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倫敦Zone 1富豪珍藏地段新盤 Newham’s Yard South率先睇！
英國倫敦作為國際大都會，一向是不少港人選擇移民或海外置業作投資的熱門城市。當地近年樓價上升，位置優越的樓盤，更是海內外買家必爭之地。今年新落成的Newham’s Yard South由英國十大著名發展商Galliard Homes打造而成，坐落 城內優越地段，附近雲集世界地標及國際名校林立，現在項目500至900呎1及2房單位售價由英鎊68萬起，即可享999年土地租賃權及獲贈全屋傢俬，入市黃金機會不容錯過！Click入去睇更多樓盤嘅相片同介紹 https://paper.hket.com/article/3016276 ！
英國物業展銷會及講座
日期：2021年7月31日至8月1日（星期六至日）
時間：上午11時至晚上7時
地點：香港金鐘港島香格里拉大酒店5樓泰山廳
免費投資講座（每日2場）
週六
中午12時或下午3時
週日
下午2時或下午4時
WhatsApp預約或查詢：https://bit.ly/2UXZYi9
【丁屋生意 馬照跑舞照跳】
721 兩周年，白衣人終被判刑，今年3月村屋大王王光榮因涉嫌套丁被廉署請飲咖啡，一度令人以為鄉黑末日終於來臨。咁諗或者過份天真，近日研究員發現，套丁活動疑似繼續活躍，地點仲要喺正屯馬線洪水橋站300米外嘅黃金地段。呢啲不法產業，好可能係政府部門咪埋隻眼下繼續「馬照跑、舞照跳」。
▌若涉套丁 發展利潤超過2億
事發地點喺洪水橋田心村，位處未來洪水橋新發展區核心地段，牽涉一幅面積達7000平方米嘅棕地，查冊顯示，地段由寶標有限公司(TREASURE TARGET LIMITED)於2017年購入，今年5月獲城規會批准填土以準備興建33間丁屋(申請編號A/HSK/299)【註1】。
相關地段亦被本研社今年5月發佈嘅《草木皆丁：發展新界潛在違規丁地可行性研究報告》(https://bit.ly/3nFeDcA )納入「潛在套丁土儲」，顯示相關地段有種種套丁跡象：丁屋群中明顯整齊均等分佈、留有屋苑道路、由公司持有、2年前亦有專屬屋苑而設嘅變電站申請獲批(申請編號A/HSK/164)【註2】。
一般來講，真正自住用途嘅丁屋絕少集體大量申請，因而毋須興建專屬變電站。申請文件透露，該變電站專為屋苑而設，而足夠證明該屋苑已有事先規劃，種種跡象顯示內情並不簡單，並不像一般嘅自住丁屋申請。
若該33間丁屋於建成後售出，按本研社早前透過業內人士訪問的估算，保守估計元朗區每幢套丁丁屋盈利達500－1100萬(2017年價格）【註3】。屋苑未來正正位於洪水橋站旁優越地段，價錢或許更高，盈利可以超過2億。
▌涉違規發展 既往不咎
更甚者，申請地段原來曾經被非法填土。根據規劃文件，申請人事情已將80%土地非法填土，經「有關方面」指正後補交規劃申請，如今非但沒有追究（例如罰款），填土申請更加火速獲批，毋須承擔後果。如果以此態度處理違規違法行為，若果屋苑發展後來被證實牽涉套丁，會否又既往不咎？
▌九個政府部門 無一正視套丁嫌疑
就呢項填土申請而言，城規會事前亦收到公眾反對【註4】，質疑申請牽涉33間丁屋，並不尋常，若果牽涉公司購入土地更添嫌疑，要求城規會審視丁屋申請人是否真的打算自住而非旋即售出丁屋圖利。會議中亦有一不記名城規會員提出質疑【註5】，該申請地段屬屋苑式發展，如何確保不牽涉套丁行為。
面對質疑，地政總署助理署長盧錦倫先生(Assistant Director/Regional 3, LandsD, Mr Alan K.L. Lo) 話「現時已有既定程序(established procedure)監管丁屋嘅申請，當濫用丁屋政策嘅證據曝光(came to light)時，地政總署就會調查。」即係話，如果我見唔到，就當無發生。非法套丁行為多年來一直係枱底進行，無人「篤灰」就無人知，但唔代表套丁無發生。
若然地政總署嘅既定程序確實有效，為何王光榮大規模套丁行為多年來可以照常進行？近年陸續曝光嘅沙田套丁案、王光榮案，足以顯示呢套制度已經完全崩壞，若果丁屋大王涉嫌套丁落網，咁捍衛呢套充滿漏洞嘅制度，令不法分子有機可乘嘅地政總署，又洗唔洗為此負責呢？
【註1】 規劃申請 A/HSK/299 https://www.info.gov.hk/tpb//tc/plan_application/A_HSK_299.html
【註2】規劃申請 A/HSK/164 https://www.info.gov.hk/tpb//tc/plan_application/Attachment/20190611/s16_A_HSK_164_0_gist.pdf
【註3】《丁不厭詐：新界套丁研究報告2017》 https://bit.ly/3kNZczl
【註4】 Appendix III-2 of RNTPC Paper No.A/HSK/299 ( 第36頁）https://bit.ly/3y2q9mv
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研究有價 月捐撐起土地研究工作：https://liber-research.com/support-us/
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戶口號碼：匯豐銀行 640-198305-001 (LIBER RESEARCH COMMUNITY (HK) COMPANY LIMITED)
義工招募：https://bit.ly/2SbbyT
