香港今日社論2020年09月14日(100蚊獅子頭)
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明報社評
圍繞俄羅斯異見人士納瓦爾尼(Alexei Navalny)懷疑遭落毒一事,德國與俄羅斯兩國間的外交爭議上周升級,柏林要求俄方提供資料配合調查,莫斯科傳召德國大使,要求德方拿出證據,抗議所謂「造謠宣傳運動」,而包括總理默克爾在內的德國政府高層則威脅,不排除中止與俄方合作的北溪天然氣管道二號線(簡稱「北溪-2」項目)建設,來制裁莫斯科。這不僅意味德俄關係急轉直下,歐盟與俄關係也將出現新的全面危機,而美國則成為這場地緣政治劇變的最大贏家。8月20日,俄國異見領袖、反腐基金會創始人納瓦爾尼,在國內航班上身體不適,緊急降落後被送院治療。
蘋果頭條
近月積極處理賣盤的星島(1105)主席、身兼全國政協常委的何柱國,與其兒子何正德曾涉違規使用工業園用地。《蘋果》偵查發現,兩人經營多間私人公司中,最少兩間曾使用星島於將軍澳工業邨駿昌街七號的地址,與科技園地契用途相違背。公司更「巧合」地在上個月一同更改註冊地址,懷疑為「補鑊」,其中何正德現為科技園董事會成員。現時何柱國一共在8間香港註冊公司擔任董事,大部份與家族煙草生意及報業有關。惟其中一間帝域(香港)有限公司,並非經營報業,但註冊地址卻在屬科技園所有的將軍澳工業邨。而公司疑似是炒賣物業的控股公司——2006年7月以1,980萬元購入柴灣嘉業街百樂門大廈3樓共5個單位,持貨近10年,於2016年4月售予寶領有限公司,作價1.1億元,賬面淨賺9,020萬元。
東方正論
新冠肺炎疫情發展至今,進入全球疫苗競賽階段,中、美、英、俄都宣稱很快有疫苗應市,港府亦來湊熱鬧,透過專家顧問放風,指最快明年第二季有第一批疫苗抵港。誠然,疫苗面世能大大降低病毒威脅,惟港府廢官抗疫表現向來差強人意,愈拍胸脯保證愈無保證,最怕過分樂觀,到時候再次方寸大亂。政府抗疫督導委員會專家顧問、中大呼吸系統科講座教授許樹昌透露,第一批疫苗在明年四至六月抵港後會優先為高風險人士接種,包括長者、長期病患者及醫護人員;衞生署已向國際機構訂購疫苗,數量足以供應全港三成半人口接種,署方亦自行採購多三款疫苗以覆蓋另外六成半人口,並鼓勵全部費用由政府「找數」。
星島社論
新冠肺炎重挫本港零售市道,仍有即將落成的商場蓄勢待發,對未來前景感樂觀。據了解,市建局旗下觀塘市中心重建項目第二、三發展區的基座商場,最快下月底取得入伙紙,擬於明年首季開幕,局方近日已主動出擊,率先接觸一批心儀進駐的零售商及飲食集團。消息指,市建局擬向心儀的租戶拋出兩大優惠方案,包括個別店鋪月租可減近半,或透過減免部分租金而延長租期,務求商場開幕初期即帶動強勁人流。據悉,商場可租用的樓面由四百方呎的「細鋪」,至五千方呎的「巨鋪」,有業界人士指即使疫情下零售市道低迷,但市場看好觀塘市中心在重建後人流更加暢旺,存有很大商機,料重建項目內的基座商場鋪位,會是零售和飲食界必爭之地。
經濟社評
限聚令放寬的首個周末,街頭人潮湧現,業界籲市民勿報復性消費,免疫情反彈。財政司司長陳茂波提出強化檢測作控疫常規戰備,有助加快經濟復甦。惟要提升本港檢測能力,港府宜盡快總結全民檢測經驗,克服人手及設備等軟硬件短板,才能做到控疫與穩經濟兼顧。過去兩天,部分商場和食肆出現排隊人龍,甚至有食肆違規在店外加設座位。街上人流大增,固然與市民在第三波疫情忍耐已久,隨着限聚令放寬,而全民檢測又進入尾聲,近172萬人採樣後,大部分結果呈陰性,令市民放心外出消費。商界對此既喜且憂,喜的是生意回升,憂的是擔心疫情反彈,餐飲聯業協會會長黃家和更呼籲業界和市民勿報復性消費,要嚴守防疫控制。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅巴打台,也在其Youtube影片中提到,香港今日社論2020年09月14日(100蚊獅子頭) https://youtu.be/QRqRh17f_c0 請各網友支持, 課金巴打台 (過數後請標明所支持的節目或主持, 把入數收據WhatApps 至 : 94515353 ) - 恒生 348 351289 882 - 中銀 012 885...
