關於 京瑞廣場 舖位 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

雖然在疫情下冇得去日本🇯🇵
但係比我發掘沙田石門有一間
新開張的 #日式火鍋、 #西式海鮮餐廳
呢度嘅招牌菜仲有四款 #手抓海鮮餐 選擇
咁吸引 即刻二話不說去咗食😋

店舖位置非常開陽
一入商場大門右手邊已經見到
落地玻璃仲可以望到裏面嘅環境
喜歡這裏裝修簡潔舒適
以木為主 很日式化呢
⊰⊹════════════════⊹⊱
✎ 食後感 ：✨

【 #手抓海鮮套餐 】$298/位
Five Signature Seafood Ghost Combos
一個套餐入面就有15款不同種類的美食
醬料方面當然要選擇我最喜歡的蒜蓉牛油口味
先飲碗是日餐湯-粟米湯濕一濕口開胃
話咁快好大盤香噴噴的海鮮盤到了
賣相很吸睛七彩繽紛

🔴當中有我最喜歡的 #本地龍蝦🦞
真係有我手板咁大隻
食落去啖啖肉 好爽口彈牙

🟠還有一隻 #肉蟹 分成四件
蟹殼有滿滿的蟹膏
食落去啖啖鮮甜無比

🟡 #鮑魚 夠晒滋陰養顏
亦都好有份量啊
再沾多一點蒜蓉牛油汁更Creamy

🟢 #翡翠螺 超級大隻
食落去好有咬口
一粒沙都冇

另外還有草蝦 綠青口 沙白 魷魚 粟米
三色椒 洋蔥 #Miso醬日本椰菜 蒜蓉包
太豐富了不能一一盡錄
不過個麵底都唔輸蝕
因為佢索晒蒜蓉牛油的味道
好香好入味啊

🍦最後點少得我最愛的 #Movenpick雪糕
仲有三款口味選擇
食完真係好滿足
下次encore再試吓其他火鍋海鮮套餐
————————————————————
📍 @Seafood ghost
地址: #沙田石門 安群街3號 #京瑞廣場一期 地下G11號舖
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
#沙田搵嘢食 #沙田美食 #沙田好去處 #沙田打卡位#食好西 #肥真為食 #為食Tata #tachoi #hkinfluencer #influencer #influencers #hkfoodie #hkfood #CoolHKG

《送廿萬支持小店大行動(4)》送100個5CPlus台式手抓餅專門店 招牌《台灣手抓餅》 (每個約$35 - 每張單限三個)

提名人: 陳宜棒
原因: 好食好服務，但上水舖位置人流少，冇人知。
店名: 5C Plus 台灣手抓餅專門店
地址: 上水街新祥街1號地下D舖
營業時間: 12 noon 至 12:30pm
Tel: 5702 6763
無條件送出: 100個招牌《台灣手抓餅》 (每個約$35 - 每張單限三個) 。

送完即止，留意Facebook《李根興創業之友》通告。

食完，Whatsapp 收據至 90361143 (最好有QR Code)。 我用 payme/Alipay/FPS 或銀行戶口轉數給你。 (有時由於單據眾多，我們盡量一星期內轉數給你! 我助手可能太忙，但我唔會欠你。)

逆市生意難做，大家多多去支持小店啦!

Note:

(1) 歡迎提名你心目中的「用心經營」小店 (whatsapp 9036 1143)，不問政見/年紀/種族/派系，只講創業精神。我會親自到場幫他宣傳。

(2) 更歡迎你支持我$100，讓我繼續雪球越滾越大，送小店產品出街。Payme/Alipay/FPS to 97453555 或 bank in 我 Citibank 戶口 250-390 10935983 Lee XXX XX XXX Hing 或我老婆 HSBC 戶口 178 399986 833 Pang XXX XXX Rita。Paypal to edwinlee@bwfund.com 也可。我一定會自己再貼錢送凸佢! 如有剩餘金額我會全數捐款給我 brother-in-law (Derrick Pang) 創立的 Lifewire.hk 慈善組織，幫助患有罕見疾病的兒童。

#支持小店， #送100個台灣手抓餅

【累積送出產品: 3項合共金額＄14700】送出其他小店產品包括:

(1) 皇茶，旺角登打士街71號地舖。送100杯招牌東方美人芝士奶蓋配粉紅玫瑰茶，每杯＄36。每張單限3杯。(Status: 仲有82杯)
(2) TC Cafe, 太子長沙灣道21至25號長豐商業大廈地下B2舖。送200件芝士蛋糕，每件＄19。每張單限5件。(Status: 仲有182件)
(3) Supine 漢堡包店， 石門京瑞廣場一期2樓210舖。送50個 巨人漢堡包，每個＄76。(Status: Available)

記住買完 Whatsapp 收據至 90361143 (最好有QR Code)。 我用 payme/Alipay/FPS 或銀行戶口轉數給你。

《送廿萬支持小店大行動(4)》送100個5CPlus台式手抓餅專門店 招牌《台灣手抓餅》 (每個約$35 - 每張單限三個)

提名人: 陳宜棒
原因: 好食好服務，但上水舖位置人流少，冇人知。
店名: 5C Plus 台灣手抓餅專門店
地址: 上水街新祥街1號地下D舖
營業時間: 12 noon 至 12:30pm
Tel: 5702 6763
無條件送出: 100個招牌《台灣手抓餅》 (每個約$35 - 每張單限三個) 。

送完即止，留意Facebook《李根興創業之友》通告。

食完，Whatsapp 收據至 90361143 (最好有QR Code)。 我用 payme/Alipay/FPS 或銀行戶口轉數給你。 (有時由於單據眾多，我們盡量一星期內轉數給你! 我助手可能太忙，但我唔會欠你。)

逆市生意難做，大家多多去支持小店啦!

