時光倒流...
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佐敦舖 在 明報財經 mpfinance Facebook 的精選貼文
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佐敦舖 在 Foodsearchers Facebook 的精選貼文
Bar Pacific 都有VR玩？！🍻
Bar Pacific全港有好多分店，最新駐場佐敦舖除咗有酒飲、有嘢食、有標掟、有波篤🎱，仲有PS4 VR玩！環境相對適合放鬆傾計，而且新開無幾耐，相當光猛新淨👍🏻
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九龍佐敦官涌街24-30號喜滿懷大廈地下2
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佐敦舖 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的精選貼文
Since 2012, 第1000宗啦 .....
第1000成交(堅): 佐敦廟街61號金利閣地下，瀛素食，面積建築約1368呎，租8萬，成交價$3,336萬
– 廟街較開陽地段，大大間，2010年1月以1248萬買入
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佐敦舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2350成交(堅) 感覺5.5分，成交約2180萬。 佐敦吳松街57舖，頭髮用品，建築700呎，剛剛有單大蝕讓? 2013年2月以2818萬入，剛約2180萬賣出。堅! 現租55000，回報3.0%。
註冊2910萬
原業主是楊x成， 唔好想像力太豐富 ?
這間舖我2011年1月曾經以1898萬買入， 可惜後來律師樓揸契，才發現天井有業權問題， 嚴格來說不屬於此舖的， 因此我取回訂金，沒有完成交易。Land search 內的 Golden Logic 公司就是我。 後來業主再次成功賣了， 可惜今次持貨8年後就大蝕讓。
#佐敦舖，#吳松街舖
李根興 Edwin
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佐敦舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第2345成交(堅-註冊) 感覺5.5分， 大蝕讓?，sold 932萬 (註冊)。佐敦彌敦道375至381金輝大廈地下A2(6至8號)舖，建築200呎，門闊約11呎，(前)找換店，交吉。
原業主2011年3月以1485萬買入，街舖蝕37%算罕見。舖向甘肅街，樓梯底舖。
Check 真啲，此舖致命傷是有屋宇署 order，在舖內要起返個地庫通風的排風口 (睇圖)，霸了舖內約四分一位 (I hope 經紀有講清楚?)。
現吉， 除了做找換店， 細細間舖樓梯底， 企到人的地方約60呎實用，真係唔知可以做邊行才交得起租。
一分錢一分貨，核心區，人流算旺，面闊近彌敦道，一千萬以下無貨。 最緊要買家買入時知道此舖的缺憾，感覺5.5分位。
#彌敦道舖，#佐敦舖
李根興 Edwin
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佐敦舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第1736成交(堅): 感覺6.5分， 佐敦佐敦道40至44號聯德大廈地舖C(44號)，建築面積700呎，原叫價4800萬，成交2800萬， 餐廳月租8萬元至2021年3月，生約2年加幅不多於88000。闊13呎，深約33呎。
原業主於2005年以525萬買入。
這個位置近高鐵站，向高鐵站方向，馬會旁邊。屬於佐敦道 第二等的旺位。前面有巴士站算聚到人。 好市的時候，這間舖輕易過四千萬。 如果放在佐敦道對面，輕易過五六千萬。 但最近因為肺炎疫情及高鐵停駛，人流大減。 算較市值平兩成。
以我所知，這個租客生意差了好多。業主我也認識，已主動大幅減租給租客，算是良心業主。
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李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
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