台灣房地產很亂，是大家都知道的事，政府不是沒心要整頓，而是往往為了政治獻金與建商的利益，只給了蘿蔔跟更多的蘿蔔，想要用獎勵來鼓勵向上，得到的下場都是亂中更亂，至於給了鞭子就可以搞定的事，沒有一個政客願意這樣作，誰都不想跟錢過不去，也不想跟選票過不去。
都更，是台北市政府極力想早點完成的一項政績，給了一堆蘿蔔的結果，就是吸引無數的投資客滾入，建商想吃，投資客更想吃，當大家都只為了蘿蔔而不顧成果，唯一的結果就是文林苑般的失敗，而政府竟然還想投入更多的蘿蔔，給了更多的獎勵，用膝蓋想也知道，失敗。
無論是逃漏稅、更多的容積獎勵，都是都更一再變法的結果，你以為都更要成功、台北市容要更美，就是給更多的獎勵，大家就願意舊換新？釘子戶就這樣越來越多。而硬上的結果，悲慘戶就越來越多。
當無利可圖，或者，僅微利可圖，投資客不來扯都更的後腿，抑或是給上嚴格的禁圖利條款，比如必須設籍滿三十年、完工後禁售五年，再給與適當的現行獎勵，才會減少投資客攪局。但我沒有覺得房屋一定要都更，舊房子沒有不好，醜的是違建，不管是管線的違建、陽台或鐵窗的外推、還是頂樓的加蓋，政府不抓破壞市容的違建，反倒怪起都更失敗毀了市容，真是奇怪。
工業住宅也一樣，當政府依然獎勵工業住宅的推出，繼續讓一般事務所可以登記自用，就等同於住宅，違法的工業住宅就不會絕跡，建商依然我行我素的大量推出，而無視於都市的規劃與進行。如果政府覺得工業區已經沒有必要，就不要繼續推一堆只有口號的工業區，如果政府絕的商業區有他的必要，就不要再發建照給建商。
工業區推住宅，是醜陋的官場現形記，而商業區也推一般事務所住宅，更是建商的破壞，君不見第二信義計畫區的新莊副都心、桃園中正藝文特區，原本的商場規劃，最後通通變成住宅，讓原本期望地方發展的計畫，完全破功，這雖說是業者的錯，但也是政府的錯，你政府本該好好善盡督導的責任，該是商場就是商場，好好的一般事務所，幹嘛還持續放寬可以登記自用？
因為不敢給鞭子，住在這樣的違規房，人數已經好幾萬人，誰敢抽離這些好康，這些人恐怕因為房價會大跌，就不投給你了。
我們的政府，非要出人命才願意改革，夾層屋的違規，依然存在，但現在的政府哪個還在抓？並沒有，非要來個大地震，讓木柵倒一堆軟腳蝦房，政府才要嚴格取締一下下，而今沒有地震的時候，誰還會記得夾層屋的危險？這同樣是幾萬人的居住安全，以及幾萬票選票的抉擇。
我們的政府只記得選票，也記得讓建商繼續賺取利潤，至於都市的發展、生命的安全，官員、民意代表，早忘了。
事務所住宅 在 [問題] 第三種住宅區一般事務所變更住宅- 看板Architecture 的美食出口停車場