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#取締噪音車輛正式啟動💯
民眾向敏煌反映中正路、中船路段，經常有改裝機車於夜間行駛，排氣管聲量影響當地居民住家安寧‼️
為確保交通安全與民眾夜間安寧💪
敏煌建議信六路派出所及環保局實施夜間聯合稽查，取締噪音車輛🚗
也呼籲市民好友們勿隨意違規改裝車輛及排氣管，違者將依違反#道路交通管理處罰條例，依法告發並責令檢驗、開罰，請民眾切勿以身試法⛔️
#市議員藍敏煌
#用心做到最好❤️
學校周邊或狹窄巷道往往會有騎士搶快造成安全隱患，景安路167巷是通往捷運景安站的捷徑，巷弄筆直機車行駛速度過快，影響住家安寧，里長游任是請輝宂協助爭取，感謝公所工務課陳亦揚課長協助，近日已施作陶瓷彩色防滑鋪面，以安全科技的方式降低機車行駛速度，保障行人安全。
#陶瓷鋪面 #防滑 #中和有飛龍 #游輝宂服務團隊 #我是中和人 #中和區公所 #我的新北市
今天早上我邀集 #公路總局 到 #口湖 港東村會勘 #台61 高架橋下的沿線噪音問題，此路段離最近的住家距離僅10餘公尺，加上平時六輕的油罐車來來回回，住戶陳情半夜還時有重機呼嘯而過，噪音加上震動，長期以來嚴重影響周圍住家安寧。治芬當場要求公路總局要在八月底前審視並改善伸縮縫高低差所造成的噪音，率先解決噪音源問題。
治芬也建議 #交通部，環境噪音檢測固然是必要流程，但是噪音標準值僅能做爲參考，而非絕對值，應以提升居民的生活品質爲目標，來評估裝設隔音牆的需求。
台61公路與港東住家之間如此靠近，裝設隔音設備有其必要性，我建請公路總局在11月底完成隔音牆的裝設，還給居民一個沒有 #噪音污染 、適宜居住的環境。
#公路總局
#治芬一直都在
#治芬心存感激
200722ETtoday 惡鄰退散！律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋
惡鄰居不斷製造噪音，讓人夜間難入眠；陣陣菸味不斷從通風管飄來，該如何處理？由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》，昨（21）日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇，分別從法律和社區管理角度，探討惡鄰該如何處置？
新聞節目中心／綜合報導......↓
魔音傳腦！律師教你「三招」抗噪音，面對半夜噪音，律師蘇家宏提供三種對應策略：
第一走《民法》途徑，請求法院讓鄰居在特定時間內，不能發出噪音。
第二報警，只要有「兩人以上」報案，就構成妨礙「公眾」安寧，警察可依《社會秩序維護法》開罰。
報警的優點是不用上法院，甚至能讓警察幫忙蒐證，且報警會留下報案記錄，日後若上法院，只要法官調閱通聯記錄和筆錄，確認鄰居屢勸不聽，到時即使鄰居在法庭說自己很可憐，法官也可以判重一點。
第三，依據《公寓大廈管理條例》開「區分所有權人大會」，決議要求住戶強制搬遷，並變賣他的房子，讓惡鄰直接從社區消失。
善用「惡鄰條款」四步驟拍賣惡鄰房屋
若對於惡鄰忍無可忍，希望他搬走，目前《公寓大廈管理條例》已有明確規範「惡鄰條款」，只要住戶同心協力，就能將社區內擾亂安寧的釘子戶強制驅離！
具體作法如何操作，蘇家宏律師將過程簡化成四步驟：
第一，公寓大廈必須先有明確的「社區規約」，而規約可由「區分所有權人會議決議」制定，讓住戶知道有哪些事情不能做，例如不能堆積、亂丟垃圾。
第二，要求住戶改善，依據《公寓大廈管理條例》22條給予住戶「三個月」的改善期，可透過寄出「存證信函」的方式處理。
第三，若三個月後沒改善，可依據《公寓大廈管理條例》31條召開「區分所有權人會議」，訴請法院強制出讓房屋。
蘇家宏律師提醒，在召開住戶大會時，要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。以100戶的社區為例，若注意大會決議要符合法律要求，必須至少有2/3的住戶（即67戶）出席。而同意權的行使，必須是出席人數的3/4同意（即67戶的3/4）。
在住戶大會決議結果做出後，管理負責人或管委會必須先經過「訴請法院強制遷離」的程序，才能要求惡鄰搬遷。
第四，若惡鄰在法院判決確定「三個月內」，沒有搬遷完成移轉登記手續，《公寓大廈管理條例》22條規定，管理負責人或管委會可聲請法院拍賣房屋。
像這類訴請法院強制遷離的情形，在法院已經累積不少案例。蘇家宏律師強調，「要讓你的房屋有價值，請自己要保護你的家。」只有好的管理，才會有高的房價。