Note:

(1) 歡迎提名你心目中的「用心經營」小店 (whatsapp 9036 1143)，不問政見/年紀/種族/派系，只講創業精神。我會親自到場幫他宣傳。

(2) 更歡迎你支持我$100，讓我繼續雪球越滾越大，送小店產品出街。Payme/Alipay/FPS to 97453555 或 bank in 我 Citibank 戶口 250-390 10935983 Lee XXX XX XXX Hing 或我老婆 HSBC 戶口 178 399986 833 Pang XXX XXX Rita。Paypal to edwinlee@bwfund.com 也可。我一定會自己再貼錢送凸佢! 如有剩餘金額我會全數捐款給我 brother-in-law (Derrick Pang) 創立的 Lifewire.hk 慈善組織，幫助患有罕見疾病的兒童。

#支持小店， #送100個台灣手抓餅

【累積送出產品: 3項合共金額＄14700】送出其他小店產品包括:

(1) 皇茶，旺角登打士街71號地舖。送100杯招牌東方美人芝士奶蓋配粉紅玫瑰茶，每杯＄36。每張單限3杯。(Status: 仲有82杯)
(2) TC Cafe, 太子長沙灣道21至25號長豐商業大廈地下B2舖。送200件芝士蛋糕，每件＄19。每張單限5件。(Status: 仲有182件)
(3) Supine 漢堡包店， 石門京瑞廣場一期2樓210舖。送50個 巨人漢堡包，每個＄76。(Status: Available)

記住買完 Whatsapp 收據至 90361143 (最好有QR Code)。 我用 payme/Alipay/FPS 或銀行戶口轉數給你。

今日新聞: 第2425成交(註冊)，成交8000萬，5分位， 沙田安群街1號 OK Mall 1樓153號舖，租客大家樂，建築面積6169呎，原業主叫價八千八百萬，成交約8000萬，租金二十萬至2023年2月13日，生約三年至2026年加幅不高於24萬。回報3%。

原業主蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層，面積約6萬方呎。

《星島日報》
建滔集團張國榮等8000萬購石門鋪

2021-05-12

資深投資者蔡志忠早前以8000萬沽出沙田石門OK Mall鋪位，買家身份曝光。土地註冊處資料顯示，買家以權富有限公司登記，董事包括建滔集團主席張國榮及其兒子張家成，以易手價計，呎價約1.29萬。


今日《信報網站》市場憧憬下半年通關，舖位成交暢旺。資深投資者蔡志忠繼上月底以6800萬元沽出灣仔天樂里舖位後，近日再以8000萬元沽出沙田石門京瑞廣場一樓OK Mall 153號舖位，合共套現1.48億元。

石門京瑞廣場舖位建築面積6169方呎，以成交價計算，每呎售價約1.3萬元，現租客為連鎖飲食店大家樂，每月租金20萬元，新買家可享3厘回報。

蔡志忠等人於2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場二期一樓全層，面積約6萬方呎，後來入則改裝成為OK Mall商場，分間成188個舖位拆售，並成功售出186個舖位，當年套現約8.5億元。餘下的兩個舖位收租，分別租予大家樂及Play ground兒童遊樂場。

今次售出大家樂舖位後，餘下另一個102A01舖位，面積約11956方呎，目前交吉出售，叫價為1.28億元，呎價約1.07萬元。舖位目前亦放租，每月租金叫價30萬元。蔡志忠強調，近期沽貨並非看淡後市，是為旗下物業作適當配置，會考慮投資更具規模的項目。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111

www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk

想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。

第2449成交(市場消息)，成交近1.2億。沙田石門安群街3號京瑞廣場1期地下G7及G11舖， 建築面積1788呎 + 1854呎，租客鮨釧日本餐廳及 Seafood Ghost。租金大約17.88萬。買家Wallace Tung，成交近1.2億。以上是市場消息，有多人曾經傳出是1.1億成交，但應該是約1.2億。

(註冊1.18億)

原業主由發展商億京買入，於2015年6月用6401.8萬買入G7舖，及4419.2萬買入G11舖。合共1.0821億。

石門京瑞廣場係好旺，無平舖。 這間舖位於商場入口位，位置非常靚， 對面藥房也是商場入口位，上年曾經註冊成交5650萬。此舖大間好多，靚位。

簽約日期大約是2021年4月23日。

業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk

剛成交: 第2449成交(100%堅)，感覺5分位，成交1.1億 。 蝕手續費1000萬離場。

沙田石門安群街3號京瑞廣場1期地下G7及G11舖， 建築面積1788呎 + 1854呎，租客鮨釧日本餐廳及 Seafood Ghost， 回報1.95%。

原業主由發展商億京買入，於2015年6月用6401.8萬買入G7舖，及4419.2萬買入G11舖。合共1.0821億。 連手續費，總成本應該是近1.2億，蝕約1000萬離場。

石門京瑞廣場係好旺，無平舖。 這間舖位於商場入口位，位置非常靚， 對面藥房也是商場入口位，上年曾經註冊成交5650萬。此舖大間好多，感覺市值成交。 原業主2017年底兩次向財務公司借錢，see land search, 但已經還清，唔知道是否手緊。

簽約日期大約是2021年4月23日。

業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk