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停車格平面圖在 YJ蘇郁喬（FeelBe） Facebook 的最佳解答

2021-09-11 21:24:19 有 822 人按讚

你們知道傢俱可以訂製嗎？
沙發、床架、桌子、茶几、椅子...
其實通通都可以訂製哦！

這間在汐止的傢作 GAZO就是專門做這個的！
有別於以往請室內設計師
室內設計師再去找師傅討論
「傢配師」可以直接幫你做款式推薦、材質搭配、色彩搭配、風格搭配、動線規劃、習慣推薦等等
這樣討論製作起來可以更準確、快速

但是這邊都是採預約制！
因為項目真的太多又太精細
所以傢作一律都是一對一的服務
預約前也記得一定要做功課
準備好家裡的平面圖！
這樣傢配師才知道家裡的格局大小
才能幫你設計、報價呦！
去之前也記得要網路上抓一些圖片
透過圖片來讓傢配師更了解你的需求～
畢竟每個人對簡約、美式..等
這些的定義不同～

訂製傢俱能做到的比一般量販傢俱多很多
所以價格也會比量販傢俱貴些哦！
但是如果是喜歡原裝進口傢俱
價錢會差不多甚至更便宜
品質還能做到一樣呦！

這邊的三個主力特色及商品就是
『原木桌板』、『訂製沙發』、『傢配師』
而且作品都充滿著現代感！很美很特別！

到傢作的總店可以看到非常多樣品
這些也是可以販賣的哦！
光是沙發就多到讓你選擇障礙
縫線工法、圓形設計、抓皺設計
這些如果喜歡通通都可以客製哦！
甚至是你喜歡某兩組沙發
也可以把這兩組做混搭！
大小型的沙發都有哦
這邊能夠選擇的材質跟顏色也真的是多到炸
像圖書館一樣
多到眼花不過放心～
傢配師都會幫助你尋找適合你的材質、風格

原木商品這邊更是多！
而且我從沒看過這麼多！
從停車場就可以看到一堆木板
最大的還有兩個我這麼高！
這些都是可以給客人挑選的哦！
畢竟木紋每塊都是獨一無二的
可以選一塊自己最喜歡的木頭來做傢俱！

當然現場還有很多小桌子、床頭櫃、置物櫃、小凳子..等
眼前看到的所有東西都可以訂製
超級棒吧～！！！
傢俱有時候一用就10幾20年以上
挑來挑去不如直接訂製一套喜歡的！

傢作是非常有名的訂製傢俱店家
合作的案件也超過5000件以上
非常專業！也跟政府合作過很多次
官網上有非常多案例
如果對傢俱沒什麼思緒
也可以從官網找靈感呦！！

傢作官網：http://www.gazo.tw

Tags: 停車格平面圖

YJ蘇郁喬（FeelBe）

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嗨嘍～我是YJ 蘇郁喬～職棒啦啦隊兩年經驗，現職駐唱歌手、街頭藝人

停車格平面圖在張金鶚 Facebook 的最佳解答

By 張金鶚

2021-04-06 06:38:32 有 134 人按讚

最近因車位及車道公設分攤引發爭議，台灣高公設比及實坪制議題再度引起社會關注。今天4/6（二）聯合報民意論壇刊登我昨天的投書《讓房價公設資訊透明化》（內文詳如下）。

原本投書的標題為《房屋房價公設比知多少？》，因投書文稿過長，受限篇幅，刊登時將原文部分刪除，其中包括公設內容及停車位的複雜與爭議等第二、三、五段刪去，我將投書完整內容重新貼文如下，供進一步參考。

———

房屋房價公設比知多少？

張金鶚（清華大學科技管理學院榮譽講座教授）

最近公設比過高議題再度受到朝野關注，內政部在立法院備詢表示，的確有些瑕疵需要檢討，像是車道、車位的公設，「不可以計入樓上的公設一起來算」，可能在立法院下會期提出相關修法。另外，近年新建案欠缺公設相關規定下，導致公設比動輒超過三成以上，在房價持續高漲當下，是否公設不應列入計價，建議採用「實坪制」，也成為能否透過公設不計價而促使房價下跌的爭議。

在台灣官方採建物和土地的面積產權分別登記，其中建物面積登記又分成「專有部分」：包括「主建物」（室內專用）及「附屬建築」（陽台等室外專用），和「共有部分」：包括大、小公（設）、車位及車道等二部分。而「大公」包括大廳、電梯、樓梯、設備、設施等由社區全體住戶持分共有共用；「小公」指社區小部分住戶，如各層梯廳僅由該層住戶持分共有共用。

至於「車位」又分成「法定」、「增設」及「獎勵」車位三類，雖然共有但均可以「約定專用」。其中法定停車位有產權，但無獨立權狀，不得與建物分開買賣。惟其產權登記並未明確規定是「大公」或是「小公」，若是登記為大公，即沒買車位住戶也有持分車位面積，顯然不合理。至於增設停車位產權得登記為公共設施或獨立權狀，可單獨買賣。而獎勵停車位與增設的登記產權情況類似，惟所有權人可提供給包括非住戶的「公眾」使用。從上述各種停車位的產權登記與使用權利不同，其停車位的價格也應有所不同。

