看到「台北10大熱門親民路段」的房價後，
小編已放棄在台北市買房的念頭XDDDD
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同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，141024東森 回不去了 北市新建案公設比平均超過34% 影片網址→http://youtu.be/sUr4JGRICW8 感謝記者 張清俊 的採訪，其實台北市的新房子公設比越來越高，地主/屋主也是共犯結構之一，不全然只是建商而已。 我還記得我曾經陪我一個朋友去聽一個都更座談會(因為他們家目前...
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📌📌「#台北市內湖樂康社會住宅」統包工程案招標🏠🏠
#國家住都中心 2020年12月2日再推出「台北市內湖樂康社會住宅新建統包工程」正式公告上網招標，本案共二處基地，基地位於內湖康樂街，預計興建400餘戶社宅。本案於2021年1月11日下午5時截止投標，歡迎專業廠商攜手加入，共同興辦社會住宅。
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因為房貸利率降低，
許多人都蠢蠢欲動想買入新房，
其實台北市也有房價3字頭的房子喔～
內湖康樂街 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
141024東森 回不去了 北市新建案公設比平均超過34%
影片網址→http://youtu.be/sUr4JGRICW8
感謝記者 張清俊 的採訪，其實台北市的新房子公設比越來越高，地主/屋主也是共犯結構之一，不全然只是建商而已。
我還記得我曾經陪我一個朋友去聽一個都更座談會(因為他們家目前也有建商在整合都更)。
我當下就問建商：為什麼公設比要那麼高？可不可以低於30%見2X%可以嗎？
建商回答：吼~你怎麼那麼笨啊！假設你使用空間是20坪，你要用20坪來賣？還是我給你多灌10坪公設虛坪改用30坪來賣？哪個對你地主/屋主比較有利？顯然是30坪嘛！所以只要我們蓋的房子，公設比設定在社會大眾「能接受的極限」，將來你們賣屋不是可以賣更多錢嗎？
當下我啞口無言……然後，內心深處嘆了一口很長的氣。
以下是新聞報導……↓
記者 張清俊：走進內湖這個小巷弄，看到這一棟一層一戶新現代風的小豪宅，跟一旁的舊公寓比起來新穎不少，不過只要你一聽見它的公設比到底有多高，準備掏錢的雙手很可能就馬上縮了回來。
沒泳池、沒健身房，連停車位都只有一個能賣，這棟位在內湖康樂街的華廈，基地只有48坪，加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井，公設比竟然高達53%，以一戶總價平均2200多萬來算，買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設。
高公設比嚇跑不少精打細算的民眾，這棟六層小豪宅，建商六月開賣，除了原本預售的一戶，四個多月下來只多賣一戶，剩下四戶乏人問津，代銷私下表示，今年之前能再賣出一戶就要偷笑了。
房仲業者 陳泰源 表示：投資用的她還是會願意去買這樣新一點的、高公設比的房子，因為沒辦法，新房子公設比就是這麼高。
辛苦揹房貸買房，結果變成是在買公設，看看台北市建案的平均公設比，從2005年的28.8%，已經一路攀升到現在的34.5%，而基地面積百坪以下的建案，公設比40%以上的更不少見，現在台北買新房子，1000萬裡頭平均有345萬都是花在公設上頭。
房仲業者 陳泰源 表示：光是要維護那些公設，你每個月的管理費也是很嚇人。
超高公設比就怕是建商強灌水，民眾看房除了要注意公設比數字實不實在，相關設施有沒有符合實際需求也是重點之一。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80664409
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