#AD 台中的建築也太美!之前跟大家預告要開箱台中豪宅,終於把文章寫完了,最近連續幾個禮拜看的指標建案,都非常有水準,這次很開心受邀來參觀台中第一個120億複合式大案 #勤美之森,也搶先開箱全區建築的規劃。
我們透過關係取得這個案子公設的3D透視示意圖,讓大家可以先一窺這個指標案未來的面貌。
談到 #勤美集團,我很榮幸這次有機會跟林廷芳董事長在記者會上對談,集團成立近50年,以鑄鐵起家,是大中華最大民營鑄造集團,並橫跨住宅、飯店、商場、藝文等,其中台中人最熟悉的五星級全國大飯店、金典酒店就是由他們經營,另外還有,大家最熟悉的勤美誠品。
「勤美之森」之所以特別,主要是這次的規劃,跟我們以往看到建案不一樣,將近4000坪的基地面積,規劃兩棟地上35、32層,地下5層住宅、一棟五星級「臺中勤美洲際酒店」,另外一座美術館及一座教堂。
這次特別聘請我們很崇拜的日本建築大師 #隈研吾 先生,打造美術館與教堂,隈研吾的建築擅長用大量自然元素,散發出日式和風與東方禪意,在業界被稱為「負建築」,教堂外觀十分醒目,是以「祈禱之手」為設計概念,呈現具線條層次感的獨特建築。
隈研吾設計的美術館,則以「掀起一片樹葉」為發想,承接綠園道都市能量,以多樣的地景變化,塑造出舒適而多樣的休憩空間,呈現出富有文化底蘊的美術館。
我們採訪當天也悄悄先看了內部3D空間設計,只能說非常的美,也很期待完工後變成台中藝術新地標。
#地產秘密客 #豪宅開箱
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過20萬的網紅幸福空間,也在其Youtube影片中提到,#莎莎看房趣 #希望城市 #莎莎 #蘆洲 #城中心 ⧉ Time sequence ⧉ 00:00 |精華片段 00:25 |節目片頭 00:33 |莎莎來到蘆洲總站 00:50 |莎莎秒到希望城市Ⅲ—城中心 02:10 |介紹相關公設 03:18 |實品屋介紹 03:51 |大四房雙主臥介紹 0...
「全區0公設」的推薦目錄:
- 關於全區0公設 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
- 關於全區0公設 在 楊華美 花蓮縣議員 Facebook 的最佳貼文
- 關於全區0公設 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
- 關於全區0公設 在 幸福空間 Youtube 的最讚貼文
- 關於全區0公設 在 [閒聊] 灌公設的三種途徑- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於全區0公設 在 長群樂樂The Life - 動靜皆宜,延伸每日幸福感健身房 - Facebook 的評價
- 關於全區0公設 在 【創意家行銷】《全坤威峰》6字頭買北市蛋黃區千坪大基地28 ... 的評價
- 關於全區0公設 在 公設這麼多真的會用到嗎? - Mobile01 的評價
- 關於全區0公設 在 公設比,法規沒提到的合理比例上限,PTT 提醒大家注意這三點 的評價
全區0公設 在 楊華美 花蓮縣議員 Facebook 的最佳貼文
💪【振興金三角商圈專案,盼市區商圈風華再現】🛍
花蓮市區中華路、中正路和中山路周邊的金三角商圈,有相當多店面關門沒有營業,或長期招租,街景蕭條景象讓其他苦撐的業者大嘆生意難為。為促進花蓮市區金三角商圈的經濟發展,我在議會提案籌組「振興花蓮金三角商圈專案」,今日於花蓮縣議會3樓大會議室召開。👥
