關於 分別共有 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 分別共有與公同共有的差別？持分房屋可以貸款嗎？ - 方格子

講到持分問題，一定要先了解名下的房屋土地是哪種持分。持分又可分為「公同共有」及「分別共有」，兩者最大的差別在於持分比例。 公同共有：一塊100坪 ...

#12. 概念比一比4｜公同共有vs 分別共有

公同共有vs 分別共有：共有是很常見的一種物權關係，今天來帶大家瞭解公同共有和分別共有的差別。

#13. 遺產在分割前，是「公同共有」還是「分別共有」？2者有什麼 ...

在法律概念上，「公同共有」是指各共有人擁有共有財產之全部，沒有應有部分（即俗稱的「持分」）的概念，只有所謂「潛在應有部分」；而「分別共有」是指數 ...

#14. 何謂持分共有？土地共有制度中「公同共有」和「分別共有 ...

土地法 · 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。 · 共有人依 ...

#15. 「地政有影喔!」—分別共有之繼承登記(均分繼承)篇- YouTube

本片係介紹 分別共有 繼承（均分繼承）登記之意義、辦理此登記之應附文件及流程，歡迎民眾訂閱~#繼承登記#均分繼承#應繼分.

#16. 談土地共有之法律關係與優先購買權|台中張思涵律師

一、前言：. 這裡要討論的「共有」，指的是「分別共有」(用與公同共有區別)，法律條文直接用 ...

#17. 家族共同繼承遺產，持分房地共有型態及順位 - Yahoo奇摩新聞

*公同共有：依據民法第828條規定，如果想出售房屋土地持分，必須獲得所有持分人的同意；又依據土地法34-1條規定。 *分別共有：根據民法第818條規定，分別 ...

#18. 「共同繼承房產」談判破局… 「公同共有VS分別共有」哪個好 ...

在法律上，「公同共有」與「分別共有」的區別在於，前者的處分及權利行使除法規特別規定外，需得全體共有人同意；後者則可自由處分個人應有部分。因此，如 ...

#19. 公同共有繼承、一般繼承、分割協議繼承，該選哪一種？

兩者最大的差別在於，公同共有沒有持分的概念，而是全體繼承人不分持分多少地一起共有。也因此，公同共有物如果要賣出（處分），需要全體共有人的同意才可以進行。而「分別 ...

#20. A地按應有部分共同享有所有權為分別共有

應有部分與應繼分有何區別即分別共有與公同共有之區別，其主要不. 同點包括發生原因、有無應有部分、處分、權利之行使方式、分割之. 限制、消滅等項目。 【解答】. 按 ...

#21. 辦理共有不動產分割的方式有那些？ - 永然聯合法律事務所

例如：有一筆土地，甲、乙、丙、丁各有持分「四分之一」，則甲、乙、丙、丁四人分別共有該筆土地。至於「公同共有」則係依法律規定、習慣或法律行為 ...

#22. 兄弟姊妹共同繼承房子，意見喬不攏怎麼辦？賣給他人、共有物 ...

公同共有和分別共有，在法律及稅賦上有很大差異，但一般人往往難以理解。陳慶鴻舉例說明，假設一棟價值1500萬、位於信義區的老屋有3位繼承人小明、小美和 ...

#23. 第一節共有之形態

上述共有（廣義之共有）三形態，我民法僅規定共有. （分別共有）與合有（公同共有）而已。此外，尚有「準共. 有」一種（民法831）。 第二節分別共有物之分割.

#24. 轉知『部分公同共有人或分別共有人不得依土地法第三十四條之 ...

轉知『部分公同共有人或分別共有人不得依土地法第三十四條之一規定，就共有土地或建築改良物全部處分或設定用益物權予同意處分或設定用益物權之共有人之一或數人』.

#25. 焦點判決 - 元照出版

民法第759條定有明文。分割共有物既對於物之權利有所變動，即屬處分行為之一種，凡因繼承於登記前已取得不動產物權 ...

#26. 民法上關於共有人行使所有權之權能 - 國考加分- 公職王

至於共有物之處分（包括變更、設定負擔），立法上針對不同情形而分別規範。原則上，須得共有人之全體同意，始得為之。惟當共有土地或建築改良物時，僅限於 ...

#27. 會計師稅務園地- 【共有土地分割與贈與之效果 - Facebook

共有土地分割與贈與之效果-以公同共有與分別共有舉例】 一、應有部分(持分比例)是區分公同共有與分別共有之關鍵...