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🇦🇺澳洲防疫政策快報🇦🇺4月29日
▶聯邦政府政策
→澳洲外交部對中國發表的聲明作出回應,澳洲新聞部將不會透露與中國外交對話細節,將繼續遵守長期的外交禮儀和專業。
→澳洲財政部長表示對澳洲將從冠狀病毒中走出來有信心,他支持澳洲總理對該病毒進行獨立調查的呼籲,將始終捍衛澳洲的國家利益,不會以健康換取貿易。我們將為我們認為真正重要的事情大聲疾呼,這是對冠狀病毒起源做獨立透明的公開調查。我們與中國的經濟夥伴關係對兩國都很重要,我們不會屈服於經濟壓力。
→澳洲首席醫療官向塔斯衛生工作者道歉,理由是他們推測他們參加非法宴會,並導致冠狀病毒的爆發。我向塔斯衛生工作者表示歉意,並歡迎調查的正面結果。
→澳洲總理表示,儘管新的病例數量很少,但這並不意味著防疫成功。很明顯,我們在使病毒感染曲線變平坦獲得巨大成功。新病例數量少,但澳洲人失業、小孩沒有接受課堂教育、澳洲人無法盡可能地正常生活,不太可能很快允許國際旅行或體育比賽。
→澳洲全國預防自殺顧問表示那些獨自生活的澳洲人,他們無法從親人那裡得到一個真實擁抱,我們不能低估所帶來的心理健康影響。儘管成千上萬的澳洲人開始使用心理健康熱線和遠距醫療服務,但由於澳洲人在家中自我隔離,因此心理健康服務的總體使用率下降了。向所有澳洲人發出呼籲,如果確實患有精神疾病的患者仍然需要聯繫您的心理健康醫療服務。
→澳洲副首席醫學官表示,目前還不清楚是否可以感染該病毒兩次?或是一旦獲得該病毒便具有免疫力?持續時間多久?這些因素可能導致開發疫苗。似乎有可能再次獲得,但很少。如果我們不能產生有效的免疫力,那麼疫苗也將不起作用。他也表示,澳洲可能會迎來第二波病毒感染衝擊,因此可能成為成功抗疫的受害者。由於被診斷出COVID-19的人很少,因此離群免疫還很遙遠。
→澳洲鎖定更改政策有望於5月11日宣布。儘管澳洲防疫處於壓制階段,但仍有機會爆發疫情,新的追踪應用程式是幫助防疫邁進的重要部分。
→礦業巨頭安德魯·福雷斯特和他的Minderoo基金會已斥資3.2億澳幣來擴大澳洲的病毒檢測能力。衛生部長說表示安德魯透過他的工作,已經能夠代表澳洲政府確保進行1000萬次冠狀病毒檢測。我們在過去的2.5個月中剛剛完成了500,000個測試,未來還有更多測試。
→澳洲聯邦教育部長說,如果私立學校在一個月內讓學生重返校園,政府將給予超過33億澳幣的資金。
▶地方政策
⬛昆州
→新增1例,共1,034例,死亡6例。
→昆州新病例是從郵輪返回的海外旅行者,這意味著沒有本地新病例。
→昆州首席衛生官鼓勵昆州人下載聯邦政府的COVIDSafe應用程式,並接受測試。
→昆州政府敦促昆州人攜帶地址詳細信息,因此政府可以確認他們在房屋半徑50公里以內旅行。
→昆州警方將增派140名警員,以確保公眾遵守新的限制,放寬限制的規定將於這週五晚上11點59分後正式生效。
→昆士蘭大學研發的疫苗顯示出令人鼓舞的測試結果,它可以產生高水平的抗體,可以中和該病毒,有望在6月初開始做臨床試驗。
⬛新州
→新增11例,共3,016例,死亡41例。
→新州總理呼籲任何有症狀的人,都應該接受檢測,過去24小時已經對5,400人進行測試,希望未來提高到8,000人。
→新州總理敦促每個人尊重規則,因為新州將放寬社會限制。請注意,這並沒有給您超出規則的許可。就我而言,我將仍然站在房子外面,探望父母時不會進入父母的家,因為我仍然和很多人保持聯繫,我不想讓父母冒風險,因此這就是為什麼我不回家的原因。新州居民可以離開家園的四個理由維持不變。
→雪梨西部的Bright Minds托兒中心已暫時關閉。
→新州衛生部門正在調查Newmarch養老院穿著防護裝備的員工是如何感染COVID-19病毒的。
→新州政府已敦促聯邦政府確保在Newmarch養老院最近五個人死亡後,讓那裏的居民的家屬得到更好的通知,目前此養老院已經有11人死於該病毒,這是繼紅寶石公主號遊輪之後新州最嚴重的一次病毒爆發。
⬛維州
→新增3例,共1,354例,死亡18例。
→墨爾本西區一間托兒中心關閉,因為冠狀病毒的“假設陽性結果測試”而暫時關閉,直到明天收到測試結果。
→維州正在收集墨爾本患者的血液和測試棒,來更好了解該病毒如何在不同人群中感染的不同反應,很明顯有些患者對病毒的反應與其他人不同,研究人員渴望知道原因。
→在一名感染COVID-19的患者被送往墨爾本西部的急診室後,數十名醫院工作人員被迫進行自我檢疫。
→維州的Bunnings停車場將用於冠狀病毒測試,明天將於Bunnings West Footscray進行測試,然後將進一步擴展到墨爾本市中心和維州地區的少數店面。該測試將完全獨立於Bunnings進行,並在遠離商店的停車場進行。
→2020年的皇家墨爾本表演(Royal Melbourne Show)在75年來首次取消。
→維州長丹尼爾拒絕要求學生重回學校面對面學習的呼籲。維州有7例冠狀病毒病例可追溯到學校,關於是否讓兒童遠離教室應對COVID-19的科學方式尚未解決。
⬛北領地
→新增0例,共28例,25例已恢復。
→北領地只剩3名活躍患者。
⬛首都領地
→新增0例,共106例,死亡3例。
→兩例確診病例仍在家中與外界隔離,已有101人康復。
→首都領地首席衛生官鼓勵更多的坎培拉人接受測試。所有出現感染症狀的人,或認為他們可能有症狀的人應盡快在EPIC Showground的通行測試設施,Weston Creek的步入式診所或通過與他們的一般醫生聯繫進行測試。。
⬛西澳
→新增1例,共551例,死亡8例。
→新病例與海外旅行有關。
→預計從印度出發約130人的航班將於本週抵達,我們會測試來自海外的所有人。
⬛南澳
→新增0例,共438例,死亡4例。
→南澳沒有陽性新病例已經維持一周,目前南澳有14例活躍病例,目前只有1例在重症加護病房,約96%例康復。
→南澳總理鼓勵民眾下載COVIDSafe應用程式,他表示註冊該應用程式是放鬆限制的門票,這將使政府能夠提高追踪患者接觸的效率。
→南澳總理表示澳洲能達到標誌性曲線扁平,因為兩個關鍵因素:邊界控制和病毒測試,因為是澳洲最早關邊界的州之一、南澳均測率是全澳最高。
→南澳首席醫療官將首次開始對無症狀者進行測試,來嘗試並絕對確保我們會捕抓所有可能的病例,我們不會錯過任何病例。
⬛塔斯
→新增1例,共219例,死亡11例。
→新病例是西北區的醫療工作者。
→塔斯總理將向塔斯無家可歸者提供400萬澳幣的額外支持,它將包括安全夜空計劃的擴展,該計劃將為Hobart、Launceston和Burnie的人們提供住宿和基本服務。將有110萬澳幣用於增加心理健康支持服務,50萬澳幣用於支持無家可歸的年輕人。
