關於 內 湖 超 跑 租賃 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【想領租屋補助還要先被漲房租？】

前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」

我有一個在 #實務上可行 的建議！

先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好像不太有效？像是：
1. 「跟房東說：萬一不申報被抓到逃漏稅，這樣會被罰2、3倍的罰款，得不償失！」
謎之音：這個百分之九十以上的房東都沒在怕捏。
2. 告知房東可以檢附相關證明來扣除因租賃而發生的相關費用，如：修理費、地價稅、房屋稅等等。
謎之音：不報稅就不用節稅，幹嘛多此一舉？

【不然你説説看啊，你多行？】
我建議用來說服房東最好的理由是：#公證租約，雖然要繳稅，但租約如果出問題房子可以快速取回。

十幾年前我剛開始當律師的時候，真的沒什麼人在公證租約，因為租約一旦公證，國稅局會去跟法院公證人調資料，租金收入就跑不掉了，所以我幾乎沒看過幾件有公證的租賃契約。

但近幾年變化超大，我在南港、內湖做法諮服務時看到民衆拿來的租約經過公證的比例極高，房東們忽然不怕繳稅了！
簡單地說，經過公證的租約，在房客不還房子的時候，有機會可以直接請法院把房客趕走；但如果沒有經過公證，一定要跑訴訟程序，快則半年一年，慢則兩三年都有可能，才能請法院把房客趕走。
訴訟期間的時間、房子在這些期間內被房客佔用的損失、訴訟完了以後前面這些損失可能也拿不回來⋯⋯，種種因素，讓越來越多房東們開始公證租約，增加的一點點稅金就當繳保險費吧！

所以啊，如果房東想公證租約保障權益，趁政府釋出利多時當然是最好的時機，而房客們也可以順利申請補助囉(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

享受一場最高質感的舒適豪華露營

#預訂方式
＊訂位系統： https://m.icamping.app/store/glamping900
＊員工旅遊、團體行程 請洽Line客服： @iglamping https://lin.ee/hxtQunx
＊客服電話： 0930-816-898

「輕鬆」- 免裝備、 #頂級豪華露營車 車內皆有獨立乾濕分離衛浴、日立冷暖氣
「享受」- 在舒適營地享用專業主廚美食
「天然」- 沈浸在原始森林芬多精內、萬坪草地奔跑
「現代」- 舒適的 #獨立乾濕分離衛浴 南洋風度假戲水池

斑比跳跳位於苗栗三灣棕櫚灣，是台灣獨一無二的頂尖露營區，營主用盡心思投入了二十多年的時間，打造出超天然舒適的環境，森林、大草原伴隨著絕美湖景、近2萬坪的大空間，這裡的美景也經常出現在各大媒體、國際品牌、戶外雜誌、型錄上。

如此的世外桃源位於交通便利的「浪漫台三線」，距離北市的車程只要70分鐘、台中60分鐘、新竹只要30分鐘，下交流道後15分鐘到達、路況極佳，#甲類大客車 #底盤跑車，都可以輕鬆抵達。

斑比跳跳獨創的 #一泊四食，提供台灣最頂級、全套露營體驗方案：
專業的廚房團隊 - 讓您不需費心準備餐食，就能享受極致料理。
獨立乾濕分離衛浴 - 清爽舒適、不用惶恐在戶外梳洗的不便。
日立冷暖氣 - 冬暖夏涼、#四季皆適合露營。

全新的園區也搭配全新的設備
過去的帳篷，全面升級為「#台灣設計 #台灣製造」的頂級豪華露營車，每台車皆有 #日立冷暖氣，搭配獨立舒適、乾濕分離的衛浴設備，體驗戶外活動同時，也能享受乾淨清爽的個人私密衛浴空間。

我們的專業廚師團隊，再度創造豪華露營美食的新指標：

下午茶 - 手工現作、義大利拿波里式薄皮Pizza，也提供了加購選項「#頂級松露魚子醬Pizza」。
晚餐 - 主菜延續了超熱門的「#A5和牛 燒肉拼盤」，海鮮則升級為產地直送的「#波士頓龍蝦」，搭配多樣化的自取式餐點、用心熬煮的湯品。
宵夜 - 當然還是銷魂鹽酥雞炸物組合。
早餐 - 一致好評的自取式中、西式早餐。

斑比跳跳的活動內容，也新增了許多項目：

下午時間，小朋友們可以在園區內搭乘 #歡樂遊園車，也可以在我們的南洋風池畔泡泡水、休憩空間享用下午茶。用完晚餐可以在大草原上，烤著棉花糖，配著宵夜，享受 #星空電影院 的樂趣。

