「#耀正義聯線揭弊第四集」記者會
今天顯耀、國民黨副秘書長蔡正元與新黨不分區立委候選人邱毅上午舉行記者會,繼續揭發民進黨執政的不公不義,今天重心在「民進黨暗黑網軍」、「遠航弊案內幕」,將其中不為人知的黑幕與勾結公諸於世!
日前駐日代表謝長廷返台後在專訪中坦言,「一年與楊蕙如見面一、兩次」,而楊蕙如11月12到18日赴東京,期間會面謝長廷,這時間點就是楊蕙如被起訴前的關鍵時刻,楊深知自己會被起訴,因此立即赴日向謝報告,請教處理方式。
謝長廷與楊蕙如,這段時間「你們在從中勾串了什麼?」要求據實以告,雖然謝長廷不斷想與楊蕙如切割,但是剪不斷理還亂。
楊蕙如狡兔三窟已被找到,三窟的地點,包括台東的老家、信義區忠孝東路5段的易始公司,而她最主要的藏身之處就在新北市中和市景平路的「天空之城」社區中的套房。
目前看來楊蕙如的前老闆已經切割她,可能已經出賣她了,近日又有媒體高層建議新老闆邱義仁把她「處理掉」,別再躲藏,建議她出面做污點證人。民進黨最強的就是新潮流網軍,尤其「只是賭藍」粉專,近期非常活躍,追蹤了很長一段時間,他的操作手法跟「媒體別鬼扯」、「打馬悍將」如出一轍。
邱義仁真正操盤的地點是在民進黨新潮流大本營「台灣新社會智庫」,就位於鄰近立法院的台北市中正區濟南路一段,他的工作有三項,第一、掌握金流,此金流包括慶富案、遠航掏空案。第二、領導網軍運作。第三、設計奧步。儘管在整個台灣社會中藍綠中間選民都罵,但蔡英文仍一意孤行將於明天通過反滲透法,背後就是新潮流的操控,另外,新潮流系大老利錦祥、立委段宜康也是此辦公室的常客。
#遠航張綱維利用遠航掏空資產牟利案,民進黨從金管會到交通部與銀行都在護航,更直指民進黨新潮流派系大老林錫耀是幕後藏鏡人。
民航局曾超過30次親赴遠航調查,提出強烈質疑,但交通部、金管會、合庫不聞不問,還壓下此事。遠航停飛三周,民進黨仍未對全民交代,前行政院副院長林錫耀應該出面說明。
民航局自2018年1月至今年12月,派員赴遠航實地檢查超過30次。發現遠航被掏空,成為遠航董座張綱維個人向銀行借貸的借貸工具,民航局督導後卻受到上面壓力,沒有進一步管理,金管會也毫無作為任由事態惡化。
民航局內部報告,民國107年1月到今年12月,民航局總計對遠航進行30多次檢查,107年5月查出遠航面臨強大短期償債壓力;同年7月查出張綱維以所謂待出售房地產進行質押,作為遠航營運收入,民航局強烈質疑並要求會計師進駐查帳簽證;同年8月遠航變更營業項目,將不動產買賣業列為主要營收項目之一,民航局強烈不滿,認為航空業屬特許行業不能擅自變更營業項目。
107年10月,民航局查出遠航固定資產相關傳票表格凌亂,財務目錄變動出現多版本,無法查明到底有多少餘款;遠航回覆「涉及集團財務資訊無法提供明確說明」;同年12月,民航局再指遠航面臨強大短期償債壓力,現金流太低,必須靠張綱維個人融資維持營運,有資金周轉嚴重風險;今年1月、2月都再次重申以上內容,但金管會視若無睹,交通部也不聞不問,負責貸款的合庫也未善盡督導責任;今年6月發生美國加州法院判決遠航要賠償台幣七億,對遠航營運發生重大影響,合庫也未將這筆款項造成的財務風險進行列管,民航局迄今沒有進一步作為,直到12月東窗事發為止。
在遠航案中應負責的金管會前主委李瑞倉是陳菊人馬,對遠航問題置之不理,還要合庫尊重遠航獨立運作與營運;後顧立雄接任金管會主委,上任第一天就收到民航局公文,報告遠航財務嚴重,要求合庫必須正視與處理,顧也完全沒有作為。
遠航就是張綱維個人理財貸款工具,張綱維個人資金不足,如何大膽買下遠航?又如何確保能貸到22億資金?若沒買下遠航,張綱維號稱價值29億的待售爛尾樓如何能貸到22億?這22億貸款擔保品不是遠航的飛機,而是那棟爛尾樓,合作金庫猶如當鋪,被張綱維拿爛尾樓典當了22億。
我們拭目以待交通部如何處理遠航問題,一、吊銷執照,22億呆帳變成全民埋單;二、讓遠航持續停業,以拖待變,讓新政府收拾殘局;三、恢復遠航營運,遠航財務空洞化,無法支付利息與償債,飛機又老舊,只有三種選擇,交通部長林佳龍若宣布恢復營業,林要如何面對員工與消費者。
「遠航弊案」整件事有四人脫不了關係,第一是當年合庫董事長廖燦昌,如今高升到第一銀行任董座,第二位是金管會主委顧立雄,再來是先後任職交通部的賀陳旦與吳宏謀,而可以有能力關說的是新潮流的大佬林錫耀。新潮流掌握了金流和網軍,韓國瑜批評新潮流架空蔡英文,不是無的放矢!
