台灣四月份的消費者物價年增率已經到了1.98%。
從央行的資料來看,央行重貼現率1.375%、五大行庫一年期定存利率 1.04%、五大行庫房貸利率1.629%。
對,沒有一項利率是高於通膨的。
如果用定存利率來看,負利率是 0.94% 啊 !
不過,台灣負利率應該也不算是個新聞就是了.......
央行還能撐多久不升息是個問題。
台灣上一次升息...已經是2011年的事情了,如果重啟升息循環,那可是大件事 !
然而最近的新聞顯示,央行可能在考慮升息了。
房貸逾放比攀升 央行出手了
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180529000199-260202
而逾放比攀升的問題,我在之前的影片,跟最新的房地產報告都提過了,大家應該對這問題不陌生才是。
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央行先前公布第一季理監事會議議事錄摘要,我國物價與通膨情形備受矚目。有央行理事表態,「若未來數月通膨率逾百分之二,應審慎考量將來是否調整利率政策」。因此市場解讀,「通膨率百分之二」將成為央行升息與否的關鍵指標。
https://udn.com/news/story/11316/3162989
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150226東森 不怕買氣縮 329檔期推案爆量3300億 影片網址→http://youtu.be/hQLOIposSXE 感謝記者 蕭涵 于家豪 的採訪,房價漲幅跟交易量增減根本就是兩回事,房價漲不代表成交量就會好,房價跌也不代表成交量就一定差。 去年房市不好主因有2,1.選舉年。2.政府打...
五大行庫房貸利率 在 東森財經 Facebook 的最佳解答
五大行庫房貸利率1.684% 破6年新低!
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記者:江敏欣 沈煜騰 台北報導
#利率 #房價
五大行庫房貸利率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150226東森 不怕買氣縮 329檔期推案爆量3300億
影片網址→http://youtu.be/hQLOIposSXE
感謝記者 蕭涵 于家豪 的採訪,房價漲幅跟交易量增減根本就是兩回事,房價漲不代表成交量就會好,房價跌也不代表成交量就一定差。
去年房市不好主因有2,1.選舉年。2.政府打房,房地合一稅前景不明。
買方雖然觀望導致沒有成交量,但是從各大房仲相關的網站瀏覽量(591/好房網/房仲官網)數據顯示,雖然買方沒有出手,不過卻仍持續搜尋房子,關心房市,代表買方是有的,只是在ㄍㄧㄣ。
也因為去年2014年房市景氣不明,到現在房地合一稅應該大勢底定,買方忍了一年不買房,建商原本去年的許多推案,也都順延後到2015年,是也該到了推案爆量的地步了。
至於為何推案主攻雙北地區,當然還是基於鎖定都會區,人口稠密的地方,比較不會有下跌的風險,現在的買房心態,不求上漲,但求抗通膨/保值,重質(單價)不重量(坪數空間),買方心態如此,建商當然順勢推案主攻雙北地區囉~
以下是新聞報導……↓
喝咖啡看房子,建商聯手咖啡業者搶看房商機,但台經院最新預期房市交易量從去年底開始走跌,房價預估面臨3~5年整理期。
房價跌等於是拉長下標時間,看在投資客眼裡,乾脆只租不賣。
但房價恐出現盤整現象,即將到來的329檔期,建商合計北台灣、台中、高雄估計有3300億,總推案量,房價下跌消息,影響房市買賣恐怕有限。
房仲業者 陳泰源:有所謂的房地合一稅的政策不明朗的關係,這些不明朗的狀況都已經過去了,也ㄍㄧㄣ了一年不買房子了,你也總該買了。
房地合一稅拍板輕放,建商回防雙北市,已成大趨勢,不少買家從觀望轉為下標。
但想趁房價跌買房,房貸利率飆漲,恐怕讓買家下不了手,央行公布五大行庫新承作放款,房貸款加權平均利率連2升,飆上1.985%,推升房貸利率,創下6年新高,買氣要回溫恐怕還要再等等。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86661310
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