▶企業、運動隊政策
→維州小鎮的ViPlus牛奶配方製造商將向維州的第一線醫護人員捐贈超過100,00個醫療口罩。
→銀行將向銀行老人發行 50萬張金融卡,方便客戶在防疫期間購物,這些客戶通常年齡在70歲以上,經常使用存摺,並且喜歡從銀行分支機構提取現金來支付賬單和雜貨。
→澳洲郵政僱用600多名臨時工。
→Mesoplast澳洲公司正在開發出一種利用幹細胞的革命性新療法後,正處於與冠狀病毒鬥爭的最前端。在美國,幹細胞治療的初步試驗是有希望的,並且已顯示重症COVID-19患者的存活率為83%。
★如果你在澳洲發現自己有可能感染病毒,請勿自行到診所或醫院,請打電話給你的家醫或打電話到政府的24小時防疫專線1800 020 080,如需翻譯請打131 450。
★如果遇到緊急醫療情況,請致電000。
★聯邦政策和各州政策詳細內容,請自行到政府官網查詢。
★如果你也是在海外防疫面臨到homeschooling的爸媽,感到焦慮、不知所措、想得到一些創意想法,歡迎申請加入Una最近創立的"海外防疫爸媽home school社團"。此社團僅限海外的爸媽入社,不接受以粉絲專頁名義加入,需回答問題和同意遵守社團規則,才能加入。目前已經有澳、紐、歐、亞、美、加的爸媽加入此社團。 https://www.facebook.com/groups/2406749232970528/
今天澳洲新增17例,共6,746例,死亡89例。澳洲在病毒感染的世界排行榜從之前的20名已經一路掉車尾到44名,未來有希望掉到50名之後。恭喜南澳連續7天無新病例,昆州和西澳今天的新病例都是境外感染,可以說境內感染無新病例,北領地、首都領地繼續維持0病例。昆州疫苗研發似乎成功,再一個多月就要開始臨床實驗。
令人憂心的是雪梨養老院的社區感染愈演愈烈,死亡人數也一天暴增4例,不知道新州或聯邦政府是否能有新的計畫能控制養老院疫情,並能調查出穿PPE員工還感染的原因。可以想像這些養老院居民的子女一定也都很擔心父母的安危。今天新聞有報導出新州有民眾反映郵輪乘客在酒店隔離是有漏洞,不知道是否會因此造成新州第二波病毒感染,這也是隱憂。澳洲各州一定要先好好守住養老院、醫院,不要讓病毒有機會感染這些弱勢族群。澳州副醫療官的擔憂不是沒有道理,雖然抗疫目前算是控制住,但只要一有社區感染,那後果的確是不堪設想。目前以防疫提前準備、謹慎度來看,南澳政府算是做得最齊全,有可能是暨北領地後,跟坎培拉一起抗疫成功的州。昆州跟西澳防疫上的優勢就是幅員廣大,人口密度相較新州、維州不高,接下來的挑戰就是看放寬限制後,病例增加的狀況。
今天看了一下昆州政府指出各地活躍病例後,建議住布里斯本、黃金海岸和陽光海岸的朋友,防疫還是不要掉以輕心,這週六雖然能開始踏青和野餐,但記得保持社會安全距離,一起做好防疫措施。記得雖然澳洲病例變少,但防疫的工作還是不能少。有機會的話多聯絡沒辦法見面的家人,如果能視訊最好。
如果你喜歡Una的澳洲防疫政策整理,歡迎給個支持點讚和留言🤗,祝福大家都能平安度過這次疫情,記得吃好、睡好、運動,然後少抱怨,看一下澳洲政府的努力,讓我們繼續為澳洲禱告。🙏
