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🎯🎯降價不敵打房？勝開大地再標售只賣3戶🏠🏠
#新北市 府2021年1月28日舉行 #永和「#勝開大地」都更分回戶標售，25筆標的共吸引5封標單，最終標脫3戶，整體標脫率達12％；其中標號25的高樓層標的吸引2封標單競逐，不過投標者的算盤都打得很仔細，出價皆貼近底價，結果由林姓自然人以加價1萬元、溢價接近0％得標。
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📌📌永和「勝開大地」標售，標脫率僅5％🏠🏠
#新北市 府2020年10月28日舉行 #永和 #都更宅「#勝開大地」的標售，共20筆標的，結果僅僅吸引1封標單，鎖定23樓32.2坪的C6戶小宅，最終該戶由郭姓自然人以1626萬元、溢價1.2％得標，換算單價67.7萬，不僅創下該社區近期成交新高，更空降該社區史上次高價紀錄！不過20戶只標出1戶，整體標脫率僅5％。市場人士指出：「僅1戶『小宅』脫標，這樣很難定義為『市場行情』。」
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信報財經新聞
2013-06-08
港人港地屬國企特區枉學溫布頓
錢，或者可以買下一片草地、一個球場，但卻未必買得下參賽的入場券、買得下球證，更肯定買不下百多年經驗累積的賽制和賽例。
錢，只能買下軀殼，買不下靈魂。這條金科玉律，放諸球場以外同樣適用。
始自1877 年、現已第127 屆的溫布頓公開賽今個月24 日開鑼。溫布頓為四大滿貫賽事中，唯一仍舊保留使用草地作賽地，而且仍是最受尊崇的網球賽事。溫布頓雖地處倫敦，但回顧溫布頓的歷史，最後一次由英國球手贏得女單，已是1977 年（距今36 年），而男單最後一次由英國球手勝出，則更遠至1936 年（距今77年）。
雖然溫布頓已由外地球手當道數十年，卻一直無損溫布頓在網球壇的地位。除對場地、觀眾、球證和球員的重視之外，更重要的是賽會對規例的重視，包括發球姿勢、球場劃線、和局的處理等等，就連球僮，亦須通過網球規例的筆試，總之一絲不苟。
反觀香港，自1841 年開埠以來之所以能夠蓬勃發展，與一直奉行講求法治和信用的營商之道不無關係。但只恐怕，這些紫砂茶壺裏頭的茶漬，自去年2012 年7 月開始，已一下又一下地被大大力地擦走：先有「禁奶令」，然後又有商交所涉嫌「爆煲」。香港，還是不是「金融才子」蔡東豪筆下的「香港溫布頓」？
擬議多時的「港人港地」，今個星期三公布招標結果，兩幅位於啟德的地皮同由國企中國海外投得，合計作價45.4 億元，樓面呎價分別高達4913元及5428元，預計落成呎價過萬元。
「港地」對象本應為「港人」，卻由國企投得，可謂一大諷刺。
樓價一直高企，本地各大地產商因此受惠大賺特賺，本是現任行政長官競選時宣稱亟須處理的頭號問題，而所謂的「港人港地」政策亦應運而生。之不過，事實證明， 「港人港地」對付的，並非樓價，而是本地的大地產商；700萬樓奴慘「被」陪葬，政策主催者卻不屑一顧。
尤有甚者，今次這兩幅「港人港地」地皮雖已招標售出， 「港人港地」政策並未立法配合。這兩幅地皮受到的限制，只限於地契條款。土地條款有多大牙力，如何能跟「有法可依」此一最低度的法治原則相比，大家從近年發生的事件之中已領教不少。
所謂「盜亦有道」，更可況打開大門做正當生意的地產商？今次事件卻顯示，連大地產商都出不起的價錢，中國國企卻出得起。香港雖如溫布頓一樣，歡迎世界各地資金自由到來「參賽」，但百多年來大家珍重的遊戲規則，在「強國」近在咫尺的情況下，卻顯然不能如溫布頓般守得住。
近日關於6.4 悼念活動主題應如何面對「愛國」以至應否悼念「被自殺」的民運人士李旺陽，種種爭議，都教港人反思自身身份，如今，卻連「港人港地」都成中國國企「搬走港人乳酪」的工具。
錢，或者真的買得起這個大商家的賺錢天堂，卻肯定買不下讓這片土地成為天堂的700萬人心。
