【大直新聞週一報】
1.台北市中山區的大直一帶,擁有眾多豪宅、商場和許多重要建設,響亮的名聲讓網友戲稱它為「大直國」。→https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5097415
2.網紅CEO森田年僅33歲,靠著創業成功累積的資產,買下大直7千多萬元的豪宅,加上重新裝潢和加裝智慧中控系統,總價約達9千萬元。雖然有首購族優惠,他每月仍須繳25萬元房貸,長達20年。已經在商業上取得成功的森田完全不怕,眼光放至未來,還想再買棟景觀別墅。→https://money.udn.com/money/story/5648/4734933
3.2002年李坤儀以1.5億元購入大直「冠德來特莊園」,隔年母親張月雲再以2.5億元買下「昇陽景泰園」,兩人都以現金買下大直豪宅,讓外界印象深刻。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200801000404-260102?chdtv
4.大直的五星級酒店,邀請台灣冠軍調酒師吳盈憲(Nick)與聖沛黎洛(S.Pellegrino)年輕主廚新加坡冠軍郭俊華(Tryson)「雙冠客座」,即將於8月22日打造一場精彩的「調酒佐餐」客座活動。→https://www.ctwant.com/article/65663
5.談起點水樓,陳飛龍希望全台的每個據點都能有各自特色,但又必須有共同精神,最新開設且佔地三層樓的大直店,以古樸的灰磚與中式畫作為元素,帶出文化氣息,其中也不乏他的古董鋼琴收藏,而最讓他津津樂道的是在古董鋼琴旁的牆面,有著代表吉祥如意的柿子樹裝飾,風格搶目,已是社群網站上的網友爭相打卡的熱點。→https://money.udn.com/money/story/10841/4746277
6.去年5月在台北大直成立至今的台北寶吉祥藝術中心,8月起將再次推出集團總裁珍藏多年的藝術品精選,呈現千住博(Hiroshi Senju)與原崇浩(Takahiro Hara)兩位畫家截然不同的日式美感。→http://n.yam.com/Article/20200729836624
7.位於大直典華頂樓,佔地千坪的空中親子水公園,是可以同時滿足大人小孩的親水休憩空間。不論是童童鴨鴨池、草皮水舞秀或double滑水池,都讓小朋友瘋玩到不想回家。→https://www.ydn.com.tw/News/391390
8.典華幸福機構也了解爸爸、媽媽的需求,特別將大直典華頂樓打造出佔地千坪的「me2we 空中親子水公園」,要用草皮水舞秀、double滑水池、空中慵懶島吊床,讓親子網美拍到不想回家。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/267706
9.7月25日起至9月13日每周末六、日上午9點至下午4點30分,在大佳河濱公園的大直橋下舉辦各項親水體驗項目,包括適合初次體驗者體驗的「獨木舟」、稍具刺激感追求自我挑戰者的「SUP立槳式浪板」,還有歡迎呼朋引伴大家一起來的「泛舟艇」!除此之外,還有適合親子趣味輕鬆玩的「水上腳踏船」要給民眾多元的水上饗宴。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20200721000166-260303?chdtv
10.李坤儀踏入社會職場,和母親張月雲在大直經營「清歡家具」,當時李坤儀事業心強,透露忙到「沒空交男友」。→https://udn.com/news/story/121543/4742591
11.記者許信欽:「李坤儀在大直開設的家具行,過去李前總統曾多次來這裡探班,關心一下孫女店裡的生意到底好不好。」→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=790323
12.失蹤人口!大直橋下驚見浮屍,家屬崩潰抱頭痛哭。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=791837
13.國軍開辦幼兒園 加入國防教育元素 網歪樓笑:吃飯前要先唱歌答數。→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/headline/123058
14.「國防部大直非營利幼兒園」位於國防部博愛營區武德樓會客室停車場正對面,旁邊就是實踐大學正門,捷運站步行8分鐘可到,內部設置2歲專班、3至5歲班,分別為2班次及6班次,每班配置2名老師。→https://www.ettoday.net/news/20200801/1774272.htm
