我很喜歡看房子,就算我已經是非常非常認真且勤勞在看房,居然還會有漏網之魚!!
在我加入「實價登錄比價王」的line後,看到可以用地址查房價,立刻查了我家的房價,跳出社區名稱以及「看看誰正在賣」,我點入一看,我的媽呀!!我真的不敢相信我的眼睛,我家對門的房子,居然正在出售,開價1798萬,意外發現鄰居正在賣房子讓我覺得很有趣。兩三年前,屋主才喜孜孜地買下房子,承接前屋主的房客,當起學生套房的包租婆,沒想到她居然要賣了!
發現用地址查房價如此有趣後,我再打入我新買的房子地址,這次我點選「最新實價登錄」,我不僅看到附近房子的成交價,更意外發現我那個政商關係良好的前屋主在104年時,這間房子交易紀錄是3216萬,每坪61.5萬,我真是驚呆了,景美地區的房價即便到現在也中古屋大概在四十幾到五十幾萬,前屋主這個交易價格高於行情很多,這筆交易非常非常特殊。
實價登錄比價王的「找建案\社區功能」我也很喜歡,只要輸入社區名稱或者建案名稱訂閱動態通知後,只要社區有新上架物件、就會即時通知。我打入中山區一個我很喜歡的建案,查到有一間出售,總價是七千多萬,我決定房子的照片看一看就好,此生應該買不起這個社區。
「鄰居房價表」功能還可看出整棟社區依門牌號碼跟不同樓層的交易紀錄,左鄰右舍買賣多少錢,真是太有趣跟方便了。
「實價登錄比價王」,不僅好用,而且是「免費」的!
你可以加入後,輸入自家地址玩玩看,看看鄰居有多少人在出售房子,從過去到現在大家賣價是多少,查詢的過程非常非常有趣,建議你不要半夜加入,會有趣到讓你玩到深夜。
實價登錄比價王,免下載,加入line就可以免費查詢:https://bit.ly/3gM04lk
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160517東森財經 北市6百萬宅有譜 中山區小套房買氣夯 影片網址→https://youtu.be/5icDEyRaWIk 記者江敏欣:一走進門,開放式的一房一廳,還有一個小廚房,9坪空間大小,自備款大概200萬,可能就有找。 記者 江敏欣 採訪報導……↓ 放下一張雙人床還綽綽有餘,9坪小...
中山區中古屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160517東森財經 北市6百萬宅有譜 中山區小套房買氣夯
影片網址→https://youtu.be/5icDEyRaWIk
記者江敏欣:一走進門,開放式的一房一廳,還有一個小廚房,9坪空間大小,自備款大概200萬,可能就有找。
記者 江敏欣 採訪報導……↓
放下一張雙人床還綽綽有餘,9坪小套房,格局方正,麻雀雖小五臟俱全,要價800萬有找。
房仲業者 陳泰源 表示:以一個總價800萬左右的套房來講的話,貸款7成,換算說你的自備款可能兩百多萬左右。
低總價不代表低單價,換算下來每坪也要85萬,跟中山區中古屋均價8字頭相去不遠,儘管格局不大,只是總價好入手,小宅熱度不退燒。
房仲業者 陳泰源 表示:就是因為它低總價的優勢,所以連帶地會導致說,它的單價其實未必會比一般的三房兩廳中古屋來得低,並不會,最主要是因為低總價。
記者江敏欣:另外一間,9坪大的套房除了一張雙人床之外,還有開放式廚房,更驚人的是還放得下三人坐的大沙發。
鄰近晴光市場,不到10坪的小宅,換算下來單價也要60萬,不過總價門檻低,總是比大間房更好賣。
想花600萬在北市安身立命哪裡找?房仲統計,住商混合的中山區機率最高,其次是老社區多的萬華和大同,光是這三區就占了近七成。
房市盤整,豪宅風光不再,剩低總價小宅撐住買氣。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/145048760