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新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥
＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區
重劃區總面積約為 39.8 公頃（相當於 1.5 個大安森林公園）
其中一半以上的面積為 ＃住宅區，剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵
📌 重劃區的公設有哪些？
📌 交通、生活機能如何？
📌 哪些人能考慮這一區？
有興趣的人，一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇
「一種上癮？」
S說 開始運動後 會上癮 沒做就覺得少了什麼 全身不對勁？
沒錯 真的是這樣！
2週前開始運動計劃，這週加碼天天走2小時，其實我走到肌肉痠痛應該要休息一下，但是送完兒子上課後，不由自主的娃娃車就往家的另ㄧ邊推去，這ㄧ推就是2小時才到家😛
幸好我們住的這區ㄧ邊是海ㄧ邊是森林地，可以交換路線，也不會無聊，走著走著愛上了這種呼吸新鮮空氣的感覺
怎麼樣也比對著跑步機有趣😂
這天我走向另一個路線，往森林住宅區走，經過了蘇格蘭大詩人Robert Burn的出生地，這裡有知名的老飯店、博物館、咖啡廳
隔天再回到海岸線，發現這間咖啡廳，有自家烘焙的豆子，咖啡新鮮好喝，我女兒還跟店員做了朋友😂
運動會產生快樂賀爾蒙，ㄧ個習慣14天養成，持之以恆，為自己加油💪🏻
原來，他們是這樣選豪宅！
有位企業家朋友跟我分享他選自住『新房子』的原則：
1. 地點獨特性：
房子最重要的地點，蛋黃區是價值的保證，除此以外，地點或房產本身是可以彰顯你的身份，例如：大直、信義區或大安區的住宅-區段，大安森林公園旁，或XX建案（一聽大家都知道是豪宅的）。好的房子與地點會讓你更『升級』。
2. 誰是你的鄰居？
千金買房，萬金買鄰！
到底是誰會買這樣的房子，你可以想一想。
原則上均一坪數最好，如果社區有25坪跟150坪的房型，經濟程度不同，想法就會不同，例如未來在成立管理委員會，要選擇『頂級保全』還是管理阿伯的理念不同，一些人想要便宜，一些人想要質感與安全，就容易摩擦。
3. 居家隱密性與安全
社區與大樓的設計是否安全與隱密，是否任意人都可以輕易混進來？有無外牆？警衛哨與車道的配置是否妥當？建設公司是否以豪宅角度來設計（例如：管家或服務人員的出入動線）
4. 保值程度：
建商品牌、建材、實際居住人數、交通、客群（要買這種房子的人是誰？）…。
好房子能夠對抗通貨膨脹。
5. 感覺：
進入房子，靜一下心，自己喜不喜歡，你的心會告訴你。（如果有銷售人員，就先叫他先不要說話）
跟大家分享，祝人人都可以買到心目中的豪宅。
＃豪宅
＃選屋
＃不動產
＃投資
＃自住
＃理財
（照片乃示意）
★更多五件小事
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五件小事|Wu Jian Xiao Shi
現在這個存在著各種需求的時代，
『房子』已經不再只是傳統概念中
固定在一個位置的水泥屋或木屋。
反而可拆式、可移動的小房子
才是未來的趨勢。
因為它不僅不破壞土地，
還可以反复拆卸，
隨意搬動，
這不更符合現代人愛自由的心態嗎？
今天，五件小事為你帶來
新穎的折疊式房屋 0:00
5：安娜小屋 0:34
4：Wikkelhouse 1:48
3：PAN樹屋 3:04
2：Tiny Heirloom 4:05
1：KODA小屋 5:15
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★参考资料：
https://lnnk.in/gFcf
⚠️全熱交換器本設置客廳上方因應客戶無法量身訂做，所以不配置外管，以方便客戶以後裝置⚠️
森林保護區第一排
擁有無限景觀
精美的巴洛克式風
為A7最獨特的歐式建築
眼尖的朋友可能有發現 Ted頭髮有時候會長長
因為收音問題 部分片段我們有錄第二次啦~~
#A7重劃區
#歐式建築
#文青雙語
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投資興建：君悅建設有限公司
營造公司：捷堡營造⼯程有限公司
基地位置：桃園市⻱⼭區⽂吉路旁
基地⾯積：約1030.74 坪
樓層規劃：4棟 地上15 層 地下4 層
登記類別：住宅區
⼾數規劃：173 ⼾住家/5 ⼾店⾯/189個平面車位
坪數規劃：約25~46 坪
房型規劃：2~4 房
公設⽐例：32.46-33.79%
管理費⽤：預計50 元/坪/⽉
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
一起逛昭和時代的島嶼，日式古風改島的精隨就在於融合日式與歐式的家具！就讓我們穿越時空去Lumi的島嶼上一探究竟吧！
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♪島主：Lumi
♪島嶼：桃島
♪門牌號：DA-3740-9559-3391
感謝白櫻的time code!
0:00 影片開始
0:41 抵達島嶼
1:48 小市集
2:00 小小繪畫區
2:06 海邊露營地
2:17 書報店
3:02 賊窟(?)
3:18 住宅區
3:25~3:50 日式區域
4:01 廣場
4:13 島民的家(住宅街
)
4:16島主的家(客廳)(類似咖啡廳)
4:55 後面的房間(咖啡廳的廚房)
5:05 左邊的房間?(沙龍房)
5:27 右邊的房間(快餐店)
5:41 樓上的房間(露天海景咖啡廳)
5:54 樓下的房間(酒店 pub)
6:13 街區(島民家)
6:20 島民家
6:25 朱黎家(島民家)
6:31 島民家
6:38 河道區(很美哦~)
6:49 小小咖啡廳
6:52 屋頂樂團
7:21 復古咖啡廳
7:33 日式庭園
7:48 島主第二個家(日式客廳)
8:27 右邊的房間(日式古式廚房)
8:51 下面的房間(花房)
9:17 左邊的房間(露天泡湯)
9:44 樓上的房間(洋式加日式的臥室)
10:12 樓下的房間(地底遺跡)
10:53 電器行
10:58 (老闆覺得很酷的地方)
11:01 茶茶丸家(島民家)
11:13 住宅街
11:16 風車區(還美哦)
11:29 日式街道
11:33 等船隻區域
11:49 墓地
11:57 泡湯區
12:26 島民的家
13:20 記得把老闆的影片看完哦😘
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#五星島 #島訪問 #動森 #動物森友會 #集合啦動物森友會
動森住宅區 在 【動物森友會】7款住宅區設計分享| 居民區| 庭院設計| 島嶼規劃 的美食出口停車場
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