關於 交易量怎麼看 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

中秋變盤，真的有這麼神？交易量低迷，股市群組都沒對話，以為line壞了！股市熱度究竟何時再起？大盤多空往哪去？

「Mr.海豚」華冠投顧顧問范振鴻老師來幫大家解答，快和佑佑一起聽分明👂

今日首播重點─
✅大盤上有季線、下有月線，K棒要去哪？現在資金控管策略如何是好？
✅熱門產業觀察，追蹤IC設計類股，以及運輸類股。
✅網友熱門提問解答，iphone13發表，蘋概股有機會嗎？「綠電」商機怎麼看？恒大爆出財務危機，對台灣市場有影響嗎？

理財佑佑班 X Smart智富海豚交易室筆記🐬
每隔週四與大家空中見🥰

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前一篇講到推薦碼詐騙，不少幣圈投資人頗有感覺，

一些新手便來訊，詢問另一個常見的詐騙情況：「加密貨幣的詐騙交易所更多，該怎麼預防？」

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當你投資久了，就會發現當一個市場開始火熱的時候，就會出現不肖詐騙分子，這點在股市、房地產、加密貨幣都是一樣的。

股市有一堆「飆股詐騙群」，

房地產有「0成本投資房地產 / 王派宏之流」的詐騙，

加密貨幣最多的是「不知來源的詐騙交易所」(跟外匯很像)

基本上這些敗類不會消失，看哪個市場火熱就往哪裡去，因此新手投資人真的眼睛睜大一點，小心為上。

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如果要避免碰到詐騙的交易所，目前可以預防的手段有兩個：

1. 【多 google】：把這間交易所的名稱拿去 google，如果資訊很少/只有簡體字資源/沒有太多人在討論，那就先不要碰！唯有那些很多人在討論、多數知名的 KOL/Youtubers 都有推薦的交易所，安全性才比較高。

像 懶人經濟學 Lounger Economics 、 孫彬盛 (班大 Benson)、 小比兒的投資記事、 朱西西 、.....等等，都是優質超讚的大神們，看他們用什麼準沒錯。

2.【到加密貨幣群組發問】：建議你可以加入 FB、LINE、TG 的加密貨幣討論群，在裡面直接發問「這個交易所可不可信？」。

盡量要加入多個以上的群組，如果是知名 KOL/Youtubers 經營的群更好，以避免你只加入一個群剛好就是詐騙群直接死在裡面！

如果不曉得要加哪個，也可以先來我這邊晃晃，裡面有不少幣圈資深神人都很樂意回答問題，對幣圈投資新手也都很友善：https://rayskyinvest.org.in/LINE漫談加密貨幣討論群-雷司紀
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同時善用那些「追蹤加密貨幣數據」的網站，如 CoinMarketCap、CoinGecko。

這些網站會根據交易平台的流量、貨幣流通性、交易量來做排名，通常排名越高的會越安心、穩健、比較可信。

所以當你遇到一個新的交易所，先去上面查一查，起碼心裡會有一個底。

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最後，注意那些「要求你叫他老師」的人，

這種人多半心術不正，又很不要臉，而且背後是詐騙的風險很高。

理由很簡單，從心理學的角度來說，他要先建立所謂的「權威性」，而你每說一次「老師」，無形中就會建立起對他的「盲從感」，接下來他要騙你就更簡單了！

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如果是新手的話，

建議一開始先用台灣、國外最多人使用的平台為主，

目前台灣最常見(我自己也愛用)的交易所，已經整理在這篇 IG 貼文上，有興趣的可以在點過去參考 (若能按一下追蹤 IG 就更讚了)：https://www.instagram.com/p/CTG-5P-HfMQ/

畢竟對新手來說，加密貨幣已經是一個新的投資領域，要理解的東西很多，不要讓詐騙交易所浪費你的時間和金錢。

找一間安心的交易所，可以讓你省下很多麻煩，同時把時間花在研究加密貨幣的投資上！

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因為今年發現有越來越多人開始對加密貨幣投資感興趣，

但大多數都是新手，一不小心就變成鮮嫩的韭菜，

因此就分享一些查證詐騙的 SOP 手段方法，可以少走一些歪路。

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【雷司紀 Linktree 免費資源大全】
https://linktr.ee/raysky.investment

八月照理來說我這種靈活的交易者理當要賺，但我是賠錢。
因為我上半年績效被投資者海放，出現了比較心理。於是我開始想要長抱海、長抱鋼、長抱IC等等，期望放個風箏，長抱部位又高，導致我月一直賠錢。

可怕的來了，無論我當沖再怎麼贏錢，都無法覆蓋我長線部位的損失，因為海、鋼、大小IC隨便建部位都遠超過我當沖單筆的金額。

於是，我陷入了「想賺回來」的陷阱。這個念頭一出現，就是失敗的開始。我就不詳細的解說失敗的單子，但結論來說，我交易失敗了。

我做錯了幾件事
1/相信基本面會還我公道，忽略看到什麼做什麼
2/陷入過度交易的循環
3/想賺回來這四個字，讓我日內做到我承受不了的額度，收盤看都是大賺，但盤中大規模停損
4/跟很多大神比較，相信自己不相信市場

其實很苦，這幾天比較少發文，因為自己表現也不好，無數個失眠惡夢的夜晚、無數個要是我跟教大家一樣綁手就好懊悔的夜晚…惡夢醒來以為是盤前的惡夢結果是真的已經下午我就是賠了這麼多。

以前金融業朋友覺得交易者活該，身邊的人覺得我沒差，爸媽覺得我不該冒險冒險，我自己也恨自己很會講盤爛要保守，自己做不到等等..

