關於 公設比高 好處 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 公設比大小有別 - 人間福報

公設比 愈高，代表屋主實際上能使用的房屋室內面積就愈少，但公設多的優點是生活質感較好。買房子對公設比大小的考慮沒有一定標準，還是要看個人需求，對老人家或小孩而言， ...

#12. 公設比40％能買嗎？他揭黑心建商模式

記者蔡佩蓉／台北報導不少網友討論公設比40％的建案到底能不能買？12至13坪 ... 房市名嘴Sway也曾提及，建商的「高公設比」話術包括，壓低房屋單價， ...

#13. 穆椿松：新大樓的公設比為何居高不下？ - 工商時報

第二個面向是，為什麼現在大樓公設比會愈來愈高呢？ 把時間回推到20幾年前，早期公寓梯間的寬度沒規定，兩戶 ...

#14. 建商寧可狂蓋公設？ 網疑惑：為何不多賣20戶| 好房網

林淵源說明，其實光是建造避難設施、逃生梯、車道、電梯間等基本公設，公設比就已經高達30幾％了，那20、30年前的公設比為什麼不用那麼高呢？因為這段期間 ...

#15. 「公設比高」不等於「公共設施多」 - 財經

許多消費者在找房的過程中，都會考慮到房子的公設比的高低， 「買房花這麼多錢，是不是其實都不是買屬於自己的坪數，而是付給了公設比呢？

#16. 公設比上限在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包

在公設比高好處這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者TyuzuChou也提到原文標題：兩岸不熱金管會突開放證券期貨設大陸子公司原文連結： ...

#17. 什麼是「公設比」？如何計算？ - 連建建設

答：. 「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比愈高，表示公共設施所佔 ...

#18. 全球獨有的台灣公設比到底是誰制定的? | 公設比高好處

公設比高好處 ，大家都在找解答。 3. 條件好的房子不管它是不是實坪制，價錢一樣貴還是有人買，但差別在公平性! 舉例來說，60坪房子公設21坪，A住戶買高樓層一坪50萬， ...

#19. 為什麼房屋公設比越來越高? 透天公設低卻不敵大樓交易量!

房屋貸款理財講座| 在購買房屋時，尤其大樓都會遇到公設的問題，到底什麼是公設?公設比對房屋本身有什麼影響?想要買公寓大樓，先看看以.

#20. 首購族大哉問，該不該買華廈？聰明人用這5點告訴你！ | 樂屋網

華廈定義為10 層樓以下並擁有電梯的集合式住宅，屋齡通常介於公寓與電梯大樓之間，公設約介於13-25% ，有保全或管理員駐守，有地下停車場，需負擔管理費， ...

#21. 公設法規 :: 誰的消防不合格

... 大樓公設有哪些,公設定義,公設是什麼,公設介紹,公設比法規2022,高公設比, ... 公設法規. 2021年6月10日—1.公寓：4~5層、未設電梯的住宅，公設比約為8%-15%。·2.

#22. 大樓公設

大樓公設. 攝影者Viktor Bystrov。. 2坪，那麼室內坪數是多少呢？ 目前大樓社區建案的公設比範圍： 通常社區的公設比越高，虛坪（公共設施面積）就越 ...

#23. 【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密！ - 樂居

為什麼公設比會這麼高？ · 1. 雨遮不計坪不計價： · 2. 小坪數規劃： · 3. 住商混合： ...

#24. 假設公設比歸零是利或弊?

建案公設比動輒30~35%，甚至套房產品逾40%，引發一般民眾對逐年. 拉高的公設 ... 潔費用，好處是使用者因為有付錢，勢必會更加珍惜使用，壞處則是住.

#25. 公設比要看建商的良心，買房之前要注意甚麼- 不敗教主陳重銘

所以搬新家之後我就挑頂樓住，可是頂樓會不會容易漏水、太熱？頂樓的好處是視野好、通風，可是缺點在哪裡呢？還是買頂樓的下一層會比較好呢？低總價但是高 ...