#林宗昆 議員、 #徐子芳 議員、#吳東昇 議員、 #笛布斯顗賚 議員、#黃馨 議員、 #張美慧 議員、 #徐雪玉 議員及 #蔡翼陽 市民代表、 #楊哲澧 市民代表,花蓮縣政府溫軍花秘書、行政暨研考處副處長葉俊麟、觀光處張志翔代理處長、觀光處工商科科長、建設處交通科科員、文化局藝術推廣科科員、花蓮縣警察局交通隊副隊長陳信成、花蓮市公所助理、主商里廖大慶里長、主工里姜梅蘭里長、主信里吳健澧里長、主計里張憲聰里長、國威里陳孟勇里長,以及花蓮縣舊鐵道景觀休閒發展協會、花蓮縣花蓮市形象商圈發展協會、花蓮縣花蓮市民生社區發展協會、花蓮縣花蓮市國威社區發展協會等民間團體,齊力創新管理顧問有限公司、育樂社、 聲子藝棧、曾記麻糬、豐興餅舖、曾記麻糬、來成排骨麵、花蓮縣餅、德利豆乾、宗泰食品、黑金通、心境民宿等業者都派代表與會,顯見各界對此議題的高度關注。🤓
我透過今天的專案會議讓民間團體提供意見給公部門,讓公部門未來規劃商圈時比較有方向,期待公部門能破除僵化的框架,和商家們一起前行。期盼縣府未來能增加人才孕育、產業提升的策略,讓商圈質、量都能雙軌提升、共榮共好。
📜會議決議:
✅1⃣建請縣府成立一個金三角商圈發展工作小組,由行研處跟觀光處整合相關資源,就產業、或是議題、街區等類別,將商家組織起來,進行聚焦深入的討論、串聯與知識技能的培育,讓商圈得以一種有機的方式成長。📈
✅2⃣這次會議建置了「振興花蓮市商圈」line群組,促進商家與縣府相關部門的溝通,縣府行銷資訊與政策應即時傳達到店家,民間的困境與想法也可以直接讓業務單位知道。📲
✅3⃣縣府推動的活動,例如,Q幣的使用,不能以曇花一現式出現,必須不中斷、有各種配套持續推行。🤝
#張美慧議員建請縣府成立一個振興商圈發展委員會,朝向訂定一年、兩年的發展計畫,讓金三角商圈內不同屬性的各個商圈提出問題,並透過定期交流的時間,讓商家跟政府間有更多機會串連,具體發展行動方案。👥
#縣府觀光處張志翔代理處長表示,花蓮市金三角商圈內包括百年商圈、舊鐵道商圈、形象商圈,一直延伸到東大門夜市,以往大型活動都會辦在東大門夜市、太平洋公園,去年在新冠肺炎疫情衝擊期間進行人才培育,數位行銷的部分則積極開發花蓮好Q行動支付方案,朝向讓整個商圈跟上未來的數位經濟潮流。商圈內無論生活百貨跟觀光發展都很重要,縣長推動「慢,精品花蓮」品牌形象,加上花蓮國旅執行率為全國最高,未來將致力於把國旅層次拉高,已經透過花蓮縣形象商圈發展協會盤點下午茶商家、特色店家規劃體驗遊程,服務類、技術類會提供業者輔導,讓商家做出差異性。🏬
#縣府建設處交通科林科員表示,目前已在研擬獎勵停車辦法並預告法規,審查後會公布實施,進行盤點路外停車場、進行金三角機車停車習慣調查、分析區域內機車供給需求比例,同時爭取中央經費辦理「花蓮縣智慧停車及導引系統建置計畫」,讓花蓮全區路邊停車格、路外停車場相關資訊數位化,也會在路邊設置市區停車資訊電子看版,方便民眾上網或即時取得停車資訊。關於規劃機車格斜停問題,考量斜停雖能增加便利性,但斜停車格會讓停車位變少許多,會再研議如何不失原有供給量的情況下,改善機車車輛進出問題。至於卸貨車格的部分,店家目前是停在收費停車格上卸貨,會被計算停車費,正在研議徵收停車格或調查適合卸貨的位置,劃為卸貨專用車格。🚘
#文化局藝推科科員表示,文化局主管石來運轉旁的花蓮舊鐵道文化園區,受停車場、公車站阻擋,加上目前開閉館時間都是白天,夜市人流很難引入,之後會邀請活動單位進駐,以月分做檔期,從簽約日起分月份、不同檔次,以活動形式帶動園區及周邊商圈發展。此外,文化局另獲文資局補助,已邀請調研團隊規畫推廣活動,在1月30日規畫小旅行,已和周邊里長合作,透過走讀介紹當地歷史背景,希望未來也能跟店家合作。🚶
#行政暨研考處副處長葉俊麟表示,金三角商圈一直都是花蓮人心目中的生活中心,也是觀光客必經之處,歸納會議中各界提出的建議,主要有交通、招商、店租調整、花蓮好Q運用、公設增加等部分,會把大家意見彙整,跟府內相關處室研商是否要提案花東基金、申請中央補助。💰
#花蓮縣警察局交通隊副隊長陳信成表示,警方必須維護交通順暢,不是為了開單而開單,任何管制措施都是為了減少交通事故,讓用路人安全使用,基於周邊停車位嚴重不足的問題,蘇花改通車後,北部旅客進入的流量眾多,連假期間同仁都希望零事故,停車空間有限,容留空間還是不夠,未來智慧導引系統建置後,建議交通科整合公有和私有停車空間,讓民眾都能獲得即時資訊。👮
