繼續來計算一下我的『5000萬存股計畫』，今年的報酬率是多少？
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由於我就是打算『買後不理，領息捐款』，所以我沒有辦理網路交易，目的是讓我無法每天看見賺賠多少，才可以做到『買後不理』。
#留言要你加入群組的都是詐騙
缺點就是我要去翻存摺來計算成本、股利、獲利….，囉唆了一點。
之前算過今年前7月投入本金1665萬，領到了103萬股利（請往前面爬文）。
今天算了一下，除權息之後總價值變成1784萬，賺到了119萬的價差。
所以總共賺到222萬元，平均報酬率為13.3％。
我的投資以穩健為主，效法股神巴菲特平均年報酬率20%。而且這個帳戶是以領息捐款為主，賺價差不是我的主要考量，我只是努力買便宜一點來提高殖利率，當然就有機會賺到價差。
網友問到了要如何挑選進場的時間點？其實主要是靠經驗，也就是我長期研究這些公司，我就大概知道股價的區間。
做研究是很重要的一件事，我不會到處去問明牌。今年初在編寫金融股專刊，這是答應給去年追夢玩家跟APP訂戶的贈品（今年的新訂戶，一樣可以看到金融股專刊的『電子書』。），編寫的過程中我也將金融股研究了一遍。
我就參考APP中的法人預估『今年、明年EPS』，再參考APP提供的本益比、殖利率法，來評估買進的時間點，真的是很方便也幫我節省了很多的時間。
我發現聯準會縮表後的升息對金融股有利，所以今年加碼買進450張金融股，在20.3時買進100張中信金，14.6時買進150張台新金…。
中信金大家都知道配息小氣，所以我盡量買得便宜一點，但是便宜時你可能煩惱股災、公司倒閉…，這就是做研究的好處。
APP訂閱文章也分析過興富發，我看到APP的法人預估今明兩年獲利不錯，就開始研究寫文章，我自己也順便在低價時買進40張，打算放個兩三年來領股利、賺價差（請勿隨便跟單，要了解文章中的分析、警語、變數）。
網友又問啦，怎麼公告的庫存對帳單裡面沒有台積電、元大金？其實我個人有很多的帳戶（家人），5000萬存股計畫只有我在今年買進，而且是『存股捐款』的股票，其他的股票我都放在不同的帳戶內。
5000萬存股計畫是我今年才開始的，買進的股票都是我有研究，而且自己有買進要長期投資的，買進當天都會在APP的討論區分享，每個月也會提供一次對帳單，訂戶都可以看見我的庫存。
例如我在8月買進仁寶跟XX，9月公告的對帳單就看見了！
提醒一下買賣請自行判斷，我只是分享自己的投資，也歡迎一起來存股。APP不是只有公告我的進出，我不是帶進帶出喔！還包含文章、影音、有聲書、直播、討論區….，目的還是分享投資知識，讓你學會在股海中釣魚，非常的物美價廉。
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利率升息一碼是多少 在 [新聞] 升息一碼是多少「每天少一碗滷肉飯- 看板Stock 的美食出口停車場
原文標題：
升息一碼是多少 「每天少一碗滷肉飯、20年多付28萬」
(請勿刪減原文標題)
原文連結：
https://tw.appledaily.com/property/20220317/T33EBZP7XZG6LNVMTYFUTR3XSQ/
(網址超過一行過長請用縮網址工具)
發布時間：
12小時前
(請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
原文內容：
睽違10年，央行今日公布，從明（18）日起升息一碼，
利率調升0.25％增加購屋者多少負擔，一張表格清楚呈現，
若貸款1千萬，利率從1.5％變1.75%，
每月得多支出1158元，看似一日僅少吃一碗滷肉飯，
但20年、30年下來，上繳銀行的利息將多出近28萬、43餘萬元，荷包影響重大。
房市專家認為，增一碼看似輕微，
但若升升不息，恐醞釀房東轉嫁潮，新買方的購屋意願也會受阻，
可確定的是，去年遍地開紅盤的盛況，今年不會再出現。
購屋者買方最擔心升息後對房貸的影響，大家房屋企劃研究室副理郎美囡舉例，
以貸款1000萬元、20年期、利率1.5%來估算，每月應還本利和為4萬8255元，
20年期間共付158.1萬的利息；升息1碼後，月繳額來到4萬9413元，
20年後總繳利息達185.9萬元，比升息前多出近28萬的利息支出，
若貸款30年，差額更明顯。
她認為，升息後貨幣政策逐漸緊縮，搭配政府打炒房，投資性買盤將會再縮手，
今年市場交易價量應該會平和發展，很難再出現去年遍地開紅盤的盛況。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，央行跟隨FED腳步升息，乃意料之內，
接下來一旦進入升息循環，房貸戶猶如「溫水煮青蛙」，
對於借高額的房貸戶而言，壓力更大，
極有可能出現轉嫁效應，房東將增加的房貸成本，反映到租金上。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
升息一碼等於一天少一碗滷肉飯，實質影響有限，
要觀察未來是否「升升不息」，尤其現在購屋人越貸越多、越貸越久，
將近1/4的購屋族貸款金額超過千萬元，
一旦連續性升息，長期下來不單房貸負擔變沉重，也會影響新買方的購屋意願與預算。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐說，對於僅持有一屋的購屋族而言，雖然負擔加重，
但應屬可承受範圍，還不至於產生拋售、急售的狀況，因此對房價影響有限。
升息是必然的走勢，現在俄烏戰爭還未明朗，國際政經局勢仍牽動各國經濟和股匯市，
提醒目前正在準備購屋的自用族群，要再重新盤算可活用的資產和緊急預備金，
避免因升息打亂財務支出規劃。
（施智齡／台北報導）
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一天少一碗魯肉飯聽起來還好
看來房市主要憂慮還是在央行連續升息
但央行真的有那個膽子升爆嗎
理性上是目前房市影響不大
但只要不確定性存在
是否營建股要先避開為上
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