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「#耀正義聯線揭弊第四集」記者會
今天顯耀、國民黨副秘書長蔡正元與新黨不分區立委候選人邱毅上午舉行記者會,繼續揭發民進黨執政的不公不義,今天重心在「民進黨暗黑網軍」、「遠航弊案內幕」,將其中不為人知的黑幕與勾結公諸於世!
日前駐日代表謝長廷返台後在專訪中坦言,「一年與楊蕙如見面一、兩次」,而楊蕙如11月12到18日赴東京,期間會面謝長廷,這時間點就是楊蕙如被起訴前的關鍵時刻,楊深知自己會被起訴,因此立即赴日向謝報告,請教處理方式。
謝長廷與楊蕙如,這段時間「你們在從中勾串了什麼?」要求據實以告,雖然謝長廷不斷想與楊蕙如切割,但是剪不斷理還亂。
楊蕙如狡兔三窟已被找到,三窟的地點,包括台東的老家、信義區忠孝東路5段的易始公司,而她最主要的藏身之處就在新北市中和市景平路的「天空之城」社區中的套房。
目前看來楊蕙如的前老闆已經切割她,可能已經出賣她了,近日又有媒體高層建議新老闆邱義仁把她「處理掉」,別再躲藏,建議她出面做污點證人。民進黨最強的就是新潮流網軍,尤其「只是賭藍」粉專,近期非常活躍,追蹤了很長一段時間,他的操作手法跟「媒體別鬼扯」、「打馬悍將」如出一轍。
邱義仁真正操盤的地點是在民進黨新潮流大本營「台灣新社會智庫」,就位於鄰近立法院的台北市中正區濟南路一段,他的工作有三項,第一、掌握金流,此金流包括慶富案、遠航掏空案。第二、領導網軍運作。第三、設計奧步。儘管在整個台灣社會中藍綠中間選民都罵,但蔡英文仍一意孤行將於明天通過反滲透法,背後就是新潮流的操控,另外,新潮流系大老利錦祥、立委段宜康也是此辦公室的常客。
#遠航張綱維利用遠航掏空資產牟利案,民進黨從金管會到交通部與銀行都在護航,更直指民進黨新潮流派系大老林錫耀是幕後藏鏡人。
民航局曾超過30次親赴遠航調查,提出強烈質疑,但交通部、金管會、合庫不聞不問,還壓下此事。遠航停飛三周,民進黨仍未對全民交代,前行政院副院長林錫耀應該出面說明。
民航局自2018年1月至今年12月,派員赴遠航實地檢查超過30次。發現遠航被掏空,成為遠航董座張綱維個人向銀行借貸的借貸工具,民航局督導後卻受到上面壓力,沒有進一步管理,金管會也毫無作為任由事態惡化。
民航局內部報告,民國107年1月到今年12月,民航局總計對遠航進行30多次檢查,107年5月查出遠航面臨強大短期償債壓力;同年7月查出張綱維以所謂待出售房地產進行質押,作為遠航營運收入,民航局強烈質疑並要求會計師進駐查帳簽證;同年8月遠航變更營業項目,將不動產買賣業列為主要營收項目之一,民航局強烈不滿,認為航空業屬特許行業不能擅自變更營業項目。
107年10月,民航局查出遠航固定資產相關傳票表格凌亂,財務目錄變動出現多版本,無法查明到底有多少餘款;遠航回覆「涉及集團財務資訊無法提供明確說明」;同年12月,民航局再指遠航面臨強大短期償債壓力,現金流太低,必須靠張綱維個人融資維持營運,有資金周轉嚴重風險;今年1月、2月都再次重申以上內容,但金管會視若無睹,交通部也不聞不問,負責貸款的合庫也未善盡督導責任;今年6月發生美國加州法院判決遠航要賠償台幣七億,對遠航營運發生重大影響,合庫也未將這筆款項造成的財務風險進行列管,民航局迄今沒有進一步作為,直到12月東窗事發為止。
在遠航案中應負責的金管會前主委李瑞倉是陳菊人馬,對遠航問題置之不理,還要合庫尊重遠航獨立運作與營運;後顧立雄接任金管會主委,上任第一天就收到民航局公文,報告遠航財務嚴重,要求合庫必須正視與處理,顧也完全沒有作為。
遠航就是張綱維個人理財貸款工具,張綱維個人資金不足,如何大膽買下遠航?又如何確保能貸到22億資金?若沒買下遠航,張綱維號稱價值29億的待售爛尾樓如何能貸到22億?這22億貸款擔保品不是遠航的飛機,而是那棟爛尾樓,合作金庫猶如當鋪,被張綱維拿爛尾樓典當了22億。