天然無污染的湖畔周圍是上百隻水鳥的棲息地，營區內就可以看到他們的蹤跡，黃昏時可以欣賞群鳥歸巢的壯觀美景。

不論是朋友、情侶、閨蜜、家人、三代同堂，兩天一夜的豪華露營體驗活動，只要專注在與同伴家人的互動，其它的，班比跳跳都幫您準備好了。

在我們這裡，只要人來、心在、自然沈浸在度假村與森林芬多精內，望著山林風景、品嚐精緻頂級料理、享受星空電影院，加上夜晚的營火品著調酒，孩子們開心在營區嬉戲，斑比跳跳 Bambi Glamping 的主軸是好心情、輕鬆聽著音樂、吃著美食，泡在沁涼的池水中、大草原上嬉鬧，享受充實的露營體驗。

斑比跳跳為您打造的體驗主軸是好心情，讓各位細細感受當下的幸福美好時光，讓這裡成為您忙碌的生活中，精神的充電寶地。

#野遊客服Line帳號 @iglamping
每週五、六、日皆有開團，平日團體預約包場可以聯繫Line客服。

#絕對禁止(並保留立即停止體驗活動、要求離場，且不退費)
＊露營車內、活動周邊、非指定區域，絕對禁止吸菸、檳榔，如經發現露營車內煙味，則需 #賠償50000元。
＊露營車內絕對禁止飲食。
＊營區內如因飲酒過量而嘔吐者 #酌收5000元清潔費用。
＊營區內絕對禁止烹煮任何食材。
＊營區內絕對禁止攜帶寵物。
＊營區內絕對禁止野放孩童，戶外、山區、湖畔、營區內都須家長全時陪同。
＊營區晚上11點後為輕聲細語時間，如音量過大、干擾他人，為維護其他貴賓權益，將請您離場並不退費。
＊營區內絕對禁止 #未經斑比跳跳授權之商業拍攝，包含Youtuber、商拍活動、商拍取景、採訪等商業使用範圍，如經發現將停止您的體驗活動並要求離場，後續發現者，則同意負擔場地拍攝費用30萬元。
＊營區絕對禁止傳染性疾病、隔離者、疫情相關者參加，請安排延期擇日參與。

#貼心提醒
＊廚房冰箱空間有限，僅限協助蛋糕、母乳、嬰兒食品保鮮使用。
＊飲料、酒類、零食等不協助冷藏，請自行攜帶冰塊、冰桶。
＊攜帶酒水進入餐廳，每桌五人以下酌收500元開瓶清潔費。

#必備物品
＊入場實名制，請務必攜帶身分證。
＊私人盥洗用品、換洗衣物、浴巾、池畔用毛巾、泳裝、戲水用品、防曬、防蚊、保暖衣物、雨具、雨鞋、拖鞋、手機充電器、溫水保溫壺、口罩。

#營區提供
＊棉被、枕頭、獨立乾濕分離衛浴、日立分離式冷暖空調、洗髮乳、沐浴乳、礦泉水、熱水壺、水杯。
＊餐廳提供熱水，建議可自行攜帶保溫水壺裝熱水。

#重要事項
＊請勿攜帶寵物。
＊營區暫時未建置無障礙設施，不建議年長體力不支、行動不便人士參加。
＊戶外用餐，為注重保鮮、保溫，請務必準時。

#活動流程(請準時入場、逾時不候)
入住日
14:00~15:00 報到時間 (提前抵達恕無法先入場，請見諒)
15:00~16:00 下午茶點、野餐(Pizza與飲品，逾時不再供應)
16:00~18:00 自由放空、戲水、遊園
18:00~19:30 浪漫晚餐(因疫情因素請配合分批入場)
19:30~21:00 星空電影院(天候許可)
21:00~22:00 池畔營火宵夜

隔日
08:00~09:00 自助式美式早餐
09:00~10:00 請在10點前繳回露營車鑰匙
10:00~10:30 請在10:30前離營

#餐點內容(依季節微調)
＊下午茶 Pizza(義式香料嫩雞、夏威夷、蔬食蛋奶、肉桂蘋果，四選一)與飲品
＊晚餐 A5和牛燒肉拼盤、波士頓龍蝦海鮮拼盤、自助式餐點、湯品(不食牛、素食者可五天前通知更換主餐)
＊宵夜 鹹酥雞、甜不辣、棉花糖、爆米花
＊早餐 自助式中、美式早餐

