專家說比起租房更實惠！（#鍵盤強尼）
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公寓頂樓價格 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的精選貼文
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點 影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE 指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。 記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓ 房仲業者/陳泰源：...
公寓頂樓價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點
影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE
指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。
記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源：「我當時會挑這個房子住啊，是因為它邊間兩面採光，會覺得挖，空氣、採光都超好，可是妳有沒有看到，我早就已經把它封住了，我連這個窗口我全部都貼膠帶，因為它其實下雨的時候都會滲水。」
通風採光好是優點也是缺點，因為太通風，颱風來的時候窗戶會搖動，風聲噪音很明顯，而且側面牆如果一開始施工不確實，時間久了，滲水就會產生壁癌，同時，邊間不論租或買，價格上也會比同樓層的其他房型貴個1成左右。
記者/呂蓓君：「像這樣子邊間的房子，優點是採光通風特別好，缺點是可能會有滲水，或者是壁癌的問題，除了邊間之外還有哪一些樓層也會有這樣子的小困擾。」
房仲/陳泰源：「幾個樓層比較不好脫手不外乎就是二樓跟四樓，四樓的部分是因為大家其實，你知道就是華人會比較在乎4這個數字，二樓確實很多會忌諱，當然它的優點可能是爬樓梯比較輕鬆，缺點就是因為它通常二樓其實是整棟大樓管線的集散地跟轉彎處。」
管線轉彎處，容易造成地板滲水、堵塞，另外頂樓的房型也要注意，頂樓是接觸日曬的地方，容易受到天氣影響，冬冷夏熱，下雨還可能有漏水問題，光是修繕費以及電費就要花上一大筆錢，大樓頂樓則可以靠管委會來處理。
邊間或是頂樓，如果出現在舊公寓或透天厝，透過裝修則可以緩解這些問題。
有了遮棚之後，下午的陽光不會再直射屋頂，漏水也不會這麼快發生，走到室內，邊間西曬又該怎麼解決？
記者/呂蓓君：「使用一些裝修上面的技巧，其實也可以改善邊間上面的缺點，像是西曬的房子的話可以發現，其實一面牆就會做更衣間，同時噪音的問題則是用氣密窗來做改善。」
不只有更衣室，主臥靠窗牆邊也設計收納衣服的櫃子，可以阻絕被陽光直射的輻射熱直接進入屋內，善用邊間的優點，設計上也要避免未來可能會產生的困擾。
無論購買哪種房型或是什麼樓層，都各有優缺，買房前先做好功課、實際走訪看屋，才能找到最適合自己的房子。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200203inews.html
公寓頂樓價格 在 欸你這週要幹嘛 Youtube 的最讚貼文
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越南糾察隊終於正式啟動
從這天開始一連串的對越南很吵的地方臨檢,
記得好像連續管教了三天...誰受得了
1.富國島Skye bar
位在Phu Quoc Ocean Pearl Hotel的頂樓
不要問我在哪 因為就在我們飯店旁邊
我們是真的聽到蹦蹦叫覺得不去不行哈哈哈哈
價格是合理的,酒也沒有到太淡
影片中水煙真的是點來玩,不鼓勵吸菸喝酒
有正義魔人我也沒辦法～出來玩嘛～
2.檸檬胡椒鹽
真的好吃欸 但你們只能拿著圖片去找
在富國島機場裡面就有了
3.換越南盾
妹妹說濱城市場對面的金子店匯率最好
但越南的錢真的零多到你眼睛會花
一定要算清楚 慢慢算
4.越南式晚餐
真的好吃啦！
我嘗試著要幫你們找到這間餐廳的資料
但真的沒看到有人寫過文章啊啊啊啊
應該是真的很巷子內的餐廳
如果知道的人可以在下面留言補充
看大家要怎麼找到這間餐廳
或者你們只能找富泰旅行社了啦
5.越南服飾店CAN DE BLANG
完全我弟的衣服！但是真的貴！
一件衣服平均要1500~3000
6.福隆奶茶 PHUC LONG
這個你們是肯定要喝爆的啊
我們從這天喝了之後,天天喝
沒喝到還會心情不好
原本兩個人喝一杯到後來一個人自己要點一杯
因為搶著喝啦！
7.咖啡公寓
非常有意思的地方
一整棟裡面是一間間的小店
有文青 有潮流 有咖啡廳
8.濱城夜市
就是A貨大全的夜市啦
我們是對這裡沒有興趣因為我們支持正品
但還是可以來看看開眼界
雖然最後我們還是買了假鞋... 為什麼呢...
9.ENVY夜店
因為夜店不能穿拖鞋... 我弟跟小粉紅沒辦法進去
逼不得已只能趕緊買雙擋著
這間夜店我不能說超級好玩但很虛華
我沒有到推推一定要去
因為你不會有桌子 而且酒非常非常貴
如果你只是想去夜店看看那可以
但如果你是想盡情的狂歡那我不建議
因為你會喝到破產 非常真心的講評
謝謝大家 我們當天回家洗好澡睡覺已經三點了
隔天八點集合你敢信...
啾咪！
(預告 下一集管教的是范五老街)
公寓頂樓價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160716中天 北市地價指數跌幅六都之冠 6年首見
影片網址→https://youtu.be/42tynXvn3WI
記者詹宥虹：「大直的房價也向下修正了嗎？過去這一帶的老舊公寓一坪都還有60~70萬的身價，不過現在就在實踐大學旁的這一排老公寓，在今年3月出現了一坪39.2萬的價格。」
記者夏君誠、詹宥虹採訪報導……↓
一整排的五層樓公寓，屋齡不到40年，三年前還有一坪5字頭的身價，但現在時價登錄揭密，3月成交價面臨4字頭保衛戰。
房仲業者陳泰源表示：「因為是頂樓，就算是年輕人其實爬樓梯到五樓也都是一件很累的事情，同時那邊同時是土石流警戒區。」
房仲點出破底價的個案，和屋況條件有極大關聯，但其實整體來看，以大直為例，就算是蛋黃區仍是慘不忍睹。
像是價格較親民的公寓國宅，有從最高6字頭跌到現在每坪36萬多，另外堤頂大道附近靠近基湖路的指標社區，從102年的每坪118.1萬到今年3月成交價82.7萬元一坪，價格破百見8。再看看北安路，以及樂群二路，這個區域不少指標性的社區也都面臨了破9見7，跌幅最高20%。
房仲業者陳泰源表示：「屋主他寧願不拿出來賣，很少成交的，或者是說它的下修幅度，人家跌個兩、三成，它只跌一成五，那這個社區就是相對比較優值抗跌的社區。」
專家表示，房價不斷下修盤整，許多社區價格逐漸現出原形，民眾想要進場，時機可得抓好。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/157952953
