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「人們說『鶴立雞群』，我私立大學畢業，就只是矮鶴。」周俊吉大學畢業後選擇進入房仲業，然而當時業界的陳規讓他無法忍受。房屋仲介公司往往會要員工欺騙買方，等交易完成後抽取佣金，周俊吉老實，一間房子也賣不出去。
最後他咬了牙決定離職創業，向父親以一分利借三十萬元，八一年成立了「信義代書事務所」，向原先當護士的太太借首飾典當，一步步開始了他「知行合一」的事業。
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#信義房屋 #周俊吉 #管理 #今周刊
180419TVBS 實價登錄推2.0 不實、拒登錄將罰15至75萬
影片網址→https://youtu.be/VkvcXY8h4xk
記者 葉韋辰：「這個運動品牌籃球場，因為財團和地主交易時，不想透露成交價，遲遲不做實價登錄，遭到開罰16次。」
實價登錄將要有新變革，內政部打算修法，提高違法提高登錄價格或是拒絕登錄的罰則，因為5年來有超過900個案例違規，像是信義區的鑽石級籃球場，就是因為財團為了用更好的價格收購土地，被開罰300萬。
記者 葉韋辰 / 攝影 張智鈞 報導......↓
鑽石級籃球場的地，分屬十幾位地主，財團想利用資訊不透明，達到和各別地主低價購得土地的目的，遲遲不登錄交易價格被罰300萬。
違反實價登錄的還有交易後買賣雙方，和仲介代書4方合謀造假價格，協議故意高報，建商達到提高其他戶售價目的，買方自付款也能減少。
房仲陳泰源：「這個尤其是在過去建商代銷，在做預售屋的時候，比較容易發生的，你要登錄假的價格或是不登錄，你要4方都同意。」
根據財政部統計，實價登錄上路5年來，不實登錄開罰有300件，逾期申報600件。
內政部也推動實價登錄2.0，草案預計月底送立法院審查，把罰則提高5倍，由現行的3萬元至15萬元，提高為15萬元至75萬元。
另外登錄單位也有改變，從過往30戶為一個單位，改成一個門牌就要各別登記。
陳泰源：「門牌號碼一號可能是老舊公寓，門牌號碼3號可能是豪宅，門牌號碼5號是住宅，門牌號碼7號可能是辦公室，或者是店面(價格都不一)。」
修法希望土地房屋交易更透明。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/904801
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180419tvbs-20-15-75.html
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越接近報稅截止日，越多人來詢問去年有賣房子的，要怎麼報稅。
去年有賣房子的，今年報稅時優先採「核實認定」方式申報。
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財產交易所得 = 出售房屋的實際價格 - 取得成本 - 移轉費用。
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「取得成本」包括契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費、購屋貸款利息、修繕費等。
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而如果去年曾經以小換大、以舊換新的換屋族，在申報所得稅的時候，是可以透過「重購自用住宅扣抵稅額」來節稅喔！
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5/28（六）1300-1500，三犁里活動場所（信義路5段150巷14弄6號）
5/28（六）1600-1800，中坡里辦公處（福德街125號）
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#費鴻泰 #報稅 #服務 #國稅局 #會計師
01:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋，不把這些錢拿去買房子繳貸款？
02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子？
03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子，壓力不會很大嗎？
03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子，薪水是不是要很高？
04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子？
05:20 6. 每個月繳房租，錢都被房東賺走了，不覺得很可惜嗎？
06:20 7. 到底該不該買房子？
（備註：「全空屋」除了沒有傢俱之外，連冷氣洗衣機等其他設備都是沒有的）
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#租屋 #買房 #租房子 #買房子 #租金 #房租 #投資 #存錢 #房東 #租金
180419TVBS 實價登錄推2.0 不實、拒登錄將罰15至75萬
影片網址→https://youtu.be/VkvcXY8h4xk
記者 葉韋辰：「這個運動品牌籃球場，因為財團和地主交易時，不想透露成交價，遲遲不做實價登錄，遭到開罰16次。」
實價登錄將要有新變革，內政部打算修法，提高違法提高登錄價格或是拒絕登錄的罰則，因為5年來有超過900個案例違規，像是信義區的鑽石級籃球場，就是因為財團為了用更好的價格收購土地，被開罰300萬。
記者 葉韋辰 / 攝影 張智鈞 報導......↓
鑽石級籃球場的地，分屬十幾位地主，財團想利用資訊不透明，達到和各別地主低價購得土地的目的，遲遲不登錄交易價格被罰300萬。
違反實價登錄的還有交易後買賣雙方，和仲介代書4方合謀造假價格，協議故意高報，建商達到提高其他戶售價目的，買方自付款也能減少。
