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【社區車位可以堆雜物嗎？面對住戶管委會有三招】
「我的社區有住戶雖然買了停車位，但都沒有在用，把它當作私人儲藏室堆滿了雜物，他說這是他買的車位，誰都管不了。有些住戶也開始有樣學樣，真是受不了。」
一位大樓管委會主委愁眉苦臉的對我說，而這種爭議在大樓屢見不鮮。大部分的大樓車位，其實都必須受〈公寓大廈管理條例〉第15條第1項之規定……
#管委會 #社區 #車位 #住戶 #停車 方格子 vocus
210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地
T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho
T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。
記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓
才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」
住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。
該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」
就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。
東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」
房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。
新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」
公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。
陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html
前陣子待在家太久，於是就起了改造家裡擺設的念頭。
客廳是家人之間最常用來培養感情的地方，所以經過一些考量後我打算先從客廳開始我的居家換裝計畫，而#沙發 是客廳中最重要的家具之一，所以選擇好的沙發也是非常重要的，畢竟大部分人回到家第一時間就是賴在沙發 上 。
正好最近看到有人推薦 沙發先生家居，於是就決定親自到現場看看，畢竟選沙發還是必須要親自體驗過才知道沙發的材質理不理想、軟硬度適不適合自己。
這次來到了 沙發先生家居台南館
位於 📍台南市永康區國聖街176號
營業時間為 ☎️11:00-7:00
不論是開車還是騎車來的朋友都不用擔心，門口都設有不少的停車位，完全不用擔心找車位的問題。
一進門因為疫情關係，會先幫忙量測體溫與消毒手部，然後進去場內前也會讓大家換上室內拖鞋，方便參觀和試坐沙發。
裡面的環境非常的寬敞且舒適，館內也有好多種類的沙發供選擇，一共分為兩層樓， 樓上除了沙發外，還有床可以試躺，讓人做選購，今天挑選了幾款這次看了覺得還不錯的沙發想來介紹給大家。
首先先來介紹一款可以任意搭配的沙發，
#SABAAvant沙發
這款沙發特別的地方是能按自己的習慣與喜好做設計，椅背、桌几、扶手，都可以任意的選擇組合搭配，桌几也有分兩種:小方几、長方几，坐起來的感覺比較偏硬一點，但也不失舒服度，如果家裡空間夠大的話我還蠻推薦這款的，可以設計出一款屬於自己的沙發。
#新諾亞沙發
這款沙發屬於多功能型的沙發，可以訂製大小，椅子也做滑動式設計 ，符合人體工學的設計，非常的舒適，坐起來軟硬適中，而且最重要的是腳椅是做收納式，打開就可以當作是收納箱，對於客廳平常有些雜物的人就很適合。
🔗https://www.mrsofa.com.tw/products/new-noah
#里昂沙發
這款不同於前面兩款，尺寸是不可以做更改的，座椅是可以向後移動30公分，做起來的軟硬適中但微微的偏硬，仰躺著閱讀或追劇都是很不錯的選擇。
這一款還有一個特別處就是頭墊可拆，也可以自由的決定位置。
🔗 https://pse.is/3merw3
#艾利斯沙發
為高腳椅的設計，平常打掃家裡時也可以很方便的清理到沙發底部，
尺寸是可以訂製的，坐起來偏軟，是我個人很喜歡的柔軟度。
🔗 https://www.mrsofa.com.tw/products/alice-sofa
#尼斯沙發
底部坐墊均有止滑層顆粒設計，所以靠著也不會滑，坐起來微微的偏硬但有彈性，合併起來還能當作是床，這款特別的地方就是椅背和頭枕是可以任意移動，移到側邊也可以變成貴妃椅的樣子，一樣尺寸是可以訂製也可以換成喜歡的布料。
🔗 https://pse.is/3lz8mx
#多芬沙發
這款沙發使用了進口的優質牛皮，現場顏色非常的美，放眼望去一眼就可以發現出它的特別，試坐起來柔軟度適中，微微偏硬，不喜歡坐太軟的沙發的人可以參考看看。
也有多款顏色可以挑選，也可以更換成其他的皮革呦。
🔗 https://www.mrsofa.com.tw/products/dove-sofa
#普羅沙發
為多功能型的款式，坐墊可以往前滑動，坐起來的感覺偏軟，這款是屬於貓咪抓布系列，防潑水，涼爽感適合夏天，可以訂製其他布料和尺寸，腳椅一樣也是做可收納式的設計，增添了家裡得收納空間。
🔗 https://www.mrsofa.com.tw/products/pro-sofa
這裡的沙發除了少數的幾款外，幾乎都可以另外訂製與更換布料，而這裡的布料選擇也很多樣化，除了象徵高質感的 #皮料 外，還有 #布沙發 與近期很紅的 #貓抓布 也有很多的顏色與樣式可以選擇，台灣氣候偏熱，尤其是南部，所以特別適合使用 #涼感貓抓布，不僅好清潔，也耐磨抗髒污，像我們家一樣有養毛小孩的朋友們很推薦選擇涼感貓抓布。
當然這裡的布料也都是有經過認證的，可以安心的選擇。
不知道大家理想中的沙發是甚麼樣子的呢?
想買沙發的朋友們，推薦你們也來 沙發先生家居做選購，款式非常的多樣化，能夠滿足你所有對沙發的要求。裡面的沙發都可以自行選擇材質，並且客製化，而且每種材質也都有好幾種的顏色做選擇。
而且價格都非常的透明與公開化，不用擔心額外有多餘的費用或是不同的價差，連運費也都標示的非常的清楚。
還等甚麼，快來 #沙發先生家居 尋找你的完美沙發吧！
https://www.mrsofa.com.tw/
210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地
T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho
T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。
記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓
才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」
住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。
該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」
就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。
東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」
房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。
新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」
公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。
陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html
日本的制度就是比較好？都比較不會違規？
惡鄰放置雜物、機車罷佔停車位有解嗎？
國內汽車市場檢驗機制又該如何發展呢？
七哥來解惑~
#網友留言
#小七車觀點
延伸閱讀：https://www.7car.tw/article/third/341
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住在社區大樓有各種方便也有很多不方便
不論你是支持透天派還是大樓派。
人與人之間多互相包容友善諒解才是正確的
希望大家買了新房子也遇到了好鄰居！
#惡鄰#管委會#欸我做了影片才知道這些事耶
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另外就算管委會管事, 也只能勸導, 沒有強制力, 你看不爽也只能去檢舉 再來你確定你們社區停車場不能放私人物品? 公寓大廈個人停車位能否堆放私人雜物? ... <看更多>
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