除了噪音問題，菸味也常影響社區居住品質。依據網路溫度計民調，十大惡鄰之首，抽菸就排在第一名！
不動產經紀人陳泰源表示，有些人有躲在廁所抽菸的習慣，但有些大樓整棟的管線是互通的，過去曾發生有人在一樓廁所抽菸，結果透過浴室管線，連16樓住戶都聞得到菸味！
陳泰源指出，在大直就有個高級住宅區，管委會就乾脆強制規定，抽菸必須到戶外，不可以在大樓內。住戶也很識相，因為一戶房要上億元，所以不論是抽菸或抽雪茄，住戶會走到住家外抽。因為在陽台抽菸，味道會飄散，影響到其他住戶。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200722ettoday74-3.html
【南屯區中台社區送暖獨居長輩 議員:感恩大眾關懷山區高齡長輩】
20180110
市議員朱暖英會同中台社區發展協會理事長施議閎與志工、法務部台中看守所由林秘書帶領社會勞動役，一行人冒著低溫天候，帶著清掃用具與生活物資前往社區弱勢家庭，幫忙整理週遭雜草叢生的環境，讓原本草蔓遮蔽的景況，經過掃除後顯得格外清爽，同時致送物資慰問獨居長輩。市議員朱暖英說，這次的寒冬送暖活動，已經舉辦好幾年，感謝中台社區的志工和台中看守所，今年依舊願意捲起袖子，在濕冷的天氣中排除萬難，一起分享愛心，為我們的獨居長輩盡一點心意。
議員指出，因社區地處偏僻，建築物老舊，有些長輩年事已高不良於行，無力打掃自家房舍，所幸中台社區發展協會與法務部台中看守所的愛心相挺，出面替中台社區長輩們整理環境，清除蟲害，讓長輩們可以頤養天年，擁有平靜安寧的日子。這是相當有意義的活動，所以，今年再次會同中台社區發展協會與法務部台中看守所的好朋友們來社區做關懷服務。
志工們穿著看起來厚重踩著雨鞋背著沉甸甸的機具，頂著寒流低溫，賣力清理髒亂的雜草，因為沾滿雨水濕氣更增加了不少清除的難度，但志工朋友們並不畏懼寒冬辛勞，只希望能夠協助解決高齡長輩所遭遇到的難題，讓他們提前感受到新年的氣氛。
朱暖英指出，南屯區中台社區相較市區內的社區，具有高齡、獨居、偏遠、青壯人口流失等問題，特別需要社會大眾的熱心看顧。今年再次配合社區發展協會與台中看守所，擴大辦理社區寒冬送暖的範圍，幫助社區內行動受限的獨居長者，清理住家環境。感恩大家共襄盛舉持續伸出溫暖的雙手，打掃社區住宅環境，也為長者們準備了生活物資，讓這些獨居長輩以及榮民榮眷，可以提早過個好年。
170210TVBS 來唱歌還毀公物 KTV鄰居抱怨客人動粗
影片網址→https://youtu.be/v-OCXlpkmWU
寒假期間，KTV就變成年輕人聚集的地方之一，有些住戶也很無奈，他們說買房子的時候，不知道樓下會經營KTV，而有些住商大樓出租給業者，也有類似困擾，除非管委會不讓商家進駐。畢竟而有些唱歌的客人，喝酒後不只喧嘩吵鬧，甚至毀損大樓公物，對此KTV業者指出，這是客人個人行為，跟他們無關，大樓住戶若要求償，得報警才能找到兇手。
記者 吳虹儀、陳致宇 採訪報導……↓
清晨五點一群年輕人，剛歡唱完離開KTV，看到路邊的三角錐，忍不住又踢又踹，旁邊朋友看到也補了一腳，還有說有笑，社區公物就被KTV顧客破壞，讓住戶不堪其擾，而這棟大樓，一到六樓是KTV，七到13樓是都是住戶，除了業者之外，有158戶住在裏頭，但現在有住戶抱怨，KTV帶來的客人，常有脫序的行為，甚至傳出業者的員工疑似有施壓狀況。
指控住戶：「我們接到信函的時候，實在是非常訝異，非常訝異！為什麼他要進來買我們房子，我根本不住在這裡卻收的到信。」
住戶無奈說，有些人打拚大半輩子才買下大樓住處，結果卻跟KTV當鄰居，雖然糾紛不一定跟業者有關，但不少顧客久候，打架鬥毆或是顧客鬧事，讓他們相當困擾，實際觀察，雙北地區的KTV，經營方式不太一樣。住戶抱怨的KTV，跟好樂迪一樣都是位在住商混合大樓，但像錢櫃KTV，就規劃整棟都是商業用途，避免吵到住戶。
民眾：「會有一些治安的問題，像是KTV會有酒後鬧事情況下，就我們自己住家環境，我是覺得避免會有那種干擾。」
擔心和KTV當鄰居，房仲提醒在買屋前可以這樣選擇。
房仲陳泰源：「那你可以去詢問大樓總幹事或是主委，問他說他們社區有沒有住戶規約，相關的規定去限制一樓的房東，不可以出租給特定的行業類別。」
民眾擔心買屋天天被KTV顧客吵得不得安寧，KTV業者也怕被住戶檢舉，得靠雙方取得共識，才夠和氣生財又不影響住戶生活。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/706205
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170210tvbs-ktv.html
