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📣📣#苗栗縣「這兩處」工業區已額滿🏭🏭
#都市計畫 內 #工業區 土地分為特種工業區、甲種工業區、乙種工業區及零星工業區等4種分區，其中甲種工業區及乙種工業區除了供工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用以外，得依「都市計畫法台灣省施行細則」第18條及第19條規定申請做為公共服務設施及公用事業設施使用，以活化土地之利用，其公共服務設施及公用事業設施面積不得超過該工業區總面積20％，苗栗縣府依規進行總量管制。
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📌📌工業區除了工廠，還可以做什麼？🏭🏭
#工業區 顧名思義，即是作工業使用，但其實還可以做一部分的非工業使用，依據都市計畫法台灣省施行細則第18條規定：「乙種工業區以供公害輕微之 #工廠 與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用為主，…(略)…但公共服務設施及公用事業設施，不在此限：」，業已明訂，除了工廠、工廠必要附屬設施及工業發展有關設施，還可以作非屬工業製造的公共服務設施及公用事業設施，這些設施包括了醫院、診所、幼兒園、郵局、銀行、旅館以及再生能源發電設備等項目。
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📌📌#公共設施保留地！只能等政府徵收嗎？🏠🏠
按 #都市計畫 法第48條規定：「依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者，由各該事業機構依法予以徵收或購買；…(略)」，持有公保地，真的只能等政府徵收嗎？其實還有別的路可走，說明如下：
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粵劇藝術博物館位於廣州市荔灣區，原為恩甯路舊城改造地塊，毗鄰荔枝灣工程三期南側。佔地2.2萬平方米。於2016年6月9日正式對公眾開放。粵劇藝術博物館是一座具有嶺南風格、水鄉特色的中國園林式博物館，沿荔枝灣湧三期分為南北兩岸。南岸地塊為博物館主場館所在，佈局為傳統嶺南園林建築，主館地下兩層，地上三層，主要用作博物館庫房、展廳及劇院，周邊佈置亭臺樓閣等建築及約1500平方米的湖面；北岸占地約4600平方米，主要是為博物館配套的餐飲茶座和文化活動室。粵劇藝術博物館奠基儀式於2012年11月26日舉行，在副市長王東簡短的致辭過後，廣州市市長陳建華、省文化廳廳長方健宏、市委宣傳部長甘新等市內主要負責人，市振興粵劇基金會會長黎子流、粵劇大師紅線女一起進行了簡單的鏟土奠基儀式。“廣州早就應該有這麼一個地方了！”在退休後把絕大部分精力放在粵劇振興事業的老市長黎子流相當激動，他緊緊握著紅線女的手，興奮地訴說著自己心情。相關負責人希望項目能活化恩甯路荒地，帶動恩甯路整個片區成為西關粵劇藝術文化大觀園，形成一座展示粵劇藝術和嶺南文化的、沒有圍牆的博物館，從而在整體上提升粵劇藝術的文化含量和社會價值。
博物館在建築風格上採用嶺南園林風格，主要設置七個功能區域：
一、陳列區，分為基本陳列展區和臨時陳列展區，主展廳室內設計及展陳設計將用“南國紅豆主題”，將從“風雨歷程”、“紅豆飄馨”、“梨園異彩”和“名揚五洲”四個部分進行呈現，用紅船模型講述粵劇發展中具有代表性的紅船年代。
二、演出區和劇場，設大、小兩個劇場，大劇場可容納250人，小劇場可容納50人；
三、交流研討教育區，設學術研究室、教育培訓室等，主要用於本土粵劇專業人士的學術研究以及與其他區域粵劇相關人士的學術交流；
四、互動休閒區，設茶座、商店等；
五、行政管理區，含各行政部門辦公用房、各協會及文藝單位辦公場地等；
六、配套設施區，包括藏品庫區、安全保衛區、設備區等；
七、地下停車場。
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公用事業設施 在 [請益] 應該要買投資等級債還是高股息ETF? - 看板Stock 的美食出口停車場
想問問台股的投資等級債ETF也不少檔
最近有在研究00722B這檔 他主要是買美國電信公司發的債
像AT&T、Verizon跟T mobile
就美國版中華電、台哥大的概念
電信業就硬需阿，應該違約機率很低？也是季配息
而且像中華電、台哥大股利率也才4~4.5%之間
這樣換買電信債 配得比較多 是債還比較穩
我看這幾次配息率都有5%以上
00722B規模有450億(跟台股現在很多高股息來比規模不算小呀)
00713的規模也差不多是390億而已
想問問版上大大們，如果我是拿這2-3年還不會用到錢
只是想要收息 不想要波動太大
投資等級債應該是比高股息ETF更好的選擇吧？
雖然之前有人說什麼降息賺價差我是聽不太懂
不管它 放2-3年 如果真的有價差當賺到囉
再請版上解惑了 感恩
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