我們拭目以待交通部如何處理遠航問題,一、吊銷執照,22億呆帳變成全民埋單;二、讓遠航持續停業,以拖待變,讓新政府收拾殘局;三、恢復遠航營運,遠航財務空洞化,無法支付利息與償債,飛機又老舊,只有三種選擇,交通部長林佳龍若宣布恢復營業,林要如何面對員工與消費者。
「遠航弊案」整件事有四人脫不了關係,第一是當年合庫董事長廖燦昌,如今高升到第一銀行任董座,第二位是金管會主委顧立雄,再來是先後任職交通部的賀陳旦與吳宏謀,而可以有能力關說的是新潮流的大佬林錫耀。新潮流掌握了金流和網軍,韓國瑜批評新潮流架空蔡英文,不是無的放矢!
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【紅色子房小秘書】上班族5分鐘地產新聞精選三篇 Jan.02
(今年起由子房大的小秘書為各位提供每日精選新聞囉!)
去年不動產交易量 10年最低
雙北市中心 估下修10%
奢侈稅解套 房市恐「多殺多」
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去年不動產交易量 10年最低
來源:2013-01-01經濟日報╱記者陳美玲/台北報導
內政部公布民國101年11月全台買賣移轉棟數3.01萬棟,不僅月增率5.11%、年增率更達9.85%。累積前11月移轉棟數達30.09萬棟。專家估,去年全年移轉棟數估32.84棟,量能較前年萎縮9.21%,為10年來新低量。
內政部公布的11月買賣移轉棟達3.01萬棟,量能已從9月的2.35萬棟谷底反彈,呈現連2個月上揚格局。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,11月全台量增5.1%,主要是年底買盤帶動,讓成交量明顯增加,加上不少個案趕年底交屋,也讓數字表現亮眼。
累積去年前11月移轉棟數達30.09萬棟,較前年33.56萬棟衰退10.34%。徐佳馨表示,實價公開去年10月中旬上路,對11月影響仍不明顯,預計12月交易量能,較能反映實價公開影響房市的真正效果。
中信房屋副總經理劉天仁表示,去年房市在奢侈稅、央行限貸令、實價登錄影響下,加上又逢全球景氣下滑、物價上揚,量能較前年萎縮,不過,從中信房屋近期內部成交量能來看,市場有逐步回溫狀況,認為去年全年買賣移轉棟數約落在32.84萬棟附近,較2011年36.17萬棟減少約9.21%,優於原先預期,不過,量能仍為10年來新低量。
展望今年,劉天仁表示,房市交易量應會優於去年,主因是實價揭露後,成交價逐步透明,買賣價格趨於理性,觀望的買盤將逐步進場。另外,奢侈稅、實價登錄、央行限貸等政策利空反應完畢。而今年經濟成長率回穩至3%到4%,也將帶動購屋信心上升。他預估今年買賣移轉棟數上看34.1萬棟,較去年成長約3至5%左右,今年第1季後,觀望買盤逐漸進場,成交量逐季上揚。
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雙北市中心 估下修10%
房價卡瓶頸「宜半年後進場」
來源:2012-12-31蘋果日報 吳苡辰╱台北報導
「今年房價已在高點,明年將下修。」學者在2012年底提出這樣看法,連在台灣擁有近千家房仲店的永慶房產集團也有相同的觀察;永慶總經理廖本勝表示,雙北市市中心房價,將有5~10%向下修正空間。
根據永慶房產集團統計,今年台北市第4季平均總價為1859萬元,較上季的2018萬元下滑,單價也從第3季每坪60.2萬元,下滑至58.2萬元,中止今年初以來房價持續上漲的趨勢。至於新北市第4季的平均總價為978萬元,雖較第3季成長2.1%,但以單價來看,僅比第3季增0.35%,成長明顯趨緩。
「需求仍穩定」
