[補習天王的風險管理]本人不仇富,亦不落井下石。但純技術討論。係咪有啲改進空間?
1. TL;DR – 呢種賣內幕貼士嘅方法,係deemed to fail的。唔應該薄利多銷,應該做客制化,高端,私人銀行咁玩。
2. 純技術討論:犯法係唔啱嘅,捉到就罪有應得。「但諗下點唔畀人捉到」
3. 正經,非抽水。春風化乳,有教無淚,誨人好倦,埃汾教過書,私校津校都教過,中一至中七都教過(都幾好嘢,兩年教晒七級)。唔敢話挫肉英才,比較似係誤人子弟,corrupt the youth。但至少離開時都有口皆悲,學生普遍評價都幾好,而家結婚都仲會請我去飲,有事都問我意見,有啲仲成為呢度嘅讀者,甚至課埋金支持埃汾,呢啲就真係愚子可教,為師含笑九泉。
4. 但即使我仲係教書年代,仲未加入中環萬惡(但好過癮)嘅金融圈都好,即使我當時仲係個酸臭窮知識份子都好(詳見「安雅會談」,自己Google),我都唔係嗰啲道貌戇然嘅教書佬。我並唔係因為高人工而去教書(否則後來唔會丕咳三份一去做銀行),但錢幾時都係好重要,有錢是好東西。
5. 所以我唔會好似啲行家咁批判補習天王。難聽啲講句,你眼紅人地啫。尼馬(冇錯巴西巴塞巴黎嗰個大三巴球員)其實由出道開始已經成日畀人批評,更多係佢嘅私生活,但我鍾意佢夠坦白。佢話(大意):畀著你係我,後生,有錢,有力,唔通唔玩?留返七十歲先玩?(我加嘅)。正是如此。
6. 早排同朋友飲茶(包括安雅會談在場嘅兩位),又講開教書,我算係教得最耐(兩年)。至少我年代,教師中,都有個講法:好多教書都係三年內走人。唔係頭三年太惡頂,而係到三年後,你人工一加又加,一個唔該拎埋個cert Ed (PGDE教育文憑),你拎三皮幾嘢人工,但社會其他工作經驗係零,你仲點轉工?
7. 唯一出路就係做補習天王。實不相瞞,我都有咁立志過,甚至去見過,甚至有真補習天王見我。仲記得在佐敦,山林道對出彌敦道附近,某大牌補習社。當時見我嘅,係已經幾出名但未係買豪宅(屯門啫)嘅高式卡,Kevin Ko.
8. 聽聞佢已經退出江湖多年,咁為免年紀輕嘅讀者(呢度有冇?)唔知,高式卡真係相當咁出名。點出名?出名到《愛出貓》(仆街呢啲咁撚爛嘅戲我都入場睇)都要醜化佢,有個叫「高式古」嘅角色,而後來高式卡直頭出律師信的.彩蛋係,後來出碟,佢個名變成陳順發。唔知乜水?英文係Oxide Chan.仲唔知?咁證明你冇乜睇港片。Oxide就係彭順!咁陳順發當然就係彭順加彭發(**),套戲正係彭順有份導演
9. 講返,我對蕭源甚麼,冇乜批評。黃國英話齋,呢啲補習天王,學生肯去畀錢,家長又支持(大多數都係家長畀啦,真係援交去補習咁痴線咩(***)),咪完全證明所謂主流正規教育嘅失敗,日校老師嘅失敗。而天王(例如林逸欣)搵到咁多錢,就可以話正規學校係underpaid佢,市場肯畀佢,咪值。補習天王就係重視individual talent嘅行業,英超球星都係,investment banker都sort of 係。我從不眼紅人地,因為人地值。我冇美斯咁好波,亦冇陳美詩咁好波(唏波呢啲嘢好主觀),所以人地搵得多錢過你,優勝劣敗,有幾撚難明?
10. 講咗一大段都未入正題,只係想講,我無意針對蕭源,或做正義撚。當然犯法係唔啱的,我亦唔會Blame the system,佢係破壞咗個規則,同埋製造不公嘛,坐監就抵。
11. 而舊文都寫過(https://bit.ly/2ZEBaMA),有利益嘅嘢,自然有人出古惑,走後門。人性嚟的,唔好咁虛偽以為人人係君子馬蘭奴,世界只有馬蘭頭。球員轉會消息又好,諾貝爾奬又好,入美國大學又好,公開試試題又好。有high stake,自然有人犯險,自然有啲技不如人但有錢嘅人,想出術。
12. 但,你話馬後炮又好。其實蕭源呢種玩法係,係實會出事的。亦都係類似推土機執銀仔咁。
13. 你見到個矛盾在邊嘛?一方面,佢sell嘅,係內幕消息,本人好撚堅。但內幕消息,by definition 就係唔可以畀人知。請問,如何你可以用一樣,唔可以畀人知你知嘅嘢,去大鑼大鼓搵生意呢?