房仲陳泰源：「這個尤其是在過去建商代銷，在做預售屋的時候，比較容易發生的，你要登錄假的價格或是不登錄，你要4方都同意。」
根據財政部統計，實價登錄上路5年來，不實登錄開罰有300件，逾期申報600件。
內政部也推動實價登錄2.0，草案預計月底送立法院審查，把罰則提高5倍，由現行的3萬元至15萬元，提高為15萬元至75萬元。
另外登錄單位也有改變，從過往30戶為一個單位，改成一個門牌就要各別登記。
陳泰源：「門牌號碼一號可能是老舊公寓，門牌號碼3號可能是豪宅，門牌號碼5號是住宅，門牌號碼7號可能是辦公室，或者是店面(價格都不一)。」
修法希望土地房屋交易更透明。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/904801
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180419tvbs-20-15-75.html
121105中天 新手法 騙走房屋權狀 貸款得手千萬
影片網址→http://youtu.be/RXEVygswgOI
感謝記者陳曼薇的採訪，這名歹徒專門找老花眼嚴重的老人屋主下手，記得千萬要小心，對外招租，最好還是委託仲介，還有，千萬別拿房屋權狀給不熟的房客拿去影印唷！
1.正版權狀會有鋼印痕跡，而且紙質摸起來應該也會明顯不同，會被彩色影印的假權狀騙，應該是太不小心了才會這樣。
2.通常自稱是外商公司的承租方，不可能自己上網找房子，通常都會透過仲介，所以如果有自稱是外商找房子承租，而沒有透過仲介的，那也很奇怪，因為外商根本就對台灣人生地不熟，所以不可能自己找，要小心。
以下是新聞報導......↓
蓋上紅色大鋼印，所有權狀是房子最重要的文件，也因此成為騙徒下手的目標，一名方姓騙徒假裝是專門來台尋找據點的外商，看房子的時候，跟對方說一定要影印權狀才安心，沒想到從便利商店回來卻「貍貓換太子」，把真的權狀留下來，彩色影印版還給女子，再拿著真的權狀，假的證件、假的印章跟銀行貸款1000萬。
房仲業者陳泰源表示：通常外商主管，他對台灣人生地不熟，他哪知道信義路在哪？他哪知道忠孝東路在哪裡？所以他基本上一定是透過仲介找房子。不太可能自己去租屋網站自己去找。
房仲提醒，本身外商租屋不會自己去租屋網站找的這種方式，如果真要買房，最保險的方法，還是這個。
房仲業者陳泰源表示：(以買房來講)你通常透過代書的話，屋主權狀交給代書，代書會幫妳把權狀保管好，代書會確定買的人，他的錢真的已經確定進入了屋主的帳戶裡，全部交接完成，代書才會把這個正本的權狀交給買屋的人。(或者乾脆做履約保證最保險！)
找專家幫忙比較安心，另外兇宅、輻射屋，還有價格部分都可以上網查清楚，畢竟買房子是人生中的大事，細節都馬虎不得，別為了省小小的代書、仲介服務費，因小失大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57952327
信義房屋 -桃園代書中心, Taoyüan, Taoyuan City, Taiwan. 7 likes · 430 were here. Real Estate Investment Firm. ... <看更多>
這個代書也是信義房屋的地政士，不是我出面去請的代書，所以應該誰都不是老大吧，我是不計較這些錢，是我爸媽去請教代書，代書跟我們的提醒，因為家人是出頭期款幫我買房子 ... ... <看更多>
信義房屋代書 在 Re: [問題] 信義房屋的代書- 看板Salary - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
我不是信義代書
但是常和代書有互動
略知一二 可供您參考
※ 引述《yonex12 (frank)》之銘言：
: 最近正在準備考代書執照,關於這行業的訊息也有上網估狗,但時間都滿久遠的,想請問版
: 上有任職與信義的代書嗎？想知道
: 1,實際上的工作時間
上班都有規定時間，但如果你是晚班，剛好有業務同仁再談CASE
可能礙於人情事故等等，你可能會晚一點下班哦
: 2,半年周休二日,意思是半年後就變成排休?那是幾天呢？
放假部份皆比照勞基法
: 3,除了做移轉的登記之外還能學到其他的東西嗎？
最主要是買賣件，其它部份可能就細節吧
如何回報客戶會比較不得罪人，自用增值稅等節稅小細節
: 4,在大型房仲好處是薪水來源穩定且較私人事務所高但似乎在私人事務所較能吸取經驗值
: ?
我不是代書，但我覺得應是如此
信義代書有自用的電子系統，用習慣後，如果沒有這套系統應該很不習慣
有點被制約的感覺
但是聽說蠻方便的啦
: 如果是有心要在這行業深耕,你會建議選擇?!
: 5,如果過2年有計畫結婚生子,是否要改變工作模式?
如果來信義 是一定會有晚班的哦
要自己評估一下
: 雖然今年起房市漸入寒冬,簽約量勢必會下跌,也意味著收入跟競爭會更為減少與強烈,也
: 許現在不是個漂亮的切入點,但換個角度想,危機入市,從低點開始往上爬總比從高處摔下
: 來好,
這點和你說一下，據說簽一件的獎金好像九百多元，如果我沒記錯的話
但穩定到是真的
: 加油啊,有共同目標的各位!!
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小軍師從小就想做業務，目前在不動產業服務
期許自己在每一個產業都可以像一位小軍師一樣給客戶最合適的建議及服務
也希望給有意加入自身產業的新鮮人一點意見！FB https://goo.gl/hY7vp9
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.68.133
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1448382990.A.FAC.html
※ 編輯: einstein1217 (111.185.68.133), 11/25/2015 00:43:51
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