一個一個跟我啪啪啪啪
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乜銀野叫 #揭幕我口耳鼻
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全城da da da 在 Facebook 的最佳解答
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全城da da da 在 動漫廢物電台 Facebook 的最佳貼文
火熱登場！全城哄動！
動廢首隻電音主題曲！ 【搓袋王】
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電音女神Rita ft. MC行
製作：細中
填詞：行
#進擊的巨人 #初代王 #節目 #衍生作品 #搓袋王
全城da da da 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
第1732成交(傳): 感覺6分，尖沙咀堪富利士道8A至8K嘉賓大廈地下T舖，海天堂，市傳成交了2200萬。(cannot confirm yet) 。 之前全城力唂。業主唔確認，今早突然間封盤，可能是賣了。 估計簽約日期是約2020年4月13日。
(2020年4月17日最新消息: 尖沙咀堪富利士道件海天堂係美聯商業部做，成交$21M)
現租金七萬至2020年11月，如果二千二百萬成交的話，回報3.8%。 這間舖話建築面積300呎，但睇真啲，好細間。門闊10呎，深約15呎。
原業主2004年用658萬買入。原叫價2600萬。2200萬成交，ok la. 今時今日尖沙咀是重災區，算是市值平少少。
舖成交比較:
旁邊Q舖(大啲，建築330呎)於2019年9月曾經成交2500萬。吉舖。 這段商舖，市旺的時候是double 價錢。
尖沙咀堪富利士道8A至8K嘉賓大廈地下Q舖，建築面積約330呎，舊租客寶羅珠寶店，原叫價4000萬，成交2500萬，市值租金現約6萬，估計現回報約2.88%，實用約180呎，闊10呎，深約20呎， 簽約日期約2019年9月9日， 業權份數1/96, 樓齡約60年，位近加拿芬道。 實用呎價近每呎14萬。
附近舖成交比較:
- 同一大廈K舖(吉)2019年5月成交6088萬，双門面，大50%
- 同一大廈C舖， 向加拿芬道，成交5400萬，大兩倍
- 堪富利士道10A舖，金寶化妝品，成交9000萬，建築約1000呎
- 曲奇童話(左邊)現租金$78000，么么Da小食店(右邊)現租金$73800
尖沙咀一線旺舖，二千幾萬，最平是這個。最高峰價值約5000萬。
。。。。。。。。。
今個星期三 (April 15)，有任何問題想問我 或 June, 可 whatsapp 我(+852) 90361143。到時 Live 回答。
以舖「滙」友」 Facebook Live (盛滙商舖基金專頁) - 第二集嘉賓遵理學校創辦人 June Leung
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全港首創: 節目以舖市為主題的「輕鬆資訊性節目」，希望大家工作煩忙，午饍時間又唔方便外出，邊食lunch邊睇live有得輕鬆吓，又有嘢學。
2020年4月15日 (下午1時至2時)
1. 第一節 – 舖界嘉賓專訪人 (遵理學校創辦人 June Leung: 有危有機，如何處理危機?)
2. 第二節 – 舖市數據及個案分析
3. 第三節 – Edwin 信箱 + 答問抽獎遊戲
歡迎 inbox 或 whatsapp 90361143 我任何關於商舖/生意/創業問題，到時回答你。
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
#葵涌巨舖，#以舖滙友
全城da da da 在 巴打台 Youtube 的最佳貼文
香港今日社論2020年04月10日 (100蚊獅子頭)
https://youtu.be/m_UVpzlo0hE
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明報社評
