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#六房媽紅壇動土典禮
#移動式過爐全台獨有
#我們明年斗六大北勢見
雲林縣 #六房天上聖母
全台唯一 #有神無廟 的輪值祭祀信仰
不只是重要 #無形文化資產、#國家指定重要民俗
也是我們凝聚雲林5股36個庄頭信眾向心力
對六房媽沿革其文化保存
我們也透過大學、專家學者列成冊將源遠流長
每年過爐都是咱鄉親最期待的事
這兩年雖然遇上疫情而規模縮小
但澆不熄我們熱情的心
明年六房媽將移動過爐到我們大北勢
今特來參加紅壇動土活動
我也向六房媽祈求庇佑
國泰民安、風調雨順、五穀豐泰
疫情盡快散去
#六房媽 111-112年大北勢股(大北勢)紅壇新建工程，今天隆重舉辦動土典禮，喜氣洋洋！建國以虔誠的心，祈求工程一切順利，六房媽保庇大家平安健康！
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六房媽祖是我們雲林重要的信仰，也是許多雲林子弟出外打拚的心靈依靠，每年都要過爐遶境，保佑地方大大小小一切平安，雖然這兩年來因為疫情的關係，改成簡易版的過爐遶境，很多人期盼有恢復正常的一天。我們希望明年過爐時，疫情可以更加趨緩，六房媽保庇雲林人健康平安，可以順利舉辦遶境，大家都來幫六房媽搬家！
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更重要的是，除了六房媽保庇以外，大家都要繼續維持防疫好習慣：「#勤洗手、#戴口罩」，把自身防護做好，防疫才會更好。
九月就快要過完了
我們還沒解封😭
一些小行程給你們
大家還是要戴好口罩😷
保護好自己和身邊的人喔❣️
。
9/04 1900-2200 虎尾
📍 虎尾德興宮
9/05 2000-2300 烏日直播
📍柚子精品直播
9/07 1000-1600 台中商攝
9/12 0900-1200 南投美學開幕
南投縣南投市南陽路171號
9/14 1400-1600 豐原四面佛
📍台中市豐原區新生北路63號
9/16 1900-2200 清水直播
📍大豐收批發商城
9/18 1900-2000 梧棲快閃
📍遠雄之星6 台中市清水區港都路153號
9/19 1900-2200 雲林大埤
📍六房媽天上聖母五間厝股(下埤頭)紅壇
9/20 1400-1900 台中茶葉直播
📍484小姐
9/21 1330-1430 豐原四面佛
📍台中市豐原區新生北路63號
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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白沙屯媽祖進香記錄
Day2~4 前往北港朝天宮
第一次看到媽祖娘娘鑾轎（粉紅超跑）
突然搖擺指引路線180度轉彎回頭停駕
第二天開始比較進入狀況了
這幾天近距離跟著媽祖鑾轎行軍
感謝信徒們提供結緣車、好吃結緣品的結緣小物
聽到逸宏大哥詳細分享白沙屯媽祖故事
跟一起走的信徒夥伴們聊天
還拿到白沙屯媽祖壓轎金！！
這些進香過程都深深感動到我的內心
一路上遇到了許多一起記錄這項盛事朋友
★ 安導愛講古： https://reurl.cc/Dggz9E
★ 小象愛出門：https://reurl.cc/7rrGob
★ 麟家男孩(接地氣少年)：https://reurl.cc/Ennx2K
★ 逸宏哥的新書「朝聖台灣」：https://www.books.com.tw/products/0010890098
被譽為神明欽點的攝影師
照片拍得很美又很有故事！
我自己看了都很喜歡～～
特別感謝好朋友柚子、公主一起陪走
讓我這趟白沙屯媽祖進香的路途不孤單！！
▲涼爽排汗的粉衣外套來自 ZMO
www.zmo.com.tw/
※影片為四月中拍攝，防疫期間請大家不要群聚，注意自身健康喔！
※粉紅超跑：媽祖鑾轎速度快，粉紅色轎頂故得名
※特別感謝白沙屯媽祖GPS團隊、交通隊、醫療團隊
#白沙屯媽祖進香 #白沙屯媽祖 #媽祖進香
00:00 片頭
00:26 Day2白沙屯媽祖準備起駕
00:43 白沙屯媽祖起駕畫面
01:04 啟程進香紀錄/信徒扛轎
02:10 經典畫面：粉紅超跑大迴轉
02:43 結緣車介紹
03:28 捕獲野生安導（安導愛講古）
04:35 來自安導的白沙屯進香叮嚀
05:02 邂逅陳逸宏大哥、白沙屯媽祖典故、文化
06:01 Day2 駐駕彰化花壇鄉，本日媽祖進香移動距離29.7公里
06:15 Day3 啟程 / 捕捉小象（小象愛出門） / 進香小心得
07:04 巧遇麟家男孩的日常（接地氣少年）
07:34 經過西螺大橋，與大甲媽祖信徒互相打氣
08:05 到底媽祖娘娘有沒有要「撩溪」呢
08:48 Day3駐駕西螺廣福宮
09:23 Day4啟程 / 感謝溫柔的交通隊和醫療團
10:27 12年資深信徒分享
11:05 正妹朋友陪走，開心！！
11:43 近距離直擊白沙屯媽祖娘娘指引路線
12:02 訪問媽祖停駕休息民宅主人
12:33 好心老闆給媽祖壓轎金！！！
13:00 進香心得分享，結緣餐點分享XD
13:57 Day4駐駕雲林土庫六房媽祖，稟報下馬
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★屠潔FB粉絲團：http://bit.ly/lostholicFB
★屠潔IG美照：http://bit.ly/lostholicIG
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視覺設計：逆向異術 Reverse Design studio - Nico
拍攝/腳本: 屠潔
片頭設計製作：咔麥喵團隊 - Sherlock
剪輯/字幕：吳宜璇
美美飾品：綠綠亞 Liuliuya 手作
國內疫情升溫，原本國定重要民俗「六房媽過爐」，預定5月22日舉行，但經中華民國六房媽會幹部開會取得共識，召開臨時會員代表大會決議，將比照去年採「過爐不遶境」方式進行，參與人員需做好防疫，並配合紅壇實名制及人流管制措施。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/525921
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#公視新聞 #即時新聞
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■【P sharp新聞實驗室】全媒體新聞實驗，提供新一代的新聞資訊服務。 （https://newslab.pts.org.tw）
■【PNN公視新聞議題中心】聚焦台灣土地環境、勞工司法、族群及平權等重要議題。 （https://pnn.pts.org.tw）
之類， 但是雲林除了北港媽還有另一個知名的媽祖過爐盛事， 那就是六房天上聖母，人稱六房媽~~ 我先將由來簡單介紹分享給大家。 ... <看更多>
少林三十六房劇情：|1080p|清朝時，廣州一地的反清復明義士積極與臺灣鄭成功一脈聯絡，以圖驅逐異族。義士段將軍與何老師等人為了營救反清同志， ... <看更多>
六房 在 社團法人中華民國六房媽會- 官網- Home | Facebook 的美食出口停車場
中華民國六房媽會主要任務依章程明訂如下： 1. 管理祭祀神像一切事項。 2. 辦理每年過爐遶境各股配合事項。 3. 輪值爐主之 ... ... <看更多>