#26. 大樓「沒用公設」每天超重要！只知圖書館、健身房不如住公寓？

為題發文，指出一般人聯想的公設，不外乎健身房、圖書館等，但其實有好幾種公設被忽略，雖然佔比小，可你每天都在用。 根據PTT該文內容，由於許多人不解 ...

#27. 買公寓有什麼好處 - Luenen

4. 土地的持分較高，懂的投資的投資客，會購買即將都更的公寓，有機會大賺一筆。華廈的優點：1. 公設比大約為13-20%，可使用的面積相對新的大樓，還是多很多。2. 屋齡較新 ...

#28. 公設比為何愈來愈高？ | Anue鉅亨- 雜誌

八○年以後，華廈大樓愈來愈多，地下室成了標準配置，並計入公設坪數，這個時期公設開始納入登記，但與主建物區分做不同標記。這個時期的五至七層建築物 ...

#29. 「公寓」、「華廈」及「大樓」 你知多少? 2021/10/19

公設比高 ，現在新的大樓公設比例都在30%以上，買房坪數30坪，實際上居住 ... 都會拿來比較要買新房子好還是買舊房子好，現在一般新房子好處是安全法規 ...

#30. 別再自以為了破解5大購屋迷思 - 591新聞

但591房屋交易網提醒，儘管戶數單純的社區優點很多，但戶數太少最直接的問題就是，每戶要負擔的管理費就會較高，舉最切身的例子來說，一般電梯都會要定期 ...

#31. 透天厝是什麼？獨棟透天、雙拼透天 - 股感

倘若你家是獨棟透天，甚至不會有公設比過高或是管理費等問題，因為 ... 但這樣的好處僅限「獨棟透天」享有，如果是雙拼或連棟透天的話，因為會和鄰居 ...

#32. 戶數少社區3 大優缺點分析，從管理費、公設到保全都有影響

一個社區的戶數將影響社區管理費以及居住的生活品質，戶數少的社區優點是保全容易管理，但缺點就是可能得付出比較高的管理費。

#33. 買房筆記9 | 自住要買戶數少的建案，公設少＝低公設？

買房社團待久了，戶數多的建案也常被嫌棄，百戶以下的卻很受追捧，戶數少的好處當然就是環境相較單純，但缺點呢？ 管理費高昂; 高公設卻沒公設 ...

#34. [請益] 為什麼沒建商想挑戰最低公設比- 看板home-sale

超低公設比對建商有什麼好處？ ... 很簡單啊，就老老實實把車道面積劃給車位權狀， 人家潤泰雙子星就搞到公設比19%， 所以不要再被「公設比高是因為 ...

#35. 為什麼實坪制難以推動？專家：重點在這！ - 內湖辦公室

高嘉瑜質詢時提到，目前除了房價不斷攀升外，新建案公設比也越來越高，如台北 ... 不過，章定煊也說，實施實坪制的好處就是，建商都會去蓋虛坪比較少的房子，對於導正 ...

#36. 看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎？

公設若包含車位，請記得分開計算，不宜計入公設比或房屋權狀內。 ... 公寓通常屋齡很舊，但好處是土地持分大，在土地取得成本愈來愈高的情況下，未來 ...

#37. 文章分類

大家整理透天的好處不外乎是：前院可停車、整體室內空間較大、土地持分大保值 ... 垃圾有專人處理等，缺點則是：公設比高、須繳管理費、土地持份少。

#38. 高雄市三民區總價500萬以下建坪20坪~40坪房屋。買屋、購屋

高雄市三民區復興一路 樓中樓大兩房稀有兩房兩衛浴規劃近高雄車站交通方便建國電腦商圈生活機能好優質學區七賢國小新興國中升學沒問題低公設比低管理費格局方正,高樓層 ...

#39. 小戶數也不愁管理費了!綠能太陽光電宅在家睡覺就可以賺錢

外，大樓管理費多寡，相信也是很多人的考量，因為會影響公設正常運作的維持， ... 要件：小社區的好處是環境較單純，但也就代表每一戶負擔的管理費要高。

#40. 公設灌虛坪「泳池最不實用」 專家：用得到才買 - 蘋果日報

除了衡量實用性，Sway還提醒民眾要留意公設的坪數，其中公設坪數高的房子建議少買，因為公設比越高代表虛坪越多，「如果你不打麻將，小坪數的麻將間空置 ...