另外關於「車道」的產權登記，因為涉及停車場均列為「防空避難室」，同時還多設置社區大樓的機電相關設備，有的還設有垃圾儲藏空間等，因此過去多列為大公，由社區全體住戶所持分共有共用。然而由於停車位佔了絕大空間與使用頻率，因此車道列為大公並不合理，然而若列為小公，似乎也會造成「產權」與「使用權」的爭議。

猶記得早期華美建設張克東銷售仁愛路圓環旁「財神酒店」時，即是將房間出售，但走道公設並未出售，登記在建商名下，後來引發產權糾紛，不論使用或改建都造成許多爭議。

較合理的車道產權登記方式，個人建議是依據停車場公設空間使用的面積按比例持分登記產權，如此車道雖列為大公，但未買車位的住戶其車道產權持分的比例很小，卻仍可保有使用權，以減少未來爭議，亦符合使用者付費的原則。

關於產權面積登記與計價的作法，民間業者最早是將停車位併入一般公設登記，合併計價，如此降低單價，以吸引消費者購屋。後來購屋者消費意識提升，發現業者計價方式不合理，在市場機制調整下，業者目前已多採用房屋與停車位分離登記與分開計價方式。

2011年政府在「預售屋買賣定型化契約」中規定，主建物、附屬建物及公設採取分離登記與計價，惟業者並未真正落實。即便是2012年政府在實價登錄的資訊，也未真正落實上述規定，甚至就連停車位的分離登錄與計價仍混亂不一。

後來消費者認為雨遮、屋簷等附屬建物面積登記並計價非常不合理，因此政府規定在2018年以後新建案，雨遮等不得登計也不得計價。到2019年政府為減少實坪制的爭議，在實價登錄網站加入「淨坪價」及「淨坪比」等試算機制。

從上述公設面積產權登記到使用與計價爭議過程，可以了解台灣高房價所產生高公設比不合理的困境。如今再試圖透過車位與車道的公設計算修法，以保障購屋消費者權益，應予肯定政府的努力。惟政府介入房屋市場的交易行為，仍應注意買賣雙方公平合理原則，尊重市場機制，以避免產生更大的爭議，甚至造成房價或社區品質與使用的扭曲。

我過去曾帶領研究生長期實證研究専有及共有產權的計價、社區公設必要與非必要設施的面積分擔、以及公設項目與計價比例的相關市場分析。我們得到的結論是房屋的主建物、附屬建物、公共設施及停車位其面積效用所產生的價值都大不相同，因此房屋銷售應比照停車位方式，採取分離計價較為公平合理，也能尊重市場機制。

然而當前房屋銷售資訊並不完全透明，消費者購屋並不淸楚大、小公設項目、位置、範圍、面積分攤及其價格。建議政府應規範賣方未來銷售房屋必須提供大小公設平面圖、面積分攤計算方式及其價格，讓購屋者淸楚掌握公設資訊，以為是否購屋之決策依據。

房屋公設面積比例引發爭議的最主要根源是台灣高房價所引起，再加上複雜的產權面積登記，以及國人習慣以每坪單價乘上產權登記面積來計算房屋總價所產生。而產權又涉及與使用權的一致習慣，特別是社區大樓都必須要有的公共設施，如何淸楚規範，以避免不合理加重購屋者的負擔，並減少居住使用的社區爭議，政府有責任介入修訂相關法規。

