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＃3稅減免 ＃3費補助 ＃3年服務
＃社會住宅包租代管
＃第三期400戶即日開放申請
包租代管333，活化閒置空屋，創造租賃雙方的雙贏！
社會住宅包租代管計畫，我們希望藉由專業的租賃服務，提供弱勢家庭、就業、就學青年租屋協助，也讓租賃雙方能獲得更好的服務及保障，促進居住正義及居住品質，希望厝頭家們多加利用。
房東們可將空閒房屋交由縣府委託之專業租賃公司代為租賃、代為管理，並享有所得稅、房屋稅、地價稅等3稅減免及公證費、修繕費、保險費等3費補助，並且享有專業管理、修繕維修、糾紛協調等3年服務。
第2期計畫自去年8月開始推動，平均每月有5件成功媒合案件，希望透過社會住宅包租代管的方式，讓房屋盡其用、房東及房客也能互蒙其利，計畫即日起開放申請，加入後將享有3稅減免、3費補助及3年服務等好處，本次400戶計畫名額，歡迎房東們踴躍申請！
----第3期委外廠商聯絡方式----
兆基管理顧問股份有限公司03-9566222、免付費專線0800-666-444
大晟資產管理顧問有限公司03-9659911、免付費專線0809-090-879
「宜蘭縣社會住宅包租代管333」第三期計畫啟航
宜蘭縣政府為落實居住正義，提升租屋者居住品質，規劃以「社會住宅包租代管」方式，利用民間多餘空屋，藉由租賃服務業加以媒合，提供便宜房租，不僅能使縣民安居宜蘭，也能活化閒置空屋，照顧租屋族的雙贏政策，同時藉由專業的租賃服務業使租屋市場上的租賃雙方能獲得更好的服務及保障，促使租屋市場導向專業化經營，並能提供弱勢家庭、就業、就學青年租屋協助。
自己租，不如專業租、自「社會住宅包租代管333」計畫：享有所得稅、房屋稅、地價稅等3稅減免及公證費、修繕費、保險費等3費補助，並且享有專業管理、修繕維修、糾紛協調等3年服務。
宜蘭縣「社會住宅包租代管」第三期計畫委託服務案由兆基管理顧問股份有限公司及大晟資產管理顧問有限公司2家公司得標，即日起至114年8月由該二家公司為本縣縣民服務，本期計畫總戶數為400戶，若民眾有閒置房屋，趕快加入「包租代管333」計畫，第3期委外廠商聯絡方式如下：兆基管理顧問股份有限公司，電話：03-9566222、免付費專線0800-666-444；大晟資產管理顧問有限公司，電話：03-9659911、免付費專線0809-090-879 。
#資料取於宜蘭縣政府地政處地權科
內政部去年開始在六都試行『包租代管』的政策，獲得房東房客不少的支持，去年在議會中，好漢也針對本政策多次希望市府能夠加速推行，終於在今天有了好消息‼️
不過關於包租代管的內容好漢先解釋給大家聽：
1️⃣什麼是包租代管？
包租代管是希望保障社會經濟弱勢者及無力購屋民眾的居住權利，政府推動只租不售的社會住宅政策，增加住宅供給面資源，讓租屋成為購屋以外民眾的居住選擇方式之一，進而發揮租屋與購屋市場相互調控的市場均衡機制。
2️⃣基隆的包租代管什麼時候上路？該怎麼申請？
即日起在基隆市政府市府一樓服務中心七號櫃檯設置全國首創的「社會住宅單一窗口」，將整合既有租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼及包租代管等計畫，提供市民一站式服務，不管是房東還是房客都可以藉由單一櫃檯進行服務。
3️⃣參與的房東可享有什麼樣的權利？
參與包租代管的房東亦可享有稅賦減免、修繕補助每年最高1萬元、保險補助每年最高3,500元、輕鬆收租三年免服務費等好處‼️
4️⃣房客須符合什麼條件才能承租？
房客的部分，將以年滿20歲設籍於基隆市，或在基隆市就學、就業的市民朋友為對象，只要在基隆市沒有房子、未享有租金補貼且承租政府興辦的住宅或社宅，家庭年所得低於94萬元整，就有機會可享租金8折至9折優惠。
包租代管對小資的青年來說，是個非常有幫助的政策，基隆因為腹地有限，推動社會住宅興建計畫非常不易，但藉由包租代管將可以提供大家一些還不錯的選擇。
