【企業首售與二手屋買賣 稅不同】
房地合一2.0自今年7月1日上路後，營利事業買賣2016年後所取得不動產皆為二手房地交易，採分開計稅，申報時間同樣為隔年申報營所稅時程，但適用稅率按差別稅率，持有二年內適用45％、二至五年內為35％、五年以上皆為20％...
#二手屋 #企業 #房產研究室 #房地合一稅
二手屋 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
同時也有12部Youtube影片，追蹤數超過5,870的網紅珊蒂微AI，也在其Youtube影片中提到，這陣子搬新家真的勞心勞力，和毛孩一起搬家也有很多要注意的事情。 今天嘗試在家煮個麻辣與番茄雙拼的鴛鴦鍋來慰勞一下家人，不知道好不好吃呢？ 不過從蝦皮買到的這只鴛鴦鍋子真的好優質，我非常滿意！ #跟毛孩一起搬家 #在家煮麻辣鴛鴦鍋 #瑪爾濟斯之歌 #麻辣湯底推薦 #馬辣麻辣鍋湯底 #瑪爾濟斯 #馬...
二手屋 在 自由時報 Facebook 的最讚貼文
太好了，獲得一隻會用刀子的娃娃，從今天開始你就負責切菜！（咦）
#二手屋 #買房 #房子 #布偶 #紙條
二手屋 在 Facebook 的最佳解答
210917蘋果 坑對手、騙屋主、套資訊 房仲臨演真心話
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210917/BIRJYHLQ25BBNIPGAM4FABMG2M/
二手屋時有排隊看房、加價搶購消息傳出，不少人懷疑是否房仲找人演出熱銷假象。《蘋果新聞網》找到一名曾擔任過房仲臨演的台南市民，他表示，13年前北漂時，常幫房仲朋友抓去跑龍套，假裝要在台北買房，主要目的是拿到物件資料，當時純粹幫忙、沒有收費，但至今仍不解，為何朋友要找他當臨演；房市業者指出，房仲競爭激烈，有開發物件的壓力，會找家人、同事、朋友假裝看屋，確認門牌或取信於屋主，甚至當對手快要成交了，也會讓臨演向屋主出更高價干擾，或是屋主不滿意買方出價，仲介讓臨演出更低價，讓屋主選擇出價較高的買方，「殊不知其實都是房仲的心機戰。」
（林佩萱／高雄報導）......↓
家住台南的倪先生（42歲），13年前他曾北漂，一位朋友被名房仲品牌祭出的月薪5萬吸引，前往應聘，成為北市中山區的房仲人員，但工作半年都沒有成交，只好拼命拜託親朋好友當「看屋臨時演員」，倪先生也被請託，假裝是南部人想在北部買房，打電話請敵對仲介帶看，並取得屋主物件資料。
倪先生坦言，他幫朋友當臨演5次，純粹是幫忙，沒有收費，「我也不知這樣做要幹嘛，但每次看完房，他都會來拿我帶回來的物件資料。」
後來他的朋友遲遲沒有業績，領了半年的保障底薪之後，撐不下去，陣亡淘汰，離開房仲業，但他至今仍十分不解，「為何朋友當年總要叫我去當臨演、這是房仲的間諜戰吧？」
對此，
東龍不動產資深經理陳泰源表示，房仲業競爭激烈，有「開發物件」的壓力，推測該房仲是看到同業對手有刊登物件廣告，但該社區為一層戶數較多的情況，例如一層有10~20戶套房，這時房仲很難從廣告上比對出物件門牌，不知是哪一間要賣，有些房仲就會找人當臨演，假裝看房，找競爭對手帶看，以確定門牌並取得資料，再找機會登門拜訪，想辦法聯絡屋主。
另外還有一種狀況，例如一間房的屋主同時和多家房仲簽下委託出售合約，而其中一間房仲有客人下斡旋，買賣雙方進入談價階段，眼看對手就要成交了，這個消息被其他房仲得知，於是趕緊找來臨演看房，下了更高價的斡旋，讓屋主產生錯覺，以為這間房有很多人要買，但假買方雖然出更高價，卻也使出拖延戰術，告訴屋主需要3~5天的考慮期，請屋主再等一等，主要目的就是不要讓屋主成交，讓真正的買方等到失去熱情，打消念頭，最後害屋主兩頭空。
