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1100927義洲工務部門質詢東湖社會住宅及衛工接管補助和收費問題。
1.東湖社會住宅原先為公車調度站用地容積率200%，周邊住宅及商三特容積率則維持225%，以維都市計畫的公平性，然而市政府有需求就變更用地為機關用地容積率400%，對於周邊民眾不公平，義洲將民眾意見表達都發局黃局長並請黃局長帶回給柯市長，市長說社宅政策是時候要停看聽，現在市政府為看守期，因該留到下一屆市長再做決定。
2.台北市前年衛工接管率為79.45%，去年80%，一年只成長0.55%，衛工接管進度緩慢，另老舊公寓地下室尚需辦理吊管方式才能接管的超過7000戶，平均一戶還要負擔1萬4000元明顯負擔過重，義洲請工務局局長與衛工處處長討論研擬補助辦法，以提升接管率。
尚未接汙染更為嚴重的糞水，只接汙染輕微的雜排水，其汙水處理費卻按50%與民眾收費，收費極不合理，義洲要求工務局局長在糞水未接管前不得收費。
1100927義洲工務部門質詢東湖社會住宅及衛工接管補助和收費問題。
1.東湖社會住宅原先為公車調度站用地容積率200%，周邊住宅及商三特容積率則維持225%，以維都市計畫的公平性，然而市政府有需求就變更用地為機關用地容積率400%，對於周邊民眾不公平，義洲將民眾意見表達都發局黃局長並請黃局長帶回給柯市長，市長說社宅政策是時候要停看聽，現在市政為看守期，因該留到下一屆市長再做決定。
2.台北市前年衛工接管率為79.45%，去年80%，一年只成長0.55%，衛工接管進度緩慢，另老舊公寓地下室尚需辦理吊管方式才能接管的超過7000戶，平均一戶還要負擔1萬4000元明顯負擔過重，義洲請工務局局長與衛工處處長討論研擬補助辦法，以提升接管率。
尚未接汙染更為嚴重的糞水，只接汙染輕微的雜排水，其汙水處理費卻按50%與民眾收費，收費極不合理，義洲要求工務局局長在糞水未接管前不得收費。
颱風終於走了~~
希望大家都有平平安安
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【颱風天小插曲】
闆娘家住在老舊的公寓二樓
昨天颱風日的下午，廁所排水孔突然開始冒出不明液體
越流越多，越淹越高
闆娘以為產生幻覺，直接把門關起來當作沒看到!?
後來阿木出門回來被告知後
一直跳針說怎麼可能?我家怎麼可能會淹水!!
這裡是二樓，是妳在玩水吧?
直到他親眼見到廁所的慘況後，
兩個人才發現這不是幻覺，一切都是真的
後來因為雨勢沒有減緩，實在怕水會滿到客廳來，
就上網找了"水管包通"服務，
水電師傅到了之後不到一小時就搞定，
迅速的結果了這場噩夢!!
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今天沒有料理，只有參觀我的廚房，因為預算有限，房子很小，這個廚房沒有我最想要的中島，但是花了我很多心血規劃以及爸爸的幫忙，才有今天整齊明亮的感覺，加上動線流暢，所以我每天都能很愉快的料理!
當初買下這個老舊的公寓是個意外，跟自己心裡所想的藍圖有很大的出入，只能說口袋不深的人，買房子的選擇真的不多。 剛買的時候，房子內部已有裝潢，廚房外觀看起來很新，該有的都有，但是仔細看收納櫃或爐台都是很粗糙的工，也沒有我想要的廚下洗碗機，請系統家具的來看，都搖搖頭說現在已經不能裝，持家男說:就將就用吧!! 為了這件事，我開導他很久(事實上是爭吵XD)，買房子這麼貴的支出都花了，一個不喜歡的廚房，怎能將就用，我說:一個不喜歡的人，你能將就在一起嗎?