#41. 公設多而無用？「這設施」竟有助房價 - 實價登錄比價王

新大樓建案高公設比常令消費者感嘆花錢買到的都不是自家空間， ... 示意圖／pixabay 社區大樓擁有公設和物業公司管理等好處，吸引消費者購買入住.

#42. 看屋齡找低公設宅公設比大調查| 市場快訊 - MyGoNews

70年代以前的房屋公設比8.5%最低；80年代完工的建物公設比26.20%。，新竹公設比居六大都會區之冠，符合竹科人追求現代 ... 房產科技為屋主帶來2大好處成交速度也增加 ...

#43. [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？ - Gossiping

35樓 推pz5202: 有人知道高公設建案十年二十年之後還維持很好的嗎？ ... 44樓 推kight: 公設比降低，建商就轉嫁到單坪價，還不是一樣，建商怎麼可 04/15 11:34.

#44. 多爬文是對的！我家24坪{低公設比} 中古宅，入住半年分享

會選中古屋，而不選新成屋，主要也是考量我們預算，新成屋公設比高、負擔還是太大，我們寧可多預留一些裝潢費用，不要把錢都耗在房價上。這房子的好處 ...

#45. 當前購屋應注意之七大重要事項 - 理周教育基金會

應檢視公設比虛實，各空間應標示尺寸 ... 二○一五年房市景氣轉折以來，高房價與高銷售率的建商大都是長年累積的品牌信譽，除 ... 五、高公設比，嚴重影響購屋權益：.

#46. 左邊總選單 - 苗栗縣不動產仲介經紀商業同業公會

房地產新聞 » 公設灌虛坪「泳池最不實用」 專家：用得到才買 ... 其餘依照個人需求決定，不過公設坪數高的房子建議少買，因為公設比越高代表虛坪越多，還要留意管理費 ...

#47. 新建案「公設豐富多樣」卻大扣分！ 網點名最雷項目

不少人買社區大樓就是被健身房、游泳池等公設吸引，現在不少新建案的公設 ... 及電梯的社區，好處就是公設比會比較低，而且這3樣都是使用率高的公設， ...

#48. EP130《不敗教主x Sway 3》：公設比要看建商的良心

Podcast免費收聽《不敗教主x Sway 3》：公設比要看建商的良心，買房之前要注意甚麼以前我住在老公寓，樓板很薄， ... 頂樓的好處是視野好、通風，可是缺點在哪裡呢？

#49. 消防措施好看不好用讓公設比破4成推動實坪制找回居住正義

因應消防安全增生的公共設施，讓大台北新建案公設比近年屢創新高。但讓人無警覺埋單且普遍存在的閒置公設 ... 不過，台灣的公設制度也並非全無好處。

#50. LTN經濟通》買中古屋有眉角專家教你這樣算 - 自由財經

在價格低、使用坪數大的前提下，對於一般消費者來講CP值很高，再來就是沒有管理費，所以對於維護持有成本會相對低。 老屋最大的問題，尤其像是台北市都是 ...

#51. 公寓華廈

與公寓的差異除了樓層外，通常也多了如保全、代收郵件等額外好處，當然這些服務 ... 市面上房屋種類多，民眾若不愛高公設比社區大樓或獨棟透天厝，多會選擇公寓與華廈 ...

#52. 不想買到「高公設」 請避掉這2種房

房仲透露，其實有不少社區的公設比是「不得不高」，像是「基地面積 ... 會，當時建商就曾透露，都更案「高公設」對於地主其實有不小的好處，「公設多 ...

