【基金風向球】全球房地產回溫 REITs基金看漲
看好全球房市，不一定只能直接投資不動產，一般投資人可以藉由投資地產資金，享受不動產升值的利益。隨著經濟復甦的腳步，美國房市交易回溫，價格也跟著逐步墊高，因此今(2013)年以來，吸引不少國際資金加碼美國房市相關的投資標的，包括地產股、REITs基金。
事實上，REITs的走勢主要受兩種因素影響，一是低殖利率，二是經濟成長。元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎指出，目前全球經濟狀況屬於緩步往上階段，而殖利率卻由低檔快速往上竄升，造成全球投資人對於過去數年的高殖利率商品的恐慌拋售。
台新北美收益資產證券化基金是國內唯一一檔聚焦在北美不動產市場的REITs基金，受惠美國房地產自2008年金融海嘯後逐漸自谷底爬升，台新北美收益資產證券化基金長期績效優異，三年期投資績效超過四成，五年績效超過六成。
就評價面來看，目前美國REITs漲幅離2006年底的高點仍有三成左右的彈升空間，與亞洲、歐洲的REITs比較，位置相對偏低。且就美國整體大環境分析，目前房市處於庫存偏低、房價漲勢由中西部擴展至東北部、銷售持續熱絡等良性循環中，UBS認為美國不動產的復甦格局有機會進一步延續至2016年，是後市相對看好的不動產市場。
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http://www.moneyweekly.com.tw/Channel/Detail.aspx…
北美不動產 在 Re: [新聞] 投資大師羅傑斯：比2008年更恐怖的危機- 看板Stock 的美食出口停車場
※ 引述《AnneofGreen (安的綠色小屋)》之銘言：
: 原文標題：
: 投資大師羅傑斯：比2008年更恐怖的危機來了！2024年將成爲最糟糕一年
: 原文連結：
: https://tw.tradingview.com/news/fx168:2fa006297acdf:0/
: FX168財經報社(北美)訊 投資大師吉姆·羅傑斯(Jim Rogers)認爲，目前的全球銀行
: 業動盪還沒有結束，隨着全球債務水平的飆升，可能會像滾雪球一樣演變成一場比
: 2008年更大的危機。
: 他說，從歷史教訓來看，金融危機通常始於孤立事件。
: 「如果你回顧以前的每一次金融危機，它們通常都是從一個小地方或一個偏僻的角落
: 開始的。然後幾個月後，我們遇到了非常非常嚴重的問題。所以這還沒有結束。」
: #高通脹/經濟衰退#
C: 心理學、社會學展示，
人族對未知的判斷常常有極端的預估值，
通常只有不到4%的人可以稱作...比較靠譜的預測，
在眾人獨立且不受影響的預測，平均預估值反而不離譜，
大概準確度在前4%~5%。
貨幣戰的宋鴻兵 富爸爸的清岐最近又又又提到了古羅馬與法幣政策
我們只摘錄羅馬帝國的重點:
1.當時的銀幣由75%含銀變成25%含銀，造成銀幣不信任，後期出現貿易以物易物，
貨幣變成橄欖油、葡萄酒、帝國制式乾麵包。
2.羅馬後來糧食漲三倍(銀幣銅幣計價)，2009年阿拉伯之春，中東地區的窮民平民，
平常吃的麥糊烙餅也是漲到三倍，也是造成動盪。
葉門以前人均台灣1.25倍，現在人均不到台灣一半；新冠死亡率達到26%，創世界記錄。
(已更改)
※注一: 宋先生跟清岐老兒是黃金偏愛者 引用要知道他們有濾鏡
以物易物的交易摩擦成本較大
像橄欖油有分冷壓初次處女橄欖油 跟加熱熬多次出品的渣油
像紅酒有分產地跟年份 不同葡萄酒價值是一瓶葡萄酒但價格可以差很高
類似牌面上 一張台塑換十張陽明
實務交易店家會問 你的台塑是什麼年份的 你的陽明是什麼年份的 後才交易
※※※※
以上是前情提要 用來補充知識點
您的交易策略:
(1) 認為接下來五年經濟成長6%~~8%或超過，通膨6%，
此時，您應該投資"股票"。
(2) 認為接下來五年經濟成長回到2%~2.5%，有時高到3%，通膨又回到2%，
而5.25%~~5.75%的利率只是曇花一現，
此時，您應該投資"債券"。
(3) 認為接下來五年經濟成長是負的，通膨超過9%，
此時，您應該投資 ____
____ 這裡你應該可以填 "貨物" 、大宗物資 、 農糧 、 軍火 、甚至房地產，
可能比較接近標準答案。 注三
注二
※ 注二: 這裡講的 GDP 跟通膨 是世界總經GDP跟通膨 仍會受各大國影響
你可能認為是選擇題 其實是賽局 還是要用 JohnＮash的經濟學理論
你必須預判 關鍵政治人物與央行舵手的下注與布局
個人心中預期是 (1)的機率>(2)>(3)
※ 注三:
通膨那麼高 通常生產商的利潤也會跟著提高 追加上去
要知道經濟學供需理論 基本假設是有的
GDP居然還能是負的 通常是生產商被Bang掉 或 農林漁牧一級產業被Bang掉
或農業初級產業的產品價格太高了 導致加工及製造業做不了
名導麥可貝瑞及Jim Rogers (金。獵人)所認為的世界觀是這個
太悲觀了 然而他們當商品獵人的績效也是蠻不錯的 當期貨師到是不錯
※※※※
至於提到地區小銀行或新創產業 就像二十面骰子的幸運骰子 20號是大凶
有些倒霉蛋甩到20 然後自爆了 ~~大胸/幸運骰子
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莉斯:熱情 -------- 可樂:沉靜
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\ / 三者所顯示的均衡狀態。
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水晶:自由
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