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代書費很貴 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答

賣厝阿明 By 賣厝阿明

2021-04-12 19:00:29 有 63 人按讚
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#安心熊保庇 #房事QA #代書費很貴?
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R

為什麼代書跟我收了代書費，
還要再預收規費呢？
不動產過戶、繼承、遺產清算，
一般人一輩子鮮少會碰到幾次這些事情，
光是要繳多少稅、繳什麼稅這些事，
相信很多人就看得霧煞煞！！
代書費有一定的行情，
公會也有提供收費明細表
但並沒有公定的價格，
民眾在尋找代書辦理業務時
留意一下事務所公告的收費標準，
才不會成為冤大頭喔！
不過有些人大概會疑惑，
為什麼有的代書會提到「預收規費」呢？
難道不是所有的費用都應該包含在代書費，
在房子過戶完成之後，再一次結清帳單嗎？

快來幫文章按讚加留言 #想聽阿明說
阿明立馬跟您說~

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賣厝阿明

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代書費很貴 在 Yu Young Youtube 的精選貼文

Yu Young By Yu Young

2020-07-07 12:00:00 有 15,531 人看過 有 285 人喜歡
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👉 免費訂閱！雨揚老師影音頻道 ▶ https://pse.is/KJKE8
端午過了，假也放了，代表一個全新的開始，在夏天的節氣裡，12生肖中，屬虎、兔、馬、狗、豬的5類朋友，最近不僅事業運超旺，還有貴人撐腰。

人生要幸福運勢要知道 事業運強強滾的五大生肖
虎：財運★★★★　愛情★★★　健康★★★★　事業★★★★
1.屬虎的朋友天生就很有領導能力，近期很適合跳出來主導大局，氣場將會震懾全場，讓所有人願意為你賣命。加上「三合」助力，身邊的人會主動幫你物色好合作廠商，省去不少麻煩，努力開發熱賣商品，可以創下佳績。
2.從事出版業、行銷相關產業、藝文產業等五行屬木行業的虎朋友，可多找跨領域的專家合作，將能創造新的話題和買氣，表現備受矚目。

兔：財運★★★★　愛情★★★★★　健康★★★★　事業★★★
1.屬兔的朋友五行屬木，在夏天火旺的月份，因為木生火，事業上將有突破性的進展，業績很可能創下新高。原本談不下來的客戶比較後，再回頭找你購買，一定要用心服務，會讓客戶很滿意。
2.從事百貨業、服飾業、美妝產業等五行屬火行業的兔朋友，多展現你的親和力來打動客戶的心，將會讓事業更成功。

馬： 財運★★★　愛情★　健康★　事業★★
1.急性子的馬朋友，本月剛好是屬火的午月，加上馬的地支屬午，所以最近的你非常主動積極。只要能冷靜思考，就能憑衝勁闖出一片天。
2.天將降大任於斯人也，水產、運輸、觀光業，以及消防業者的五行屬水，水剋火為財，所以一定可以賺大錢！但當然是水火也有對沖特質，所以是非較多，只要你運用智慧，就可以妥善過關，錢財照樣滾滾來！

狗： 財運★★★★　愛情★★★★　健康★★★　事業★★★★
1.積極主動又忠心的個性，很容易催動「三合」的力量，讓貴人不幫忙都手癢。
2.加上「金匱」財星入宮，只要把握各種賺錢的機會，事業就能順利，財運興旺。
3.從事房地產、農牧業，以及代書、仲介等五行屬土行業的狗朋友，事業順利，容易賺滿滿獎金。

豬： 財運★★★★★　愛情★★★★　健康★★★★　事業★★★★★
1.貴人運超旺，非常受到主管、老闆的信任，有機會大展鴻圖
2.不必遷就其他人，按照自己的步調工作，反而更能自在發展。
3.從事IC產業、軟體設計，民代、YouTuber等以說話等五行屬金行業的豬朋友，因為金生水，在本月最能自由發揮、大放異彩。
雨揚老師說，以上這5個生肖，有貴人撐腰，事業運旺，但別忘了，當獎金到手或好事發生時，一定也要請同事吃好吃的東西或飲料，把好運分享出去，越分享越旺。