14. 所以,你話我冷氣軍師都好。首先,大家唔應該犯法。但如果係要咁出術嘅,就梗係唔係收幾舊水然後講畀幾百個學生聽(****)。呢種玩法唔可以做薄利多銷。一定係私人銀行,tailor made,我只係做幾個有錢仔學生,但收佢每人一百幾十萬,只係講畀幾個人知,咁可能冇咁易出事?
15. 所以同樣道理,你見啲咩微信女咩內幕消息,必然係假。仲要你錢都冇比,仲有人地波波相睇。一定係流料。係堅料點會咁派?唔怕坐監?
16. 記住,純技術討論。大家唔好犯法。入赤柱擺壽酒,係冇人得閒嚟飲的。
17. 呢篇我幾滿意,如果大家反應好嘅,聽日我寫多篇類似嘅。講PTGF扯皮條,亦都係近期案例。咩係PTGF?我都唔知,好似啲化學物品嚟的,Polymer之類,PTFE啲朋友掛
(*)呢篇其實特登玩咗好多四字成語,同學們可以拎去做中文Proveread.包括呢個Proveread都係要Proofread的
(**)講開彭氏兄弟,當年我見過有條報紙題,叫做「彭氏兄弟迎娶李心潔」,真係改變我三觀。可惜冇相,亦可能係我曼德拉效應
(***)又講開,我有個中學同學,唔係援交搵補習費咁痴線。但佢係本校地理科狀元(其實其他科都係),拎咗嘅獎學金(官校啲奬學金,一千幾百,尤如垃圾),第二日就拎去補Linda Lau。呢啲就叫市場取態。即係等於你捐罐橙汁畀道友,佢應該會想去賣咗佢然後去吸毒咁。
(****)都未計,如果太多人知,根本你個消息就已經失咗意義,仲會令你風險更大。如果真係四份一考生都補佢,又知內幕,你估會點?四份一人拎A?定係老廉好快搵到佢?
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逢一三五入去 homebloggerhk.com (見到就睇到《事先張揚》),亦睇得返以前嘅文。一般我都係會黃昏出文嘅。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅Smart Travel,也在其Youtube影片中提到,00:00 開始 00:09 鳴謝各位網友, 我的影片上星期內兩次上了youtube熱爆榜 00:29 價真棧全港九新界分店 00:53 西營盤Pier Bar and Resaturant 平價高級美味抵食西餐廳 01:34 展示價真棧貨真價實廉價產品資訊 01:54 第一必買 02:11 ...
中環去赤柱幾耐 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的最讚貼文
《哈佛知識分享 - What is The Purpose of Life 做人目的是什麼?》
錄影日期: 2019年9月21日(星期六) at Isle of Wight, UK
《Purpose of Life 「人生目的」工作坊》
日期: 2019年的其中一個星期六
時間: 9am to 1pm
地點: 中環皇后大道中16號新世界大廈 Lobby Classified Cafe
人數: 限約10位
報名方法: 請直接WhatsApp你的卡片給我 90361143
Note: 只適合擁有5 - 10年以上工作經驗人仕參與。
費用: Free。但如果之後你覺得此workshop 有用,希望你可以考慮捐款 support 我 brother-in-law (Derrick Pang) 創立的 Lifewire.hk 慈善組織,幫助患有罕見疾病的兒童。
http://www.lifewire.hk/tc/support-lifewire/How-To-Donate.html
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內容全文:
What is the Purpose of Your life? 你做人目的為乜?
我相信十個人入面,可能得一兩個知道。知道咗, 你就會十樣嘢入面知道應該專注做邊一兩樣。之前我係機場講過...
我2015係哈佛讀過一個Authentic Leadership, Finding Your True North (真誠領袖,尋找人生真正方向) 嘅課程,教授 Bill George 研究咗172個佢認為 authentic leaders 真誠嘅領袖,包括馬雲、巴菲特等,佢話做人,就好似一Onion 洋蔥咁,要真正了解自己就了解晒咁多層。
最表面嗰層係你嘅外表,言行舉止。 入一層係你嘅強處、弱處、需求、慾望。再入一層係你嘅 motivation and values (推動力及價值觀),再入一層就係你嘅 life story, shadow, blind spot(人生故事,陰影及盲點), 最核心的就係你嘅 Authentic Self (真正嘅自己)。每一層方向都一致,就係你嘅 True North.
