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#頭城相關 #新月 #停車場
「不過，政治作戰局16日函文縣府，停車場業者因故在8月底終止合約，國防部為順利在明年之前完成「國軍老舊眷村改建計畫」相關事務，請縣府暫停招商，雙方擇期研商確認後續事宜。
縣府24日回函說明，6日已上網公告招商，24日開標。政治作戰局26日再函文，縣府未理會暫停招商及擇期研商一事，違背合作互惠精神，31日前要辦理土地點還事宜，也就是把土地收回。」
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因為之前都只能週末去新月（現在算一算大概有超過三個月沒去），如果沒有在10：30前進去地下停車場我就不想開車去了。
光想到停車就頭皮發麻。
交通部則坦承在紓困項目上，「的確漏掉了停車場業者」
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【#TTV焦點】受颱風外圍環流影響 北部地區出現豪大雨
#小力編：希望不會淹水🤢🤢
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受到外圍環流影響，北部地區出現豪大雨，陽明山地區更是明顯！但還是有登山客一早來爬山，遊客中心的工作人員也提早做準備，拉下鐵捲門、加強門窗防護，停車場業者也先把柵欄放在一旁，免得被吹壞，希望能順利度過這次颱風！
#北部地區 #外圍環流 #豪大雨
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我們是現場購票進去 #太平雲梯 的
不過有一點我蠻想提出來分享的
假日停車收費是50$
但並沒有標示半小時怎麼收費
當天我們下山要取車時，超過10分鐘
停車場業者要再跟我們多收50$元（其實心裡蠻不是滋味）
後來我決定下車溝通詢問是否可以酌收半小時
我願意支付25元的停車費
第一位收費員表示，不行！！就是要收一個小時
不然請我們再去逛逛，滿一個小時再把車開走
第二位收費員表示 不然收個20元好了
（很謝謝第二位收費員的通融）我們就快樂離開了
但由此可知這個停車收費就是看心情收費的
如果有遇到跟我一樣狀況的朋友
也可以去客氣的溝通看看唷😊
📍嘉義梅山太平雲梯
太平村下坑仔5號, 梅山鄉嘉義縣60345
（週三休息）9:00~16:30
門票收費100$
＃嘉義景點＃梅山＃阿里山國家風景區
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180913TVBS 沒見過這麼便宜！台北市夜間停車10小時10元
影片網址→https://youtu.be/mUVyWnxJmvA
你對停車場的印象就是黑黑暗暗的嗎？有業者花錢打造公共設施，像咖啡吧、閱覽室、兒童遊戲區，讓你有不一樣的停車體驗。另外，也有業者拚低價，推90天停車卡，一天停車費不用百元，甚至在寸土寸金的台北大直，停車過夜平均一小時只要1元。
記者 張允曦 楊茜雯 / 攝影 連裕閔 報導......↓
記者張允曦：「大直地區的路邊停車，收費是一個小時30元，但你知道嗎？旁邊居然有個停車場一個小時收費只要10元，甚至停一整天最高收費30元。」
停14小時30元還不是最便宜的！收費表上，晚間10點後到隔天8點，無論平日、假日，收費最高上限10元，等於1小時收費1元。
民眾：「應該是我們看過這個附近最便宜的。」
這位先生已經來停過7、8次，而目前停車場還沒裝柵欄，收費亭裡只有一個信箱，停多久，停車費自己投。
房仲陳泰源：「這個空地的話可能會被課空地稅，所以它必須還是或多或少要去做一個利用，所以才會說那我乾脆先蓋一個停車場，主要的目的並不是說能夠靠這個停車場賺多少錢。」
擔心空地閒置被課稅，地主才交給停車場業者管理，同個品牌還有賣90天停車通行卡，7999元能停雙北、宜蘭、高雄，24個停車場，換算下來一天不到百元。
記者張允曦：「天花板上有拉環，就好像在搭車一樣，這個主題休息區其實是在停車場裡。」
休息區有沙發、桌子，有書櫃、免費咖啡，感覺很舒適！另一家停車場業者拚的是服務，不只中和這個據點，因為靠近學校、衛生所，所以打造休息區、三重的點有戶外遊樂場、北市府的停車場則提供腳踏車免費租借。
停車場不再是黑黑暗暗又髒，靠裝潢或優惠，都成吸「車」上門。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/992055
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180913tvbs-1010.html
疫情重創經濟，各行各業都飽受波及。中央已經公布最新紓困方案4.0，#新北市 也針對不同行業、租金、稅金、罰單等項目提出相關補助和減收措施，希望在疫情艱難之際， ... ... <看更多>
停車場業者 找顏寬恒幫忙卻爆遭"亮槍奪經營權"?!服務處人員林育德否認:是他欠下鉅額債務...│記者邱瑞揚謝昀蓁│【LIVE大現場】20211123│三立新聞台. ... <看更多>
停車場業者 在 Re: [問題] 請教關於停車場經營管理產業概況- 看板Salary 的美食出口停車場
※ 引述《sbluestar (藍色睡不飽)》之銘言：
: 小弟最近接到一家公司面試通知
: 位於新店的辰淵企業
: 應徵職位是總公司內部人員
: 104上寫公司主要做停車場的經營管理
: 請問板上有大大知道這間企業或是停車場管理產業的大概情況嗎?