https://www.google.com.tw/amp/s/udn.com/news/amp/story/7339/5367793

Tags: 停車格平面圖

張金鶚

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By 蔡惠婷新竹市議員

2021-03-22 04:58:00 有 239 人按讚

💁‍♀️ 左岸pushbike滑輪公園總體檢🔎
　　
最近新竹的左岸變得很不一樣，大家都去體驗過了嗎～
這次小鳥議員要針對三月初啟用的、熱門的Pushbike滑輪公園來做一個整體的檢視與改善建議喔！這段時間以來，已經接獲不少朋友反應，也看到網路上各種使用回饋與擔憂。其實大家多半都樂見新竹市又多了新的輪類運動場地，讓孩子們有個放電的好去處，但也有很多開放使用過後才發現的狀況，亟需相關單位做滾動式的檢討與改善。
（專業分析文較長，請搭配咖啡或茶慢慢服用～）
　　　
我在這兩周內去了pushbike公園三趟，包括：
👉3/5 （傍晚）公園啟用隔天，至現場觀察孩子遊戲行為與場內情形。
👉3/15（下午）團隊現勘就場地細節觀察與討論，與現場民眾交流使用心得。
👉3/18（中午）挑平日正中午場地完全沒人時，帶直排輪實地路溜，體驗場地回饋予身體的感受。也剛好遇到廠商在架設邊坡圍繩。
　　
在這邊想聊一下我過去的背景，大家也許就能理解為何我這麼地在乎這件事。
　　　
溜冰是我從學生時期到現在都相當熱愛的運動💗，以前是台南女中直排輪社創社社長，也帶動南一中創直排輪社；師承亞洲盃花式溜冰金牌、在台南育才無數的國際級教練─李雅慧，學生時期已有教學經驗，也有直排輪教練證，溜冰經驗已超過20年。
　
身為一個教師及ADHD過動兒，我相當了解溜冰對一個孩子的體能鍛鍊與益處。（包括前庭覺、本體覺、肌肉張力耐力、身心紓壓…）
所以來到這樣的運動場地現勘，走走看看已無法滿足我，更要實地穿上溜冰鞋去感受路溜的體驗，才能給出滑輪使用者最實質的回饋與建議。（因為實地路溜方能真正發現步行無法體會的速度感與危險之處）
　　　
以下是小鳥議員的觀察與建議，其中幾點已於上週第14次臨時會正式提案，要求市府改善。
　　
1⃣ #公園定位要更清楚，要能 #分區分類 #分齡適能
　
在pushbike公園入口的標示為5-12歲，但pushbike適合年齡大約是2-5歲。產生標示與現實不符的情形。其實這篇啟用新聞中（https://reurl.cc/NX2gvn）有提到適合的輪類運動與分區分齡使用，但現場許多民眾其實還搞不清楚哪裡是「幼兒(2-6歲)」跟「兒童(7-12歲)」滑輪區。
　　
觀察車道使用情形：目前有Pushbike（滑步車）、scooter（滑板車）🛴、直排輪跟腳踏車🚲四大類滑輪、各年齡層齊聚，甚至有成年腳踏車亂入情形，造成幼兒跟大齡孩子混雜使用，險象環生。
　　
建議：
（1）#在現場設立分齡適能的場地分區平面圖，供民眾參考對照。
（2）#滾動式檢討並明定幾吋以上的腳踏車禁止進入。
　　
　
2⃣ #需要設立親子友善廁所🚻🚼
　　
環保局一向都是很願意設立公廁的局處，這一點予以肯定。我也當面跟環保局長討論為何滑輪公園需要設置公廁的必要性。目前最鄰近的左岸廁所與洗手台，必須穿越停車場至寵物公園使用，路途相當遙遠且不方便。
　　
試想，最不能憋尿的族群是小孩👶與孕婦🤰。對溜冰的孩子而言，需要先找到座位、脫下溜冰鞋（尿急就先不脫護具跟安全帽了），穿上鞋子，然後再沒有任何標示的情況下，努力尋找廁所在哪並穿越車道走一大段路到遙遠的寵物公園尿尿…或是假設一個懷孕的媽媽，小孩可能在場內溜得正開心，媽媽能放下小孩一個人走到那麼遠的地方上完廁所再回來嗎？很難，所以就近設立廁所是必要的。
　　　　
另外，還有運動流汗或是跌倒撲得滿身沙，也都需要廁所的洗手台清潔。而且最好是具備坐式小馬桶的親子廁所，至少讓尿急或有臨時有便意的孩子🧒👧，可以不用脫鞋子就能緊急上廁所。
　　
　
3⃣ #增設休息座位
　　
目前場地內僅有五組座位，數量仍舊不足，遇到假日熱門時，家長陪同過程僅能罰站。建議多增設休憩座位，可參考沙坑公園的寬版木棧休憩座椅、舒適又實用。