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近月積極處理賣盤的星島(1105)主席、身兼全國政協常委的何柱國,與其兒子何正德曾涉違規使用工業園用地。《蘋果》偵查發現,兩人經營多間私人公司中,最少兩間曾使用星島於將軍澳工業邨駿昌街七號的地址,與科技園地契用途相違背。公司更「巧合」地在上個月一同更改註冊地址,懷疑為「補鑊」,其中何正德現為科技園董事會成員。現時何柱國一共在8間香港註冊公司擔任董事,大部份與家族煙草生意及報業有關。惟其中一間帝域(香港)有限公司,並非經營報業,但註冊地址卻在屬科技園所有的將軍澳工業邨。而公司疑似是炒賣物業的控股公司——2006年7月以1,980萬元購入柴灣嘉業街百樂門大廈3樓共5個單位,持貨近10年,於2016年4月售予寶領有限公司,作價1.1億元,賬面淨賺9,020萬元。
東方正論
新冠肺炎疫情發展至今,進入全球疫苗競賽階段,中、美、英、俄都宣稱很快有疫苗應市,港府亦來湊熱鬧,透過專家顧問放風,指最快明年第二季有第一批疫苗抵港。誠然,疫苗面世能大大降低病毒威脅,惟港府廢官抗疫表現向來差強人意,愈拍胸脯保證愈無保證,最怕過分樂觀,到時候再次方寸大亂。政府抗疫督導委員會專家顧問、中大呼吸系統科講座教授許樹昌透露,第一批疫苗在明年四至六月抵港後會優先為高風險人士接種,包括長者、長期病患者及醫護人員;衞生署已向國際機構訂購疫苗,數量足以供應全港三成半人口接種,署方亦自行採購多三款疫苗以覆蓋另外六成半人口,並鼓勵全部費用由政府「找數」。
星島社論
新冠肺炎重挫本港零售市道,仍有即將落成的商場蓄勢待發,對未來前景感樂觀。據了解,市建局旗下觀塘市中心重建項目第二、三發展區的基座商場,最快下月底取得入伙紙,擬於明年首季開幕,局方近日已主動出擊,率先接觸一批心儀進駐的零售商及飲食集團。消息指,市建局擬向心儀的租戶拋出兩大優惠方案,包括個別店鋪月租可減近半,或透過減免部分租金而延長租期,務求商場開幕初期即帶動強勁人流。據悉,商場可租用的樓面由四百方呎的「細鋪」,至五千方呎的「巨鋪」,有業界人士指即使疫情下零售市道低迷,但市場看好觀塘市中心在重建後人流更加暢旺,存有很大商機,料重建項目內的基座商場鋪位,會是零售和飲食界必爭之地。
經濟社評
限聚令放寬的首個周末,街頭人潮湧現,業界籲市民勿報復性消費,免疫情反彈。財政司司長陳茂波提出強化檢測作控疫常規戰備,有助加快經濟復甦。惟要提升本港檢測能力,港府宜盡快總結全民檢測經驗,克服人手及設備等軟硬件短板,才能做到控疫與穩經濟兼顧。過去兩天,部分商場和食肆出現排隊人龍,甚至有食肆違規在店外加設座位。街上人流大增,固然與市民在第三波疫情忍耐已久,隨着限聚令放寬,而全民檢測又進入尾聲,近172萬人採樣後,大部分結果呈陰性,令市民放心外出消費。商界對此既喜且憂,喜的是生意回升,憂的是擔心疫情反彈,餐飲聯業協會會長黃家和更呼籲業界和市民勿報復性消費,要嚴守防疫控制。
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公司註冊處更改地址 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
錄影日期: 2019年10月16日(星期三)1:32pm