.... 呢個亦都係你做人嘅 purpose。
我係一個好 cheap 嘅人。飛來倫敦,我坐經濟客位,最怕去米芝蓮餐廳,太貴等太耐我唔enjoy。琴晚我先同我老婆係 Holiday Inn Express 住,快靚正。除咗我老婆,我所有靚嘢都係我阿哥用完唔要比我。 我著緊呢件衫呢條褲,都係赤柱出入口百零蚊貨仔。My point is .... 好多靚嘅嘢,我攞唔到 satisfaction。
但我琴日見到我租客 Nicole send 咗呢個 message 俾我,真係好開心。 因為我哋幫佢諗咗個promotion嘅橋,平時只係賣幾十杯,最多百零杯嘅佢,昨日星期五賣咗482杯。破晒紀錄。因為 my purpose of life is "Have the courage and passion to make a difference in life by providing a new way for others to reach where they want to reach." (以勇氣同熱誠,用新嘅方法幫其他人去到佢哋想去嘅地方。) 亦都係因為咁我做香港第一個商舖基金, 我好想慳番啲我自己坐business class 或者靚酒店嘅錢,幫租客做多啲生意,同2013年起喺Facebook 同YouTube 道錄咗二千幾條片, 有時扮鬼扮馬埋,同你分享我些小創業同買舖知識,因為我經常問自己
(1) “Are you using your courage and passion?" 你有否用勇氣及熱誠?
(2) "Is it new way? or every body is already doing it?" 是否新方式? 或已經個個人做緊?
(3) Are you helping others to reach where they want to reach? 是否幫緊其他人達到他們想去的地方?
No No No, 省返, Yes Yes Yes, 咁就做啦。盡情做,日日做。
嚟緊連續幾個星期六, 我想用小組嘅形式一齊同你尋找下你做人嘅purpose。 每組三四位,分享下:
(1) Your life story 你人生成長故事
(2) Losing your way 你點樣迷失過方向?
(3) Cruicibles 改變你人生嘅嚴峻考驗
(4) Values and Principles 做人價值及宗旨
(5) Strengths/Weaknesses and Motivation 強弱處及推動力
(6) Your Sweet Spot 做人最有效嗰個「甜點」
最後 (7) What is the Purpose of Your Life? 知道晒以上啦,咁你做人目的為乜呢?
這三四個人也可能成為你一生人繼續互相支持的朋友。我請食早餐,詳情及報名細節係道。 確實邊個星期六,我再通知你。
Believe me, 知道自己做人嘅purpose,真係好正。Cheap 都 cheap 得開心啲。有興趣send你張咭片報名啦。其中一個星期六見。
《Purpose of Life 「人生目的」工作坊》
日期: 2019年的其中一個星期六
時間: 9am to 1pm
地點: 中環皇后大道中16號新世界大廈 Lobby Classified Cafe
人數: 限約10位
報名方法: 請直接WhatsApp你的卡片給我 90361143
Note: 只適合擁有5 - 10年以上工作經驗人仕參與。
費用: Free。但如果之後你覺得此workshop 有用,希望你可以考慮捐款 support 我 brother-in-law (Derrick Pang) 創立的 Lifewire.hk 慈善組織,幫助患有罕見疾病的兒童。
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直接聯絡 Edwin 李根興 WhatsApp (+852) 9036 1143
#尋找做人目的, #尋找真正人生方向,#LifeWire,#What_Is_The_Purpose_Of_Your_Life
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中環去赤柱幾耐 在 黃浩銘 Raphael Wong Facebook 的精選貼文
〈給爸爸的信〉
爸:
這是我這人生中第一次寫信給你,有甚麼驅使我這樣做呢?