　
4⃣ #規劃遮蔭設施
　
夏天快到了，但公園兩側的高架道路不足以遮蔭，需依著休憩區來規劃遮蔭設施，讓民眾不至於過曬而中暑。
　　　
　
5⃣ #弭平滑輪車道與兩側地面的斷面差
　
這個部份是我覺得很ＮＧ且設計錯誤的地方。常常遇到人多擁擠或技巧掌握不佳時，輕則"磴"一下，重則摔落受傷，目前也的確發生好幾起小孩受傷的案例。最讓我擔心的是有一側底下完全是水泥的步道，我相信若從最高處且剛好頭部墜落（小孩摔倒是抓不準哪裡著地的），相信我，它的HIC（頭部傷害指數，Head Injury Criterion）是絕對不會合格的！
　　
我是一個可以接受公園有難度挑戰、也能接受孩子受點外傷的媽媽，但若是有任何嚴重傷害可能甚至危及生命所需的最基本安全防護，依舊還是要為民把關。
　　
關於弭平滑輪車道斷面差，其實國內已經有好幾處運動場地可供參考：
（1）台中外埔區的「鐵山腳單車運動村 Iron Hill Cycling Sport Village」
（https://reurl.cc/R62gAZ）
　
（2）新北市微樂山丘自行車躍動體驗場（https://reurl.cc/Q72g0q）
　
（3）桃園汴洲公園（https://reurl.cc/e9pgqb）
目前尚未開放：這公園採取 #pumptrack 概念，加上在設計前端就跟專業團隊諮詢，建議新竹市府可以參考桃園市經驗。
　　
　
6⃣ #轉彎處設置護欄或矮樹籬
　
靠近駕訓場滑道轉彎處邊坡陡峭，尤其饅頭小丘區"下坡馬上轉彎的設計"，完全 "沒有緩衝的直線路段或緩衝區"！這是相當考驗技術的！🤔⚠
　　
孩童如果速度技巧控制不佳，易有失速切飛衝出車道之風險；若人多擁擠時，也容易因失速造成碰撞傷害。現在幾棵枯枝單薄得可憐，建議栽種茂密的矮樹籬作為天然的防護緩衝。
<註> 3/18已有廠商架設簡易竹竿與童軍繩圍欄，但若真的飛衝過界，其實是攔不住的。😰
　　
　　
7⃣ 現場觀察：#建議陪同的家長不要步行在車道中，尤其小丘區。
　　
我曾經看到有家長帶著約2歲的小小孩在饅頭小丘挑戰區努力爬上上坡，幫小孩扶車，卻沒有注意到後方小小來車（有的pushbike沒有剎車）輕則小孩順利停住，扼殺小孩挑戰與滑溜的樂趣事小；重則直接碰撞上去受傷，或是小孩為了閃人轉彎不穩而摔落車道。😰建議家長在車道邊靠近陪伴即可，這些是我們大人可以透過自身行為自律來降低受傷風險的。
　　　　
以上是我這段時間來的觀察與建議，很感謝大家耐心看完。若還有其他未提及的部分，也歡迎補充，我會一併請市府盡速來改善。關於場地我還有其他的見解，有機會再另外寫文敘明。
　
最後，想跟大家談談的是，公部門願意活化閒置空間，提供市民運動場地的那份起心動念，仍值得我們肯定鼓勵。改善過程也是需要時間的，在這段過渡期間，身為使用者的我們，可以從以下幾點先做起：
　
💗看見騎進公園的成人腳踏車，善意提醒（請別太激動吵架嚇到孩子們）這裡是兒童專屬公園，大車請止步，或可牽入停在旁邊欣賞可愛的孩子們。
　
💗陪伴幼兒練習Pushbike的家長們，尤其小山丘跟轉彎區特別勿佔據，請在車道邊輔助，不要進入車道。若坡道太難，建議先在場內平坦區練習就好。
　
💗請孩子務必穿戴好護具及安全帽，因為意外往往是意料之外。
　
💗滑輪場上，大孩子／技術較佳者，永遠都有義務先禮讓跟保護年幼／初學者（不是初學者要閃你，是你自己要先輕輕繞過他們），我想，這也是孩子們需要學習的功課。：）
　　
#讓我們一起發揮公民的正向力量
#來守護孩子們吧💗
　
讓熱門的Pushbike公園，大家都能適得其所，玩得盡興又安全喔！🤗
　　　
#如果還有很棒的建議歡迎分享喔
#公民素養可以從我們自己開始先養成
#也是在孩子面前展現的美好身教💗
#任何新建公園一定要從前端就納入使用者或專業團隊參與設計
#這篇文章超級長有認真看完的請喊聲讓我感動一下XD

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蔡惠婷新竹市議員

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現任新竹市東區市議員

停車格平面圖在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-11-25 17:50:32 有 968 人看過有 0 人喜歡

191124中視平面機械車位怎挑選車位眉角大公開
影片網址→https://youtu.be/jQJOGbViCGY

主播/蕭惠文：「平面車位哪一個位置最好？機械車位上中下哪個位置是最保險的呢？挑車位有哪些眉角要注意？」

主播/蕭惠文、攝影/徐立芃採訪報導……↓

停車位貴鬆鬆，2017年台北市坡道停車位1個平均要價240萬，機械車位也要147萬，南台灣高雄坡道停車位最貴280萬，最便宜也要160萬，車位可能比車還貴，避免花錢受罪，挑車位要看樓層位置、離電梯遠近，有沒有迴轉倒車空間，甚至機車、人行動線都要考慮進去。

地下1樓通常比地下2、3樓好，每1層樓價差10~15萬，只是地下1樓會有機電設備、消防設施還有垃圾收集區。

地下一樓還有機車停放區，也要避免太靠近，另外，如果3、4個車位緊連在一起，這也考驗停車技術。

房仲業者/陳泰源表示：「3個連在一起的車位，最怕的就是中間的這個編號7號的車位，每次在停車的時候都要擔心會不會撞到別人，或是開車門的時候都要很小心翼翼地開，所以這個一定是最便宜，價差可能就是1~20萬。」

主播/蕭惠文：「如果買車位，能夠親自試一下停車位的難易度是最保險的，但是買預售屋只能看平面圖怎麼辦呢？標準尺寸250乘以550公分是最標準的，如果車位太小可能就會停到欲哭無淚。」

預售屋在簽約的時候就要選好停車位，只是光看一張圖怎麼選？

建案經理/蕭聖覺：「開門的方向有沒有一些附屬的空間，上下車的時候會比較方便，這個車位是非常好停的車位，但是相對來說它在一個轉彎處的地方，需要承擔相對地一些(被撞)風險。坡道不管是上來或是下去的時候，它會比較偏向死角，離坡道再遠一些會相對比較安全一點，人孔蓋地配置方面，可能就需要消費者再做盡一部確認。」

機械車位挑法和平面車位差不多，如果可以選中間層最好，再來是上層、最差是下層，而且最下層車位通常限高160公分，車子過高就有風險。

房仲業者/陳泰源表示：「中間層它基本上就是一直平移來、平移去的，所以停車時也不用花時間，它有一點類似平面車位的機械車位。他的長、寬、高甚至包含車子的重量，它都有一定的限制，那你千萬不要心存僥倖。」