感覺3分(如個人名買),2300萬,持貨11年升58%《樓上舖,但住宅契》
第1563(堅)成交: 銅鑼灣白沙道6號1樓,太平館樓上,成交2300萬,Drexx Becox 內衣店, 現租約27000,回報1.4厘。建築1500呎, 闊18呎,深50呎,業權份數1/6。簽約日期2019年7月25日。 樓齡約63年。
2017年2月租約租金為$27000。
2014年8月租金為$35000。
此舖(住宅)成交紀錄:
- 2008年2月21日以1460萬買入
- 1976年5月7日以26萬第一手成交買入
此舖(住宅)成交比較:
- 2018年11月6日,白沙道8號3樓,成交1600萬
- 2018年10月5日,白沙道8號4樓,成交1590萬
- 2018年8月1日,白沙道10號2樓,成交1700萬
《星島報道》銅鑼灣白沙道「樓上鋪」沽作價2300萬11年升值58%
近期社會活動升級,鋪位交投大減,惟於淡市下,每宗個案均有「特色」,銅鑼灣白沙道錄罕有的「樓上鋪」成交,作價2300萬,平均呎價1.53萬,物業於11年間僅升值58%,升幅不多,新買家回報只有約1.4厘。
上址為白沙道6號1樓以2300萬易手,原業主於2008年2月以1460萬購入,持貨逾11年,帳面獲利840萬,物業升值58%。代理指出,上址面積約1500方呎,平均呎價1.53萬,租客高爾夫球公司,月租約2.7萬,回報僅約1.4厘。
該名代理分析道,區內白沙道、啟超道及蘭芳道,向來鮮有單位買賣,尤其低層「樓上鋪」更少,原因是這些舊樓高只有4至6層,業主憧憬重建收購潛力,不輕易放售,況且低層單位市旺市淡都容易出租,淡市可退而求其次作住宅出租,不愁租客。上址呎價1.53萬,相當超值,可說低市價成交,惟當回報不吸引,則等同資金被「鎖」。
根據土地註冊處資料顯示,上址於2013年中鋪市高峰期,由時裝店以3.5萬承租,租約由2016年12月至2018年8月,內衣公司月租2.7萬。
樓上舖風險:
「樓上舖」,注意住宅不能擅自更改作商業用途。如買家將住宅物業改為「樓上舖」作商業用途,大型銀行一般不會接受按揭申請。買家要留意公契上列明之土地用途,究竟是住宅或是商業用途。住宅契但做樓上鋪可能唔批按揭。個別細銀行可能肯批,但利息會貴。
有些很舊的唐樓會有機會地契內沒有寫明許可用途(即沒有說明是domestic還是non-domestic),如果是這種樓,就算做了樓上鋪,銀行審批按揭時都可能較有彈性。
也要留意保險風險, 商業及第三者保險未必獲得賠款。
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公司註冊處更改地址 在 公司註冊處「註冊易」: 更改註冊辦事處 - YouTube 的美食出口停車場
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公司註冊處更改地址 在 秘書王CS King - 【有限公司改註冊地址要通知邊個 ... - Facebook 的美食出口停車場
留意番,根據法例,香港有限公司更改註冊地址,必須以書面形式喺15日內向公司註冊處提交「註冊辦事處地址更改通知書」(NR1 表格) ,同埋喺1個月內向商業登記署 ... ... <看更多>