除限制。
都發局表示,既然同意放寬都更容積獎勵,沒道理限制樓高,不過都委會尚未審議通過,近期會先找士紙開會,了解未來開發強度。目前開發基地的容積率為225%,如果以都更容積獎勵最高1.5倍計算,容積率最高可達337.5%。
陽光士林開發公司表示,士紙舊廠區的周邊建案,樓高大多超過30公尺,而且時空背景不同,希望北市府能調整,會持續努力溝通,但是實際的開發期程仍然未定。簡單來說就是,士紙舊廠區的土地時至今日,已經成為士林區最珍貴的大片面積素地,政府開發腳步動起來,加上鬆綁樓高與容積獎勵,即將有新的開發案令投資人耳目一新,沉寂多年的士紙當然就有了新的產業拐點,以及新的成長動能。
三、財務解讀》觀察重點在股本與籌碼集中度
士紙去年的每股盈餘為-0.69元,今年前5個月的累計營收約6,790萬元,年減11.2%。但是,士紙財務面的觀察重點在於股本與籌碼集中度,而士紙的股本僅26億元。
士紙舊廠區的效益,老師用士林區目前平均房價每坪70萬元,乘以容積率337.5%,推估每坪銷售金額約為235萬元,單單土地銷售就可以貢獻士紙淨值約81.3元。簡單來說,如果士紙走的是國揚(2505)的模式,將土地賣給壽險公司或大型開發公司,公司淨值可以高達91元。不過,如果士紙要自己開發,就會依循南港(2101)開發「世界明珠」的模式,雖然時間比較久,但是潛在獲利更大。
而士紙的籌碼相當集中,千張大戶到底思考的是什麼方向?看到什麼未來?公司這塊1萬2,000坪的原汁雞湯,苦熬多年,終於等到士林有大型的TOD案,市政府有決心要開發北士科,養兵千日,用在一朝!
在可預見的未來,也許3年至5年,士林就會有新商場、會有北士科、會有原本的士林夜市、天文館、科教館、士林官邸等,資源得天獨厚。也許北士科不一定真的能帶動4萬到5萬的人口流入,但是,士林本身的人口密度、文化底蘊、經濟活力、天候狀況、地理條件等,絕對不亞於南港。士林與北投,或許你覺得陌生,但是幸福就在不遠處,跟著老師到士林走走吧。
士紙的1萬2,000坪的士紙舊廠區土地,未來必定成為壽險公司、國際飯店等企業兵家必爭之地。士紙養兵千日,土地原汁原味,媲美南港輪胎舊廠區,自己開發也罷,全權委外也行,起風時,何不乘風前進。這一塊貢獻淨值80元以上的土地,終究會讓士紙的股價反應到該有的淨值(91元)。數十年磨一劍的天時地利人和盡在於此,同學們可以參考去年南港、國揚創十年新高的走勢圖,剩下的交給時間與市場來認同。不過,一旦開發進度、協商容積率、政府放寬的條件不如預期,就是投資士紙的風險。
最後,老師還是要提醒,所有的獲利預估都有其產業背景與假設條件,唯一不變的事情就是「天天都在改變」,因此,預估的獲利數據僅供參考,市場的投資觀點分歧,看法見仁見智,應該互相尊重,請同學們留意自身的風險承擔程度與資產配置比重。
(圖片4來源為經濟日報)
(圖片5、6來源為北市產發局)
(圖片7來源為台北捷運公司)
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台灣新冠防疫「成功」之謎
曾士宇/大學教授(新竹市)
政府應選擇一個區域進行大量篩檢,來決定下一步防疫步驟,據以放寬限制。圖為疫情衝擊下的戲院。記者潘俊宏/攝影
新冠疫情持續在全球蔓延,確診病例已超過三六一萬,死亡超過廿五萬人。台灣方面,據中央流行疫情指揮中心公布,到五月五日累計廿三天無本土病例,確診病例僅有四三八人,死亡案例六人。從任何觀點看,防疫成績可謂傲視全球,台灣是怎麼做到的?
事實上,台灣做對了很多事,提醒民眾做好手部衛生與咳嗽禮節;出門應與他人保持社交距離,或是戴上口罩,同時避免前往人潮密集處; 但也有相當多的缺失,期間可謂險象環生,但總能化險為夷,到現在為止交出漂亮成績單,相當不可思議,防疫「成功」之道成謎,只能做合理的猜測。
除天佑台灣外,是否仍有合理解釋?可能方向是,台灣至今沒有施行偵測病毒普篩與快篩,各界紛紛指責美國在普篩與快篩失掉先機,釀成巨災之際,疫情指揮中心以各種理由不願進行;原因之一應是國內遲遲未能開發出試劑。由於中國大陸一月即公布病毒基因序列,韓國與德國兩周內即開發出試劑,韓國因而由普篩新天地教會廿餘萬信眾並隔離處理,有效抑制已大爆發的群聚感染。台灣至今只篩檢六萬餘例,可謂反其道而行,效果一樣好,相對「佛系」防疫,成績斐然,甚為弔詭,那又是為何?
當然沒有篩檢,就沒有病例,但很難解釋歐美各國至今重症與死亡病例外仍然激增,而台灣重症與死亡病例趨近於零;最好的情境,是疫情指揮中心誤打誤撞,由於大部分患者都是輕症,隔幾天後即不藥而愈,再加上輕症患者病毒量少,在口罩、洗手、社交距離防護下,傳播力減弱。同時確診病例少,自然也減少社會恐慌作用。
至於海軍敦睦艦隊,累計確診共卅六例,感染源待釐清。首先確診比例(九%) 與美國羅斯福號(廿四%)、法國戴高樂號(五十二%)航母官兵相比低了很多,因此似不能純以艦隊官兵年輕力壯,抗疫力強解釋;再加上官兵下船後,大批人馬各處走動,並未造成群聚感染。有一可能是毒株與歐、美不同,此說與劍橋大學研究指出毒株分A、B、C型,分在美國、東亞、歐洲流行相合。
此說也可適用於清明連假在景區遊玩群眾等幾個令人擔憂的案例,因此也許真的可說「天佑台灣」,在台灣流行的是感染力較弱的B型,甚至是弱B型;除非在密閉空間長期相處,病毒密度達到一定程度,較難由飛沫感染,是否成立,亟待生醫界證實。
另一可能,是台灣、香港與新加坡人民普遍在幼年接種卡介苗,預防肺結核,大陸則遲至一九八六年才普遍為新生兒接種,也許可解釋新冠確診者老年人偏高之致死率。美國從未進行過大規模接種卡介苗,災情更為慘重,對新冠肺炎研究中,紐約理工學院研究初步發現,有施打卡介苗國家新冠肺炎死亡率較低,有統計學上差異,因此也值得進一步探究。
當今之計,正如台灣冠狀病毒之父賴明詔院士建議,政府選擇一個區域進行大量篩檢,來決定下一步的防疫步驟。最理想情況下,本土流行疫病為「弱B型」,又有本土病例連廿三天歸零加持,此時可大幅放寬日常生活限制,節省社會成本;但同時必須加強境外移入管制,初步在各國尚未放寬旅遊限制前,至少讓所有入境旅客集中隔離十四天,達到拒敵於境外的效果,再視世界疫情的發展,滾動式調整,也許能名副其實地成為世界典範。
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▶ 搭配 M79榴彈發射器 吃雞攻略:https://goo.gl/f9c3Jt
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▶ 消音器搭配SKS/AWM狙擊14殺吃雞:https://goo.gl/TX5nYZ
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