建案經理/蕭聖覺：「機械式車位它的使用、移動頻率很高，所以說它需要有良好信譽的廠商來施做這個機械車位，對消費者來說相對保障比較高。」

車位怎麼挑？開車習慣、車子大小都會影響，但如果能離電梯近、上面沒有管線、駕駛側是柱子不是實牆，就可以算是一個好車位。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124.html

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

停車格平面圖在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2017-12-04 16:39:39 有 60 人看過有 0 人喜歡

171204東森買預售屋不被騙保留DM 簽約寫清求自保
影片網址→https://youtu.be/N_-QyqQyGOE

拿著廣告DM，上頭房屋的照片和公設看起來都很舒適漂亮，不少民眾在買預售屋，但最怕的就是實際交屋時，卻和當初看的差很大。

記者楊容、盧志杰採訪報導……↓

房仲業者陳泰源表示：「我們買的是合約，買的是一個虛擬的房子，我們都只能夠從這些平面圖來判斷，包含說他跟你講的停車位，他只給你寫說我給你一個坡道平面車位，你就以為平面車位什麼都可以停。」

因為還看不到房屋實際樣貌，因此買預售屋時更要仔細小心，除了要留下當初的廣告傳單，看預售屋時，也可拍下模型照片當作證據，因為契約書中也必須要求廣告項目要列入其中，才不會等到蓋好時，才發現和廣告上的不同，另外房屋周遭的環境的也得要多留意。

房仲業者陳泰源表示：「高樓層看出去時才發現，原來我買的這一戶的景觀看的到福地，所以我們在買預售屋時，也要注意一下方圓500公尺內有什麼樣的重大嫌惡設施。」

除了契約內容必須仔細研究、好好做功課外，如果交屋時，發現房屋坪數誤差超過正負2%，沒有達到標準，也可以向建商求償或是解約。

房仲業者陳泰源表示：「一開始跟建商買預售屋時，合約當中可以事先就先討論說我的違約金可不可以不要訂到15%這麼多？可能5%~10%就好。」

買預售屋多少都有風險，最好白紙黑字在契約裡頭寫清楚，才不會入住後才發現受騙上當，白花冤枉錢。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2017/12/171204-dm.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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社群媒體上有些相關的討論：

停車格平面圖在 [請益] 靠牆車位- 看板home-sale - 批踢踢實業坊的美食出口停車場

作者yinout (朋友的真心話)

看板home-sale

標題[請益] 靠牆車位

時間Tue Apr 18 00:50:17 2023

感謝大家一面倒的意見，結論靠牆爛爆
網路新聞真的建商寫手（？）
結果代銷只能加隔壁82小車位讓我選QQ
因為談的總價真的算優（比過實登）本想說就這樣
看完大家建議，再戰一下

（原文）
代銷給了B2的81號（箭頭指的那個）

想請問如果是小車，這位置也會很難停嗎？
網路上的說法很極端，想詢問大家的意見
代銷是說我的價格（130）一般只能買到B3、這個位置的B3（同價格）已經沒了，所以才
給到B2
但若是B3有不靠牆的大車位，會建議更換嗎？

PS. 圓圈是大車位、方形是小車位。因為該案已經賣了約6成，或許柱邊的大好車位也被
選的差不多...

B3例如下方a(小車位）、B（大車位）是否都會比B2那個大車位好呢？

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.68.208 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681750219.A.23D.html

