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買樓001網課內容
第一堂 (可網上修讀)
選區需知
好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係
借貸需知
「我應否買樓?」當然有數得計,但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套
第二堂 (可網上修讀)
睇樓需知
睇樓步驟,找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗,唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓,打後裝修錢都慳返十萬八萬
查冊及買賣需知:
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套
第三堂 (諗SIR真人)
講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sir Q&A
律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援,成村人既network陪你攪掂佢!
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化解解釋 在 Ailan風水研究室 Facebook 的最讚貼文
今天來談風水外煞之「廟宇旁」廟宇旁,住家周邊如果有廟宇我們都稱之為於廟宇旁,住在廟宇旁的房子除廟宇會吸周邊地氣導致附近宅氣漸退的問題外,因為廟宇的中國古式建築,容易會有龍尾煞的尖角來沖煞周邊房子,常會使居住在其周邊的居民,犯有陰煞之症或是意外血光的情形,最主要是其尖角氣場的沖剋作用,再加上廟宇在焚香及焚燒金紙時會產生大量煙霧,容易影響周邊的空氣品質影響健康。
廟宇旁,寺廟為陰陽交接之所,所以常會出現遇到科學未能解釋的靈異現象,家居生活不易求得平安。
另外廟宇經常會有陣頭、進香各式宗教儀式喧嘩吵內,加上擴聲麥克風、鞭炮聲的威力,會造成附近住戶經常難以求得休息。生活品質就會大大扣分。
廟宇旁,住宅附近如果有廟宇或是宮廟,需特別注意,因為廟宇本身會聚氣,造成附近住家氣場之流失導致家運漸退,另外宮廟辦事會有靈物聚集,也會有陰氣過重之效應;再加上被廟宇屋角或是飛簷沖煞,會有血光開刀、車禍、陰症、意外之災等效應,如位於曜煞方或是流年煞方更是最凶,須特別注意。
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《回眸》
安寧醫療的概念在台灣尚不普及,生與死的課題也沒有在教育裡被廣泛的流傳。往往當一個人面臨人生終點的時候,除了往生者承受的孤獨,家屬所有的心結都可能變成永遠無法化解的枷鎖。
紀錄片《回眸》以佛教的觀點來描述安寧的主題,難能可貴的是《回眸》把佛教的教義藏的相當隱晦,反而用許多簡單的比喻,解釋了生死之間繁複的糾葛,在沒有宗教術語的包裝下,生死的課題變得平易近人。
紀錄片以三個安寧病患的視角出發,並以德嘉法師與宗惇法師兩人的腳步穿針引線,把所有人的生死苦痛縫接起來。雖然彼此都是陌生的個體,但面對的生命考驗都是一樣的,無法挽回的悔恨,放不下的親情,都成為共通的語言。
鏡頭深刻捕捉了往生者臨死前的恐懼、懊悔,情感被深刻而樸實的舒展開來,沒有刻意的情緒醞釀,而是將生離死別化作蜻蜓點水的漣漪,淡淡泛起一絲波動,但依然能看到清澈湖面下的風景,在循序漸進的節奏狀態下,抹去了死亡的壓迫感,呼應了生命的離去應該是很平靜的這件事。
佛法的紀錄片往往容易充塞艱澀的宗教術語,築起了一道門檻,尤其個人傳記式的佛教紀錄片也很難完全卸脫宗教的色彩。但《回眸》直白地描述安寧病患的心境,並直接連結德嘉法師的生命歷程,所有的感動都非常直接,就連照料病患的志工的培訓過程也看不到佛教的義理,一切的主題都建立在同理他人的真諦上。佛教的哲學就像是無色的風,輕揉地穿越每一個靈魂的缺口,填補了一直無法彌補的缺憾,所有的哲理不靠言語敘說,而是依賴穩健的腳步被實踐出來。
