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看到台灣兩大房仲互相攻擊的廣告，讓爺大開眼界。
我的媽啊！
預算真多，居然下了大量關鍵字、YT廣告、還買新聞置入；有錢人吵架就是任性⋯
永慶拿信義的消費糾紛大做文章；信義拿出數字反擊，永慶才是房仲糾紛最多的⋯
我自己覺得，房仲素質和「個人品性」有關，每個品牌有害群之馬、也都有服務很好的從業人員；把內控做好，才是重點。
老師有教：「損人不利己的事情，不要幹。」
現在的口水戰，看起來只是兩個品牌在自high，消費者應該覺得你們半斤八兩吧？！
看看BMW和Benz的君子之爭，品牌的格局就在那裡。
行銷策略百百款；
基本上，有點sense的企劃人，
是不會選擇硬碰硬、直接攻擊同業。
就算想攻擊，
加點「幽默」會更得分🥸
推薦你們去讀一下 #孫子兵法
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午餐吃 #Subway
「黃配綠」的杯子其實很好看
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《手癢補充：廣告腳本》
感謝可敬對手的嚴格督促。
OO房屋
超越自己、不斷努力
讓我們兩大房仲品牌，
一起為台灣加油！
（畫面：黃和綠手牽手🧑🤝🧑）
自己的品牌用大人演員，
幫另一個品牌選小朋友演員。
（虧一下對手）
#世界和平版本😂😂
#對手一定傻眼
連下兩天豪大雨，位處朴子溪出海口的嘉義縣東石漁港漂進大量玻璃瓶、保特瓶、安全帽、垃圾及草木等廢棄物，淤積在港區已阻礙漁船正常進出，縣府農業處緊急派員清運，因數量多達1、20噸，推估至少要3天才能清完。
網路地球村________串流行銷零距離🎬________foodpanda : 🔍愛嘉義
🏠賣房子的歌手
https://youtu.be/euzl5TuaP0U ！！！
《台北市中古屋出售》信義安和站｜低總價｜電梯大樓｜學區房｜含車位｜精美小套房｜物件房屋開箱｜空間介紹｜ 中古屋、房屋開箱、捷運房、學區房
🎉🎉信義房屋「信任幸福篇」前進坎城「獲大獎」🏠🏠
#坎城國際創意節(Cannes Lions)日前揭曉2021年娛樂創意獎(Entertainment Lions)得獎名單，#信義房屋 廣告「幸福是和信任的人一起找到永遠-信任幸福篇」，從近3萬件總報名件數中脫穎而出，獲得2021年坎城創意獎娛樂獅(Entertainment Lions)的全場最大獎(Grand Prix)，這是坎城創意獎自1954年舉辦以來，台灣作品第一次獲得年度大獎(Grand Prix)，創下台灣品牌行銷業界的最高獲獎新紀錄，2020年信義房屋用這支影片感動百萬觀眾，2021年更拿下廣告大獎，為全台帶來好消息。
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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