推 hellogym: 你要看他牆壁邊有沒有留開門空間04/18 00:50

→ hellogym: 一般靠牆都難停難下車04/18 00:51

→ hellogym: 建議換不靠牆的 B3也沒差04/18 00:51

推 iidkasr: 靠牆真心難停不要04/18 00:55

※ 編輯: yinout (42.77.68.208 臺灣), 04/18/2023 00:58:15

推 susuper: 也寧願下一層不要靠牆04/18 00:59

如果下一層、是靠柱的小車位也會比較優嗎？
※ 編輯: yinout (42.77.68.208 臺灣), 04/18/2023 01:00:23

推 hellogym: 選B3大車位一點錢不要省 04/18 00:59

→ cl3bp6: 車道不寬靠牆的只能頭朝內很雷04/18 00:59

→ hellogym: 選B那個不用糾結了04/18 00:59

→ hellogym: 剛好靠柱旁邊空間大很完美04/18 01:00

推 tomaschang: 一般車門全開要100公分左右，以大車位來看，左右邊大 04/18 01:01

→ tomaschang: 概只有35公分，靠牆真真的很難下04/18 01:01

推 joytb: 你靠牆在那邊喬跟下車的時間都能讓你再下去兩層樓了04/18 01:01

→ hellogym: 車位錢不要省很重要現代人愛開休旅車你挑小車位或靠04/18 01:01

→ hellogym: 牆之後要賣房會被人家嫌04/18 01:01

→ hellogym: 借錢都要買到大車位好停的04/18 01:02

→ hellogym: 不要買平面還買到爛車位04/18 01:02

真的預算很緊啦嗚嗚嗚

→ asdfghjklasd: 買 Model X 就沒問題04/18 01:08

推 obrag: 小車位旁邊的大車位會被吃豆腐04/18 01:14

萬一不幸我只能選小車位只好吃隔壁大車的豆腐（欸？）
※ 編輯: yinout (42.77.68.208 臺灣), 04/18/2023 01:20:56

→ mp60707: 你一定不會開車 04/18 01:26

推 SiriusJinn: 這看起來要倒車進，不然出來很麻煩 04/18 01:48

推 ppgg486: 賣六成就只剩不好的位子？我覺得代銷只是銷控車位，想讓04/18 02:08

→ ppgg486: 你吞下去爛位子而已。車位每天進出，不能只考慮現在，是 04/18 02:08

→ ppgg486: 否有可能以後小孩推車或長輩輪椅等，車位真心建議不能妥04/18 02:08

→ ppgg486: 協，態度硬起來找代銷加錢也要換到好位子04/18 02:08

→ ppgg486: 而且要一路倒退那麼遠才能停好車，每天回家停車比考駕照 04/18 02:10

→ ppgg486: 還累，你認真再想想吧。 04/18 02:10

→ icexice: 這車位超級難停，就算b4大車位我都寧願停b4，何況b3 04/18 02:15

推 icexice: 除了難停外，以後也超難賣，基本上這地方根本不應該劃車 04/18 02:19

→ icexice: 位 04/18 02:19

→ icexice: 都不用留一點給人迴車的空間嗎 04/18 02:19

推 takei: 你這個多下一層也是轉一圈而已根本沒差，b3小車位都比b2好 04/18 02:21

推 sharkman1793: 過來人經驗不要，等到你有小朋友這是一場災難 04/18 02:21

→ sharkman1793: 捏一下買好停的車位 04/18 02:22

推 Cookie: B3 aB 絕對比B2靠牆好81那還沒什麼迴車空間車頭進超難出 04/18 02:22

→ Cookie: 即使在左下轉彎那倒車近 1麻煩 2一路倒車太遠又不安全 04/18 02:22

→ sharkman1793: 選b3大車位+1 不要省錢讓自己痛苦04/18 02:23

推 abyssa1: B3小車位都比車道底靠牆好 04/18 02:24

推 trestan: 選B3那2個都比B2的這個靠牆的位置好 04/18 04:22

推 kiki860820: B3大B04/18 06:07

推 oftheday: 選a，駕駛座好開門04/18 06:47

→ henrk: 81號不難停，難的是怎麼下車 04/18 06:55

推 livability: B3大B樂勝，B2那個光是喬角度的時間都可以到B6了 04/18 07:16

推 skyg: 這車位是給想省錢的高手停的，便宜，但要停有點難度04/18 07:21

→ buike: 換，絕對不要靠牆，代銷硬塞就走人 04/18 07:32

→ k85564: 深又靠牆真的不好停04/18 07:43

→ wuu831: 不好停04/18 07:51

推 ali210: 也曾被代銷硬塞這種靠牆位，後來演一下車位不佳放棄簽約 04/18 08:17

→ ali210: ，就生出其他好位子了，供你參考 04/18 08:17

→ s940758: 之前買靠牆車位，超級難停，極度後悔，甚至想另外花另外 04/18 08:37

→ s940758: 租車位 04/18 08:37

推 tfct: 一路倒車 04/18 08:42

→ sdhpipt: 很不好停千萬別選這個位子 04/18 08:44

推 CruiseTom: 別 04/18 09:07

推 azasibyl: 靠牆的車位起碼要連旁邊的一起買下來，不然真的難停。 04/18 09:10

推 shin30: 這個上次住宿遇到停10分鐘放棄...找別格 04/18 09:21

推 offkey: B3-a 駕駛座開門很方便，絕不選B2-81 04/18 09:23

→ Taiwanwolf: 你可以去大賣場停車場練習停看看 04/18 09:23

→ Taiwanwolf: 代銷只是想把爛車位賣掉，硬起來不換就不買04/18 09:26

→ balatea: 這位置只能一路倒車進去距離太長 04/18 09:40

→ clamperni: 好慘 04/18 09:47

推 jc761128: 這位置超鳥04/18 09:55

推 FRX: 車頭朝內，然後買軸距短一點的車就好停04/18 10:05

推 wseedw: 靠牆不要啦，萬一對面有白目車子停好還凸出來你會更難停 04/18 10:08