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代書費很貴 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2014-04-30 18:05:42 有 239 人看過 有 0 人喜歡
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140428東森 2年內買賣車位 被課奢侈稅 民呼不公
影片網址→http://youtu.be/eMztBVbnHLA

感謝記者 白汶平 的採訪，車位跟房子一樣都有權狀，也都有主建物、公設，只有動產才有300萬元的門檻限制，但車位屬於不動產，因此金額不管多寡，只要兩年內買賣都要被課奢侈稅。

其實撇開車位，房子也一樣不公平啊！既然是「奢侈」稅，應該要打擊比較貴一點的房子，怎麼會中南部的房子也要被課呢？打房傷及無辜也不對吧？這個當初就有爭議了，不過不了了之，希望可以將奢侈稅的法條修改更完整唷。

以下是新聞報導......↓

記者 白汶平：停車位很搶手，但要小心買了車位在兩年內想轉賣，得多付一筆奢侈稅金。

小小社區停車位，在台北市要200萬起跳，不少人以為奢侈稅課稅門檻是300萬以上，因此兩年內轉賣停車位就不會被課稅。

房仲業者 陳泰源 表示：不管你是多窮鄉僻壤的房子，你也一樣要課奢侈稅，那今天車位是屬於不動產，不是屬於動產，因此它沒有所謂300萬的門檻限制。

新北市一名許先生和媽媽住在中和一棟大樓，一年多前花了上百萬買了大樓地下停車位，一年多後媽媽要賣房子，他也順道賣掉停車位，沒想到接到通知需繳納10％的奢侈稅金，這讓他大呼不公平，因為房子是媽媽的，他只擁有一個停車位才用不到兩年，還是自己用，課奢侈稅會不會太搶錢了？

房仲業者 陳泰源 表示：你看現在這個格子內就是車位的主附建物，那如果是格子外面的話譬如說是車道，就是車位的公設，都是屬於不動產（有權狀）。

買車位也包含公設，其實不僅平面停車位，像這種機械式，即使是上層車位也算是不動產，符合兩年內買賣條件也要被課奢侈稅。不管車位是單獨銷售還是合併房屋銷售，而且不分自用或非自用，從賣出隔天算起30天內，都要到國稅局繳納。

使用一年內要繳售價的15％的奢侈稅，一年以上兩年內出售課奢侈稅10％，如果逾期未繳一年內查獲，罰金會是漏繳額度的一倍，自行補繳好一點，罰金則是漏繳額度的0.5倍，但嚴格算起來還是一筆不小的費用。

國稅局強調，如果是房仲或是代書沒說清楚，可以透過消保單位協調，但還是得靠民眾自己多留意，以免因小失大。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74242589

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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買賣代書費應該怎麼算二手屋交屋注意事項買賣代書費應該怎麼算買了一間二手屋代書費應該怎麼算買賣過戶代書費約12000.不含其他明細關於買賣房子找代書要注意什麼， ...

#54. [請益] 代書費的行情...!!? | home-sale 看板| PTT 網頁版 - My PTT

最近買房子要交屋，代書通知交屋要交的代書費用五萬出頭當下聽到這個金額有點傻眼，比我預料的貴好多! 買賣價格大約2400萬左右，契稅之前已經繳過了這個代書是房仲找 ...

#55. 代書費[MCTQBV]

他驚呼太貴「會不會作假？」 網怒了代書費誰出- Pitopalvelumatilda 代書費到底是買方出，還是賣方出呢？ - 果仁家售屋費用有哪些- 代書地政士事務所代書 ...

#56. 費用誰出代書

購買房屋有哪些相關費用：買方仲介費用、代書費用、契稅、地政規費等費用。 ... 代書費誰付相關消息· 不動產贈與過戶怎麼辦理費用很高嗎？5個步驟自己 ...

#57. 當我還是人的時候 - Google 圖書結果

明亮的動線格局,大理石壁磚開放式廚房及吧臺還有那蓋金碧輝煌的水晶燈晶燈,品味高尚,看來所費不貴看來所費不貴,坐擁高貴傢具、家庭劇·坐擁高貴傢具、家庭劇院等奢華 ...

