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【民事裁判精選】　
　
陳忠五教授篩選、簡析22則最高法院裁判，其中6則裁判涉及的法律問題或見解，理論或實務上具有重要意義，值得注意。以下摘要本期部分裁判涉及爭點：
　
📌人壽保險契約的要保人，在保險契約未終止或特定情事未發生前，對於保險人可能享有的「保單價值準備金」利益，是否屬於一種要保人對於保險人所得主張的「債權」或「權利」，構成其「責任財產」的一部分，從而其債權人得依強制執行法相關規定，聲請執行法院就該「債權」或「權利」核發扣押命令？
　
📌實務上所謂「不法行為不得成立表見代理」，有時係混淆「代理行為的客體」與「代理人無權代理的原因事實」二者的結果，應予釐清。
本次挑選的最高院裁判廢棄原審法院判決，明確釐清相關疑義，具有參考價值。
　
📌土地法第104條第1項規定有關基地承租人優先購買權的規定，其適用，解釋上當然以「基地出賣時」，承租人對基地之「承租權仍屬存在」為必要。問題是，基地出賣時，承租人對基地之承租權仍屬存在，且已行使其優先購買權而與出賣人成立基地買賣契約，惟在「基地所有權移轉登記前」，承租人對基地之承租權已喪失者，此時承租人是否仍得主張其對基地有優先購買權？或者，該原已成立的基地買賣契約，其效力如何？
　
📌「給付不當得利」與「非給付不當得利」的類型化標準為何？或是，具體個案中，如何判斷某一不當得利為給付類型或非給付類型？
此項問題，將影響在多數相互牽連且變化複雜的財產變動關係中，如何「界定不當得利的當事人」，亦即在何人與何人間成立不當得利的判斷，同時亦將影響受益人受有利益有無「法律上原因」的判斷及其「舉證責任」的分配。
　
📌系爭權利質權設定通知C銀行時，C銀行對A公司已有具備抵銷適狀的借款債權存在，惟B公司並不知其事，A公司未告知B公司此事，C銀行辦妥設定權利質權註記函覆B公司時，亦未加註「本銀行不拋棄行使抵銷權」或「本銀行得依法行使抵銷權」等文字，以致B公司無從評估系爭權利質權設定可能的風險，而未採取降低風險或維護自身權益的措施，於此情形下，C銀行嗣後行使抵銷權，是否與誠實信用原則有違？
　　
完整內容：#月旦法學雜誌 第313期（2021.6），民事裁判精選／陳忠五教授　
　　
📕本期目錄：http://www.angle.com.tw/magazine/m_single.asp?BKID=2756
　
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【拿房產給友抵押 卻撕破臉的真實故事】

蔡先生家裡小有房產，多年前一位摯友因資金周轉，須向金主陳先生借款九千萬元，蔡先生為好友兩肋插刀，將自己🏡陽明山別墅設定抵押權九千萬元給陳先生，擔保好友向陳先生的借款，但後來因故沒借成，這件事不了了之。

📍📍什麼是📜抵押權❓

抵押權是指債權人(金主陳先生)對債務人(摯友)或第三人(蔡先生)不移轉占有，而提供擔保的財產(🏡陽明山別墅)。

在債務人不履行債務時，依法享有的就擔保的財產變價款並優先受償的權利。

事隔多年，蔡先生要將別墅出售，這才發現設定給陳先生的抵押權未塗銷，根本無從出售房屋，通知陳先生處理配合塗銷，沒想到這位「摯友」陳先生卻開始藉故不理…

#幫朋友擔保前務必三思

📍📍借款(債權)沒借成 抵押權還算數嗎❓

債權存在 📜抵押權才有意義。📜抵押權是用來擔保債權，有從屬性，也就是需從屬於所擔保的債權而存在，債權若不存在，📜抵押權亦不成立或無效。

📍📍若債權不成立 抵押權該如何塗銷❓

抵押權人應該要配合塗銷，如果抵押權人不配合，則不動產所有人就可以提起訴訟請求塗銷抵押權登記。

因陳先生不配合塗銷蔡先生陽明山別墅的📜抵押權，律師只能為蔡先生提起訴訟繳了高額的💰💰💰裁判費用，請求法院以判決方式塗銷抵押權。

不論陳先生是否有其他原因，因🏡陽明山別墅所設定抵押權九千萬元並無發生擔保的債權，抵押權沒有從屬的債權，法院遂判決蔡先生勝訴，陳先生應該將登記於蔡先生的🏡陽明山別墅之📜抵押權塗銷。

另外，律師順便提醒大家，如果陳先生在確定判決後，仍不配合將🏡陽明山別墅的📜抵押權塗銷，因為法院判決有執行力，蔡先生可以自行以法院確定判決向地政機關聲請塗銷，就不須要陳先生的配合辦理喔。

王老師退休後，主要的被動收入來源，就是債券配息基金，很多好友把股票型與債券型基金弄混了，往往把債券基金當成股票基金操作，短期的波動風險，就叫理專出來踹共。
欠債還錢，天經地義，收取利息，承擔被倒債的風險，若款項沒倒，就有機會本利全贏，正常的企業要借款，一定要很多的擔保品來給債權人抵押，萬一借款人無法順利的繳息，就可以發動處分的權利。
只要超過無風險報酬的商品，一定有大於獲利兩倍以上的風險存在，兩者的拿捏，就看自己的風險承受度而定。
大盤下修，KD值也有些回檔，基於操作的紀律下，我們還是觀望中，沒跟上的朋友，可以少量進單，賺不多，3~5%的投報率而已，只要穩定的操作，一年賺18%是可以期待哦。
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俗話說欠錢不要欠過年
不然會衰一整年😱
現在已經過完年了
雖然說談錢傷感情
但該還的錢還是得還啊！！！
這禮拜我們就來看看
想要回別人欠你的債務
有哪三大招式可以使用吧💰💰💰

#有借有還再借不難
#債權人債務人傻傻分不清楚
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PACIFIC SUN by Nicolai Heidlas Music https://soundcloud.com/nicolai-heidlas
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http://creativecommons.org/licenses/b...
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很多詐騙集團，經常冒充政府單位，用假公文行騙，但如果收到法院寄來的"支付命令"，可要注意了。台中有位黃女士，收到詐騙集團向法院申請的支付命令，要求償將近五千萬元的債務，可是黃女士沒有理會，結果過了20天提出異議的期限，她平白背了龐大的債務。

立法委員江啟臣在103年1月陪黃婦召開記者會，過去法院連審查都不用，就能核發支付命令，啟臣痛批「法院淪為詐騙集團幫凶！」並承諾提案修法。啟臣提出的修正條文明定，未來債權人聲請支付命令時，應釋明債權是否存在或提出借款憑據，法院才會核發支付命令。而法院也須先審查債權、憑據是否為真，才能核發支付命令，讓審查程序更嚴謹。

104年6月15號(一)，立法院院會終於三讀通過啟臣所提《民事訴訟法》部分條文修正案，明定未來支付命令確定後，僅有執行力，而不具確定判決效力，讓被害人還有提起債權確認訴訟的救濟機會。啟臣與您攜手努力，讓民眾從此不再受到詐騙陰影！