死亡的恐懼,大多來自於我們沒有準備好,也沒有人引導我們如何準備。人生大部分的恐懼,往往來自於抵抗無法迴避的命運,若結局必定降臨,所有的掙扎只會讓自己錯失更多生命的經驗。面對生死最重要的準備,就是接納無法改變的不完美,若餘生一直執著於修正過去的疤痕,會為自己與他人帶來無限的痛苦。
死亡的恐懼除了來自於身體的病痛,更來自於無法化解的枷鎖,人生的過去可能會成為人生最後一哩路的障礙,若這一哩路走的不順暢,所有還必須活著的人可能也要背負永遠的遺憾。安寧療程不光只是減輕患者的病痛,也要修復彼此長久無法連接的橋樑,讓往生者的家屬能有勇氣接納未來的旅程。就如電影《天能》所說的,就算未來的結局無法改變,但主角們能做的,就是做好萬全的準備迎接不可逆的答案。
佛教有一個術語叫「涅槃」,人必須經過好幾世的痛苦輪迴,才能脫離輪迴永遠不受苦。我認為這種痛苦的修行除了來自外在,而是透由認識與理解別人的內心而達成的,你要進入一個人的內心很不容易,理解他人的過程一定充滿痛苦,但當你能真正同理別人的處境,你才能放下他人對於自己造成的痛苦,這才是「涅槃」真正的離苦得樂。安寧的治療方法,就是幫助彼此真正進入涅槃的過程。
《回眸》這兩字取的非常生動,人唯有真正理解過去,才能遙望未知的遠方。
《回眸》是台灣第一部深入淺出談論安寧醫療的紀錄片,以溫柔的姿態扛起沈重的議題,並在不刻意說教的情況下,讓觀眾能不會帶著恐懼接觸死亡的意象,更不用跨越宗教的門檻才能理解生命的真諦,是一部樸實深刻的紀錄片。
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相信大家都有聽過這一句話:男人來自火星,女人來自金星
在兩性的交往關係中男女之間長時間相處起來,難免會產生一些誤會與摩擦,這是因為男女間不同的思維和溝通方式。
一般情侶在發生爭執的時候,有的些人會選擇當下馬上解釋,並且嘗試溝通來化解中間的誤會!
但部分的人會選擇沉默,造成後續累積了很多不好的情緒,進而導致誤會造成彼此的不信任,最後選擇分手!
那情侶之間如果產生誤會導致分手了,該怎麽處理才能順利挽回成功?
步驟一:盡快處理問題
步驟二:配合對方步調,同時讓互動變正常
步驟三:用行動讓對方感覺到你的改變
因此今天我將會分享三個挽回攻略,教你怎麽化解與前任的誤會,並且做出正確的改變,慢慢適應彼此的步調,才能最大化成功挽回機率!
如果你也遇到被前任誤會的窘境,不知道該如何化解且挽回的話,那我強烈建議你完整看完這支影片,你將會收穫良多!
以下是問題簡述:
我們分手不到一個禮拜,因為做了讓她失落的事情,
沒有及時處理,還有溝通上有誤會導致分手,
剛開始分手時聊天都蠻熱絡,直到我做了一些地雷,
造成現在聊天的熱絡度變低, 所以我正在冷凍和改變,
想聽Max的意見
如果你的感情也有類似像上面敘述的挽回問題,強烈建議你把這支影片完整看完。
今天的分享有幫助到你,請在以下留言讓我知道,也請多多分享!
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主題:氣話、反話還是實話?!女人說話男人猜不透!
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女人說話暗藏玄機,男人老是猜不透?!黃小柔發現前男友搞曖昧,氣話說過頭超懊悔?!吳子龍女友說了什麼氣話竟一不小心成真,全場大爆笑?!湯姆士女友生氣撂狠話要劈腿,害他重回當年慘痛心碎?!網友票選女人最愛講的反話竟是「這個有點貴,不要買好了」全場型男超有感!!杜力前女友說「我想冷靜一下」,潛台詞是給我好好解釋?!一不小心說出的實話超傷人!每一句說出來,全場冷汗直流?!想知道女人說話到底有哪些眉角要聽懂?精彩內容請鎖定晚間8點《2分之一強》!
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參考資料:
一、作者 喬治.雷可夫(george lakoff)與馬克.詹森(mark johnson)。《我們賴以生存的譬喻》。聯經出版公司。