在上次申請保釋的庭上,想不到你也來了,很遺憾,結果令你我都失望了,今年也是首次不能跟你和媽共度新年,唯有在獄中祝賀你和阿媽及所有家人身體健康,幸福快樂!在我乘坐囚車離開法院時,彷彿看見你在人群之中,也聽見你呼喊我的名字,讓我又想起上一次你也是這樣「護送」我離開,使我不禁熱淚盈眶,但免得被以為是不能保釋而痛哭,大做文章,唯有深深吸一口氣,強行忍住淚水。一直看着窗外五光十色,穿過隧道,再重回赤柱,就想寫信給你。
這是我第二次入獄,相信亦不會是最後一次。回想起第一次入獄,你說以我為榮,並無半點指摘,到今次入獄你也說很高興有我這個兒子,與當初反對我加入社民連的你實在差天共地,但無論是從前或現在,我相信你的本意也是替我擔心,為我着想。子女因抗爭被帶入監獄,哪有父母是不擔心的?但我亦以在獄中的鍛煉來安慰你,希望你和媽大可放心,你們將擁有一個更強壯的兒子。
儘管獄中食物不如外面豐富,而且赤柱臨海,寒風凜烈,但我都視之為修行,可以清心寡欲,思考人生,反省自己。你說不明白為何我和平抗命也要被帶入監獄,我也想了好幾遍。在東北案,他們說我「暴力衝擊」,因而判監;在刑藐案,我沒有任何暴力,和平理性地質問原告律師及警察清場理據,捍衛自己的集會權利,他們卻說我藐視法庭,因而判監;在其後的佔中九子案,我既無他們口中的暴力,亦無藐視法庭,充其量只是被指帶頭堵路反包圍,和平抗命爭普選,卻被他們用更重的罪把我帶上法庭,務要給我以年計的監禁。我只有一個結論,無他,我的罪名就是抗爭。凡舉當權者感到礙眼不舒服的刺,都要拔除,我就是他們的眼中釘,肉中刺。正如DQ議員一樣,他們提出的所謂法理都是藉口,主要的目的就是將有潛力的激進反對派打得落花流水,再讓溫和反對派充當花瓶,粉飾太平。
當權者可用的法例之多,權力之大着實令人驚訝,但他們行使權力的決定更為之荒謬。正如印花婆婆不得簽保守行為,被控「偷竊」;中環碼頭的紙皮婆婆亦被控 (最後律政司礙於民情洶湧而撤控);但梁振英、鄭若驊此類權貴卻仍可逍遙法外,甚至加官晉爵,真可謂「殺人放火金腰帶,修橋補路無屍骸」的最佳寫照。
動筆之際,才知道香港眾志周庭參選資格被取消,想必你也關心我的路向,中共有可能亦會同樣在他日如此對待我。其實不用等他日,即使是今天,我身負三罪,每宗都會有超過三個月的刑期,換言之,亦是五年內不得參選。而且,覆巢之下,豈有完卵?如果香港正步向威權,港人自由岌岌可危,我個人的成敗得失,又何足道哉?然而,我還是會堅定地走當走的路,努力學習,貢獻社會,組織群眾,釀成運動,力爭民主!
無論世道如何顛三倒四,是非不分,我亦會一如以往為消滅不公義鬥爭,正如你也一直默默服務村民,當個盡忠職守的好爸爸、好村長。遺憾的是,你那杯「新抱茶」尚未有期,希望你和媽能耐心等待,也希望你們繼續支持我,與我同行。
我知道原本你和媽打算出國旅遊,請你們安心去旅遊,我會在赤柱監獄繼續好好修煉,願你們在這個農曆新年都過得愉快,也要保重身體,不用擔心我,很快我即可重獲自由!願你們平安!一定要幸福快樂!
兒子 銘 敬上
27.1.2018
赤柱監獄書
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中環去赤柱幾耐 在 Smart Travel Youtube 的精選貼文
00:00 開始
00:09 鳴謝各位網友, 我的影片上星期內兩次上了youtube熱爆榜
00:29 價真棧全港九新界分店
00:53 西營盤Pier Bar and Resaturant 平價高級美味抵食西餐廳
01:34 展示價真棧貨真價實廉價產品資訊
01:54 第一必買
02:11 煎蛋神器
04:04 第二必買
04:38 意大利粉冷知識
05:23 第三必買
05:41 第四必買
06:22 第五必買
06:50 第六必買
07:03 第七必買
07:41 第八必買
08:02 第九必買
08:27 第十必買
08:36 點解唔好買太平嘅紅酒
09:08 是咁的環節
灣仔【平價抵買 】食品超市、 家居用品"價真棧", 中環 │灣仔│北角 │銅鑼灣│ │荃灣 │油麻地│九龍城 │九龍灣 │太子│荃灣│大埔│元朗│天水圍│將軍澳 │屯門
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Hello大家好, 我叫呀Tsar,
今日為大家介紹一間好平的生活百貨超市
價真棧,上個星期我上載的家興超市、大生生活超市,
連續一星期之內,兩次上了youtube熱爆榜,
對於網友但凡有分享、訂閱、點讚、甚至只留言一個表情符號
我都衷心感激,容許我隔住空氣無以為報、咀返兩咀,
Any肥, 說回價真棧,它在全香港九龍新界總共有34間分店
我會將它的地址放在留言置頂,連同我之前拍過所有平價超市
放在同一位置,好讓你可以容易格價
我又在該店買了些食物,一陣煮給大家看
一邊分享下廚房冷知識,你看我的影片
並非純粹格價那麼簡單,我可以由平民美食説到fine dining
都有好多實用的資訊跟大家分享,
我星期一晚去了西營盤一間餐廳Pier Bar and Restaurant
又好味、又超級抵食,我請客,給少少片段你們看
你們想快些知道的話,留言給我,若想看影片
因為我經常去這間餐廳光顧,好平,
但是那個大廚曾經在多間蘭桂坊餐廳做過總主廚
亦曾在赤柱BoatHouse黃金時代當過總主廚
餐廳物超所值, 有機會我剪條片給大家看看
我拍影片,一向注重怎樣可以用最少錢,
都可以過優質生活, 只要你們每次看我的影片十幾分鐘,
就可以吸收到新知識 , 又有片尾娛樂無窮是咁的環節,
看完影片,記得幫我用whatsapp facebook分享出去,
留個表情符號以示支持,事不宜遲
快看今天的十大必買,Are u ready?