#53. 近幾年建案常見的「新加坡式建築」有哪些特色？ - 關鍵評論網

社區規模都不大; 住戶量都非常少; 幾乎無公共設施; 公設比普遍不高; 沒有開挖地下室; 一樓規劃停車位 ... 一樓停車對買方而言又有何好處？

#54. 教你簡單公式如何買房不吃虧 - 信義房屋

低公設比有可能是雨遮大所導致，不能代表室內使用坪效高。

#55. 透天社區低公設比創造購屋高CP值 - 蕃新聞

【網路地產王/綜合報導】基於消防法規及緊急避難需求，高公設比一直是華廈類型建案永遠 ... 而透天社區比起一般獨立透天，又更能享有更多集合住宅的好處，

#56. 【春城台北港】營造社區體驗貼近北市購屋族群生活 - 三立新聞

... 萬含車位，在【春城台北港】31%的超低公設比加上車位，僅僅只要1300萬 ... 省下一大筆錢可以在八里淡水偽出國賞山玩水，真的是有說不盡的好處！

#57. 公設比3 成的建案，值得買嗎？花園不算公設？ - 經理人

根據營建署 的解釋：建物權狀中共同使用部分的持分坪數/ 建物總坪數* 100% = 公設比。這也是多數人看房時最在意的數字，公設比愈來愈高，導致室內可使用坪 ...

#58. 【春城台北港】貼近購屋族群生活雙北最佳移居！ | 新頭條

... 的最起碼都要1800~4200萬含車位，在【春城台北港】31%的超低公設比加上 ... 省下一大筆錢可以在八里淡水偽出國賞山玩水，真的是有說不盡的好處!

#59. 什麼是公設比

答： 「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比愈高，表示公共設施所佔的坪數愈 ... 依據內政部營建署解釋函，指「建物權狀公設比是什麼意思？

#60. 公設比多少才合理？

答：「公設比」就是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比愈高，表示公共設施所佔的坪數愈高，相對來說，實際使用坪數就愈低。 計算式＝持有 ...

#61. 大樓公設 - Kunst art rheintal

目前大樓社區建案的公設比範圍： 通常社區的公設比越高，虛坪（公共設施面積）就越 ... 如題公設是大家關心的議題， 每次買大樓建案，都一定會有詳細介紹公設的好處， ...

#62. 公設比為什麼這麼高｜公設比原來有這好處｜為何會有預售屋｜ - KZfaq

公設比 為什麼這麼高｜公設比原來有這好處｜為何會有預售屋｜. Рет қаралды 1,283. Magnetic Floating Bed: All That Luxury For Mere $1.6 Mil?

#63. 公設比是什麼？多少算合理？買房必知的公設比懶人包

在法令規定中，公設稱為共用部分、共同使用部分， 而公設比就是房子的所有權狀中，不是房子實際使用的坪數的比例， 也就是說，公設比越高 ...

#64. 公設比為什麼這麼高｜公設比原來有這好處｜為何會有預售屋｜

公設比 為什麼這麼高｜公設比原來有這好處｜為何會有預售屋｜. 17 Rare Churches Underground That Still Exist · A Museum To Rihanna's Glory Could Soon Be Opened.

#65. [閒聊] 請問有人去看過藏美東京都了嗎PTT推薦home-sale

beminaru07/18 16:18公設37，兩房隔間需自理. 推. achiyeng07/18 17:05光看到完工日期就笑了 ... whface07/18 23:11比房間還要大，好處都建商賺走了.

#66. 公設篇：公設比是什麼？怎樣買才算不吃虧？

1. 屋齡越高、公設比越低：早期大樓除大廳、電梯走道外，沒啥公共設施，坪數很紮實。例如早期的公寓類通常屋齡都超過20年以上，公設比都不到10%，現在看來 ...

#67. 53%高公設比！ 北市買屋錢逾半付「公設」 - Tvbs新聞

老公寓零公設比，但新建案的公設比逐年上漲，台北市公設比，2004年是25%，今年平均已經達到34%，甚至出現53%的高公設，超過3成也是常態，萬華Fancy1的 ...

#68. 【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密！ - 幸福空間

在交屋時很多會列為用戶的儲物空間，但表面上的公設比相對會比較高。 公寓、華廈、社區大樓公設比怎麼看！ 其實近年公設比會演變到30%以上，很 ...

#69. 漂亮家居 12月號/2020 第238期 - 第 180 頁 - Google 圖書結果

模經濟及範疇經濟的好處。 ... 不論是小坪數住家、百坪意的來源之一,從形形色色的業主身上學習很多,去接住宅或建案公設,都用心服務,把一個一個的案子做好, ...