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能在疫情三級警戒前，製作完成六集T時尚TFashion小紅不衣young的節目在VOGUE.com和yahoo TV播出真的感恩又感動❤️❤️❤️🙏🙏🙏
感謝yahoo TV更是每集均有十幾萬人次的觀看🍷🍷🍷連姊自己都要乾一杯謝謝所有一起支持姊，和姊一起努力打拼的人，真的謝謝你們🌹🌹🌹
#T時尚TFASHION
#小紅不衣young
#台北市政府
#產業發展局
#臺北市商業處
#六大商圈
今天市議會財政建設部門質詢,慧珠質詢台北市六大商圈越來越落寞,租金越來越高,出租店面越來越多,名店老店一家家地關門,市府不知如何輔導,每年花1200萬至1800萬舉辦商圈促銷活動,105年至107年業績平均成長21.3%,成效不彰,另台北市共有59處商圈有成立商圈組織有36處,尚未成立的有23處,而且南港區、及慧珠的選區松山區沒有一處商圈成立商圈組織,顯示產業發展局並未認真輔導商圈。
210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1
屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！
（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）......↓
台北市懷寧街混合商業大樓外，招牌五顏六色，不只旅館、商務中心、補習班，還有房地產發展協會都在這，昔日旅店一級戰區，就在北車旁，但現在卻變得相當蕭條！
懷寧街上這棟商業大樓，因為疫情因素招牌拆的拆，就連4樓旅店都已經沒有營業，在我後方這間特殊場所，也因為防疫因素無法營業。
實在撐不住2年的疫情衝擊，旅店一條街，據傳三樓璽愛旅店，開出800萬在網路上尋求頂讓，4樓全家歡已經暫停營業，而5樓儷客旅店2017年才裝修過，結果以每坪約89萬元，掛網脫手。
附近攤商說，「4樓好像關起來了，大樓40、50年有了，以前滿熱鬧蠻多人的。」
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「因為它除了本身五鐵共構之外，再加上它是緊鄰，觀光客必去的西門町商圈，它的屋齡已經高達44年了，所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」
以整個站前商圈，襄陽路日暉酒店、洛碁飯店，衡陽路，重慶南路，悅樂國際青年商旅，衡陽路太空艙，林總加起來大約5間吹起熄燈號，房仲分析，這棟商業混合大樓，進駐業者型態複雜，讓民眾入住前有所考量！
東龍不動產資深經理陳泰源說，「那你還不如趁現在，政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵，你會有額外的多的容積獎勵，你原本1坪比如說可以蓋幾坪，政府會額外多給你幾坪建物，所以這個時機點你打掉重蓋，反而是一個比較好的時機。」
旅店住房率不耐疫情衝擊，就算頂讓，買家也興致缺缺，畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店，得等到疫情真的趨緩，商圈景氣才能回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html
【振興 一起到心愛的店消費】
振興券的提出，就是要用來「刺激市場」。在這樣的基礎下，我重視的就是讓大家願意「領券、用券，並且全面振興」。
這波三級警戒對台灣經濟的衝擊，各行業之間有非常大的差異，而且也不該是只要有消費就好，尤其餐飲服務業、零售業、小型企業和店家受傷最重，而如今五倍券的大餅，能幫忙中小型店家，如小型的店家跟小吃店等夜市攤商真正有感。
我的選區有一個鹿寮成衣商圈，已經有些店家要開始做直播，因為越來越少人到實體店面買衣服，大家都在想辦法找出路。正當我們把振興劵放出去的時候，我們需要特別留意小店家是否能被照顧到。
而數位券也比較難用在小型商家上，為什麼呢？
台灣城市與鄉村的發展程度不一致，比如我的選區，雖然也在六都之內，但夜市就很難使用數位劵。
當然目前行政機關有鼓勵這些行業，比如各個夜市，輔導使用數位支付，相關單位今天也回應說用QRcode就可以，也跟各個夜市、商圈的自治會，把商圈的店家一起整合，這樣消費者就可以盡量用數位消費。
對我來說，我對數位劵的作法當然很支持，但就我的觀察，真的不是所有區域都這麼方便，
部長說會盡量執行，但我認為執行的效率可以更好、更完善一點，讓大家可以快速了解。
除了鼓勵大家消費外，另一方面，我覺得有件事情很重要，建議可由行政院或者經濟部的高度，引領、帶起風氣，鼓勵民眾到心愛的店消費。特別是要有足夠資源的店家才能做行銷，並非一般的餐廳或小吃店可以承擔。既然我們今天要「振興」，那就該考慮到底是要鼓勵支持哪些店家？從七月份經濟部統計數據看來，工業和製造業成長了，但百貨公司、實體通路和餐廳等行業，因為不能出門而受到影響，希望行政單位能引兩這樣的風氣，去自己心愛的店，可能是放學路過的臭豆腐店、下班經過的小攤，這些店家需要鼓勵，去支持基層的店家。
期望振興能從基層開始，引領好的循環，振興全台灣！
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210828壹電視 疫情中求生存！ 西門町「U2萬年館8樓」招租50萬
新聞原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/Life/2021-08-27/556206.html
獨立包廂，自選電影，這樣的包廂式電影館是不少學生、情侶的熱門地點，疫情衝擊之下遲遲無法復業，這回更傳出西門町萬年大樓門市出租求生。
記者/黃教維、邱榮慶 採訪報導……↓
求租萬年大樓8樓整層占地253.68坪，月租金高達50萬元，仔細一看地址正是萬年分館，但本來應該是包含8+9樓兩層，可是求租標的卻只有8樓，房仲業者點出關鍵。
東龍不動產資深經理/陳泰源：業者其實對於未來西門町的前景依舊是相當看好的，也可以看的出來周遭的業者都覺得疫情的影響都是一個短期的利空。
西門町人潮明顯回流，MTV業者留一手等待開放復甦，商圈重生也反映在租金上，過去疫情前月租金一坪喊到3萬元，疫情後腰斬甚至還只剩六分之一僅剩每坪5000元的情況，但近期已經悄悄調漲，更有業者趁機逢低進場。
東龍不動產資深經理/陳泰源：相關的同業競爭，在這個時間點，是相對少的，有一些業者是覺得，這個時機點進來，可以搶佔市占率。
就是看好西門町商圈年輕族群多，也是市府發展重地，MTV業者不願撤點，但苦撐的還有KTV，隨著疫情本土加零，不少人也在敲碗等待娛樂產業開放。
中央疫情指揮官/陳時中：不開放的項目，人跟人的接觸相對比較多的，不容易維持社交距離跟戴口罩的情況，一定是疫情控制穩定、疫苗涵蓋率達到一定的比例。
指揮官陳時中話依舊說得保守，看來未來開不開放，關鍵仍在疫苗涵蓋率。疫情趨緩，中央也著手推振興。影視娛樂產業就盼能快快跟上。
陳泰源YT→https://youtu.be/YNZNZLBNaWc
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210828-u2850.html
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