第一必買,韓國三養辣炒雞麵,外面賣$58.9
這個品牌出名超級辣, 江湖傳聞,這個辣炒雞麵,
紅色勁辣無臭,殺人於無影無蹤
我一向都食得辣,所以今次就要來挑戰挑戰
另外,之前我在十元店買了一個心形煎蛋器
一來可以present得靚仔些,二來加隻煎蛋可以中和辣味
煎蛋之前,煎蛋神器裏面最好噴些油,
一陣放回隻蛋出來的時候沒那麼黐
開大火,見到有少少熱氣上升時放蛋,
見到隻蛋開始慢慢變固體,立刻轉細火
好快就可以熄火,因為我的麵未煮好,
等隻蛋在鑊上慢慢自己熟, 最重要蛋黃不好太快熟
否則不美觀,煲滾才落即食麵 ,
韓國即食麵需要煮的時間需要耐少少
要食好西,不可以太心急,
七分鐘時間之內你可以走去做其他事,
女士們可以走去抆個灰水,即上粉底
後生仔就可以找五姑娘傾下偈
麵好快煮好了 ,你要make sure個麵擎乾水
因為這是撈麵,不是湯麵,如果還是水滴滴,
醬汁的味道會被溝淡;首先倒辣醬
再撈勻 ,如果你不想太辣,千萬別落曬成包醬汁
建議你落三分一已經夠辣, 淨下的辣醬可以第日用來炒飯
不過我落了整包;食得辣,爛達達;食得苦,有抱負
吃得苦中苦,方為陳奐仁
第二包再打開落一半, 因為另一半芝麻紫菜 ,落在蛋上
這才夠吸引, 夾一注麵,夾少少蛋,送入口,
嘩! 頭兩秒還可以,之後我開始流鼻涕, 浪奔,鼻涕流,
辣到黐筋甩肺最想嘔,Oh! Man,
如瀑布瀉下來,辣到想跳海
辣不死我算好彩, 快點找個baby愛一愛
第二必買, 比利時出品的義大利麵醬
Bolognese sauce起源於意大利北部ㄧ個叫Bologna的城市,
是ㄧ個肉醬及蔬菜 (soffrito) 為基底的義大利麵醬汁,
嚴格說起來,肉類應該用牛肉或豬肉、pancetta(義式醃肉)
你可以用普通火腿代替, 而蔬菜ㄧ般為紅蘿蔔和西洋芹菜為底.
這裹的意大利粉好平 ,$8的份量一個人吃三餐
我想跟大家分享一下有關意大利粉的冷知識
Pasta泛指所有的意大利麵食
而Spaghetti則是Pasta的其中一種,Spaghetti細長、圓柱狀
嚴格來説Bolognese sauce並非配spaghetti ,
而是配一種叫做(tagliatelle) 的闊麵,
如果你將來遇到意大利的客人,跟他提起
Bolognese sauce配tagliatelle,他一定會對你另眼相看
但在意大利以外的地方,為了方便和成本
其實好多人都不會跟到太足,肉醬意粉,
Bolognese sauce配 spaghetti,你知道背後文化就ok 了
是0但啦! 難道你去食西多士裏面真的有屎嗎?!
菠蘿油裏面真的有菠蘿?買老婆餅送個老婆給你?
Life is short, take it easy!