#28. 共有土地，哪一塊是我的 - 天秤座法律網

「應有部分」是指共有人對共有物所有權所享權利之比例。各共有人應有部分的多寡，依分別共有關係發生之原因而定，基於當事人意思而發生的共有，則依當事人的意思而定。

#29. 月旦法學教室第44 期(2006.06)-分別共有物分割的自由與限制

四人分別共有一地，應有部分各四分之一，四人約定各分管該地的一部，其中三人就在各自所分管的土地上建築房屋，其餘一人則將其分管的土地設置停車場，不久之後，設置停車場 ...

#30. 共同共有定義與持分一樣嗎？共有土地買賣或貸款，常見糾紛有 ...

所謂分別共有是指共有人分別持有土地的特定比例，假設三兄弟分別共有該土地，則每一位各別持有1/3的土地所有權。 2.土地公同共有. 所謂公同共有是指共有人 ...

#31. 繼承→公同共有與分別共有的差異? - 阿綦．土地諮詢教室

簡單來說，公同共有與分別共有最大差異在於持分（即比例）之有無。公同共有情況下，各共有人持有共有財產之全部，沒有持分之概念。而分別共有情況下， ...

#32. 分別共有土地買賣

在開始前，先讓順璽與大家分享土地持分意思。. 最常見的情況為當共有土地買賣眉角多，那是因為持分地涵括了公同共有以及分別共有這兩種 ...

#33. 分別、公同共有土地買賣好複雜？掌握土地共同持有買賣眉角

無法進行買賣，那麼共有土地可以貸款嗎？ 共有土地貸款找台新，不需持分人同意也能貸. 什麼是土地共同共有、公同共有、分別共有 ...

#34. 分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法 ... - 隨意窩

☆分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應有部分計算方式#共有土地#共有 ...

#35. 分別共有與公同共有 - 欣盟不動產仲介&地政士事務所

民法第820 條共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

#36. 民法§818 相關判例 - 全國法規資料庫

要旨：. 分別共有之各共有人，按其應有部分對於共有物之全部有使用收益之權， 所謂應有部分， ...

#37. 分別共有相關法律概念 - 房地產糾紛專業律師

共有在民法上可分為分別共有及公同共有，分別共有即所有權人按其應有部分之比例，共同持有同等土地所有權，並對共有物之全部，按比例有使用收益之權利，如 ...

#38. 【新房地產法律問題59】為什麼共有土地，沒分割也能賣?

1.辦理分別共有後，是不是其中一人把自己的持分賣給其他人，也不用徵求其他二人同意?為什麼說即便沒有分割也能賣給他人? 2.接到法院來的調解書筆錄後，是自己拿這筆錄就 ...

#39. 【法條】準共有、公同共有、分別共有、區分所有 - EXAM NOTE

公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。 分別共有：. 持有人享 ...

#40. 法規內容-分別共有之土地得作為擔保品 - 財政部主管法規查詢系統

電子股份有限公司申請以該公司股東（負責人之配偶）所有之土地作為申請復查營利事業所得稅之擔保品，其應有部分僅佔土地所有權之二分之一，如該項共有土地係屬分別 ...

#41. 持分, 分別共有與公同共有 - 僑馥ctopmap行情地圖

持分是由兩人以上共同擁有不動產的產權，持分比例依權狀/謄本標示而定。不動產的共有類型可分為「分別共有」及「公同共有」。

#42. 依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物

……分別共有與公同共有併存之土地或. 建物，部分公同共有人已得依本法條規定處分其公同共有之應有部分，且另有分別共有. 之共有人同意處分全部共有物者，於計算本法條第1項 ...

#43. 分別共有繼承登記(按法定應繼分登記) - 臺北市首座

其中一人或數人為全體繼承人之利益,就被繼承人之土地、建物,申請為公同共有之 ... 父或母與未成年子女同為繼承人,依法定應繼分申請為分別共有繼承登記;或分割.

#44. 轉知內政部有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物

轉知內政部有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應有部分計算疑義. 點閱人數:1398.

#45. 公寓大廈住戶之權利義務 - 碩豐法律事務所

共有物分割權利性質分別共有的共有人應有部分權利，存在於共有物的每一部分。因此，民法第818條規定：「各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之 ...

#46. 公同共有土地如何轉成分別共有土地？ - 賣厝阿明

我跟二哥及大姐一起繼承了一塊爸爸那邊的公同共有土地，現在我想將公同共有轉為分別共有，請問我有甚麼方法可以處理？ 答：依民法規定，土地謄本原本 ...

#47. 公同共有及分別共有的差別為何？能否辦理持分貸款？

收購全台道路用地、公共設施保留地、持分地、農地、建地、重劃地、既成道路買賣、地籍清理、容積移轉、 祭祀公業土地買賣、地籍清理、祭祀公業、神明會、浮覆地 ...