就這樣，房子終於決定打掉重練，找了設計公司重新幫我整體設計規劃，不過房子太小，設計公司看不起，報價也很高，所以就放棄了。 後來找統包來估價，想自己設計，簡單的裝修一下就好。找來了很多人來看，發現自己的房子隔間牆都是主牆，不能亂動，唯一能打掉的就是當初屋主裝潢補上去的牆，這道牆遮蔽了所有的光線，讓整個廚房看起來非常的狹隘，所以不把它打掉我會非常難受ＸＤＤ
找了幾個做工程的來看，打掉這片牆加上一些修復牆的邊緣、清理打掉的廢料、接一條排水管等等，就這一小塊，不包括其他的工程，開價將近30萬！！！是我沒行情還是我看起來太凱？？？
其實塔塔的爸爸以前是水泥師傅，就算我不會抹牆，看了一輩子，怎麼說也覺得價格太離譜了點。因為爸爸年紀大了，如果在經濟允許下，我還是希望花錢請人做，不想出動老爸。不過殘念的是，扣掉自備款，我們經濟有限ＸＤＤ 最後還是忍不住請爸爸來看一下，這樣簡單改一改大概要多少錢？？？
爸爸看了看，幫我估算一下，大概2-3天就可以做好這簡單的工程，所以原先預計在這片牆花30萬，最後3萬搞定。爸爸不但幫我開了這片落地窗，讓陽光灑進來，請人幫我把廚房的地板打掉，重上水泥地鋪平，接好廚房的排水管線，人工、材料錢跟載運垃圾的清理費，就這樣省下好多錢。重新管線的設計，讓我人生第一台崁入式洗碗機終於能在我家出現了XD
房屋裝潢完成時，持家男淡淡說了一句話:人生有些事情要有堅持，你的堅持是對的!
最後，我要跟爸爸道謝，今天沒有爸爸幫忙，我想這廚房大概也沒辦法變成現在這個樣子。
140723TVBS 颱風賞屋黃金期 滲漏水無所遁形
影片網址→http://youtu.be/IuBps3pZ08o
感謝記者 陳佳雯 的採訪，選擇颱風天、或豪大雨過後來看屋，確實是可以讓漏水屋無所遁形的。
舊房子，特別是邊間的房子，對外採光的那一道牆，特別容易發生漏水與壁癌，這就是想要擁有「3面採光」同時必須承擔的風險。
新房子，也有可能因為施工品質不佳、或者是雜牌劣質附屬品而導致漏水，例如不密實的窗框，或者是浴室理的浴缸有裂縫。
頂樓的房子，想要擁有絕佳的景觀，通常有些人會選擇頂樓，但要注意，看房除了屋內，也要到頂樓平台看，屋齡超過10年以上的頂樓平台，如果沒有塗上防水漆，通常都會有清晰可見的磁磚裂縫，還有，每每颱風來之前，也記得去頂樓平台看一下排水孔是否有堵塞喔！
下是新聞報導……↓
有不少人怕買到漏水屋，把颱風天「當成最佳賞屋期」，不管是漏水、潮濕還是其他問題，通通無所遁形，房仲也提供了一些技巧，像是天花板、窗框、房屋接縫處，是最容易發生滲漏跟壁癌的地方，而且不管是新房子還是中古屋，都可能發生漏水，買屋前，一定得張大眼睛，仔細檢查。
外頭颱風下大雨，誰知道屋子裡頭也在下小雨，水珠從天花板滴滴答答一路延伸到地板，就怕買房子還生一肚子氣，不少人把颱風天「當成最佳賞屋期」，要讓漏水無所遁形。
房仲施能弘：「我們來看一下，像這種30年的老公寓，90%都有一點滲漏水的問題。」
屋齡30年的老公寓，一開門，牆壁上脫落一大片的油漆，還有壁癌清楚可見，這邊房子幾日大雨，牆角出現油漆剝落，就算已經多次重新上漆，一樣耐不住潮濕，經年累月，甚至已經出現大片發霉，窗戶下的水氣已經滲進牆壁裡，留下清楚可見的水痕。
天花板、窗框、接縫處都是檢查重點，但可別以為老房子才有這些問題，屋齡沒幾年的新房子，也得注意。
房仲陳泰源：「像窗戶如果是用雜牌的，當初本來就不夠密實，那就會從窗縫漏水，這在新房子很容易遇到。」
想選擇頂樓漂亮的View，卻沒注意到屋頂排水，一樣容易漏不停，幾個小撇步，可得張大眼睛多看看，最保險的方法，就是在買屋前簽訂「屋況說明書」，一旦發生「漏水」問題，賣方付全責，才不會買房子卻吃大虧。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/540070