是低潮，無數個透過狂運動回來後淋著冷水說服自己明天可以站起來然後再度賠錢的夜晚，到處請教交易前輩如何改進的夜晚..

最後發現，自己要靠自己救。我能做的就是重整旗鼓，放下自傲，面對虧損，了解原因，明天再來。

前輩告訴我，你還是比很多人幸運。我聽進去也吸收，我還有著健康的身體、愛我的家人、比幾年前的自己更好的生活等等..我有信心，不用超大的交易量，不用超高的勝率，不用超準確的消息，不要想著一夕致富，不要不甘心，穩穩地交易我還是有機會回到前高。

與各位交易者共勉，其實就是之前我說的穩一個、尊重市場、看懂金流，我要繼續努力

除了靠日後的損益證明自己，也告訴自己不要急。對的事情簡單的事情重複做，我一定可以站起來，共勉之。至少我盡力保護各位同學的錢，也持續分享正確的交易觀念，對社會有貢獻，如此就夠。

Mgk問我怎麼度過，我只說，相信自己，善待愛你的人，持續做對的事，時間會還我們快樂。我就透過檢討對帳單、開車，重訓、跑步舒壓。

各位加油💪🏽、活著比爆賺重要多了。我們苦過來的，絕對不能再像無頭蒼蠅一樣亂交易，大家一定要珍惜當下與身邊的人，等行情回來，重返榮耀。

「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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210602非凡 本土疫情燒讓帶看量幾乎停滯 房價可能下修嗎？
非凡原址→https://youtu.be/Afsq6CR0a2g
非凡原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210602A007

本土疫情持續三級警戒，民眾居家防疫，看屋人潮明顯變少，房仲指出以雙北來說，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來店取消，帶看量呈現停滯狀態，不過專家普遍認為只是短期量縮，不至於讓房價下跌。

（記者溫婉廷、方劭丞／臺北報導）……↓

非凡新聞記者：「疫情之下想要看房，但不能出門怎麼辦呢？現在除了透過VR技術，可以帶您到房子的各個角落去看，現在呢，還有專人替您即時帶看。」
房仲vs.記者溫婉廷：「您好，我想要線上看房，好的沒有問題，我們這間是面對基隆路上的以及它是保有陽台的部份，可以看一下房間嗎？房間好的沒有問題。」

解說屋內格局、裝潢、生活機能等相關資訊，即時互動就像房仲 實際帶看房，本土疫情嚴峻，大家宅在家不出門，房仲坦言之前預約看屋的客戶高達8成都來電取消，不少第一線房仲，也必須得居家辦公。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「(5月)下半個月，它其實主要影響的就是帶看量是幾乎是降到趨近於個位數字。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「大概10組客人，現在應該有8組客人，現在都取消看屋了，就算我買家想看仲介有空，有的時候是社區規定，也不准仲介帶看。」

房仲指出有時候是你想看房也不行，屋主不願意或社區大樓有明文限制不能帶看，因此5月下半旬，帶看量幾乎停滯，讓業者轉以網路出擊，房屋網站瀏覽量大幅成長!

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「5月下半旬之後呢，整體的官網瀏覽，增加了有3成左右，那其中以即時帶看這樣的一個新功能，它的整體的使用量增加到4成5。」

以線上看屋或主動延後看屋安排來度過看屋低潮期，但在量縮情況下，房價有可能 「嚇」跌嗎 ？

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「整個疫情看似嚴峻，但是畢竟它是一個短期的狀況，雖然在短期內，因為大家不能出門，所以它整體的交易量會受到影響，但是在價格方面，整體的市場跟信心面還是有支撐的，所以它的一個價量影響，應該是短空長多。」

有專家認為 疫情對房市影響，只是「短期量縮」，不至於讓房價下跌，也有專家研判，自用住宅較不受影響，但由於疫情改變人們生活、消費模式，恐將衝擊大坪數商辦及街邊店面房價。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「街邊店也因為比如說網路電商，包含像外送平台等等這些因素，這次又加上疫情的推波助瀾的關係，所以以後街邊店的店面的價值，或許會有往下，比較明顯的趨勢。」

專家指出房市淡季，一般落在第三季因為民俗月以及329檔期衝過一波，但如今疫情影響，量縮提前出現後續要觀察，若疫情持續壓抑不下，長期就有可能衝擊房價，但若國內疫情有所控制，第三季帶看量回溫，房市價量都將回歸正常基本面。

陳泰源youtube→https://youtu.be/ozCkH_Rfshs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210602.html

今天週末沒有開盤，輕鬆跟大家聊一下近期的長期部位以及短線交易整個分享，不管是大方向還是小方向都會有更厲害的高手，最近的行情很好，亂槍打鳥都會中，但問題是打到鳥的時候要怎麼吃以及魚尾給人賺的概念，不管是吃魚還是打鳥，看對看錯不是重點，維持交易節奏才是重點，也分享一下上個月做了一億的權證量的原因，為了實事求是。

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交易越來越少，越來越專精，越來越簡單，也會越來越有信心，這就是核心交易邏輯。

這是花費最少時間錄音的一次
講自己想講的真的比較順
投資要冷靜分享要一些衝動

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