李家傑入股奧園
退休很難？呢條人生數學題識計一定會咁計……
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中國奧園 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的精選貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅hketvideo，也在其Youtube影片中提到，【香港經濟日報】《投資理財》主編李國慶表示，港股今日先跌後反彈，惟收市仍微跌13點，全日曾跌480點（低位26825點），大市出現Ｖ型反彈，槌頭走勢，技術上是短綫轉勢訊號，原因（1）市場預期美國減息，（2）港股本身受政治事件拖累。……（更多內容：https://invest.hket.com/art...
中國奧園 在 BusinessFocus Facebook 的最讚貼文
【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#BF投資焦點】【2萬4失守】中央要求更加愛國引發股災 香港四大地產商股價急跌1成 恒指暴跌近千點
中國政府監管風暴愈吹愈烈，有報道指中央曾密會香港多個地產商，要求他們更加「愛國」及協助解決房屋短缺問題，外界憂香港房地產遊戲規則已改變，導致今晨本港四大地產商股價崩潰、急跌多達一成。其中長實（1113）及新地（0016）最多跌逾9%，恒地及新世界（0017）更曾分別跌11.2%及12.8%，跌幅驚人。港股亦全面失守，恒指最多曾暴跌957點，低見23964點，2萬4關口失守，散戶及機構投資者均損失慘重。
因欠下2萬億巨債面臨債務違約的內房股中國恒大（3333），今晨更曾下跌多達15%，低見2.16元；即使僅是以收租為主要業務、被股民視乎穩陣派的房託領展（0823），今日亦最多下挫5.3%，跌勢慘烈。港股及內房股可謂無一倖免，雅居樂集團、富力地產跌近7%，世茂集團跌超過6%，碧桂園及中國奧園均跌逾5%，跌幅並有擴大之勢，中概科技股同樣捱沽。
觸發今次香港地產股危機，是緣於中港樓價持續高企引起中央不滿，路透社上周五報道，中央已向香港主要地產商提出了一個新任務，要求他們把資源和影響力用於支持北京的利益，並幫助解決可能破壞社會穩定的房屋短缺問題。
報道引述多名地產商及消息人士，指在今年的閉門會議上，中國官員表明北京正在採取更廣泛的努力使香港遵守國家安全法，地產商被告知「遊戲規則已經改變」，又希望香港地產商「更愛國」作出更多貢獻，以助解決影響社會穩定房屋短缺問題。消息人士批評」本港地產商在香港的制度下影響力很大，甚至能影響選擇領導人（香港特首）及左右政府政策，並從土地拍賣制度中獲益，令房屋供應持續緊張，導致香港樓價高企。報道也指一些中國官員和內地官媒以往已曾責怪香港地產大亨，未能阻止2019年香港的社會運動，並認為香港的高樓價是導致這些社會抗議活動的根源。
合和控股大股東胡應湘曾向傳媒表示，「北京沒有告訴我們怎樣做，只是說你需要去解決這個問題」，中央雖然有耐性，但同時會給你壓力。前香港特首、全國政協副主席梁振英表示，由於地產大亨與香港的經濟和政治關系非常密切，北京很難將他們完全排除在外，他們是香港政治經濟生態中的一個重要組成部分，因此需要謹慎（處理）。
Text by BusinessFocus Editorial
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中國奧園 在 曾淵滄博士 富足自由專頁 Facebook 的最佳解答
即日專欄：從派息看內房現金流
上星期，我指出恒指未來仍會有過山車式的驚嚇，也想不到新的驚嚇竟然來得這麼快。上周末，中國七個部門包括公安部、國安部等派人進駐滴滴（DIDI . US）總部，審查滴滴犯了甚麼法。結果，滴滴股價很自然地再往下跌。
與此同時，美股也傳出多項不利消息，導致道指在兩天之內大跌2.9%。於是恒指在過去兩個交易日再度陷入恐慌，一口氣抹掉上星期中央降準的托市力度。除了滴滴之外，更出現了新的驚嚇。
新的驚嚇來自恒大系，包括恒大（3333）、恒大汽車（708）昨日分別下跌10%及11%，連同前日的跌幅，兩個交易日的總跌幅更是分別高達25%及28%，的確驚人。剛上市數個月的恒大物業（6666）發盈喜，股價也一度受壓。
恒大系出問題是因為突然壞消息接二連三出現，令人擔心的已經不只是恒大系的問題，而是中央向內房企業收緊銀根的問題，這也是兩個星期前在本欄指出的「中央出拳阻股市泡沫化」的更高層次問題。
奧園越秀派息吸引
三道紅線政策已經推出近一年。開始的時候，不少投資者仍然不以為中央會下重手，慢慢的才感到壓力越來越大。
對內房企業而言，現在最重要的就是現金流。而觀察內房股現金流的一個簡易方法是觀察其派息政策。派息是真金白銀的派給股東，手上現金緊張的內房企業自然沒有能力派高息。
我留意到近日剛剛派息的中國奧園（3883），每股派息竟然高達0.915元。而股價僅5.86元， 折合股息率15.6厘。有能力派出這麼高的股息，估計現金流不會有問題。此外，我持股多年的越秀地產（123），股息率也高達7.6厘，同樣是派高息的內房股。越秀集團近日又打算私有化創興銀行（1111），再加上廣州市政府的背景，現金流也應該沒問題。
原文：https://bit.ly/3kDZqsF
網上圖片
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