第三必買, 這裏的果醬出名平靚正,
還有好多選擇,我手上這一隻就是無花果味道
這裏一瓶,一個人可以食到三、四十次,
果醬三文治做早餐, 衣食住行過三關,
打斧頭你要識慳,家用照攞你咪話我奸
第四必買 ,新東陽滷肉燥,乜乜tv mall買三盒$ 43.50
我見到有些網站一罐賣$41或$38 HKD, 非台幣喎
幸好有我在格價,看我的影片,你會慳好多錢
這款罐頭標榜精選上等豬肉,不添加防腐劑、味精,
加入乾葱以古法慢火燉滷製成, 肉燥色澤較淺,
油分醬汁幾多下,但口感不算肥膩,滷肉燥頗有咬口、
煮飯加餸最一流;食完落街抖一抖
要識靚仔/女拖隻狗;三句唔埋手牽手
第五必買 ,UNO芒果味椰果果凍
這個就是我的飯後甜品,我鍾意放入冰格幾個小時
雪到好像冰粒般硬,放入口慢慢在嘴裏溶化
能夠享受到濃濃的芒果果汁味,還有好大粒椰果肉,
啖啖肉,好滿足,飽暖思床褥,想多鹹嘢變頭禿,
還是勸君把書讀, 人間仙氣更脫俗
第六必買 , 這裹有好多朱古力、餅乾、薯片都好平,
但Ritter Sports這隻朱古力,在大生生活買得平些
你番看我講大生生活百貨超市那條影片, 比較價錢啦
第七必買 , 越南咖啡粉 ,外面賣 $24
沖三合一的即溶咖啡,超級簡單
只想給大家看我平日去旅行, 有帶自己的水煲
其實你可以即沖飲,不過我覺得落花奶更加滑
去越南旅行,千祈不要貪平在街邊檔飲咖啡
因為小販檔有好多假咖啡,
他們將栗粉、豆粉,甚至是帶有咖啡味的化學品混到劣質咖啡中
反正現在冇得去旅行,買這些三合一即沖即飲,
平得來又不會飲到假貨, bắt đầu từ nay,一沖即飲加奶奶
第八必買,這個美國Nutty Bounty的牌子
採用了罐裝抽真空充氮氣的果仁,
出名夠新鮮爽脆衛生, 它標明公司所用的堅果
原產地來自美國、澳洲及越南,品質有保證,
你會食得放心,不會食大量的農藥落肚
第九必買、韓國午餐肉, 分析午餐肉的好壞
要看四方面:一要肉味濃、二要有咬口
三肉質不可太鬆散、四不能太鹹
韓國午餐肉在這四方面都做得不錯
所以無論每一間的價錢都不一樣,有些賣得貴點
但銷量都一樣好,搵次煮給大家看看
第十必買,餅乾、曲奇、薯片、牛肉乾、豬肉鬆 都好平
當然店舖裏面亦有好多其他又平又正的賣啦,
但有一樣我要提醒大家,無論你到任何店鋪,
最好不要買幾十元一支的紅酒,
正所謂100元三支;飲到你白痴
香港有位作家沈西城先生,我不怕講,
因為他曾在陶傑光明頂節目講過
並非什麼秘密,他太太前一兩年過身;
原因就是成日買些幾十元一支的紅酒,
因為太平的紅酒其實加添了好多色素
留在胃入, 產生好多疾病,所以買酒千萬別貪平
不開心的事少提吧,純粹溫馨提示大家
那麼你們不要走得那麼快,陪我聽埋是咁的先啦
又來到是咁的環節,
.............................
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中環去赤柱幾耐 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
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錄影日期: 2019年9月21日(星期六) at Isle of Wight, UK
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日期: 2019年的星期六
時間: 9am to 1pm
地點: 中環皇后大道中16號新世界大廈 Lobby Classified Cafe
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What is the Purpose of Your life? 你做人目的為乜?
我相信十個人入面,可能得一兩個知道。知道咗, 你就會十樣嘢入面知道應該專注做邊一兩樣。之前我係機場講過...
我2015係哈佛讀過一個Authentic Leadership, Finding Your True North (真誠領袖,尋找人生真正方向) 嘅課程,教授 Bill George 研究咗172個佢認為 authentic leaders 真誠嘅領袖,包括馬雲、巴菲特等,佢話做人,就好似一Onion 洋蔥咁,要真正了解自己就了解晒咁多層。
最表面嗰層係你嘅外表,言行舉止。 入一層係你嘅強處、弱處、需求、慾望。再入一層係你嘅 motivation and values (推動力及價值觀),再入一層就係你嘅 life story, shadow, blind spot(人生故事,陰影及盲點), 最核心的就係你嘅 Authentic Self (真正嘅自己)。每一層方向都一致,就係你嘅 True North.
