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#蔡代書之路 #成就解鎖 #父子土地贈與 #節稅
一直以來我常常接到二等親贈與、買賣的節稅諮詢
心中已經演練不下幾十個個案情況了
但到今天才讓我第一次跑完二等親贈與流程🤗
此案客戶很急、超急、非常急🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
上週四傍晚跟我講要急辦父子贈與或買賣都好的土地過戶
我依照土地分區及價值，建議以辦贈與最快最省稅金
今天星期二早上我就拿到贈與稅單哩！（還是免稅的喔）
這差事不僅可以幫助客戶還可以得到成就感✌️✌️✌️✌️✌️
這就是工作的價值來源（手插腰+挺胸）✌️✌️✌️✌️✌️
還有這個月是令人討厭的 #綜所稅報稅季
若你去年有出售 104年12月31日前購入的房屋，要記得加報 #個人交易財產所得 喔！以免被補稅
#房地產問題都可以免費諮詢😄
【國稅局提出，十四種必查條件 】
稽徵機關在選案比例最高的情況至少有十四種，重點如下:
1.全年財富增減達10％以上，而且與年度申報所得明顯不相當者。
2.房屋或土地移轉屬於25歲以下的子女或二等親內的財產移轉買賣。
3.同一筆土地一年以內兩次移轉，第二次移轉之買受人與前次出售人姓氏、住址雷同，移轉之限款在"300萬"以上者。 (即所謂的三角移轉)
4.主管機關蒐集房屋貸款資料，瞭解借款資金之用途及流向，通常此部份須具贈與稅起徵的金額才列入。
5.因繼承或受贈農地連續五年未從事農業耕作五年以上。
6.收取大額的土地徵收補償金追查資金流向。
7.當年度薪資所得成長幅度不高，但財產較以往急遽增加。
8.無薪資所得但擁有數十萬元以上利息所得者。
9.無固定收入但擁有三棟以上房屋者。
10.未滿25歲但在金融機構存款超過500 萬元，25歲以上到30歲之間存款金額超過千萬者。
11.特定人士或知名的演藝人員。
12.假交易真贈與之情況，如贈予公設地予子女再用現金買回等。
13.個人帳戶短期內以連續用現金方式提領或存款。
14.購買外幣轉匯到其子女在國外的銀行帳戶。
請鄉親們要殷實申報，一同努力咱的未來~~~