推 tomokazu: 我家租了一個82位置的就很難停了(前後3次才能停好) 04/18 10:22

→ tomokazu: 更何況是8104/18 10:23

推 ppp0003: 建議不要，1.要一路倒車進去、2還不好迴轉、3梯廳超遠 04/18 10:25

推 frank111: 一點都不極端，答案只有一個超爛超難停04/18 10:30

→ frank111: 這完全沒有迴轉的空間04/18 10:31

→ frank111: 首先你只能倒車屁股進，然後就碰到駕駛側靠牆的問題 04/18 10:33

→ frank111: 你留空間車停跟隔壁靠很近，隔壁的會不爽 04/18 10:34

→ frank111: B3的AB都比B2好，aB若有大的價差，選a也不錯 04/18 10:37

→ frank111: 圖如果畫得準，車停後面一點很好上下車 04/18 10:38

推 gunlinuu: 我現在就是停靠牆的車位啊我每天都在祈禱我對面的三個 04/18 10:38

→ gunlinuu: 空車位不要賣出去不然我就得倒車進來停了當然代銷也有 04/18 10:38

→ gunlinuu: 比較便宜給我然後你還要吃旁邊的豆腐還要怕他開門撞到 04/18 10:38

→ gunlinuu: 你 04/18 10:38

推 gunlinuu: 然後都是極限開門手要當緩衝夾在門跟牆中間 04/18 10:41

推 frank111: 代銷賣這種車位是不是有額外的獎金? 04/18 11:39

推 pssbc10: 停過一年這種車位真的麻煩... 04/18 12:15

推 plcc122: 不好停門也不好開04/18 12:22

→ ytlintexas: 父母家停車場這車位旁停RR，十年來旁邊沒停過車 04/18 12:26

→ lwmyueh: 從同排入口就要倒車進去 04/18 12:40

推 ytlintexas: 那停好車要怎麼開門出來？XD04/18 12:46

→ volfken: B3如果不最底樓，根本不必糾結，B2、B3沒差04/18 12:59

推 waitingB: 預算如果緊到貸款車位差價都有感你還是別買了 04/18 13:00

推 waitingB: 車位價差賣房根本不會賠多花點押金可以爽個好幾年不賺 04/18 13:02

→ waitingB: 嗎？04/18 13:02

→ jones2011: 如果你是要停大型重機，可以考慮 04/18 14:21

→ jones2011: 如果是要停四輪，最好不要，除非你車技一流04/18 14:22

→ jones2011: 車技一流指一天開車6小時以上且10年以上的豐富經驗04/18 14:23

推 oceanfishwu: 我現在停的車位類似你圖的80是靠牆，隔壁車位是靠柱 04/18 15:16

→ oceanfishwu: ，隔壁車位的車主會特別停靠柱子那邊讓我的駕駛座可 04/18 15:16

→ oceanfishwu: 以開門（我習慣倒車停），算是運氣不錯遇到好鄰居， 04/18 15:16

→ oceanfishwu: 但是你這個隔壁還有好幾個停車格，開門可能真的不好 04/18 15:16

→ oceanfishwu: 開 04/18 15:16

推 xx7771: 兄day 你可能比較沒長期開車與停車經驗 B2這位子超雷正 04/18 17:12

→ xx7771: 開不好停進去你要一路倒車進去停停好後也難下車我秒選 04/18 17:12

→ xx7771: B3大車位B 好倒車入庫四門都好下車親朋好友長輩上下車 04/18 17:12

→ xx7771: 容易車門可開很大也不怕打到別人或被人無故車門打凹一個 04/18 17:12

→ xx7771: 洞還要搞修復討賠償 04/18 17:12

推 jbt0308: 我家車位旁邊就是B2那種，看鄰居每次停很久才進去 04/18 17:25

→ jbt0308: 停進去後還很不好下車，超雷04/18 17:25

推 zzlzz: 靠牆超爛 04/18 17:38

→ zzlzz: 靠牆除了不好上下外，停進去也是個麻煩 04/18 17:39

噓 Zexion: 跟代銷說，這種位子留著賣投資客就好，不用拿出來04/18 20:15

推 cosmos506: 買了倒車技能及軟骨功(副駕下車)技能會點滿04/18 20:55

推 Lydio: 我就選靠牆，省9萬，但是我靠牆是倒車進去大約5個車位就到 04/18 23:06

→ Lydio: 位置，旁邊離牆也還有空間，我覺得這位置根本超讚 04/18 23:06

※ 編輯: yinout (111.254.173.204 臺灣), 04/19/2023 01:07:01

推 ppgg486: 81抗議完給82，你身上菜味很重嗎? 感覺代銷吃定你 04/19 01:21

推 ckgodboy: 確定要買一定要監持車位 04/19 18:11

→ ckgodboy: 絕對會生出來給你 04/19 18:11

後來小加價換到B3那個標準（小）車位已心滿意足謝謝大家！
※ 編輯: yinout (111.254.169.13 臺灣), 04/21/2023 13:31:07

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年初六傳出機械停車位夾死人意外，引起大眾對機械停車格的憂慮！但要把機械停車格變更平面，十分困難，台南市一名四寶媽，為了達成使命， ...

#51. 車位有5種該怎麼選? 一次搞懂坡平、坡機、機平 - 房地產筆記

停車位已經是房子重要的配備之一, 買房後看到不動產合約書上的「車位類別」欄位, 寫著坡道平面、坡道機械、升降平面、升降機械、機械循環式等一堆停車 ...

#52. 停車位標準尺寸是多少？具體介紹 - 壹讀

平面車位的標準長寬應為6公尺、2.5公尺,但也可以設置小車位, 長寬為5.5公尺、2.5公尺;而機械式車位的尺寸最小不能小於長寬高各為5.5公尺、2.2公尺 ...

#53. 統一夢時代購物中心

交通資訊. 來館交通停車場入館動線停車優惠. 卡友專區. 會員卡聯名卡兒童卡愛•Wedding卡. 線上購物new. 夢時代線上購康是美eShop 黑貓PAY-夢時代黑貓PAY-時代 ...

#54. 停車位靠牆還是靠柱？民眾：技術也很重要 - 東森新聞

車子來來回回，調整好角度再往後慢慢退，終於停進停車格，想不到打開 ... 只剩下地下二樓靠牆的大停車格，但平面圖看起來，兩邊至少都有10個停車格， ...

