每年的9/22日以前，申請自用住宅稅率課徵地價稅，當年度即可享用優惠稅率喔！若超過了期限，要先繳一年一般稅率，明年才可以用自用稅率喔。
#申請自用住宅稅率課徵地價稅
稅金差五倍！您沒看錯，差五倍！你不辦，爽國庫！
別說領航員沒有提醒您，要辦要快喔！
本文針對自用稅率及地價稅常見的問題一一解答，屬於快問快答系列，所以我們不鋪陳、不咬文嚼字、不說廢話，直接直球對決、切入重點來個痛快吧！
Q：自用、一般稅率差多少？
A：自用稅率2‰，一般稅率10‰
PS：其實地價稅稅率是累進的，除非你是大地主，否則大多數正常人一般稅率都是10‰。想進一步研究稅率可看桃園市地價稅稅額計算級距表
Q：申請自用稅率須符合甚麼條件？
A：
房子要有直系親屬(父母、祖父母、子女、孫子女)設立戶籍
房子不能出租、不能營業(做生意、設立公司)
房子需屬於土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有
土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限(後面會再教大家怎麼破解)
都市土地不超過3公畝(90.75坪)，非都市土地不超過7公畝(211.75坪)
Q：如何申請自用住宅稅率？(以桃園市為例)
A：第一步要確認屋內是否有直系親屬設立戶籍。之後以下三種申辦方式可依喜好自由選擇：
方法一：網路申請
桃園市地價稅自用住宅用地申請網站
Q：我有兩間房子都想申請自用稅率該如何處理？
A：雖然前面提到「土地所有權人、配偶及未成年子女，合計只能以一處自用住宅為限」，但我們只要將一位其他的「直系親屬」(父母、祖父母、成年子女、成年孫子女、岳父岳母、公公婆婆)，戶籍遷入另一間房子，兩間就都可以申請自用稅率囉！
Q：我家住透天，一樓開店做生意，樓上自住，可以申請自用稅率嗎？
A：一樣可以申請自用稅率喔！不過是按比例適用自用稅率。
粗淺比喻：
如果總共三層樓，一樓做生意，二、三樓自住。則1/3適用一般稅率，2/3適用自用稅率。
Q：我有三間房子，為什麼地價稅單只有一張？
A：因為地價稅以縣市為單位，一個縣市合併開一張稅單。
如果你有三間房子各位於不同縣市，您也會收到三張地價稅單喔！
Q：地價稅什麼時候繳？
A：繳納期間為每年的11月，通常10月底就會寄稅單了。
Q：我明明房子已經賣掉了，為什麼還會收到地價稅單？還要繳嗎？
A：想必您應該是9月、10月賣房子的吧？
因為地價稅是以每年的8/31這天，看土地登記在誰名下，誰就要繳一整年的地價稅。
不要問我為什麼這麼奇妙，因為解釋下去就沒辦法快問快答了。
至於要不要繳？ 當然要繳阿！
因為您是納稅義務人，不繳會被強制執行喔。
但是別緊張，只要是透過我們辦理過戶的案件，交屋時都會把稅金切算找補好，對方已先把他該付的稅金貼給您了，所以您也沒有當冤大頭。
Q：農地要繳地價稅嗎？
A：農地繳的是田賦，不是地價稅，而田賦目前停徵。
Q：我媽媽以前已經辦過自用稅率了，今年他把房子過戶給我，我還需要再申請一次自用稅率嗎？
A：新屋主還是要再申請一次喔！因為土地所有權人已換人了。
Q：我家是「工業住宅」，可以申請自用稅率嗎？
A：一樣可以申請自用稅率，但是領航員不建議喔！
因為「工業住宅」本來就不是住宅，不能居住使用。我們雖然可以成功申請自用住宅稅率，但稅務局可能會通報建管單位，進而裁處違規開罰。
方法二：遷戶籍時一併在戶政事務所申請
帶身分證正本、原地址及新地址兩份戶口名簿正本、權狀正本、印章。到戶政事務所遷戶籍時可以一併申請自用地價稅。
方法三：至地方稅務局申請
帶身分證正本、權狀正本、戶口名簿、印章至桃園地方稅務局臨櫃申請。桃園市內各分局皆可跨區申請。
公司登記地址自用住宅 在 [其他] 自用住宅設立營業登記之後續影響- 看板toberich 的美食出口停車場
【跟大家聊聊何謂工商登記 PART 1，文末分享新設公司所需準備之文件資料】
創業的第1步，需要成立一間合法公司，故許多人在創業初期，便將公司地址登記在自宅
，但卻產生後續的許多不便!!!
由我們商務中心的Soho客戶實例分享得知，大多客戶因為初次合作需建立信任感的關係，故多都會
按圖索驥soho的營業登記地。但到訪後，卻發現地址可能是一般公寓住宅或是客戶自家車庫，不但讓Soho族自己沒有
住家的隱私，連帶來參訪的客戶也會有所疑惑。
而且......最直接的就是稅額的改變！多繳3～5倍的稅金！房屋稅直接從 1.2% 變成商用
的3%。地價稅更是原來的5倍(參考資料:https://goo.gl/BcPShS）
於是，借助合法設立的商務中心就成了排除上述隱憂的另一個選擇方式。
商務中心可以提供符合政府規定設立公司所需的重要資料，讓您輕鬆合法成立公司。您同
時還能享有企業門面、專業祕書代收信件、專屬接待中心等服務！！
有了商務中心，從此不必煩惱約客戶到星x克或是麥xx的嘈雜公共空間，更可省下招待
客戶的咖啡錢！這些可都是初期創業的隱藏成本啊，不可不慎‼
看看部落客『小科科恰爾斯』介紹SkyLux商務中心實體環境
https://showcha.com/blog/post/skylux
【分享:SOHO族 設立公司所需資料】
(1). 選擇1至5個公司名稱
(2). 負責人之身分證正、反面【影本】
(3). 公司經營之營業項目
(4). 營業地址之最近房屋稅單【影本】
(5). 營業地址之所有權人之基本資料(如：身份證字號等)
(6). 租賃契約書【影本】
(7). 存摺影本【封面、內頁、金額欄】及存款餘額證明
(8). 公司大、小章及股東私章
(9). 股東之身份證正、反面【影本】
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