15.「國防部大直非營利幼兒園」內部空間規劃共2層樓,計有教室8間、辦公室、健康中心、廚房、親子閱讀區、多功能活動空間等,並將三軍娃娃、船艦、飛機等全民國防教育元素融入設計規劃,將招生212人,班別為2歲專班2班、3至5歲混齡班6班,每個月收費3500元,國防部還擇定全國7縣市、8個營區,將擴大設立幼兒園,未來提供有托育需求的官兵申請。→https://udn.com/news/story/120912/4744675
冠德家具 在 設計發浪Designsurfing Facebook 的最佳貼文
第六屆後浪賞 #原創實驗藝術獎
#城室計畫
設計團隊 | 胡東凱 (Kai Hu)
實踐大學工業設計系 後製造
每年挑選後浪賞作品的時候,總是會有一兩組作品讓我毫不猶豫就選入後浪賞,實踐工設胡東凱設計師的「城室計畫」就是這樣的作品。
他從都市這個水泥叢林的宏觀角度切入,以空間設計的語言為概念主軸,以都市中隨處可見的物件如鐵皮屋、排煙風管、三角錐等元素作為核心,設計出一系列家具。胡東凱認為,東亞都市中廣泛存在公共空間的挪用,比如說安全島菜園、騎樓變成小吃攤,或是有人會在路邊洗衣服、挖蚵仔等,這些私領域進入公共空間的日常風景,對長久生活於其中的人來說不值一哂,但卻成為最具當地特色的風景一隅。
這樣公私混合的街景啟發他這個作品計畫的靈感,反其道而行邀請一些平常存在於大家印象中的公共物體進入私領域,比如說排煙風管變成沙發椅,三角錐變成桌子、鐵皮屋成了室內屏風...(全文與多圖詳見連結 http://designsurfing.biz/page/114/1)
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第六屆後浪賞 #原創實驗藝術獎
#不再清白 No Longer Pure
設計團隊 | 蔡沛宸、陳皓婷 陳好聽 、 葉建昇 (Jian Jianjian) 、李冠德、李孟潔、林憶凱
嶺東科技大學 視覺傳達設計系 畢業製作
對於視傳系的學生選擇畢業專題的方向我經常感到不解。非正式統計憑我個人感覺,大概有7成的人都選擇做印刷物,各種書啊、小冊子啊、報紙啊、繪本啊什麼的。但是同學,你知道當你出社會後你的設計產出基本上就是這些品項,就算做到生無可戀為了溫飽你還是得做下去,那為什麼不趁學校專題這個做設計最自由的時間點,去做出一個跟別人都不一樣的東西呢?
也因此當我看到嶺東科大視傳系這個由蔡沛宸設計師、陳皓婷設計師 、葉建昇設計師、李冠德設計師、李孟潔設計師、林憶凱設計師所設計的作品——《不再清白》時,一眼就非常喜愛!
他們利用視覺設計的藝術表現,呈現出人類得到眼睛病變後的各種視覺現象,並且在作品表現上除了印刷以外,勇敢挑戰各種有趣的複合材質與製造技術......(全文與多圖詳見連結 http://designsurfing.biz/page/114/2)
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第六屆後浪賞 #原創實驗藝術獎
#皮膜上的事 Be only flesh and blood
創作團隊 | 黃柏強、 廖一豪
臺灣科大設計系畢業展
「皮膜上的事」這件作品擺在台科大的互動作品展區裡,反而彰顯出他們與眾不同的獨特性。老件的小抽屜立櫃中擺放著各式各樣奇異的皮膚切塊,想藉由作品去談「污名」這件事。
皮膚病徵是人類肉體外層最容易被立刻識別的「異常」,當他們被凸顯與界定後,也代表著我們對某些事物的「既定印象」。比如說你看到有人身上皮膚很多紅疹,或許就會猜他可能食物中毒、或是私生活不檢點。但其實也有可能只是蕁麻疹,或是心因性的過敏反應。這樣的生理反應都會對應到身體當中某些成因,人類生活的日常,不過通常都不是人們眼裡看到的那樣,當流言被廣傳,也就是污名化的開始。
對這件作品非常感同深受,其實也是因為自己的生命經驗。在我30歲那年生了一場怪病,全身只要有皮膚的地方除了臉之外,都長滿了紅疹與奇癢難耐的小水泡......(全文與多圖詳見連結 http://designsurfing.biz/page/114/3)
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#分享文章贈送活動
今天開始一連七天,每天都會分享一篇後浪賞得獎作品文章連結,活動方法如下:
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我會從每一篇幫我分享文章的粉絲當中選一位出來。獎品有《致——迷路的設計人》講座門票2組,《書上設計展2019》5本,最後我會從七位幸運的粉絲當中依序抽出得獎者,請大家踴躍幫我分享啦!感謝!