還有一種更誇張的情況，如A房仲有一組買方跟屋主談價，但出價讓屋主不夠滿意，屋主還在猶豫，這時A房仲乾脆找來臨演假買方，透過B房仲出更低的價格，讓屋主看了之後認為，怎麼都出價不高，那反而是A房仲的買方希望更大，屋主急了，也只能轉而把握A房仲的買方。但殊不知，其實是房仲上演的心機戲碼。
一位不便具名的資深房仲表示，市場上也曾有其它同業為了開發物件，想得到屋主委託，因此先請朋友、同事當臨演，假裝要看房，讓房仲帶去看屋，以取信屋主，讓屋主認為房仲真的有辦法帶客人上門，容易增加好感，放心把物件交給他。
另一位不便具名的資深房仲指出，當房仲想開發物件，但是手上沒有客戶，又想要接案，為了得到屋主信任，就會跟屋主說「我有客戶要看房」，並找來臨演，等得到屋主委託，再上網打廣告找到真正的買方，「要的是一個銷售機會」。
而且找臨演多半透過家人、朋友、同事義務幫忙，不收取費用，若成功開發物件，會包紅包感謝臨演，至於包多少錢，依仲介費而不同，通常包6千元，賺更多就會包更多。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210917.html
二手屋 在 珊蒂微AI Youtube 的最讚貼文
這陣子搬新家真的勞心勞力，和毛孩一起搬家也有很多要注意的事情。
今天嘗試在家煮個麻辣與番茄雙拼的鴛鴦鍋來慰勞一下家人，不知道好不好吃呢？
不過從蝦皮買到的這只鴛鴦鍋子真的好優質，我非常滿意！
#跟毛孩一起搬家
#在家煮麻辣鴛鴦鍋
#瑪爾濟斯之歌
#麻辣湯底推薦
#馬辣麻辣鍋湯底
#瑪爾濟斯
#馬爾濟斯
#瑪爾濟四Cooper
#好家在我在家
#蝦皮開箱
二手屋 在 Ahya阿亚 Youtube 的精選貼文
练拳的地方：
Arcana Mma and Fitness
1-a，jalan harmonium，
35/1 taman desa tebrau
我其他的Social Media ：
Facebook ： 阿亚ahya
instagram ：ahyaahya2018
Email：ah_ya1987@hotmail.com
我用的拍摄器材：
Gopro 7
Steady Shot Sony x3000
Canon m6
11mm-22mm
15mm-50mm
Mic：Sennheser MKE400
我的相机在哪里买？
www.fotocls.com
地点：JB ，sutera mall ，Ksl
我的拍摄器材：
old Vlog camera：canon M10
New Vlog Camera ： Canon M6
Mavic Pro 《Ecubestore.com》
有时会用iphone 8plus 拍
二手屋 在 SuperMami超級媽咪 Youtube 的最佳解答
買高公設比的新建案就是當盤子浪費錢 !？
黑面 蔡媽媽育兒動ㄗ動這次帶大家來賞屋，
同時帶來恥力全開的運動！大家一起瘦！
#五分鐘深蹲燃脂運動
#超媽揪看厝
二手屋 在 新買的中古屋想找居家鍍膜 - Mobile01 的美食出口停車場
年初買的中古屋裝潢快完工了原本自己住套房沒什麼感覺兩三個星期才打掃一次髒了也就算了(反正是別人的房子哈哈)自己買房子以後雖然是中古屋卻希望可以 ... ... <看更多>
二手屋 在 高雄地區二手屋新中古屋房屋買賣免費刊登房地產廣告 的美食出口停車場
有要賣屋都可以在此社團PO文 有要買屋都可以在此社團PO文尋求 請詳細刊登售屋資訊、（透天、大樓、公寓、土地、廠房...等等）。 本版規定: ... <看更多>