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🎈🎈#文林北路 億級豪宅獲利出場，轉手大賺逾千萬🏠🏠
吸引各大建商插旗的 #北投 #士林科技園區 在政府官方持續推動之下，近期房市受到矚目，尤以主幹道文林北路表現最為亮眼。根據 #全國不動產 企研室統計近期文林北路實價登錄揭露，出現不少獲利了結交易，如在地稀有百坪豪宅「遠雄御之邸」8樓戶以總價1億200萬元售出，屋主獲利1100萬元；14樓戶轉手也賺了695萬元，表現不俗。另外，中古華廈「寒舍雅筑」以總價2500萬元轉手，屋主獲利420萬元，投資報酬率高達20％，頗為驚人。
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大到會迷路的20世紀初美國富豪宅邸-比爾特摩莊園（Biltmore Estate）
美國歷史上曾經有一段時間稱為"鍍金時代"，這段時間突然許多美國人都成了富豪，因此無一不開始大興土木，私人住宅完全以豪奢為設計導向，但再怎麼誇張的都比不上前天我走訪的比爾特摩莊園，這座裝園的主人是美國知名范登堡家族的成員-喬治·華盛頓·范德堡二世（現在的范登堡大學就是他家開的），他年紀輕輕就繼承了父母親的龐大遺產（200多年前的兩億美金可是很驚人的數字），其中也包括位在美國北卡羅萊納洲的大片土地，正當他想要蓋一棟簡單家族住宅時，建築師Hunt跟著他走訪歐洲，沿路狂買家具和裝飾品，順道整理設計概念，最後在建築師的慫恿之下，簡易住宅成了仿造法國中古教堂的大宅，裡面共有250間房間（可惜裡面不給拍照！），整棟房子參觀下來，大概只有屋頂上的美國國旗還能提醒遊客現在人在美國，不然真會以為自己到了歐洲，而房子落成時屋主只有32歲，內部大多數房間皆比照歐洲宮廷規格，主餐廳更是挑高5層樓，氣勢上比擬歐洲皇室，如果覺得只是吃飯很無聊的人，可選擇打室內保齡或去地下室的游泳池戲水，室內待久了會悶，這時就走出室外，來去佔地達100個中正紀念堂的土地上騎馬、逛花園、遊船（湖也是私人的），甚至去私人酒莊開瓶上好紅酒，然而此莊園面積實在難以用言語形容，只能說從大門開車到屋子前面得開5公里的路，沿途樹林如同國家公園般茂密，但卻不見任何建築物，可想見屋主當年帶領著客人走到陽台，然後輕鬆地說：「你們現在看到的土地都是我的」。由於此地實在壯麗，許多電影都在這取景過，譬如大家熟知的《阿甘正傳》和《人魔》，直到今天，比爾特摩還是全美國最大的私人住宅。
照片來源：
我自己拍的
"1728"----充滿歷史情懷的豪宅餐廳。
在巴黎的八區，距離愛麗舍宮(現在的法國總統府)不遠處的安茹路(rue d'Anjou)上，低調地藏身著一座華麗復古的三層石砌豪宅。這是1728年，由法國國王路易十五的御用建築師Antoine Mazin所建造的"馬贊-拉法耶特府邸(Hôtel Mazin La Fayette)"。昔日曾是拉法葉特將軍的住所，現任的主人則為法國藝術收藏家Jean-François Chue先生。在幾經嚴峻的整建工程，現已蛻變為一處融合藝術收藏、法式美食與葡萄酒文化的高級餐廳&私人招待所。
那承襲自路易十五至路易菲利普時期典型的建築結構，直至今日仍是巴黎市中心保存最完整的秘境之一。若想一窺十八世紀豪宅的樣貌，這裡絕對是最佳選擇啦~(笑)！尤其這兒不可思議地仍保留著當時的鑲木地板與雕花壁飾，四周擺設的青銅雕塑與牆上釘掛的珍貴壁毯和油畫真跡...，均極盡可能地維持著十八世紀的風采，置身其中彷彿連空氣都能嗅得見歷史的風味呢！何況還能坐在昔日壯闊的將軍廳享用美味的法式餐點～(主廚Nicolas Roudier和甜點主廚Nicolas Tremoliere均出自五星飯店Le Bristol)