政府推出保就業計劃，補貼僱主支薪，為期半年，僱主要承諾不裁員。有人關注計劃有否遺漏、僱主會否有空子可鑽。疫情曠日持久，對打工仔來說，保住飯碗月月有糧出，比起一次過派錢更重要，保就業計劃難免有遺漏，政府應視乎情况，透過不同方式「補漏拾遺」。由於工資補貼申請門檻不高，不管企業規模是大是小、在疫情下是賺是蝕，僱主都能申領公帑補貼支薪，理論上，大企業以及個別受惠於「疫市」的公司，只要面皮厚，一樣可以申領，然而當局為此提高申請門檻，又可能衍生新問題，影響保就業成效。全城抗疫共渡時艱，由從政者到大企業，都應該展現對社會的承擔。「疫市賺錢」的企業和大財團，不應該乘機貪便宜「搵着數」。
蘋果頭條
政府去年動用緊急法，制訂蒙面法打擊反送中示威，遭高院裁定違反《基本法》，兩條法律雙雙失效。上訴庭昨判政府上訴部份得直，政府可再針對「危害公安情況」緊急立法，蒙面法亦復活，只不適用於合法集會遊行，無論非法集結和未經批准集結均禁止蒙面。有立法會議員批評，上訴庭裁決無視社會現況，全球抗疫下人人也需戴口罩，繼續實施蒙面法會創造不必要恐懼。
民主派對於終院判決表示失望，法律界立法會議員郭榮鏗郭形容裁決令蒙面法「局部性翻生」，自言身為大律師也要想清楚甚麼情況不可戴口罩，繼續實施蒙面法會創造不必要恐懼。
東方正論
港府史無前例推出一千三百七十五億元防疫抗疫基金，當中八百億元用於「保就業計劃」，只要僱主承諾不裁員便可申請為期半年的工資補貼，每名僱員每月最多可獲九千元資助。看似大手筆，其實漏洞處處，隨時只有僱主受惠，失業人士更慘被排除在外，只能自生自滅，再次反映廢官思慮不周的冰山一角。
無可否認，港府今次動用財政儲備救市紓困，出發點正確，冀透過資助讓水深火熱的行業捱過疫情，減少裁員，保住就業。可惜眼高手低的施政陋習不改，計劃漏洞百出。最明顯的是在疫情期間不幸失業的打工仔，以及「炒散」的非正式僱員完全沒有受惠。
星島社論
美國總統特朗普對世界衞生組織的批評，惹來世衞總幹事譚德塞的反駁，要求他勿將疫情政治化，因不利全球團結抗疫。特朗普一直在為自己找替罪羊，指責世衞無非為了掩飾他的公共衞生政策失誤，同時助台灣在世衞「抗中」。
特朗普周二向世衞發炮，指其在疫戰中「以中國為中心」，並錯過疫情處理時機，威脅要停止資助世衞。譚德塞昨日反駁特朗普的指控，說如果不想見到更多屍袋，就要停止將疫情政治化，在國家層面上團結，不要「玩火」用疫情謀取政治分數。他更頗為動氣地指責，台灣過去兩三個月對他不斷作人身攻擊及侮辱，說他是「黑人」甚至作出死亡恐嚇，並指台灣的外交部門清楚知道此事，台灣政府則反駁指譚德塞指控不實，並要求他道歉。
經濟社評
本港新冠肺炎新增確診個案持續遞減，昨回落至13宗，是近一個月的新低，是市民堅毅拼搏抗疫的成果，實在來之不易，在復活節幾天的長假，市民切勿掉以輕心，更須加強自律，減少群聚，以免之前的努力功虧一簣。
昨天新確診數目13宗，其中10宗是有外遊紀錄。這是港府自上月19日落實要外地入境人士須強制檢疫14天以來，由最高每天65宗確診回落到現時低位，而外地輸入個案亦由高峰期的47宗回落至10宗，從趨勢而言，輸入個案引發香港第二波疫情，有趨緩迹象。
但疫情攻擊未完，令人擔心的還是一些港人留美學生在暑假回港，是否會引起第三波疫情。美國疫情正處高峰期，本港要輸入個案持續回落，須繼續加強對入境人士的病毒檢測，才能切斷病毒輸入。
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明報社評
疫情打擊經濟，各行各業勒緊褲頭，行政長官與問責團隊應否減薪，在「疫境」下惹來不少議論。高官薪酬調整機制的存在，本意是確保薪津安排有規有矩，避免濫加薪酬自肥等情况，然而現在談的是高官減薪共渡時艱，非常時期應有非常處理，只要有心做，技術問題總可解決，政府一再強調按機制處理，予人觀感是墨守成規甚或找藉口推搪。社區防疫措施影響大，人人要付出，行政長官與問責團隊帶頭減薪，呼籲他人忍痛犧牲也可更加理直氣壯。從政者並非一般打工仔，危難當前，公眾期望他們對社會有更大承擔，權力愈大承擔應更大，問責高官應作為表率，立法會和區議會議員一樣應該按比例減薪。
蘋果頭條
轟動全城的「暗角七警」案，由2014年佔領運動案發至今五年半，終塵埃落定。七警原被裁定襲擊致造成身體傷害罪成，上訴庭早前改判兩警脫罪，另外五警減刑但維持定罪。已刑滿出獄的五警尋求終極上訴，惟終審法院昨日聆訊後拒批上訴許可，最後一搏落空。有立法會議員指出，五警的所作所為必須革職。