#48. 秉誠聯合法律事務所

法界人士說，目前社會上普遍存在多人共同持分土地或建物情形，而其中的一部分持分，有因繼承等取得，且繼承後亦未再經由全部「公同共有人」之同意，而登記「分別共有」 ...

#49. 準分別共有與公同共有債權之行使 以最高法院一 二年度台上 ...

游進發,最高法院以上裁判涉及到的是，準公同共有債權與準分別共有債權之行使，亦即請求給付。準分別共有債權人與準公同共有債權人，應,月旦知識庫-文獻檢索站， ...

#50. 持分土地貸款如何申辦?分別共有與公同共有的差異?

分別共有 的持分土地要如何申請貸款? 銀行比較喜歡哪種持分土地? 如果被銀行拒絕怎麼辦?還有哪裡可以申請持分土地貸款? 龐德隆 ...

#51. 分別共有債權之行使與清償 - 吳子毅- Medium

分別共有 債權依民法第831條規定有無準用同法第821條規定？ 二、實務見解：. (一)否定說：. 最高法院109年度台上字第2088號判決：「按分別共有 ...

#52. 公同或分別共有人依土地法第34條 - 大里地政事務所

公同或分別共有人依土地法第34條-1規定處分共有物時承受人得否為該共有物之共有人之一及土地增值稅核課事宜. 附件：下載 一、依據財政部97年6月5日台財稅字 ...

#53. 民法上關於共有人行使所有權之權能 - 國試論壇

貳、分別共有之法律關係 · 一、使用、收益. 所謂「使用」係指依物之用法，不毀損或變更物之性質，而為保存、利用與改良之行為（如出租或出借共有物）；「 ...

#54. 遺產須先辦理公同共有之繼承登記才能分割

繼承人將公同共有之遺產，變更為分別共有，係使原公同關係消滅，另創設繼承人各按應有部分對遺產有所有權之新共有關係。其性質應仍屬分割共有物之處分行為。

#55. 按分別共有之各共有人，得自由處分其應有部分 - 張孟權律師

按分別共有之各共有人，得自由處分其應有部分，為民法第819條第1項所明定. 最高法院110 年度台上字第2387 號民事判決. 按 分別共有 之各共有人 ...

#56. 繼承而來的公同共有土地，如何轉為分別共有？

所以當公同共有人越多時，要達成協議分割就會越困難，這時就需要透過法院裁判了。 其中一名繼承人向法院起訴，由法院判決轉為分別共有. 民法第1164條規定 ...

#57. 土地法34-1共有土地怎麼賣？優先購買權其實可能被破解！

但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」 「共有」的概念是什麼？ 土地法§34-1之中的「共有」，指的是「分別 ...

#58. 稅制委員會 - 財政部- 函釋

函釋內容（如文號，範例：09800554670）, 分別共有土地之應有部分，由部分繼承人申辦公同共有繼承登記後，並以該部分繼承人應有部分申辦抵繳稅款登記，無土地法第三十 ...

#59. 分別共有 - lawsWIKI法律維基

數人依其對共有物所有權的比例，對於一物共同享有所有權。

#60. 其他共有人欠錢，我可以不管嗎？ - 花蓮最速報

... 繼承為例，繼承後變成公同共，如繼承人中出現了尾仔囝負債未還，債權人就會向法院聲請「共有物分割」成為分別共有，然後再就其分別共有之「持分」 ...

#61. 第六章公同共有準用之問題

廢止公同關係，為. 公同共有物其他權利之行使，須由公同共有人全體合意終止，至於分割公同共有. 物之方法，除法律另有規定外260，應適用分別共有物分割之規定（民法第八三 ...

#62. 持和解筆錄辦理分別共有登記，應由持有之立約人負責繳納全額 ...

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，近日有民眾來電詢問，繼承之公同共有土地經法院和解載明應有持分，由他及弟弟各持有1份和解筆錄，準備持自己的和解筆錄辦理分別 ...

#63. 分別共有土地處分之相關爭議研究__臺灣博碩士論文知識加值系統

土地為人類生存的最基礎要素，對於土地分配或利用是否得當，聚焦國家發展及人民生活方向頗大。深入探討現代社會與土地關係最密切項目，理應受限實際利用土地之利用權人 ...

#64. 繼承代書及平均繼承(一般繼承)、分割繼承、公同共有繼承之差異

1.裁判分割前須先辦理公同共有或分別共有繼承登記。 2.任何一位合法繼承人都可以向法院提起遺產分割之訴訟，以達到分割遺產之目的。 3.須就 ...