#活動價格包含
＊露營車體驗、活動、下午茶、晚餐、宵夜、早餐、服務費、稅金。

#注意事項
＊嚴禁在營區內、露營車內外吸菸、吃檳榔、賭博、炊事、生火、烤肉，請至指定區域吸菸、吃檳榔。 斑比跳跳為維護森林安全與其他貴賓權益，在非指定區域，如營區、衛浴抽煙者將要求您即刻停止活動並離開營區，且無退費。如經發現露營車內煙味，則需賠償50000元。
＊活動進行前，如遇下雨過量、瞬間陣風、落石、土石流、道路中斷、路況、天氣颱風警預報、設備損壞、不可抗力、疫情或任何無法進行活動之事件，將另行通知活動取消、延期，本公司保有最後決定權，且本公司保留不賠償取消而延伸之交通費、租賃車費或任何其他費用。 活動進行中，本公司保留合理取消、更動任何部分食材、活動、提供設施、提供任何設備之權益。
＊請預先詳讀「活動行前說明書」，並遵照時間參加活動、穿著建議的服裝、攜帶裝備，這樣會更能體會這趟旅途的樂趣和發覺更多的驚喜。
＊營區內有攝影人員紀錄活動、花絮分享，如不願入鏡者請務必預先告知，後續將無法協助移除。
＊活動期間請遵照活動人員的安全指示、活動規劃，履勸不聽者，主辦單位有權立即停止活動，並要求離開營區無法退費。
＊營區與活動空間皆在於森林、昆蟲、野獸共存，為尊重萬物則不噴灑農藥滅蟲、殺生，故請貴賓們自行防蚊蟲蛇獸，主辦單位將不因大自然生物所產生的任何叮、咬、破壞之損失而負責賠償責任。
＊營區內有森林、池畔、戲水池、野生動物等，孩童嚴禁野放，活動進行期間敬請家長一定全程陪同，注意孩童安全且不離開視線，如孩童有任何損傷本公司無須負責與賠償，無心陪伴小孩之家長請勿訂位。
＊露營車內有一張雙人床、一張上鋪、一張下舖，為了孩童安全，嚴禁孩童攀爬玩耍、跳躍、獨自上下床、獨睡。
＊為保障所有貴賓權益，營區內禁止任何球類、不受控丟擲球遊戲、玩具。
＊山間野遊，行動不便、年長者請自行評估體能狀況是否適合前往。
＊禁止攜帶寵物，如自主帶寵物至現場則禁止進入園區且不退費。
＊請勿將用餐區食物、餐具、餐盤、杯子拿到露營車食用，請勿穿鞋入露營車。
＊營區設備如有人為損害，皆須照價賠償，如影響營業則須負擔後續營業損失。

以上未載述事項，主辦單位、現場工作人員皆保有增加或修改權益。

#特別提醒
＊廚房冰箱空間有限，僅限協助母乳、嬰兒食品、蛋糕保鮮使用。
＊請勿將用餐區食物、餐具、餐盤、杯子拿到露營車食用，晚餐、早餐是自助式餐點，禁止打包外帶。 用餐空間禁止濕身進入，避免危險。 請勿穿鞋入露營車。
＊場地因天然地形因素，區域有高有低、區域帳數不定，訂位、桌位無法指定，將依照訂位狀況由主辦單位進行編排營位、桌位，如無法接受由主辦單位編排營位、桌位者請勿訂位，現場皆不退費，敬請見諒。
＊活動前，如有傳染性疾病之情況請務必事先告知，恕無法參加活動，將安排延期擇日參與。
＊攜帶酒水進入餐廳，每桌五人以下酌收500元開瓶清潔費。
＊本營區謝絕訪客、謝絕參觀，入場者必須預先訂位。

【報紙】老田報《蘋果》🍎本周第二發！主題是最近超熱門的 #澎湖，內容有吃有玩、景點有陸有海，等於全包啦😎。

澎湖今年的旅遊旺季延後到來，使得環境多了2個月時間休養生息，老田跑去鎖港潮間帶，1個小時內看到：海參海星海膽海兔河豚寶螺蝦蟹大石斑😯，生物數量種類多到誇張啊！⛱️

