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#台北市 土地取得困難，尤以精華區更是一案難求，目前線上建案多半為地主合建，通常社區地主戶占比多，或是一樓規劃有店面，也讓許多自住客買房優先選擇零地主戶或是零店面的社區，住宅品質相對單純。
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住宅品質 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過71萬的網紅VOGUE Taiwan，也在其Youtube影片中提到，更多【明星挑戰9件事】 👉🏻👉🏻https://smarturl.it/j6kpwh 傑西泰勒弗格森與老公的19世紀末的「西班牙殖民式」私宅！ 超美的建築本身，再加上傑西與老公賈斯汀的藝術天份， 自訂傢俱與藝術品，完全提升住宅品質！ 再加上歌手關·史蒂芬妮事前住戶，超美的游泳池， 絕對讓你讚嘆不已！...
住宅品質 在 台灣民眾黨 Facebook 的精選貼文
#你與房的距離有多遠
#居住正義是誰的正義
歡迎一起上線占卜「我們與房的距離」
🧙 https://residence-justice.tpp.org.tw/
蔡總統在2016年大選時曾以「住宅三支箭」作為競選政策，但5年過去了，「杜絕房市炒作」、「健全租屋體系」、「建二十萬戶社宅」三支箭全部脫靶，民眾仍被居住問題深深困擾著！
根據內政部公布的資訊顯示，全台民眾平均仍需不吃不喝超過9年才能擁有自己的窩，買不起的租屋族只能投入租屋市場，碰運氣盼能「掏」到可以負擔的居住空間。為了讓更多民眾看見台灣的居住問題，我們在民眾黨官網推出「#我們與房的距離？」房運占卜遊戲，帶大家一起了解台灣有那些住宅問題需要被關注。
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➤居住是基本人權，政府卻不願面對居住問題
聯合國公約早已將居住權視為最低生活保障的一部分，荷蘭更是早在120年前就通過住宅法，成為全世界社會住宅典範，反觀台灣直到2014年才有社會住宅的概念，但至今許多人仍被迫住在非常不人道的空間，甚至有許多民眾因為疫情失業被迫流離失所，政府卻對居住問題充耳不聞。
民眾黨團提出三大住宅政策，「包括提高房屋持有成本」、「租屋黑市徹底納管」與「召開居住正義國是會議」，從提高房屋持有稅率及管納租屋市場著手，並且要求政府提出台灣未來總體住宅政策，台灣的居住正義才有辦法往前邁進。
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➤居住正義依然無望，民眾黨團提解方
過去我們曾提出實價登錄2.0及納管紅單，以及通過所得稅法（房地合一稅2.0）修法、房屋稅條例修法，希望減少房屋短期交易的投機行為，並期盼政府向囤房者課重稅，逐步落實居住正義。
然而租屋市場黑數過多，政府對於租屋族數量、住宅品質毫無掌握，可說是「完全拋棄租屋族」，造成如此慘況有2大原因，包括營建署對於租金補貼的加分族群認定方式不知變通，並且在疫情影響下，內政部也未依照現況調整補助名額，恐會排擠原有的弱勢，也無法幫助受疫情影響的租屋族。
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➤我們與房的距離真的好遠，買房租房猶如開樂透？
事實上在台灣買房就像買樂透靠運氣開獎，政府沒有妥善的政策管制，放任建商大量購地、濫造房屋，民眾的人生就為了買房賠下去，且租屋也有各種問題，網路上看到的「廚房當雅房」、「陽台加蓋廁所」各種匪夷所思的租屋空間都非都市傳說，而是都市年輕人被迫蝸居的鳥籠。
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我們希望藉由有趣的「我們與房的距離」房運占卜遊戲，讓大家可以從遊戲互動中，了解台灣面臨的住房問題。同時也呼籲蔡政府正視居住問題，未來需要您繼續給予支持、鼓勵，讓我們一起攜手加強監督政府，早日實現居住正義。
「我們與房的距離」房運占卜遊戲網址：
https://residence-justice.tpp.org.tw/
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
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民眾黨「#打擊假消息」專區正式上線，歡迎分享，對抗抹黑抹紅的認知作戰 ✊️
https://www.tpp.org.tw/factcheck
住宅品質 在 張金鶚 Facebook 的最佳貼文
承繼前陣子投書《弱勢居家防疫陷困境》，最近再寫篇《後疫情房市 先改善租屋黑市》，昨天投書「聯合報」，今天6/23刊登。
面對當前及未來後疫情時代，弱勢租屋族群的居住負擔與居住品質越顯困頓，住房政策應將健全租屋市場列為優先目標，積極杜絕「租屋黑市」。
投書中提到江穎慧、吳彥葶和我合著的《租屋市場之租金與住宅品質知多少？》將於近期刊登在「都市與計劃」（TSSCI）學術期刊。有興趣參考該論文全文可連結下列網址：
https://ppt.cc/fwJ5ex
剛好昨天TVBS視訊採訪播出我有關當前租屋市場問題，標題《超過1/8人口都租屋！ 台灣「地下經濟」何時浮出檯面?》，彼此相互呼應。
相關連結如下：
TVBS 新聞報導
https://www.google.com.tw/amp/s/news.tvbs.com.tw/amp/life/1532615
聯合報民意論壇投書
https://udn.com/news/story/7339/5551093?from=udn-catebreaknews_ch2
住宅品質 在 VOGUE Taiwan Youtube 的最佳貼文
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住宅品質 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190301民視 北士科住宅爆轉賣賺千萬！承購戶未入住就轉手
影片網址→https://youtu.be/3-xZbd7BVv0
台北市府當初為了開發士林北投科技園區，在園區內興建600多個專案住宅安置拆遷戶，2018年起以成本價讓售，陸續交屋，但現在卻爆出有承購戶還沒有入住就將房子轉售。有人是不想負擔沉重貸款，但由於北士科住宅承購價每坪約20萬上下，遠低周邊行情，也傳有人轉售獲利，價差將近千萬元。
（民視新聞／李榮晋、黃柏榕 台北報導）
清靜優美的環境，坐落基隆河畔旁，這裡是北士科的專案住宅區，園區內有600多戶的專案住宅拆遷戶，不過現在傳出有拆遷戶還沒入住就轉售。
當時北市府以成本價販售，每坪最高不過22.9萬元，遠低於周邊行情，但走一趟北士科，大樓外牆已經可以看到售屋字樣，而網站上案子更多，都主打北士科專案住宅四房二廳二衛，坪數約50坪上下，有售價高達2680萬，換算一坪約45萬，這價差幾乎兩倍。
有北士科專案住宅居民就說，「不太清楚耶，有的人可能有其他房子，他可能就會轉售，它的價格不算低耶，以它的品質來說，當時跟我們講一坪可能9萬塊，賣我們將近20萬。」
也有住戶說對於轉售消息不大清楚，反而對住宅品質有所抱怨，還說想賣也賺不了多少。而事實上，過去政府為了防範社會住宅或是公宅遭高價轉售，往往都有訂定兩年內不得轉售規定。
房仲陳泰源表示，「但是它可能都會有一些變相操作方式，就是說我們先簽約，先約定好一個賣價，等到過了閉鎖期，過了兩年或五年之後我們再辦過戶。」
記者向市府查證，北士科專案宅則沒有規定移轉年限，也傳有居民是不想背沉重貸款，只好脫手。但畢竟社會觀感不佳，市府說內部會再討論，預計4月開公聽會，再決定未來是否會訂禁止轉售條款。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019301L01M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190301.html
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