#65. 民法分別共有與公同共有 - 老張的不動產經紀人筆記分享

請問：”分別共有”與”公同共有”之物該如何處分？ 答：前者之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。後者全體同意！

#66. 你的房子不是你的房子 談公同共有、分別共有| 貸款文章

首先，必須先釐清我們手上有的土地或房屋「持分」是屬於「分別共有」還是「公同共有」。 這時請拿出土地、建物之權狀或謄本，確認上頭所記載的權利 ...

#67. 應有部分之物權性與分別共有人相互間之債之關係| 誠品線上

應有部分之物權性與分別共有人相互間之債之關係：本書特色本書首先論述應有部分之物權性，乃一方面賦予各分別共有人與所有權相同之處分並排除他人干涉之權能，使應有 ...

#68. 內政部函示有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物

主 旨：, 有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應有部分計算疑義1案，請依內政部函示意旨 ...

#69. 111年-15_應有部分公同共有人可否未經全體公 ... - 臺灣高等法院

此在分別共有人出賣應有部分，他共有人因公同共有他應有部分而得依土地法第34條之1第5項準用第4項規定行使優先承買權時，亦應為相同之解釋。 ㈡本題甲所有土地應有部分三分 ...

#70. 屏東地政事務所> 公告資訊> 最新消息

部分公同共有人或分別共有人不得依土地法第三十四條之一規定，就共有土地或建築改良物全部處分或設定用益物權予同意處分或設定用益物權之共有人之一或數人.

#71. 謄本上『公同共有』不是一起擁有？! - 世界廠房

有一天王一想變賣他的那一份土地，但是土地當時處於「分別共有」的暫時狀態，這時他就需要再訴請法院分割共有物，確實的切割出來各自得到哪些部分。值得 ...

#72. 被繼承人所遺不動產辦竣公同共有繼承登記後 - 澎湖地政事務所

被繼承人所遺不動產辦竣公同共有繼承登記後，部分繼承人復死亡並已就該公同 ... 終止原先遺產之公同共有關係並分割遺產為分別共有，所適用之登記原因.

#73. 冠宸國際法律事務所- 共有不動產無權占用(一)

公同共有與分別共有最大的差別，就在於持分(比例)之有無。 於公同共有之情形，由於共有人沒有持分比例之分，在共有人數眾多之情況下，可能 ...

#74. 44 有關分別共有物之分割，下列敘述何者錯誤？ (A)區分所有 ...

44 有關分別共有物之分割，下列敘述何者錯誤？ (A)區分所有建物的共同部分不能分割 (B)無分管契約而約定不分割期限者，不得逾30 年 (C)分割協議為不要式行為

#75. 共有- 維基百科，自由的百科全書

分別共有 是羅馬法的共有型態，其特色在於將完整的所有權分割為應有部分而分屬數人所有，因此應有部分即是「部分的所有權」，與完整所有權只有量的區別，而本質上並無不同。

#76. 分別共有土地於市地重劃後經共有人同意者，可分配為單獨所有。

依市地重劃實施辦法第31條第1項第4款規定：分別共有土地，共有人依該宗應有部分計算之應分配面積已達原街廓原路街線最小分配面積標準，且經共有人過 ...

#77. 承受人得否為該共有物之共有人之一，及土地增值稅核課事宜乙案

共有. 1/3. （張○一、張○二、張○三、張○四、張○五、張○六等6人公同共有）, 面 積. （平方公尺）. （11）權利範圍, 公同. 共有.

#78. 分別共有或公同共有之全部土地設定未定期限地上權者

分別共有 或公同共有之全部土地設定未定期限地上權者，任一共有人或任一繼承人得否申請塗銷？ 可以。（內政部98年5月27日台內地字第0980088694號令）。

#79. 繼承人按其法定應繼分變更登記為分別共有之簡化事宜

繼承人按其法定應繼分會同申請繼承登記為分別共有，因繼承人已全體同意依民法規定之應繼分辦理，未涉及權屬之變動，且可消滅公同共有關係，避免後續處分或權利行使複雜 ...

#80. 房屋土地分別共有與公同共有的差別在哪裡? - 代書貸款

利如，A、B、C三人之間就同一筆土地為分別共有，則A共有人就自己之持分可自由進行處分而無需其他B、C共有人之同意，但其他B、C共有人有優先權以利 ...

#81. 分別共有」與「公同共有」的差別為何?