👉看這裡👉
【夏遊澎湖】必玩4大行程 在地潮食攻略
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●景點資訊：
🚲澎湖自行車領騎服務
http://forms.gle/pZ7xEW6kUg5WeiaV7
🔆池西岩瀑
地址：澎湖縣西嶼鄉池西村
🏖️林投公園
地址：澎湖縣湖西鄉林投村
🛥️南方四島+七美1日遊(得意遊艇)
電話：0928-370-088
價錢：每人1600元(15人出船，含七美2人1台機車租賃)
🦀鎖港潮間帶體驗(夜探龍宮)
地址：馬公市鎖港里41號
價錢：每人700元
電話：0929-004-209

#要注意防曬呀😆
#老田玩澎湖

本集主題：「和海豹特種部隊生活的31天」新書介紹
　
專訪：張燕宜企劃
　
《和海豹特種部隊生活的31天：百萬企業家脫離舒適圈，突破體能極限，鍛鍊強韌心智的終極之旅》
　
《紐約時報》暢銷書、《洛杉磯時報》暢銷書榜第1名！
是自我挑戰？還是自討苦吃？
百萬企業家V.S.地表最強男人，一場最有紀律的人生脫軌改造行動。

「有什麼會比邀請海豹特種部隊跟我住一個月、並訓練我更瘋狂呢！
跳脫一成不變，帶來衝擊，我才能用不同的方式面對機會和迎接挑戰。」

傑西是曾獲艾美獎的前嘻哈歌手，現今是百萬富翁的大企業老闆。對他來說，生活就是要勇於冒險。他曾大膽地假扮一名著名的嘻哈歌手，鋌而走險的結果，是讓自己簽到第一張唱片合約；他也說服一群事業有成的企業家投資一項史無前例的商業計畫，結果他成立了世上最大的飛機租賃公司馬奎斯飛機公司。他還誠懇地提出要求穿著Spanx塑身褲跑一百英里的賽跑，只為能讓這家公司的美女創辦人注意到他最後他也如願把這位美嬌娘娶回家。

宛如人生勝利組的傑西，卻發現自己正日復一日過著如自動導航般的規律生活，毫無進步。他決心要擺脫這個模式，大舉顛覆一成不變的生活方式。

在參加一場二十四小時的極限馬拉松賽時，傑西見到了真人版的「神鬼戰士」、美國海豹特戰隊員海豹。他被海豹在參賽時的堅強與專注所吸引，於是力邀對方前來紐約與自己同住，展開為期一個月的體能魔鬼訓練。而海豹只有一個條件：沒有任何限制，只能say YES。

計畫是這樣的：早上五點就得起床，穿著短褲，在零下十度的天氣跑兩小時是家常便飯，之後再連續做三百個伏地挺身也不足為奇；還要跳進冰層破裂的湖裡（連續兩次！！），甚至也曾在五十二度的蒸汽室裡待了二十分鐘，差點窒息。因為海豹認為，想要發揮極限，就必須訓練自己到達極限。

海豹還有許多至理名言，像是──
每一天都是挑戰，否則就不是正常的日子。
肚子餓的話，就跑快一點，這樣會比較快到家。
我不會慶祝勝利，但會從失敗中學習。
恐懼是最棒的動力。怒氣則是另一種。
我不會許新年新希望。我還是做同樣的事情，只不過我會做得更好。

海豹對傑西進行的種種訓練總是不按牌理出牌，但在瘋狂且艱苦的過程中，兩人也建立了真摯深厚的友誼。在訓練結束時，傑西的體能已經進入了最好的狀態，然而他獲得的不只是強健的體魄，同時也學習到戰士的精神，擁有異於常人的意志力，鍛鍊了心智與心靈。

這是一本時而令人捧腹、時而倍感勵志的書，讓你看到自身的能量庫遠比想像中容納得更多，也瞭解跨出早已習慣的舒適圈，能讓你發現更強大的自己。
　　　
作者簡介：傑西．伊茨勒（JESSE ITZLER）
企業家、慈善家、前饒舌歌手，曾製作榮獲艾美獎的NBA主題曲〈我熱愛這個運動〉（I Love This Game）。
在中午以前只吃水果，喜歡饒舌樂團Run-D.M.C.，喜歡跳脫常規的生活。
他與合夥人共同創立的馬奎斯飛機公司是全球最大的預付私人飛行卡公司，也曾協助「解渴」（Zico）椰子水公司掀起椰子水的銷售狂熱，該公司之後被可口可樂公司收購。
他不跑超級馬拉松或是當三個小孩的爸爸時，就會在NBA亞特蘭大隊比賽時看到他的身影，因為他是這支球隊老闆之一。

他的妻子是美國塑身內衣第一品牌Spanx的創辦人、《富比世》最年輕的白手起家女富豪莎拉．布雷克利（Sara Blakely）。