#55. 如何從建築設計圖上了解停車位的類型及規格尺寸? - 隨意窩

4.基地面積在1500抨方公尺以上者，其設於地面層以外樓層的停車空間應設汽車車道(坡道);其為單向進出口，且車位數達50輛者，車道及汽車進出口至道路間的 ...

#56. 微風台北車站Breeze

微風台北車站-台北火車站B1、1F、2F,台北市中正區北平西路3號.

#57. 大魯閣新時代樓層導覽-1F

各樓層服務項目. ATM自動提款機. 娃娃車/ 輪椅免費租借. 尋人廣播服務. 外幣兌換(美金/日圓/港幣/人民幣). 禮品包裝服務. 外籍旅客退稅服務. 會員卡申辦 ...

#58. 台灣高鐵-嘉義站

格上租車. 服務電話：0800-222-568; https://www.car-plus.com.tw. 和運租車 ... 汽車停車（戶外平面停車場）, 30元, 180元. 機車停車, 10元, 80元 ...

#59. 台中文心店首頁 - 秀泰生活

吃飯看電影停車沒煩惱. 提供汽車/機車停車場. 孕婦及育有6歲以下兒童者優先停車位：B2-汽車. 身心障礙人士專用車位：B2-汽車、B1-機車. 【一般收費標準】.

#60. Top 100件停車場平面圖- 2023年6月更新 - 淘寶

去哪兒購買停車場平面圖？當然來淘寶海外，淘寶當前有161件停車場平面圖相關的商品在售。 ... 多款停車場詳圖CAD施工圖做法瀝青羅馬磚植草磚停車位平面剖面圖.

#61. 台北國際食品展

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#62. SKM Park Outlets 高雄草衙

SKM Park Outlets 高雄草衙平均3折起.

#63. 大江購物中心MetroWalk 大江購物中心簡介_1F

SEACRET; SHISEIDO; Kanebo; BIOCHEM 倍優; THE BODY SHOP; Premier; L'ERBOLARIO; cosmescents 伊聖詩芳療生活館; 第一化粧品; berlyetaga; Olivia Garden; berji ...

#64. [請益] 靠牆車位- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

hellogym: 不要買平面還買到爛車位04/18 01:02 ... oceanfishwu: 但是你這個隔壁還有好幾個停車格，開門可能真的不好 04/18 15:16.

#65. 服務及票價 - 國立海洋生物博物館

... 奧秘海洋部落格. 特展/活動; 特展介紹 · 海生館節目表 · 科教活動. 水族館; 展區介紹 · 展館線上看 · 館區平面圖 · 無障礙動線及設施. 館務互動; 服務及票價 ...

#66. 台北士林｜50年天母公園遊戲場大改造！豐富遊具、環境清幽

停車：天母公園平面停車場路邊停車格. ▽小資爸開車前往，車子可以停在天母中山北路七段的平面停車場，不過位子不太多，假日應該很容易就滿了.

#67. 懶人包2023年第二十二屆漫畫博覽會＆電玩電競展＆電影玩具 ...

我的現實是戀愛遊戲．為了當劍士而入學魔法天賦卻高達9999．轉生賢者．失格紋．寶島少年．新少年快報．無限少年．龍少年．星少女．Darling+．Touch+）.

#68. 路邊停車格尺寸|3HXX8EF|

倒车入库尺寸画线时,6.5由内到外。一、一般停车位标准尺寸一般平面路边停车位的标准长宽应为6m、2.5m,但也可以设置小车位 ...

#69. 停车位设计平面图- 搜狗图片搜索

衡阳市政府大院拟建地下停车场设705个停车位 · 车位车库电气医院CAD平面设计图平面图下载CAD图纸图片大全编号16958089 · 天河潭景区智能化弱电系列工程全套图纸 ...

#70. 新光三越百貨

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#71. 停车场设计平面图尺寸,停车位划线标准尺寸图 - 情感口述

停车场设计平面图尺寸,八米长八米宽设计图纸cad停车场平面图【设计条件】 ·拟建室外停车场,场地平面总题库停车场规划设计施工车库图纸设计公司,专业停车场图纸设计, ...

#72. 常用文書製作範例 - 第 256 頁 - Google 圖書結果

格(建造執照核准之該層停車空間平面圖影本如附件)。 2.買方購買之停車位屬自行增設或獎勵增設停車位者,雙方如應另訂該種停車位買賣契約書,其有關事宜悉依該契約約定為 ...

#73. 设施管理手册: 超越物业管理 - 第 203 頁 - Google 圖書結果

有权使用的车库及屋顶○白天停车○提升/下降地点○安全其他购货○材料确认尺寸○现场 ... 只是按照一个基本停止扩充,很少迁移的稳定的公司的要求设计了建筑平面图。

#74. 智能楼宇技术设计与施工 - 第 532 頁 - Google 圖書結果

5 )施工平面图(略)小结小区物业管理智能化系统是以信息传输通道(可采用电话线、 ... 门禁管理系统、闭路电视监控系统、周界防范系统、电子巡更系统、停车场管理系统。

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