這也是我第一次在巴黎參觀18世紀的豪宅(興奮)！跟著Jean-François Chue先生，從隱密的小石階通往地下室的石砌酒窖，穿梭在迷宮般的小徑中，每一個鐵捲門都需要古老的鑄鐵鑰匙才能開啟…，根本像中古世紀小說、電影才會出現的秘密通道和場景啊，迷人地有些令人不可置信！
推薦給大家囉~ 尤其喜愛藝術收藏和歷史的朋友，有機會若遇見好客的Jean-François Chue先生，我想他會非常樂意為大家述說豪宅典故的。
像開啟了一本雋永的書籍......充滿歷史文藝的午後～:)
(更多詳細介紹，刊登於"Vintage富豪人生"雜誌/ 2015,6月刊~)
"1728"
8 rue d'Anjou,Paris 75008
【まとめのまとめ】
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どう考えても買ったほうが
安くていいところ
住めるのでマンション
買った街中だと
マンションが横に広くて最高
戸建の奴は修繕自分で
やったり階段昇り降りガンバw
一理ある
マンションは色々と面倒
階段上り下りは
マンションのイメージだわ
エレベーターあるから階段
使うことないwww
戸建は2階や3階に
昇らないといけないから
大変だろうなwwww
購入した上に毎月管理費
取られるんだろ
うちのマンション管理費
5000円でネットも無料だぞ
マンション買う奴もアホだろ
一戸建ての豪邸で使用人
雇えるぐらいになってから喚け
横に広いの裏山
ミニ戸建てだから幅狭くて
ソファーとか置けねーwww
分譲マンションで改装し
てる奴は配管埋めんな光
回線入らんぞ
会社が借り上げてる
マンションに住む俺が
最強ってこと?
固定資産買っちゃうとかじ
ょうじゃくかよ住宅見る
たびこの人の一生は’これ
’なんだなって思う
管理費、修繕積立金は度外視ですか
そうですか
馬鹿ほど賃貸を軽視する、
お前の職と金は永遠に保証
されてるのかよ
逆に聞くわ
俺は10年ぐらいでローン
終わるけど賃貸派は
一生職と金は永遠に保証さ
れてるのかよ
保障されてないから賃貸に
してるんだろ、
リスクヘッジどころか
リスクの概念も分からないかよ
保障されてないから
さっさと買って自分の
ものにしたほうがいいよね
一生賃貸で搾取されるとか
マジ簡便wwww
マンション購入は資産運用
中古物件なら値崩れ少ないから、
買った値段で売れば、
住んでた期間の家賃
まるまる浮きます
駅近マンションは楽だよな
飽きたら売るか貸せるし悪くない
まぁお前の金だし好きにしな
負けゼリフwwwww
リスクをどう見るかだな
俺もさっさとローン払って
しまって後は税金と
メンテだけって計算だな
計画道路にかかってるから
運が良かったら買い取って
もらえるかもしれんしw
マンション管理費・積立金
・ガレージ代＞戸建て修繕費
固定資産税とか考えたら
賃貸で良いやって思える
家賃手当が出るやつは
賃貸でも分譲クオリティの
借りれるけど、
普通に考えて其れなりの
稼ぎでは分譲の方がいいとこ住める
住宅ローン減税は最強の借金。
控除でかい。
若い頃買って老後賃貸廻し
するやつは成功だと思う
俺のケースを書く以前:賃貸、
月10万今:分譲マンション、
月10万返済出費は変わらないが、
今の家は賃貸なら軽く月
20万は超えてる
同じ出費でランク上の家に
住めるのも購入の
メリットだよねボロ家に
金を搾取され自分には何も
残らない、
賃貸時代の無駄さに泣いた
何も残らないのがいい
んじゃないか俺くらい
稼ぎに自信あるなら金
出すだけで後のことやって
くれる賃貸のが楽だわ
貧乏人ほど私財の保護に必死だよな
その考え方もありだなって思う
必死なのは否定はしない
金持ちではないからこそ、
資産運用は考えてるつもり
その意味で賃貸は選ばない
資産運用を上手く
やれんならいいんじゃない
俺は不器用だから運用なぞ
できんそのぶん仕事の
