210919蘋果 台北兩大商圈套房不到700萬 專家揭「下不了手原因」
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北市萬華、中山區有很多低總價套房，聚集在西門町商圈、林森北路商圈，總價700萬以下可買到10坪以下的套房，個別迷你套房室內坪數不到5坪，總價400多萬可以買到。專家分析，這兩個商圈低總價就可以買套房，但需注意屋齡老舊、通風採光不良，居住戶數眾多，住戶職業特殊，如八大行業進駐，且商圈到了夜晚吵鬧，引發治安問題，皆為抗性。建議買房可以亂中有序的挑選，找注重管理的電梯大樓，或在商圈附近的學校旁找房，治安相對穩定，環境較好。
（林佩萱／連線報導）……↓
台北買房動輒要上千萬，但在西門町商圈可以找到低總價的套房，目前網路待售物件，如「新巴黎大廈」不到6坪的套房，開價328萬；「錦繡大廈」7.3坪的套房，屋齡46年，目前開價450萬；而較遠一點的「開封龍邸」，位於開封街二段，走路到捷運西門站要超過10分鐘，10~14坪的套房購屋總價550萬~740萬。
至於林森北路商圈，「鉑斯國際」近10坪的套房，屋齡38年，開價500萬元；「東光富貴角」的10坪套房，室內坪數不到5坪，開價688萬，都是千萬以下的低總價套房。
這類便宜的物件，到底該不該入手？
東龍不動產資深經理陳泰源表示，這類低總價套房位於市中心熱鬧商圈，取得門檻低，適合預算有限又想買房的小資族。至於缺點，西門町一帶的套房主要是環境問題，如「鑽石大樓」、「新巴黎大廈」有很多室內使用空間僅3~4坪的迷你套房，甚至連對外窗都沒有，空氣不流通，屋齡老舊，而「開封龍邸」非位於正西門商圈，街景老舊，部分民眾會介意，該樓鄰近正在興建的福星社會住宅，認為周遭聚集經濟弱勢者，擔心環境因素，影響房價升值空間。
至於林森北路商圈，陳泰源指出，北市中山區住宅產品多元，成交量一直很高，其中林森商圈、新生南北路高架橋旁、建國南北路聚集低總價小套房，總價6~7百萬即可入手。但缺點是屋齡老舊，同樣也有個別套房沒對外窗，甚至扣掉公設，室內坪數僅4坪，很多人買下入住之後，感到空間根本不敷使用，加上這類產品通常一層有很多戶，戶數眾多，出入人口也較複雜，住戶職業也較特殊，在錦州街一帶，還有大樓因住戶太多，公共空間維護不易，導致公共走道都可聞到煙味等問題。
一位不便具名的在地房仲坦言，其實萬華西門町、林森北路商圈，皆聚集八大行業工作者，甚至將套房直接改為工作室，而且商圈有治安問題，人多雜亂，特別是到了夜晚較吵鬧，就有民眾奔著便宜買房，入住後卻因為鄰居素質和環境抗性，只好將房屋賣掉搬走，因此這類小套房的買賣頻率很高。
天時地利不動產總經理張欣民建議，若考慮在這兩個商圈買房，建議可以亂中有序的尋找管理相對較好的電梯大樓，或在這兩個商圈的學校週邊找房，相對治安穩定，環境也較好。
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到西門町的捷運 在 [原神] 《原神》戶外廣告於台北西門町捷運站- 看板miHoYo 的美食出口停車場
親愛的旅行者，《原神》戶外廣告已在台北西門町捷運站與港鐵旺角站等地露出，時間將持
續至9月27日。
歡迎旅行者前往打卡合照哦~
#派蒙的福利時間
【參加辦法】
1. 追蹤《原神》官方粉絲專頁
2. 在此篇貼文下方留言分享戶外廣告打卡照片（合照、環境照等等皆可）
3. .請於Google表單填寫資訊→ https://forms.gle/eBNmWGjvm2Rd5Rga6
【活動獎勵】
楓丹藝術展主題鼠標墊x1 - 30名
【活動時間】
抽獎截止至2023/9/28 23:59
#注意事項
1.本抽獎活動參與者提出之個人資料需均為真實，不得冒用或盜用他人資料(含照片)，亦不
接受任何變更修改。
2. 此活動僅限伺服器Asia、TW/MO/HK參加。
3.公布中獎者後，《原神》將會根據旅行者所提供的E-mail進行郵件確認並請於有效期限內
提供收件人相關資訊，如逾期提供將視同放棄。
4.此活動收集到的資訊僅用於聯繫與獎勵發佈，請旅行者放心填寫。
5.獎品預計2023年10月將會陸續寄出。
#米哈遊 #原神 #HoYoverse #HoYoLAB #台北西門町捷運站 #港鐵旺角站
照片
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是說之前有類似的活動嗎？
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