終院作出裁決後，押後以書面頒佈理由。上訴人總督察黃祖成、高級督察劉卓毅、警長白榮斌、警員陳少丹和關嘉豪已經服刑完畢。昨只有最高職級的黃祖成到庭旁聽，早前脫罪的警員劉興沛和黃偉豪亦沒現身。黃離開法院時，沒回答記者他是否堅持自己沒錯、會否道歉等問題。
東方正論
執法變犯法，七警涉襲擊案其中五警申請終審許可失敗，意味翻案無望，淪為階下囚，帶着罪名過餘生。另外兩名上訴得直的警員，也曾飽受牢獄之苦後才獲釋，生命留下不能磨滅的傷口。七名執法者的下場，對迷信法治的香港人無異是當頭棒喝，法治已死，又一鐵證。
這七名警務人員在二○一四年「佔中」爆發期間，執行職務抗暴，被指涉嫌在金鐘添馬公園襲擊公民黨前成員曾健超，造成他身體受傷害，在一七年被裁定罪成，全部判監兩年。七警上訴求清白，其中兩人得直脫罪，其餘五人只獲減刑，再向終審法院申請上訴許可，可是昨日終院的判決，把他們推向絕望的深淵。對比九名佔中搞手禍港殃民，竟獲法庭輕判，現在全部離開監獄，法律的天秤向哪邊傾斜，不問可知。
星島社論
經歷七十六天封城，武漢今天終於正式「解封」，逐漸恢復正常生活秩序。這是中國戰疫取勝的重大標誌，但武漢防控形勢依然嚴峻，仍須嚴陣以待。在這場抗疫戰鬥中，上千萬武漢市民飽受煎熬，付出犧牲，值得敬佩。解封之後全社會應善待武漢人，國家也應加大心理疏導工作，推出系列「惠武」措施，讓他們早日走出陰霾。
春節前夕，面對新冠肺炎在武漢井噴式爆發，而且證實人傳人，為了防止疫情擴散，中央政府採納了專家意見，毅然作出一月二十三日起武漢「封城」的決策，湖北省亦對人員外流實施全面嚴格管控。這樣封鎖一座一千一百萬人口的大城市，在公共衛生史上「前所未有」。
這是一個艱難的決策，需要巨大政治勇氣。正如國家主席習近平指出：「該出手時必須出手，否則當斷不斷、反受其亂。」當時「封城」也曾遭西方一些學者、輿論批評，認為是「過度反應」、「侵犯人權」，但回頭看來，如果不採取這種果斷措施，大量人員從武漢流出全國、全球，後果不堪設想。根據鍾南山的研究，如果「封城」推遲五天實施，疫情規模或擴大三倍。事實上，疫情在歐美蔓延後，不少國家也仿效武漢「封城」。
經濟社評
新冠肺炎肆虐全球，際此百年一遇的艱難時刻，究竟誰人還能幸運加人工？盡管多國領袖主動減薪，與市民共度時艱，但特首林鄭月娥卻「疫市」加薪，輿論不禁譁然，要求林鄭聯同所有問責官員和議員一起減薪，展現政治承擔，與市民同甘共苦挺過難關。
特首辦日前在回覆立法會議員查詢時，透露林鄭在2020-21年度加薪12萬元至521萬元。
林鄭昨天強調，自己和問責班子都是按年、按通脹定期調整薪酬，絕非在財政預算案中提出加人工，並指立法會議員去年10月亦按機制加薪。
林鄭強調按既定機制加薪，但機制是死的，人卻是活的，尤其是當前疫情嚴重衝擊經濟，官員加薪絕對是無法接受。
疫下各國封關，訪港旅客大跌逾96%，旅遊業停擺，零售餐飲業生意大減，不少企業要員工放無薪假或減薪，甚或索性結業裁員，令2月份失業率升至3.7%的9年新高。在市民收入大減，生活頓陷困境之際，林鄭與一眾問責官員和立法會議員卻反其道照加人工，明顯是欠缺政治智慧。
全城da da da 在 《全城Da Da Da》 MV - 主唱：容祖兒Joey Yung 的美食出口停車場
《 全城Da Da Da 》 MV - 主唱：容祖兒Joey Yung. 【#容祖兒 疫苗歌曲「全城DaDaDa」 】. 新型冠狀病毒肆虐全球一年多，令我們的日常生活大受影響。 ... <看更多>
全城da da da 在 香港57天本地零確診容祖兒發疫苗歌曲《全城Da Da ... - YouTube 的美食出口停車場
香港再出發大聯盟特別製作了一首由容祖兒主唱的疫苗歌曲《全城Da Da Da》。希望能夠呼籲更多市民接種疫苗，護己護人。#《全城Da Da Da》#容祖兒#新冠 ... ... <看更多>
全城da da da 在 全港社區抗疫連線- 《全城Da Da Da》 MV - 容祖兒Joey Yung 的美食出口停車場
《 全城Da Da Da 》 MV - 主唱：容祖兒Joey Yung. 【#容祖兒 疫苗歌曲「全城DaDaDa」 】. 新型冠狀病毒肆虐全球一年多，令我們的日常生活大受影響。 ... <看更多>