前情提要
我每天努力看591,把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲,這樣做的好處是,只要房子降價或者調漲,我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多,我看到位於百貨公司後面的露臺戶,從五百多萬降價到四百多萬,立刻打電話給房仲,電話那頭說,「你真的現在要看?好,我去帶看,你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後,屋齡不到一年的房子,整棟沒有幾戶亮燈,一樓大廳嶄新,旁邊卻放著一些磁磚,房仲觀察到我的目光,用很無所謂的口氣說著,「這棟大樓的建商倒了,有些東西還沒弄好,管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕,因為會負責任的建商並不多,當時可能有傻膽,以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌,覺得只要房子跟地段都好,價格又便宜就很好,多年後,跑房地產的朋友跟我說,有幾家沒有倒的建商,蓋的房子很會漏水,我才覺得我的媽呀,我真是運氣好
上樓後,沒有裝修的毛胚屋,沒有電燈,我摸黑看房,露台外面城市的燈光美如畫,我約了房仲隔天早上再看一次,雙面採光的房子,有露臺又有工作陽台,整棟只有這一戶,隔壁也是露臺戶,只有單面採光,可以看到很美的夕陽,旁邊是停車場大塊空地,懂房地產朋友對我說,「選雙面採光又有工作陽台的那間,旁邊是永久棟距,那間可以看到美景的,雖然景色比較好,但萬一空地蓋了房子,景色就沒了,還可能因為棟距太小,你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民,每次買房子都上PTT貸款版找行員,只要寫出你要買房子需要估價,以及留下問題與信箱,就會有一堆行員搶著來跟你聯絡,房貸是銀行給的,不是房仲給的,房子可以貸款多少,都是銀行說了算,在那個還沒有實價登錄的時代,銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格,比房子的售價高時,我就更篤定我要買了,我還記得行員是這樣說的,「你買這個價格很便宜,我們還可以多貸一些給你。」
買下之後,裝潢成了另外一個大問題,我人在台北,完全不認識高雄的設計師,我只好打開591的APP,看高雄出租的房子,只要覺得裝潢不錯的房子,就打給房東詢問設計師的電話,後來約了三個設計師,排休兩天下高雄丈量與估價,選定之後,監工就是靠照片,我選了我自己最愛的鄉村風,做了超大的衣櫃與鞋櫃,因為即便我一開始沒有要自己住,房客也一定希望櫃體大一點,如果櫃體小確實可以省下一些錢,但自己不滿意的東西別人也會不滿意,也因為裝潢很OK,外加擁有大露臺,後續出租時幾乎沒有空窗期,三年後因為想買房子給我爸媽住,才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款,其實就算不去PTT貸款版,只要你願意一家一家打電話詢問,或者上網寫資料表達需求,就會有一堆人願意幫你估價,我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行,以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價,比銀行估價低的房子,都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
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★挑款式:
☆個人資料簡述:
★挑選需求:
1.希望以吊掛空間為主, 需要有二層的吊掛空間(約有寬130公分的牆面可以方衣櫃)
2.不要常見的T型拉鍊式防塵布(感覺開關很不方便)
希望是要窗簾式的方塵布,或是其它方便開關的方式也可以
3.希望耐用,不要很快壞(布套不要容易風化、吊掛空間穩固)
4.希望不要太貴(五千以下)
選手1號
★物品連結:
【巴塞隆納】第四代典雅防塵伸縮衣櫥(下伸縮桿)
https://bit.ly/391CyL0
☆猶豫不決:
優點:
1.寬度可自由調整,可大可小
2.可以掛長的衣服或洋裝
3.好像比較耐重
4.防塵布是窗簾式的
缺點:
1.比較貴(整套配件買起來快4千)、
2.防塵布套銜接處不是完全密合的,不知道會不會容易有灰塵
選手2號
★物品連結:
【BuyJM】黑烤漆鐵力士強固型三層雙桿布套衣櫥附輪(120x45x180CM)
https://bit.ly/2Th6egt
☆猶豫不決:
優點:
1.便宜
2.防塵布套接縫處密合
缺點:
1.不能調整大小、
2.上下兩層的底部都是網子,如果掛比較長的衣服或洋裝底部會拖到網子,無法掛直
3.不喜歡附的防塵布套(T型拉鍊式),但我查到窗簾式的防塵布套可以訂做,價錢也不會太貴,例如下面這種
請問有版友有使用以上二種衣櫥的經驗嗎?
或是不知道使用這類衣櫥的版友,有沒有更好的推薦呢?
麻煩各位版友幫忙挑選
感恩啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.66.83 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/e-shopping/M.1582684384.A.DA1.html
※ 編輯: huwali15 (220.135.66.83 臺灣), 02/26/2020 11:04:05
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