【特約分享】10 Park Drive - 首個全私人住宅項目 #CanaryWharfGroup 推出金絲雀碼頭全新豪華住宅項目，優越地理位置讓您仿如居於香港的「金鐘」
作為金絲雀碼頭內「全新河畔社區」 #WoodWharf ，佔地 23 英畝， 毗鄰 #SouthDock 碼頭。提供約 3,300 個住宅單位及接近 200 萬平方呎的優質商業空間，極致城市及壯麗泰晤士河景觀每天伴隨！
#現樓發售，請勿錯過
【#展銷會 於 1 月 23 及 24 日 假座 #文華東方酒店 舉行 - 請即預約或查詢】
物業資料
- 樓高 42 層，備有開放式、1 房、2 房及 3 房單位
- 共有 345 個住宅單位現樓發售
- 項目由世界知名的英國建築事務所 Stanton Williams 策劃
交通網絡
- 倫敦 3 大最新交通網絡，包括：Jubilee 線、DLR 及 Elizabeth 線
- 前往倫敦 10 個主要地鐵站，僅需 10 - 30 分鐘車程^
- 前往 4 個國際機場，僅需約 10-40 分鐘車程
- 13 分鐘^ 達 West End 及 39 分鐘^ 達希斯路機場
優越地段
- 鄰近多間國際頂尖企業：匯豐銀行、摩根大通及花旗銀行等
- 毗鄰 300 多間特色商鋪、咖啡店、酒吧及餐廳
- 盡享極致城市及壯麗泰晤士河景觀
住客設施
- 13樓設空中平台，提供休閒寫意空間
- 24 小時禮賓服務、私人影院及住客貴賓室
- 佔地 40,000 平方呎的全新 Third Space 俱樂部尊貴會籍，可享游泳池、健身室及私人訓練室等
【 獨家展銷會 】// 敬請預約 //
時間:1 月 23 及 24 日 ( 星期六及日 )
日期:上午 11 時至下午 6 時
地址: 香港文華東方酒店 2 樓 維多利亞廳
請保持適當的社交距離及嚴格執行衛生防疫措施。進入展銷會會場必須配戴口罩及量度體溫，場內會提供消毒搓手液。
請即登記或聯絡我們﹕
世邦魏理仕有限公司: https://bit.ly/2XQDVs3 / +852 2820 6553 / [email protected]
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#10ParkDrive #金絲雀碼頭 #UK #CBRE #英國物業 #投資 #移民 #BNO
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＃桃園＃青埔＃國家大院
這裡是算是青埔特區最精華的地段之一，為高鐵北路一段、青昇路、領航南路三段及高鐵站前東路一段內，因為離高鐵站相當的近，目前仍是停車場和空地居多的區域。
位於高鐵桃園站站前廣場東側的IKEA桃園店，它是IKEA全台灣樓板面積最大的分店，也因為看好青埔特區的未來發展，而在此進駐。
周遭有些建案已經完工，包含布拉格站前之星、日勝新京站、興富發站前A+、實德璞園的家等，而正在興建的則有潤隆國家大院和興富發等。
站前廣場的西南側，則可見國際金融雙星、中悅八京、中悅栢軒、禾林Rich One和鉅陞日和花園等。
與璞園的家隔著領航南路三段的，則是京懋華爾道夫二期和威均天翔國際商業城，而藏壽司桃園青埔店也位在附近。
不僅離高鐵桃園站和華泰名品城十分的近，前往國道二號大竹交流道也非常方便，這樣優越的地理位置，也難怪會成為建商們爭相競逐的熱門區域。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
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梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
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台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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關於九龍酒店
九龍酒店位於繁華的彌敦道核心地段，港鐵尖沙咀站上蓋，佔盡地利優勢。酒店備有736間設備齊全的客房，包括套房。除了提供一系列優質貼心的設施，酒店內的餐廳更可讓賓客品嘗到精緻的點心、中式佳餚及豐富的國際美食自助餐。酒店四周匯聚多間著名食肆及娛樂購物熱點，優越的地理位置為客人帶來無可比擬的便利。世界知名的維多利亞港、星光大道、天星小輪碼頭、香港文化中心及香港太空館與酒店僅咫步之距。
想跟我去體驗其他活動，快D報名親子團，同埋留意專頁公佈詳情啦！
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九龍酒店 玩轉海陸空 探索香港住宿計劃
優惠日期：2019年9月2日至12月30日
優惠詳情：https://www.harbour-plaza.com/kowloon/SpecialOffer-explorehongkongroompackage-en.htm
電話: (852) 2929 2888
電郵: [email protected]
(以上資料更新至文章當日)
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詳情請聯絡： 何先生Mr. Sam Ho 5703 4054 (E-448035) https://wa.me/85257034054 陳先生Mr. Edward Chen 9086 8798 (E-243278) ... ... <看更多>
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