パフォーマンスに
注ぎ込むだけどーせ
マンション墓場に持って
けねーし市ぬまで勝ち続けるのみ
負けたら市ねばいい
【まとめのまとめ】
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俺の馴れ初め
5年位前、カゼでフラフラに
なり会社を早退
車で信号待ちしていると追突される
→突き飛ばされて前の車へ衝突。
俺がぶつけた車の運転手の
おっちゃんが降りてきて
「玉突きかよ、あんちゃん
大丈夫?」と話しかけてきて
無事な様子。
道路脇へ車を寄せて追突して
きた車へ行くと車はクレスタ
ボンネットが曲がって
飛び上がっていた。
運転していたのが女の人(現嫁)
「ごごごごめんなさい」
「すすすすすみません」とか
なりパニくってるようだったが
「とりあえず車寄せようね」
と言い携帯で警察に電話
しようと車に戻りかけたら
なぜかクレスタが急発進
→俺撥ねられるw
俺をボンネットに乗っけた
ままクレスタはまたおれの車
(カリーナ)に追突w
ぶつかった衝撃で地面に
落とされ俺気絶。
気が付いたら病院でした。
骨折と捻挫でしばらく入院。
クレスタが急発進したのは車
動かそうとしたら
飛び上がったボンネットで
前が見えず運転席窓から身を
乗り出して前を見ようと
乗り出したら…その
分アクセル踏んでしまい急発進w
その後責任を感じてか何な
のかマメに見舞いに来たり
して2年位して交際すっとば
して結婚。
完全に人身事故やんけ!
そんな危ない女に車運転させるな!
追突は物損ですけど撥ねた
のは人身なんで違反切ら
れてましたがw
普段はのんびり屋ですがパニ
くると今でも危険ですw
よかったな!結婚前の事故で。
保険使えたやろしね。
もし結婚した後だったら保険
出ないから気を付けなよ!
当時は全くの他人で
よかったと思います。
結婚後嫁がスーパーで車
ぶつけられて怒り
まくってましたがあの時俺を
頃しかけておいて何を言うかとw
急発進してぶつけられて宙を
舞って地面に叩きつけ
られたのによく生きていたな
ついでに嫁もゲットでき
ものすごい運の持ち主だな
運が良ければ追突された後
更に撥ねられてませんw
でも撥ねられてボンネットに
乗ったから良かったものの
車の下に巻き込まれてたらと
思うと…。
しかも嫁のほうがいい車
俺の車は確かにポンコツ
(平成3年式)
ですけど
祖父に貰った車で思い入れが
あってずっと乗ってます。
祖父が他界したので尚更。
事故の後大修理して今も
動いていますよ。
当時の嫁車は嫁親が
「軽はぶつけられたら
危ないからダメだ!」
とかで
車検が付いている安い
普通車ということでクレスタ
乗ってたようです。
色々書き忘れてましたが
事故後病院は個人病院の
個室に入れられてました。
結構お高いところに。
もともとカゼで発熱して
いたので点滴も刺されていた
んですが苦しそうにしていた
のを見て「氏んじゃうかも」
と見舞いに来た嫁がパニ
くって点滴に足を引っ掛けて
医者に怒鳴られたとか。
嫁の親がえらく良い人で
(自動車販売会社経営)
病院も知り合いが経営して
いる個人病院の個室を
あてがってくれ、
大破した俺の車も修理手配
してくれました。
といっても査定価値が
とっくにゼロの車な上に
部品が(特に外装)手に
入らず中古部品も入手
困難なので嫁親の会社では修理不能。
なので嫁親の知り合いの旧型
外車のレストアをやる工場へ
依頼し同型車の廃車を探して入手
→解体して部品移植修理。
1年程かかりました。
空から降ってきた女性やの
ような場合とかちょっと痛い
目にあってもいいから素敵な
女性と出会えるといいよな
ちょっとどころじゃないな
素敵な女性とも限らんから
かなりの確率やな
てかそれ保険屋は2回の
事故としてカウントするんじゃない?