《#書上設計展2019》
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封面:劉克韋
內頁:海流設計 Flowing Design
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#後浪賞 #畢業專題 #畢業製作 #設計人生
#新一代設計展 #Aplus創意季 #放視大賞 #青春設計節
冠德家具 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
190311蘋果 不想買就用租 盤點五大豪宅出租排行榜
有錢人跟我們一樣,假如「暫時」買不起豪宅就會用租的,甚至住膩了就換個口味。《蘋果》盤點租金開價最高的豪宅前五名,分別是「文華苑」「昇陽國寶」「冠德遠見」「揚昇君臨」,第五名則有兩件同時入圍,分別是「華固松疆」「慕夏四季」,其中6件豪宅有3件都位在信義區,顯見信義區的含金力地位,難以憾動。
唐家儀/台北報導......↓
打開591租屋網,發現台北市的豪宅租賃物件,最高總價來到單戶55萬元,拔得頭籌的是位在松山區的「文華苑」,共有2筆要出租,分別位在4樓及10樓,均標榜已有千萬裝潢,包括地板、櫥櫃、隔間、燈光等,均已完備,但沙發、床等家具及部分家電則需租客視個人使用習慣購買。
另外,租金也不包含每月13.6萬元的管理費,若新租客首月入住,除須添購家具、家電,還須繳納當月租金、2個月押金、1個月管理費,約145.6萬元,相當於25K社會新鮮人,不吃不喝的58個月薪水。
文華苑標榜有文華東方酒店物業管理聞名,而社區2樓以上是雙併的265坪產品,甚至有客戶整層購買,合併成530坪住家,總價含車位近10億元;最知名買家就屬國巨董事長陳泰銘,名下擁有7戶「文華苑」。591開價55萬元,權狀坪數271坪,換算每坪單價約2029元,而實價登錄的最高租賃價格,則來到每月52萬元。
同樣開價55萬的,是位在信義區的「昇陽國寶」,知名住戶包含綜藝大哥胡瓜與老婆丁柔安,還有潤泰集團總裁尹衍樑和婦產科名醫劉偉民。先前有風水師接受媒體訪問時表示,「昇陽國寶」為坐南朝北方位,是一間能夠旺丁旺財的豪宅,尤其男主人會賺大錢,事業步步高升,因此也受到許多名人喜愛。這次昇陽國寶的11樓戶,與文華苑一樣開價55萬,但因權狀坪數大了一點點,單坪價格來到1978元,位居第二。
再來價格一下從55萬降到40萬,第三名是信義區的「冠德遠見」,再來是38.8萬,位在中正區的「揚昇君臨」,第五名則有兩件豪宅並駕齊驅,分別是中山區的「華固松疆」以及信義區的「慕夏四季」,開價都是38萬。
若以每坪單價排行來看,第一名是「華固松疆」,每坪單價來到3423元,接著依序為「慕夏四季」「冠德遠見」,單價分別為2878元、2666元,可能因坪數相對較小,拉高單價,或是開價本身較高的關係,單價都超過「文華苑」,文華苑排名第四,再來為「昇陽國寶」「揚昇君臨」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,雖然總價看起來高達55萬,但主要是豪宅的總坪數大,拉高總價,換算單價後每坪約為2000元,其實符合市場行情。對租客來說,相較文華苑1戶要價4、5億的超高總價,不少口袋較深的高資產族,會認為租屋相對划算,而且住膩了還可以換另一豪宅享受,而且高資產族了解,這點租金,對房東養房貸的利息都還不夠,加上他們多數是以法人名義承租豪宅,得以申報營運支出,可扣抵稅務。對房東來說,他們可能手上房子很多,不常住這,怕房子空著久了會壞掉,寧願出租給優質的房客,賺一些「微薄」的租金。
陳泰源表示,仲介在經手豪宅出租時,房東都會要求仲介過濾房客,身家調查一番,了解公司背景、財力,以確保不會是租霸 ; 而仲介在服務上也要注意一些眉角,不像一般租客到了當地才打電話聯繫,帶看豪宅時都會採取預約制,並事先詢問有無停車需求,確保看屋過程一切順利,另外訂立的租賃契約,100%會辦理公證,確保雙方權益,簽約後還必須持續扮演溝通的角色,如家具家電保養的維修費用,誰該負擔?以他自己經手的物件來看,他說河景第一排最受到歡迎,例如大直的「輕井澤」、「帝景水花園」,另外像西華富邦,也是豪宅租賃市場指名度很高的物件,開價至少從25萬起跳。
新聞影片網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190311/1528017/
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190311-63.html
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