#齊力創新管理顧問有限公司創辦人 賴冠羽 Ian Lai 表示,市區金三角商圈地理位置,南北包夾在具歷史深度的松園別館、酒廠前身的文化創意園區,東西包夾在新、舊火車站,如果沒有好好規劃內涵,讓這裡的商業模式和路過的人產生黏著感,很容易就會變成人潮路過的「廊道」而已。分析金三角商圈商家衣鞋飾品零售29%、珠寶銀樓精品零售13%、餐飲店12%、伴手禮店10%、娃娃機9%、藥妝診所零售雜貨業等其他30%,娃娃機店比例漸增,顯示商圈蕭條,是商圈生病的警訊。從統計資料中可以看到,目前金三角行業多跟在地生活有關,以滿足在地人需求為主,值得大家重新思考,如何讓文化觀光、商業採購型觀光、特殊活動式觀光等各個面向共榮共好。💞
#主商里里長廖大慶表示,一心街沿路畫設紅線禁停,無論商家或客人都無法停機車,希望警方以勸導取代開單。希望金三角商圈設置公廁,讓旅客更方便。中華路銀樓很多,也有觀光客會到花蓮買飾品,需要在中華路上裝設監視器維護安全。花蓮市區博愛街、光復街路面、人行道、騎樓都不平整,缺乏無障礙動線,亟需改善。此外,一心街、大禹街有國有財產局的地,若能蓋建物招商,將有助振興商圈。✊
#育樂社代表表示,金三角商圈議題廣泛,建議應進行主題招商,讓商圈更有特色,同時進行減租,吸引商家進駐外,也要進行大型企業的招商,讓名店的排隊人潮,帶動周邊商家的排隊經濟。最後則希望能進行產官學合作,組織專家顧問團,提供店家諮詢,或與東華大學藝術系所合作,美化街景美,增加商圈特色。🎨
#民生里居民表示,騎機車來金三角商圈消費的人很多,機車停車格畫直的,出入時很不方便,讓停車格畫斜的,會比較安全。舊鐵道商圈正在做路,做很久了,生意會有影響,希望能知道什麼時候完工,期待能縮短工期。花蓮市公所文觀所表示,舊鐵道商圈路面工程施作中,預計於3月底完工。🚧
#黑金通代表表示,自己的父母以前在大禹街做服飾店,自己也是青年發展中心的諮詢委員,期待縣府在輔導商家電商化前,要先輔導店家建立自己的會員系統。與其幫助店家做導入做人流做活動,不如輔導店家增能,才能跟上時代的變遷。Pos系統會員系統有沒有做得好很重要。此外,花蓮好Q使用度目前不高,若能增加即時更新、後續維管,將讓使用率更加提升。🖥
聲子藝棧×聲子咖啡 代表 劉宇哲 表示,商圈要走出特色,將是一個文化問題,雖然文化部或文化局每年都有固定補助經費支持商家辦理活動,商家也曾串聯辦理ARTMEGO等活動,但仍屬少數店家間的串連,需要更多公部門資源才能拓展到整個商圈,建議縣府訂立新冠肺炎疫情後的振興商圈補助辦法,或金三角商圈成立辦法,讓商家們知道有那些政府資源得以運用。📃
#花蓮縣餅代表表示,店家下貨的部分希望縣府協助改善,設置公廁外,也希望能美化環境、維持市容整潔度,政策除了一開始的推廣外,追蹤、定期更新也很重要,Q幣使用率低,對遊客來說吸引力不大。商圈食衣住行很多類別,建議依不同類別畫地圖,讓不同遊客依需求,都能按圖索驥逛市場、找美容店或文創商店。🔍
全區0公設 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
#夢幻豪宅開箱 小時候家就住在六張犁這一帶,我自己對這一區算是滿熟悉,當「#東昀昀」一推出時,我就在關注這個建案,終於有機會來寫一篇開箱文。
先從位置分析,「東昀昀」基地位在信義區嘉興街靜巷,步行到捷運六張犁站約150公尺、實測大約4分鐘距離,對多數不開車的台北人,包括我來說很方便。
▤
「東昀昀」特別聘請知名豪宅建築師李天鐸操刀設計,從建築外觀、公設皆由李天鐸全案規劃;施工則由「日商熊谷組華熊營造」承攬,過去我接觸的北市豪宅案,只要請到他們付出的建築成本,會比傳統建案高上許多。
▤
「東昀昀」為SRC鋼骨結構,基地面積316坪,全區坡道平面車位,獨棟地上17層、地下4層,總戶數44戶(純住家、零店面),目前主力A戶60坪,#含兩個車位不到6500萬。