心動了嗎❓那就趕緊去登記吧‼️
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🔶小補充：
基隆市包租代管計畫業經內政部核定全額補助1億1,592 萬9,360元，本年度以「照顧弱勢」為目標，預計辦理600戶（包租包管約300戶、代租代管約300戶），感謝花政次熱情的加碼，如果預算不足將大力支持。
目前計畫委託「兆基管理顧問股份有限公司基隆分公司」辦理，有意願參與的民眾可電洽(02)2425-1155或到兆基服務據點(基隆市仁愛區孝二路82號3樓)，將有專人為您說明，也歡迎民眾親赴市府1樓服務中心7號櫃台洽詢(服務時間：每週一、三、五，上午8時至下午5時30分)。
最近在找屋，發現底下很多代理人都是兆基的，所以想請問有人租過兆基物業管理 ... 這家現在好像換個名字:兆騰租屋管理顧問股份有限公司，繼續營業． ... <看更多>
｜租屋理想條件｜得票率｜社宅包租代管｜591地產小學堂｜ep.63. 可以開伙? 頂級裝潢? 還是飯店式管理服務? 哪個租屋條件最能深得租屋族的 ... ... <看更多>
兆基管理顧問股份有限公司租屋 在 [心得] 一定要小心兆基管理公司的物件- 看板rent-exp 的美食出口停車場
最近剛搬離兆基管理公司旗下的租屋處
實在很不愉快，但只怪自己一開始沒有看清楚
不小心簽了約，點交時精神也不太好沒發現
來這裡把事情說出來，
希望大家如果已經碰到或未來碰到兆基一定要小心！
爬文有發現另一個網友的提醒，也是兆基的小手段
可以參考看看
https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1491455791.A.9C9.html
事實經過
當初簽約除了合約本身外，另外簽了一張很像收據的東西
沒想到最後這張東西是個大陷阱@@
因當初簽約很急，沒有細看右邊那個框框的內容，
下意識的覺得應該就跟以前租屋一樣，
最後一個月可能因為水電費未結所以從押金扣除部分，就沒特別注意
但有問他管理費包含的項目(事實上這個分租套房根本沒有任何管理服務)，
他跟我說管理費包含收垃圾，雖然覺得貴，但方便就好也就算了
所以我認為每個月在房租的固定花費應該是左邊框框的費用
沒想到點交時，他跟我說押金還要在扣右邊框框的垃圾清潔費和水雜費
我問垃圾費500我這個月繳過了為什麼還要繳，
他說我每個月繳的事管理費不是垃圾費...
我提出一開始簽約時的人跟我說管理費包含垃圾費
但他們簽約和點交時的代理人不同(這個狀況P網友的文中也有提到)
根本死無對證！
更蠢的是因為我當時精神不好又趕時間到其他地方
沒看到他在收據上寫的水雜費跟垃圾費竟然是以月計算...
原本以為只是要多被扣700就想說算了簽名
最後竟然被扣了5600...
這裡很大的陷阱在他這樣的寫法，如果簽約時沒有仔細看
承租人一開始根本不會把700加入每月固定的開銷
在網路上看到的租金，到了現場一個套房要加500管理費、500垃圾費和200水費
大部分人就會不租吧！
但他這種寫法，在你質疑沒有管理員卻要管理費的時候可以說是因為有收垃圾
結果白紙黑字上的名目卻不一樣...
提醒各位房客遇到這種租賃公司真的要小心
可能所有交涉都要錄音，合約也要小心檢查...
不然最後投訴無門也只能自己吞了，可能許多人到最後押金都莫名被扣掉拿不回了@@
這是我血淋淋的例子
收到訊息但沒收到錢，不知道是什麼狀況@@
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.31.71
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519305237.A.B3E.html
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