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【價單分析】400多萬入場，是否真係抵？？
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咩玩法？
#菁雋 #龍床盤
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【#皇帝跪低了 】 「龍床盤」劈價約35%重推 菁雋入場最平173.8萬
佳源國際及陞域集團旗下屯門菁雋，今日突然公布第2張價單，涉及36個單位，實用面積由128呎至227方呎不等，價單定價222.8萬至462.3萬元，價單呎價17,299至20,500元。
🔶 #首期只需要26萬元
扣除新增最多22%總折扣優惠後(不包括員工優惠)，第2張價單的入場費僅約173.78萬元，平絕全港新盤，呎價約13,578元，以9成按揭計算的話，首期只需要26萬元。而全張價單於計算最高折扣後，折實售價約由173.8萬元至360.6萬元，折實呎價由13,578元至15,990元，全張價單有10個單位折實售價平過200萬元。
🔶 #同層單位劈價35%
對比去年11月首張價單，當時推出73伙，實用面積131至416方呎，價單售價285萬至928.8萬元，呎價13,452至22,327元，不設任何折扣優惠。以當時最平的9樓32室做例子，面積131方呎，當時定價285萬，而新一張價單同樣位於9樓的31室，面積128方呎，折實183.4萬，兩者相差3呎，但樓價前後平了101.6萬或35.6%，呎價前後亦低了約34%。
🔶 #價單分析：
面積／分布樓層／數量／價單售價(萬元)
128呎／7-20樓／12伙／222.8-262.4
141呎／7至12樓／6伙／246.9-262.3
170呎／7至12樓／6伙／322.4-342.6
177呎／7至12樓／6伙／306.2-344.6
227呎／7至12樓／6伙／421.5-462.3
🔶 #付款辦法
🔹60天付款計劃 (減15%)
🔹建築期付款計劃 (減 12%)*
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🔹粵港澳大灣區置業售價折扣 (減2%)
🔹「從價印花稅」優惠(3%折扣)
🔹特別折扣優惠(減2%)
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🔹員工置業優惠(3%折扣)
*項目預計落成日期為今年9月30日
😏 #第2張價單
http://www.t-plus.hk/TPlusPriceList20190704.pdf
#佳源國際 #屯門 #菁雋 #龍床盤重推 #面對現實 #你想做皇帝嗎？ #200萬樓印花稅100蚊 #震驚銀河系 #舊年買左個兩位買家點算 #個價即刻跌 #不設示位
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業配對我來說就跟選品一樣，從眾多產品中不斷試用、觀察、感受，找到適合我的產品，再把我覺得好用的分享出去，讓跟我有同樣需求或膚質的人得到新的資訊和體驗參考，是不是很像經營一家選貨店XD
我的業配影片不會只說「好用」或「不好用」，我盡量提供客觀訊息，以理性分析的方式盡可能把細節說明清楚，希望你們聽完資訊後可以根據自己的使用習慣判斷產品是否適合自己，減少買錯的可能性。
雖然我覺得好用，但一樣產品要做到100%的人都覺得好用是不可能的，總會有人不適合。有這樣的事也很正常，也希望不適合的人可以留言分享自己的膚質、使用情況，把留言區當作「討論版」，對於其他人來說也很有參考價值。
這是一個公開的平台，任何理性分享我都表示尊重，但是惡意謾罵、羞辱、攻擊、毀謗、挑釁，我也不會姑息，請特定人士自重，不要公然挑戰法律。
價單分析 在 豐富 Youtube 的最佳貼文
主持人：阮慕驊
來賓：中央大學台經中心 吳大任教授
主題：通膨怪獸襲捲台灣而來
節目時間：週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期：2021.09.30
#消費者信心指數 #吳大任
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