.... 呢個亦都係你做人嘅 purpose。
我係一個好 cheap 嘅人。飛來倫敦,我坐經濟客位,最怕去米芝蓮餐廳,太貴等太耐我唔enjoy。琴晚我先同我老婆係 Holiday Inn Express 住,快靚正。除咗我老婆,我所有靚嘢都係我阿哥用完唔要比我。 我著緊呢件衫呢條褲,都係赤柱出入口百零蚊貨仔。My point is .... 好多靚嘅嘢,我攞唔到 satisfaction。
但我琴日見到我租客 Nicole send 咗呢個 message 俾我,真係好開心。 因為我哋幫佢諗咗個promotion嘅橋,平時只係賣幾十杯,最多百零杯嘅佢,昨日星期五賣咗482杯。破晒紀錄。因為 my purpose of life is "Have the courage and passion to make a difference in life by providing a new way for others to reach where they want to reach." (以勇氣同熱誠,用新嘅方法幫其他人去到佢哋想去嘅地方。) 亦都係因為咁我做香港第一個商舖基金, 我好想慳番啲我自己坐business class 或者靚酒店嘅錢,幫租客做多啲生意,同2013年起喺Facebook 同YouTube 道錄咗二千幾條片, 有時扮鬼扮馬埋,同你分享我些小創業同買舖知識,因為我經常問自己
(1) “Are you using your courage and passion?" 你有否用勇氣及熱誠?
(2) "Is it new way? or every body is already doing it?" 是否新方式? 或已經個個人做緊?
(3) Are you helping others to reach where they want to reach? 是否幫緊其他人達到他們想去的地方?
No No No, 省返, Yes Yes Yes, 咁就做啦。盡情做,日日做。
嚟緊連續幾個星期六, 我想用小組嘅形式一齊同你尋找下你做人嘅purpose。 每組三四位,分享下:
(1) Your life story 你人生成長故事
(2) Losing your way 你點樣迷失過方向?
(3) Cruicibles 改變你人生嘅嚴峻考驗
(4) Values and Principles 做人價值及宗旨
(5) Strengths/Weaknesses and Motivation 強弱處及推動力
(6) Your Sweet Spot 做人最有效嗰個「甜點」
最後 (7) What is the Purpose of Your Life? 知道晒以上啦,咁你做人目的為乜呢?
這三四個人也可能成為你一生人繼續互相支持的朋友。我請食早餐,詳情及報名細節係道。 確實邊個星期六,我再通知你。
Believe me, 知道自己做人嘅purpose,真係好正。Cheap 都 cheap 得開心啲。有興趣send你張咭片報名啦。其中一個星期六見。
《Purpose of Life 「人生目的」工作坊》
日期: 2019年的星期六
時間: 9am to 1pm
地點: 中環皇后大道中16號新世界大廈 Lobby Classified Cafe
人數: 限約10位
報名方法: 請直接WhatsApp你的卡片給我 90361143
Note: 只適合擁有5 - 10年以上工作經驗人仕參與。
費用: Free。但如果之後你覺得此workshop 有用,希望你可以考慮捐款 support 我 brother-in-law (Derrick Pang) 創立的 Lifewire.hk 慈善組織,幫助患有罕見疾病的兒童。
http://www.lifewire.hk/tc/support-lifewire/How-To-Donate.html
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中環去赤柱幾耐 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
《豬年舖市十大預測》
好多人問我舖市來年掂唔掂, 我話真係睇你間舖喺邊度喎。 睇襯報紙,一邊就話銅鑼灣邊道邊道劈租一半, 零售市道點差點差咁,但另一邊政府嘅差餉物業估價署嘅私人零售物業售價指數, 依家香港整體舖價其實係不斷創緊歷史新高㗎喎。
咁其實來年咪舖會跑贏,咪舖會跑輸呢? 以下係我嚟緊豬年對舖市嘅十大預測。
(1) 北邊跑贏,南邊跑輸。 好似我依企係呢道香港最南面嘅赤柱,呢道出名鬼佬多, 但依家個個expat無錢洗,housing budget cut 晒,嗰頭近廿年又無新嘅大型屋苑落成, 舖價嚟緊㗎梗係跑輸啦。 飲食段都好啲,零售段,租金都跌咗一半呀!