公同共有:共有人“共同”擁有全部產權·沒有持分比例。 例:兩兄弟一起繼承1000坪土地·兩人都擁有甲地1000坪的所有權。 分别共有:共有人 ...

#82. 內政部有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物

公告訊息 · 內政部有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應有部分計算疑義1案 ...

#83. 承受人得否為該共有物之共有人之一，及土地增值稅核課事宜

主旨：關於公同共有人或分別共有人依土地法第34 條之1 規定處分共有物時，承受人得否為該共有物之共有人之一，及土地增值稅核課事宜乙案，請依說明二、三、四辦理，請 ...

#84. 共有土地該怎麼處理？

兩種最大的差異是：「分別共有」有應有部分（持分）的抽象概念設定，您可以自由處理自己持分；但公同共有沒有這種設定，共有人有多少比例的權利是不 ...

#85. 談公同共有土地之處分

所謂公同關係，指構成公同共有基礎之關係，例如對於未分割遺產之繼承或合夥契約(請參王澤鑑教授著 民法物權第一冊三O四頁) 。 分別共有人對於共有物雖有其應有部分存在，但 ...

#86. 何謂「分別共有」和「公同共有」? - 玩稅高手bill080的部落格

土地共有制度分成「分別共有」和「公同共有」 B 、C 各1/5、 E、F、G推定各為1/25 B+C+E+F+G即人數過半所有權過半依土地法.

#87. 按份共有 - MBA智库百科

按份共有（Several Possession / Miteigentum）按份共有，按分共有又稱為分別共有，是指按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額處分或者轉讓。

#88. 權狀上寫公同共有是什麼 - MJ貸款

分別共有 即所有權人按其應有部分之比例，共同持有同等土地所有權，並對共有物之全部，按比例有使用收益之權利。此即如民法第八百十七條規定，數人按其應有 ...

#89. 買賣投資不動產？先了解分別共有與公同共有之區別

分別共有 人得自由處分其應有部分，公同共有人中之一人，僅有抽象潛在之應有部分，無法單獨處分共有物或潛在之應有部分，如公同共有人中之一人欲處分共有物 ...

#90. 如何辦理共有土地分割？土地分割3大種類一次看 - 新光代書

- 土地共有分割常見QA. Q：分別共有與共同共有土地可以做分割嗎？ A：依據土地法第34之1條 ...

#91. 公同共有、分別共有 - 安驛商務律師/稅務記帳士事務所

公同共有、分別共有. 來介紹一下這組麻煩的東西. 我們一般人最常見到這東西，可能就是在遺產上. 一間房子，給三個兄弟繼承.

#92. 遇到分別共有或公同共有的問題 - Mobile01

我姐的公公.前幾天收到存證信函我姐的公公有塊土地.是和兄弟.分別共有或公同共有.我也分不清楚10年前租人開工廠.租金3兄弟平分3年前2弟.3弟偷偷的賣掉 ...

#93. 稅務新聞-分別共有農地未作農業使用按變更使用面積改課地價稅

新竹市稅務局表示，分別共有課徵田賦之土地，部分變更為非農業使用，依法改課地價稅時，應按其實際變更使用之面積，分別以各共有人持分比率課徵 ...

#94. 公同共有處分

民法第條第2項規定：「公同共有物分割之方法，除法律另有規定外，應依關於共有物分割之規定。有關您來信詢問公同共有(1/2)與分別共有(1/2)併存土地， ...

#95. 分別共有、公同共有 - 關於愛，我是個小學生。 - 痞客邦

夫妻財產與收入，為夫妻共有。分別共有：民817條 數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。 各共有人之 ...

#96. 1.阻止分別共有2.變價分割 - 中小企業法律諮詢服務網

【個人法律問題專區】1.僅一人反對可阻止純土地分別共有不分割之判決？2.此一人被判變價拍賣想買回自己持分時，他共有人也可同時優先承買加入競價嗎？

#97. 申請為分別共有之登記，則應經繼承人全體同意

律師回答： 按依民法第八百二十七條第二項規定，各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部，並無所謂應有部分之存在，固不得逕請求為應有部分之移轉 ...

#98. 關於土地或建物的『分別共有』、『部分持分』 - Udn 部落格

不動產租賃裝修包租公房屋網最近有個網友家族裡遇到了一些棘手的小問題其實，這在我們的社會裡很常發生，那就是.

#99. 「分別共有」與「公同共有」的差別為何？如何辦理持分貸款？

民法中規定，「共同共有」有兩個分類：公同共有與分別共有。在我多年貸款經驗裡，其實這兩種貸款的數目非常多，揪竟要如何辦理？額度多少？利率多少？