: 因為關於公司跟產業的資料網路上蠻少的
: 所以來請益一下
: 謝謝!
我現在的公司就是搞停車場的，我不算專業，也不會寫得很專業，大概回一篇，希望能讓
對停車場管理產業有興趣的人有個基本的了解。
Q1.停車場管理產業主要在做什麼?
A1：不管是回答減少路邊停車所造成的交通事故、改善交通狀況還是美化市容，這些崇高
理念的背後，就還是賺錢，所以重點要擺在賺誰的錢，以及怎麼賺之上。
眾所周知，停車場可以概分成兩種：
1.臨停：依停車時間收費，基本上停越久花費越高。
2.月租：付款包月買車位，保障車位和所有權。
所以簡單來說，停車場管理業者就是利用這兩種方式來獲取利潤的一種商業型態。
Q2.停車場管理產業怎麼規劃評估土地是否能做停車場?
A2：基本上絕好的停車場位置，通常會具備以下的特性：
1.商辦或娛樂等人潮聚集之地。
2.附近路邊停車不易。
所以停車場業者多半都是優先從人潮做為出發點去考量的，比如百貨商場、車站地下街等
地方附近，向來都是必爭之地。
除去人潮眾多的地方，一些較為知名大路上也是開停車場的好地方，比較需要注意的是車
輛進出停車場是否有困難以及停車場預定地是否有臨路，也是評估的重點。
Q3.停車場的土地來源有哪些?
A3：基本上，土地來源非常多，最常見的有三類：
1.自我持有：以前很多建商買地養地，但是沒有馬上要蓋，地價稅那叫一個驚人...所以
這些建商就會把沒有馬上要蓋的土地轉做停車場，有興趣可以去查"停車場地價稅優惠"。
現在已經取消，必須要專營停車場且具有執照者才能享有千分之十的優惠稅率，所以那些
養地建商的土地，也就成為專營停車場業者的合作目標。
2.找地主承租：不論是個人或是企業，只要是好地段都是兵家必爭之地。比較要注意的是
土地本來的性質，因為這涉及地價稅問題。(比如農地無需繳納地價稅)
3.政府標案：政府、國軍、某些國有銀行非常有錢(廢話)，土地也多到數不清...沒有使用
的土地有時候會拿出來開標。
Q4.停車場經營有哪些重要的職務或工作?
A4：基本上除了內勤(會計、人事等)之外，主要的就是業務和工程人員還有管理員。
業務又可以分成負責開場的和負責經營的，如果很難理解這兩者有什麼差別，可以想像是
創業者和經營者的差別，雖然台灣創業、經營者很多都合一(比如郭台銘、王永慶)，但國
外創業者打天下後，交給專業經理人去經營管理的企業不在少數，比如微軟。
負責開場的主要就是找尋適合的土地，印地籍謄本之後去取得土地的使用權，並且規畫停
車位之類的。
負責經營的則是去研究停車場收益變化，看是否需要調整收費或是做轉型(臨停轉月租)等
經營方面的評估。
至於工程人員主要負責維護停車場，使停車場能夠維持營運。管理員則是看公司和停車場
是否有需求，有些全電子機械化的，也不太需要聘請停車場管理員。
Q5.停車場經營的種類有哪些?
A5：除了前面提到的購買、承租或標土地來經營之外，還有一種是委託經營。
一些百貨賣場、社區或是一些公家單位他們有停車位，但是缺乏有效的管理，也是非常有
可能委託外面業者進行停車場的美化與管理。
結語：
不曉得看到這裡，沒接觸過停車場這個產業的人對於停車場業者是否有些了解。
如果看完之後能夠讓沒接觸過此產業的人了解停車場業在做什麼，那這篇就算沒白打。
停車場產業基本上和其他產業一樣，都還是以賺錢為目的，只是停車場靠的是土地和時間
所累積的收益，因此停車場業者對於土地是否有效利用比起那些買地養地的財團來說更為
執著，因為對停車場業來說，土地放在那裡每分鐘都是錢。
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