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▰ #Podcast：疫情重創 #微風集團 慘虧2.5億
——財經頭條！就聽《財經輕鬆講》
疫情期間你曾走進過百貨公司嗎？三級警戒至今，百貨業拚命求生，靠名媛／名人打贏品牌戰的微風集團，也順應局勢推出「微風線上」，然而仍無法順利止血，大股東黑松也僅求少賠？
餐飲比例過高，曾是董事長 #廖鎮漢 經營策略上的成功亮點，卻也是疫情中最大的致命點；而被譽為最強美食百貨的「微風南山」，該如何面對這波困境與挑戰？
🎧️ 現在就收聽！《#財經輕鬆講》EP34｜微風半年虧2.5億 廖鎮漢重擔如何解？► https://bit.ly/3Au1oB8
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天賦見證∣如何找到適合自己的斜槓收入💎找到屬於你的成功方程式
地主小瑛過去曾到日本留學一年，
回台擔任日商公司秘書後，
愛學習的她，透過學苑的天賦課程，
瞭解自己的地主特質以及自己的順流之處。
短短一年的時間，
便已在學苑操練了多種項目，
包含自助洗、存股、二房東等等現金流相關的投資標的，
都有相當亮眼的成績。
🎬https://youtu.be/8pkpcWQDNmE
對生命充滿熱情的她，
目前也和先生一起經營頻道－YES夫妻《YES Couple!》
紀錄一家三口的點點滴滴！
曾是普通上班族的地主小瑛，
如今透過進入學苑操練，
讓生活更加多采多姿！
還在尋找自己適合什麼樣的斜槓生活嗎？
想擁有不同凡響的充實人生嗎？
那麼地主小瑛的故事，你一定不能錯過喔！
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我這個五十幾歲創科界的「老人家」，去年中從零開始建立了「博士在線」網上平台，然後將六成的股權賣出。轉眼之間已經一周年了，現在到底搞成點？
首先回顧我搞Startup的過程：林一鳴做乜無端端搞創科？其實我參與很多不同的投資，當中有傳統業務亦有科技公司，對於傳統業務的投資，我已經做了很多年，對我來說是駕輕就熟，但要我分析科技公司就有點難度了。畢竟我年紀比較大，偶然會與一些最新的科技脫節，就算是Startup的運作及融資，有時也不是百分百了解。
我相信最能夠讓我學習分析Startup的方法，就是自己做一間Startup，經歷整個流程。所以在去年中的時候，我從零開始建立一個Startup，一步一步摸着石頭過河，自己一個人砌Website、買Domain Name、租Hosting、拍攝視頻、剪片配音，網上宣傳等，竟然憑着一股傻勁地砌下砌下，就成功地做了「博士在線」這個平台。
「博士在線」運作大約兩個月後，有幸得到精英匯集團（1775）入股，認購了發行股本總數的60%，我的持股量就變成40%，博士在線有限公司也成為1775的非全資附屬公司。這對於我來說是非常感恩的，也覺得十分幸運，因為我深信「獨行速、眾行遠」的道理，由我一個人營運平台，邊可能做到咁多嘢？我的專業是投資，對於落手落腳的業務運作，絕對不是我的強項，而1775的精英團隊全部都做開教育出身，特別是主席June Leung更是香港教育界響噹噹的領軍人物，對於我這個教育界新丁，在她身上學到很多從事教育行業的武林秘笈，真是獲益良多。
「博士在線」得到1775入股之後，於去年十月變身成為網上平台CourseZ，所有博士在線的原有客戶，可以到CourseZ繼續購買課程，課程數量由原來只有十多個，變成目前共有兩百個，簡直是每天都以幾何級數暴升！由於1775本身有非常強勁的IT團隊，所以新平台的功能，比博士在線威猛得多，運作就由1775的精英團隊負責，讓我可專注其他更重要的工作。
在新平台的兩百個課程中，哪些課程最好賣？這與我們最初的預測一樣，賣錢的課程都是可幫助學員從一個Status轉到另外一個Status，例如考中學的呈分試、考大學的DSE、公開專業考試、二房東創造被動收入等；因為在今天資訊氾濫的世界，單是「售賣知識」根本不值錢，網上亦有很多免費渠道，要客戶畀一蚊買知識都非常困難，但若讀完課程可幫他們轉Status或增加收入，願意畀錢的動力也會較高。
暫時遇到最大的困難是甚麼？答案就是網上Marketing。我自己也投資很多業務，做市場推廣有一定的經驗，但當轉戰到網上平台，就發現是另一個世界，很多Digital Marketing的工作都沒有達到預期效果！反而一些傳統做法，例如巴士廣告及媒體訪問等，卻好像有一些成效，感覺真是奇怪。看來Digital Marketing真是一門很深奧的學問，我要更加努力學習。
https://eastweek.my-magazine.me/main/105590
大家有發現這裡其實是我們的舊辦公室嗎？
而這裡在當作辦公室之前，其實還是Robyn從小到大住的地方喔！
這次我們就要把這裡大改造一番，來迎接我們的神秘嘉賓入住😍
至於神秘嘉賓是誰呢？一起來猜猜看吧！
0:00 開場
0:44 客廳
0:57 衛浴廁所
2:27 超大更衣間
3:12 主臥（舊辦公區）
5:05 次臥（舊會議室與用餐區）
6:52 廚房陽台
7:40 神秘嘉賓揭曉？
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🎬 看看其他租屋改造影片
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
▪下集：https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
⬛ 50萬輕翻修40年老屋！古早磁磚簡易改造
▪場勘篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP11
▪改造篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12
▪完工篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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📩合作業務洽談：zuker@zuker.com.tw
#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
好不容易整理完並開張的恬居服務公寓，竟然遇到大漏水！
一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~
0:00 開場
0:14 我們曾處理的漏水案件
0:38 居家止漏方法
1:38 恬居漏水歷史
3:54 發現真正漏水問題後，我們如何處理
4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況
7:12 和大樓管委會討論的結果
9:03 外牆止漏施工過程
10:06 遇到漏水情況，你該怎麼辦？
11:34 結尾
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⭐如果你想多了解心想事成的秘密：https://youtu.be/GAFUB_kaRuM
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💎斜槓人生主動收入系列：https://youtu.be/UwkqUfEGVtk
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📍#電影影評
🔸寄生上流#寄生上流 3大人性弱點：https://youtu.be/x9mQt3AiR2E
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