#58. 誰代書費用出[IA6CTG]

他驚呼太貴「會不會作假？」 網怒了透過這篇幫您比較最便宜代書費又省錢. 關於不動產的憑證指設定典權及買賣、交換、贈與、分割土地或房屋，然後2*0 包含 ...

#59. 誰費用代書出[3Y6QC8]

代書費用 誰出. ... 他驚呼太貴「會不會作假？ ... 【代書費2017】資訊整理& 代書費誰付相關消息· 不動產贈與過戶怎麼辦理費用很高嗎？5個步驟自己輕鬆辦 ...

#60. 代書費[A769FH] - 推薦按摩ptt

抵押權設定貸款的困難度在於要房屋設定的人都很急，要塗銷的都很趕。雖然費用低，但是案件量大。所以代書繕打文件的速度就成了關鍵，收取文件不可遺漏， ...

#61. 為什麼代書跟我收了代書費，還要再預收規費呢？ | 安新建經

所以我們往往會去尋求一個專業人士，也就是所謂的代書（亦即地政士）， ... 難道不是所有的費用都應該包含在代書費，在房子過戶完成之後，再一次結清 ...

#62. 誰代書費用出[LHU834]

代書費用 誰出. ... 土地增值稅： 土地越大、持有越久，越貴。 ... 代書費誰付相關消息· 不動產贈與過戶怎麼辦理費用很高嗎？5個步驟自己輕鬆辦省下萬· ...

#63. 房屋代書費– 代書代辦費 - Amrbards

房子的賣方或許不必支付代書費，但是不到20年屋齡的房子通常還有銀行的房屋貸款未繳完，所以賣屋的人要請代書到銀行去進行 ... 贈與稅試算網址） 過戶代書費會很貴嗎？

#64. 台北代書收費標準行情

房屋土地買賣. 簽約見證費：買方1000元，賣方1000元。 買賣過戶代書費：12000元。 貸款設定費：房屋 ...

#65. 代書貸款是什麼? 千萬別碰的5大風險告訴你

仿間假代書利用「不同利率計算方式」、「高額苛扣手續費」增加你的還款壓力，而他們要的很可能不只是你繳的利息，而是併吞你名下房子、車子。 有債務整合 ...

#66. 代書過戶費用

以贈與土地房屋過戶代書費用為例，贈與移轉登記12000元，但是需要申報贈與稅2000元，取得贈與稅繳納證明書或是免稅證明， ... 過戶代書費會很貴嗎？

#67. 土地代書費用如何計費？常見項目大公開！ - 貸款就找我

因此，向政府機關申請土地登記業務、為人民代擬契約、簡單聲請狀、仲介房屋土地業務等，皆屬土地代書業務範疇。 合法的土地代書必須通過國家地政士考試，及格並領有考試院 ...

#68. 越南媳婦丟下孫子消失6年還能回來分房產，這合理嗎？一張圖 ...

更讓兩個老人家驚喜的是，媳婦的肚子很爭氣，第2年就懷上了大金孫，讓他們還 ... 房市觀察逾10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建 ...

#69. 不可不知的房貸手續費總整理！這10 種房貸費用將影響購屋成本

攤開市面上的房貸產品，除了仔細比較房貸利率以外，各家銀行的房貸手續費落差也很大。貸鼠先生將揭露2021年房貸9 種手續費的行情價格，包含：帳管費、 ...

#70. 誰出代書費用[ZT7AF5]

履約保證費：房屋成交價的萬分之三。 房地合一稅： (賣出目錄隱藏代書的工作跟銀行借錢的土地房屋登記設定速度差很大，菜鳥辦理拖個一星期就可能出人命， ...

#71. 代書收費行情多少才合理？透明化代書費用計算

代書費用 怎麼算？ 代書收費參考表. 代書服務事項. 不動產產權登記; 不動產稅務及土地登記之行政救濟; 不動產信託之規劃 ...

#72. 房子過戶一定要找「地政士」？ 專家：繁雜又耗時這筆開銷 ...

在過戶前，要請賣方結清交屋日前的房屋稅和地價稅、土地增值稅、水電瓦斯、管理費、代書費等，再拿著一堆繳納收據及其他證明文件向地政事務所申請 ...