Search
🏠🏠北市抽查市售空白租賃契約書「近6成為舊版」📚📚
不少 #租屋 族及 #房東 使用文具店販售的 #住宅(房屋)租賃契約書簽約，為保障租屋族權益，台北市政府法務局會同地政局於日前蒐集轄內超商、文具店及書局等通路所販售之住宅(房屋)租賃契約書共計18件，查核是否符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，合格率僅約4成。提醒租賃雙方使用內政部最新版本住宅租賃契約，並慎防假租屋真詐財。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
#阿明小教室 #一圖秒懂 #住宅租賃契約
為加強保障房屋租賃雙方權益，
內政部新修正的「住宅租賃定型化契約
應記載及不得記載事項」及
「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。
新版租約對於電費計收方式及租賃雙方
修繕責任等事項都有明確的規範。
民眾於租屋簽約時，
應善用內政部版的租賃契約，
才能保障自身權益，減少租賃糾紛。
民眾如有需要新版住宅租賃契約，
可至內政部地政司網站「租賃條例專區」
網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89
=======================
#新書上市 #買一送一 #安心租
阿明驕傲說；
這26個房東房客問題案例，
解決了80%房東/房客租屋問題~
阿明用有趣好玩易懂圖文編輯方式，
讓身為房東房客的您一看就懂~
#如果您是房客~
這本書扎實的說明您的權益，
從租屋房型優圈點到租屋廣告真實性，
還有租屋契約審閱期，
違章建築租賃問題…
#如果您是房東~
這本書解析包租代管稅費優惠，
房客不搬房東怎麼辦，
跟房客打契約應注意事項，
提前解約需要什麼條件…
這是阿明第一本租屋書籍，
我的用心希望能讓您喜歡，
感恩您的認同與支持~愛您呦~
.
預購優惠349元含運
https://54aming.com/items/92c3d5
.
再送 #小農明 SGS認證
零添加 台灣鳳梨果干，現省超過210元
預計出貨日期：2021/04/30
大家知道「#住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」嗎？
身為租屋族的一員，簽訂房屋租賃契約前，千萬記得閱讀內政部公布的應記載及不得記載事項，#如果租約違反應記載或不得記載事項的條款，#租約無效。
最近我遇到一個人，他理著小平頭，拿著一份文具店買的租賃契約，其中有一條寫：「本件租屋之房屋稅，綜合所得稅等，若較出租前之稅額增加，其增加部分，應由乙方（應為承租方）負擔」。
這個人告訴我，這是租屋市場的現實，所以千萬不要弄什麼囤房稅，會害租屋族被漲租金。
我告訴這個人，這份租約違反不得記載事項，是無效的租約。
旁邊又有另一個人說，這份租約違背應記載及不得記載事項，應該要下架。
前者，是財政部長蘇建榮。後者，則是公布應記載及不得記載事項的內政部，這些對話，就發生在國會殿堂。
再次提醒大家，簽訂房屋租賃契約前，千萬記得閱讀「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，保障自己的權益，千萬別像財政部長一樣，拿著無效的租約胡言亂語。
05:18 🔺租賃新制:《租賃住宅市場發展及管理條例》
👉公布日：106/12/27
👉施行日：107/06/27-正式上路!
👉107/06/27新制上路以前:
06:17 1.一般房東=自然人，沒有開公司，不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式規範相當少
2.公司名義=房東，租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制
👉107/06/27新制上路-Now:
10:51 1.公司名義=房東，租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:依然受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制
2.一般房東=自然人，沒有開公司，不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式
房東為自然人之一般房東：
🌟規範:「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」
➡差異:
「住宅租賃契約『應約定』及『不得約定事項』」&「房屋租賃定型化『應記載』及『不得記載』事項」
11:55 🔺常見QA
15:40 🔺不得約定事項
21:20 🔺轉租規定
21:55 🔺房東可提前解約(不需違約金)
24:57 🔺房客可提前解約(不需違約金)
26:38 🔺常見QA
------------------------------
想瞭解更多，關於自住買房的知識與經驗分享
歡迎參加我們舉辦的活動
☆分享會：
【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
【報名連結】 house123online.com/YT/20200629
------------------------------------------
house123開始經營官方 Telegram ！
我們會在上面發布最新的房地產訊息，以及活動通知！
不想錯過最新消息的你，趕快來訂閱喔！
house123 Telegram： https://t.me/house_123
(*Telegram 可於 手機的商店下載)
---------------------------------------------------
瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
🏡Line@ 官方Line ➳ID:@house123 (https://line.me/R/ti/p/%40house123)
✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項 在 邱顯智- 大家知道「#住宅租賃定型化契約應記載及 ... - Facebook 的美食出口停車場
大家知道「#住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」嗎？ 身為租屋族的一員，簽訂房屋租賃契約前，千萬記得閱讀內政部公布的應記載及不得記載事項，#如果租約違反應 ... ... <看更多>