我後面呢間香港最南嘅赤柱大街19至21號最近有間双舖成交咗1600萬,門闊近三十呎, 一開二即係每間800萬,夠曬平。點解咁平? 因為個個商戶係嗰度叫苦連天, 自由行、高鐵、港珠澳大橋,全部益唔到嗰度。
依家香港始終消費北移, 新基建、新市鎮、新增人口全部集中喺北邊。 規劃署嘅人口分佈推算報告書都有寫, 2018年至2026年期間, 新界人口會增加超過四十四萬, 佔全港人口55%。 反而港島人口會減少十萬, 將會只佔15%。 加上大陸嘅來港中低檔消費增加, 下下過海又太遠, 香港北邊,即係屯門,元朗,荃灣梗係睇高一線啦。每年加租5-10%啦。
(2) 飲食跑贏,零售跑輸。前排葵涌廣場一樓有兩間舖同一時間賣出, 大家都差不多同一時間買入。一間賺錢,另一間就蝕大本,同一廣場,同一層樓,同一時間,大家都係舖,點解天同地呢? 望真啲,前者60B舖,2012年以960萬買入,持貨5年後,1100萬沽出,賺百四萬。該舖係間小食店。後者1086號舖,則2012年曾經以545萬易手,一樣5年後沽出,不過只係賣咗360萬,蝕咗百二萬。間舖係賣衫賣褲嗰啲零售店。 嚟緊豬年舖市趨勢都會係咁,飲食嘅,服務型嘅,體驗式嘅繼續會旺,因為互聯網代替唔到。其他零售, 難免 繼續會俾網店捱打, 後生仔女依家始終行街買嘢少咗。
(3) 舊舖跑贏,新舖跑輸。 價舖就好似一條 J Curve 咁, 新落成嘅舖值錢啲, 由於風火水電煤都比較齊, 手尾又唔使跟咁多,發展商一般叫價都高啲。 但隨著間舖越來越舊,最唔值錢嘅時候就係三十零年嘅舖, 設備開始殘舊,但重建又太早。 隨時間舖越嚟越舊,超過50年的話,就好似一條J Curve 嘅尾一樣價錢標咗上去, 因為重建潛力大增。
好似我呢度紅磡山谷道17-21號咁, 鬼影都冇隻,但後面每間舖上年就畀發展商收咗三千幾萬, 如果唔係因為收購? 市值最多一千萬,無人要! 相反, 佐敦上海街62最近有個新盤落成, AVA 62, 下面間舖第一手係2015年以2308萬買入, 只係持貨3年, 啱啱竟然以1400萬沽出, 連手續費蝕過千萬。 因此嚟緊豬年我相信都係繼續舊舖跑贏,新舖跑輸。
(4) 濕貨跑贏,乾貨跑輸。 濕貨一般係比較消耗性嘅, 賣菜賣魚賣肉賣水果, 地方通常都係濕糴糴, 但日日都要買,貪新鮮。 我後面屯門啟民徑呢間菜檔就前排賣咗八千九百萬,今時今日呢啲舖頭全部跑贏, 次次續租都加十幾廿個%。 乾貨就難搞啲,佢哋一般都係比較耐用性嘅, 鐘錶珠寶衫褲鞋襪手機相機家電梳化, 依家啲嘢太襟啦, 除非啲客要好貼潮流, 一般流轉量都減少咗。 我後面呢間中環皇后大道中29號嘅Swatch, 幾年前本來租金係每月250萬, 依家就無咗接近一半。
(5) 民生位跑贏,核心位跑輸。 民生即係樓上樓下、附近居民幫襯, 半山、北角、觀塘、荃灣、大埔等, 核心即係遠到非洲啲人嚟香港都會經過, 即係銅鑼灣、尖沙咀、中環、旺角等。 民生會跑贏, 唔係因為核心唔好。而係因為核心區喺2013/14年間,自由行消費巔峰嘅時候升過龍, 依家仲要多一兩年時間回復現實。 上帝要你滅亡,必先令你瘋狂! 滅亡咗,都要時間復活啦!
好似係我後面呢道羅素街同波斯富街大單邊嘅太子珠寶鐘錶, 2013年續約嘅時候曾經租金由80萬大幅跳到上去290萬, 全港加租幅度有史以嚟最大,但係2017年就減租四成至180萬, 180萬比起80萬仲係高一大截,嚟緊我相信仲有得減。
相反, 民生位近年一直都係追落後, 每次續租都陰下陰下加十零廿個percent。 唔怪得知,民生舖嘅大業主領展,佢嘅股價差唔多日日創新高啦。
其他預測? 仲有 (6) 細碼舖跑贏大碼舖, (7) 大眾化舖跑贏奢侈品舖,(8) 內街闊巷舖跑贏大街大道舖,(9) 建材舖跑贏傢俬舖,(10) 街舖跑贏樓上舖等等等等, 數唔曬。
當然,價錢可以解決所有問題。 即使間舖以上十樣全部唔中,唔通平到差唔多送俾你,你都唔要咩。 總之,豬年跟足以上十大預測去買舖租舖, 行多啲,睇多啲, 我相信你隻豬會行運,好快識飛天啦。