永慶房產集團總經理廖本勝分析,過去幾年台灣房價一路成長,今年台北市市中心與外圍區民眾可接受的房價總價為2150與1800萬元,新北市中心與外圍區分別為1150與850萬元,但不論總價或單價原則上「已到瓶頸」;他認為多數民眾難以負擔,未來不容易大幅上揚。
「尤其是大安、信義區等雙北市中心,房價已高,未來可能下修。」但廖本勝強調,雙北市房價雖高,需求仍然穩定,且奢侈稅讓物件釋出減少,目前房貸仍維持低利率,資金仍多,因此房價有一定的支撐,即使下修,幅度也在10%以內。
桃園料漲2成
但他預估桃園縣因近來有許多重大利多,且有不少移入人口,預期明年價量將成長1~2成,而中南部因房價基期低,未來房價則有5~10%的上升空間。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄認為,政府打房措施及全球經濟不佳,是壓抑今年房價成長主因,實價登錄後許多民眾期待房價下修,不像以往會擔心現在不買,以後買不起,因此加價意願較低。
東森房屋南門加盟店店東呂奕德就表示,今年下半年起許多民眾認為實價登錄後房價會跌,願意加價者已經較上半年減少約3成。
中信房屋和平加盟店店長張明珠也說,以台北市為例,上半年購屋族預算多在3000~4000萬元,但下半年預算2000萬元的中小坪數產品佔約6成。
三峽林口價跌
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,今年房價已在高點,明年將下修,下修幅度會因區域而不同,三峽、林口、淡水與新莊等區供給量大,跌幅也深,建議沒有急需的購屋族可積極看屋,約半年後進場有機會買到便宜房子。
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奢侈稅解套 房市恐「多殺多」
來源:2012-12-29聯合晚報/記者游智文/台北報導
實價登錄衝擊漸淡,房市又面臨新挑戰。業者表示,由於明年第一季起,遭奢侈稅突襲套牢的投資物件,進入解套高峰,再加上碰到後金融海嘯交屋潮,預計未來半年市場會增加5到7萬件的供給量,投資熱區恐將出現新一波「多殺多」。
這些投資熱區包括台北市中心、新莊副都心、林口及淡水等,另外預料台中七期明年第一季起也會出現較大賣壓。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,奢侈稅在2011年2月底無預警傳出,4月中立院通過三讀,6月正式上路。這一政策規定持有房子未滿2年即出售,必須繳納10-15%交易稅,等於將所有新交易的房子都設下2年的閉鎖期。
她表示,多數被此一政策套住的房子,都是2010年底到2011年3、4月間所買的房子。主要是投資客在2010年底前購進的房子,到奢侈稅傳出時多已有相當漲幅,只要賺少一點,就可順利脫手。但2010年底以後才買的房子,還沒獲利,奢侈稅傳出後,根本來不及也無從逃命,只好被迫當起包租公。
2010年底到2011年初,是後金融海嘯時代房市投資最火熱的時期,台北市單月交易物件最高達7000多件,是目前交易量的1倍以上,新北市每月交易也多在1萬件以上。總計2010年的11月到2011年4月,全台半年房屋交易量達21萬餘件。
4、5萬件套牢 熱區賣壓更大
以當時投資買盤約2-3成來算,大約有4、5萬件投資物件被套住。另外由於2009-10年間建商看好房市大舉推案,單季建照申請戶數都在2萬戶以上,按時程明年第1季起將進入完工交屋高峰,投資客也會獲利了結,估算市場將增加5-7萬戶的供給量。
業者多認為明年起殺出的解套屋,由於不用轉嫁奢侈稅成本,加上被「綁」兩年來,房價也多有1-2成漲幅,想脫手的人,應會釋出較大的議價空間,這對目前賣壓相當沉重的新北市一些重劃區如新莊副都心等,將面臨更大多殺多壓力。