接待中心有打造一間60坪的樣品屋,我來實際感受空間尺度,這個格局規劃3房雙主臥3套衛浴,採邊間設計、三面採光,比較難得的三間房、三套衛浴都有對外開窗。
▤
公設規劃以實用性為主軸,包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區。
我自己特別喜歡入門處的日系庭院設計,李天鐸以二進式的概念,回到家先經過一個綠意庭園,種植青楓與吉野櫻等樹種,搭配四季不同變化的植栽花卉,打造出綠蔭圍合的曲徑簷廊,除了一回到家作為心情轉換外,同時二進式的設計保有住戶的低調隱私性。
▸《地產秘密客》官網:http://decohome1986.pixnet.net
▸《地產秘密客》建案搶先報社團:https://reurl.cc/j7vMnD
▸《地產秘密客》Youtube頻道:https://reurl.cc/AqagzE
▸《地產秘密客》Podcast:https://reurl.cc/N6ZN7q
▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢:https://lin.ee/9rdepZN
#信義區豪宅 #李天鐸 #華熊營造 #地產秘密客
全區0公設 在 幸福空間 Youtube 的最讚貼文
#莎莎看房趣 #希望城市 #莎莎 #蘆洲 #城中心
⧉ Time sequence ⧉
00:00 |精華片段
00:25 |節目片頭
00:33 |莎莎來到蘆洲總站
00:50 |莎莎秒到希望城市Ⅲ—城中心
02:10 |介紹相關公設
03:18 |實品屋介紹
03:51 |大四房雙主臥介紹
05:03 |零棟距大視野景色
05:42 |希望城市位於蘆洲最後一塊大型重劃區
06:49 |超低公設比27% CP值高
08:15 |每坪43-45萬的定價 聯開宅最優惠
【珩荷空間設計有限公司 徐慈姿】
接案區域:台灣全區
接案類型:房地產相關(公設會所、接待中心、樣品屋、實品屋)
接案風格:現代、新中式、新古典
接案預算:設計費計價
接案坪數:不拘
特殊接案:不承接工程、不承接私人住家
收費方式:電洽
付費方式:電洽
聯絡資訊:
台北市信義區忠孝東路五段71巷三弄28號1樓
hlotus00@gmail.com
www.hlotus-insight.com
T (02) 2747-3311
F (02) 2747-3555
洽 薛小姐
【更多資訊】
■ 幸福空間官網 https://www.hhh.com.tw
■ 幸福空間 Facebook https://www.facebook.com/hhhfb
■ 幸福空間 LINE https://line.me/ti/p/%40ovs4341s
■ 幸福空間 https://www.instagram.com/gorgeous_space/
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/PAxT3ttTZgk/hqdefault.jpg)
全區0公設 在 長群樂樂The Life - 動靜皆宜,延伸每日幸福感健身房 - Facebook 的美食出口停車場
多元化公設,樂活休憩會館·全區唯一X 全齡公設X 第二門廳- 在長群樂樂enjoy life 適合全家大小的樂齡公設賦予生活更多功能的美好品味 - 動靜皆宜,延伸每日幸福感 ... ... <看更多>
全區0公設 在 【創意家行銷】《全坤威峰》6字頭買北市蛋黃區千坪大基地28 ... 的美食出口停車場
![影片讀取中](/images/youtube.png)
【創意家行銷】《全坤威峰》6字頭買北市蛋黃區千坪大基地28%低 公設 比|建案開箱|地產秘密客 ; 來跟著#地產秘密客 ; 一起看前50大建築設計公司美國#MG2 ; , ... ... <看更多>
全區0公設 在 [閒聊] 灌公設的三種途徑- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場