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76756301
全部改為明管，貫穿樓層板，走明管，往下一個樓層(居家修繕第1頁) ... 大家好小弟住的一間老公寓最近1F鬧漏水，經過2F施工，發現是排水管的部分漏水。 ... <看更多>
想請問：裝設一條明管是否會違反公寓大廈條例第八條公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他 ... ... <看更多>
公寓排水明管 在 [水系] 換了明管還漏水？ - 看板FixMyHouse 的美食出口停車場
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
我們是五樓公寓的三樓，漏水房間是浴室隔鄰。
去年九月吧？房間天花板滴水，滴得非常嚴重，大概每天都接半盆水。
然後我們跟四樓反應，四樓找抓漏的來，把浴室浴缸打掉，好像是重新弄好排水管，
然後做防水，再重鋪地磚。
但是，這個工程結束後，漏水並沒有停止，於是我們又上樓跟她們反應。
而且此時我們家浴室牆壁也從上方開始滲溼，一大片磁磚都溼了。
房間天花板靠近浴室部分整個壁癌、發霉(?)，漏水時間跟天氣無關。
於是我們請教認識的水電師傅，他說可能是熱水管破裂，請樓上測試。
請他們把熱水總開關關掉，兩天後看看還有沒有再漏。但因為他們都是外地租屋OL，
所以每個人洗澡時間不一定，沒有一次是做足兩天。
但是這個洗完澡就關熱水開關的動作他們做了一陣子，我們的漏水好像也有因此而緩和，
有一陣子的幾天，幾乎都沒有看到漏水。（但浴室磁磚水痕還是持續擴大）
但有時就會突然又開始滴水，我們實在搞不清楚到底是怎樣。orz
中間也試過到頂樓關總開關，但感覺並不明顯，也可能是他們只關不到一天？
有請他們把水管裡的水漏掉。
然後我們發現正上方那個房客房間，和浴室隔鄰的那面牆下方也長壁癌！
也就是說隔層牆壁上下都長壁癌了！
把這個測試結果告訴他們房東，我們都覺得熱水管漏水可能性最大。
（因為他們浴缸已經拆了做防水層又重鋪地磚）
於是他們房東乾脆找了水電把冷熱水管都接成了明管。
這禮拜三四施工時，水忽然漏得特別嚴重，
禮拜五施工完到現在，水還是持續在漏！我們已經把壞掉的衣櫥敲掉、把壁癌刮掉，
最後看到隔層牆壁到隔間牆壁彷彿有一條線，水珠都是沿著那條線滴下來的！
今天水滴得更嚴重了，我真是欲哭無淚。orz
浴缸敲掉了，防水做了，管子換明管了......那到底還有什麼可能？！T_T
難道是暗管裡的水還沒漏完嗎？可是禮拜五到今天也三天了！
這幾天天氣都很好，這樣還不能乾嗎？！我看天花板和浴室牆的接縫露出的水泥
全都是濕的！實在讓我很擔心啊！
我很想在過年前把房子弄好啊！眼看都要過年了！！！！（大哭）
3.問題存在時間：
去年九月到現在！大概四個月了！
4.照片連結：
很抱歉我手邊沒有可拍照的工具...我去借借看...
5.其他 :
拜託大家了！我真的是走投無路了！ <(_ _)>
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總之，不管是什麼樣的人，得到自己快要死亡的消息時，應該坦然面對，應該歡喜
「聽說我活不了啦，啊，快樂快樂！阿彌陀佛，大家再會，拜拜了！」
索達吉堪布
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.67.219.157
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