保険料一気に6等級ダウンか
退院後、嫁親の都合して
くれた代車に乗ってましたが
嫁とは連絡はたまに
するものの特に進展は無し。
車が修理終わった連絡を貰い、
以降は何も無かったんですが
突然携帯に連絡が。
どうも電車で出かけたら
(どっかのオーケストラの
演奏を聴きにいく
つもりだったらしい)
乗り換え間違ってどこだか
知らん駅に降りた。
という間違い電話ww
パニくって親に電話した
つもりがリダイヤルで俺の
ところの掛けてきたらしいがw
とりあえず車のお礼も
言いたかったので
(必要以上にきれいになったんで)
迎えに行って目的地へ。
そして後日
「よろしかったらお礼にお食事でも」
と電話。
で、当日待ち合わせ場所に
嫁と嫁母登場。
新車のマジェスタで。
俺、びびりまくりで逃げ出そうかとw
そのまま嫁自宅で嫁が手料理
振る舞ってくれるそうで
連れて行かれた先が結構な
豪邸でした。
そこでまあ嫁父と車の話で
盛り上がり多少しょっぱい
嫁の手料理食べて嫁父自慢の趣味車
(古いポルシェ)
見せてもらい
「娘がえらく君のこと気に入ってる」
と聞かされ酔っぱらってたせいもあり
「付き合って」じゃなくて
「結婚して」で結婚。
今は子供2人いて楽しく
暮らしてます。
よくわからんが人身事故って
免停になるのでは
悪質でなければ、講習と
試験で1日で終わるよ。
玉突き事故で逆玉とかもう
わけわからんな
【まとめのまとめ】
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結婚して二年、そろそろ
アパート暮らしやめたいけど、
お金ないから中古物件を
買おうねって話になり
いざ物件を見てまわろうとしたら、
夫はなぜかウトメを呼んで
一緒に見てまわろうとした。
当日にいきなり呼ぶからどう
したらいいのかわからなかった。
私の本当に悪いところで、
その場ではぼーっとしてしまって
あとになってだんだんイラ
ついてくる……という
ところがあるんです。
その場ですぐ怒れる人が
うらやましい。
きゃっきゃはしゃぐウトメと夫、
ぼーっとして黙り込む私。
その日は二件くらい見てすぐ
解散した。
母がお金持ってるので援助
してくれるということになって、
では母と一緒に物件を
見ようとしたらそれは反対。
自分の親ならいいけど、
私の親に家を決められたくないと。
私の母が援助してくれるのに?
さすがにこのときは怒りました。
そうしたら反省してくれた
みたいだったのに、
実家でウトメに愚痴を言ったらしく
ウトメからチクチク言われました。
ウトメ
「うちにはそんな財力ないし
私子さんちは大富豪だから
肩身が狭いわetc」
夫に異議を言ったら
「義姉(私の姉)さんには
3千万も援助したのに、
私子にはたった800万しか
援助しないなんてお義母さん
すごい毒親だと思う……って、
うちのウトメが言ってたお。
僕は気にしてないけどね」
だってさ。
うちの姉は3千万母から
借りたんだよ。
姉は医者だし姉夫は大学の
助教授だもん。
しがない公務員の私とは違うんだよ。
ちゃんと説明したのに覚える
気もないんだね。
その場で
「もう家を買うのはやめる。
離婚も視野に入れる」
と宣言したら
ショックを受けた顔して、
しょぼくれて上目遣いで私を
見ていた。
もうしんどいよ……。
かなり頭が悪い配偶者なんだね
2年で子供もいないなら
考えた方がいいかもしれんね
ありがとう。
子供いません。
ほしかったけど、
いなくてよかったのかも。
今夜落ち着いて話し合いを
してみます。
離婚はともかく、
家を買うのは絶対無しでいく
予定です。
とても優しい男性だと思って
いたけど、
優しかったのは
ウトメにだけってことでしょうね。
間違って妊娠しないように
気を付けてね
ってか襲われないように気を付けて!
その手の男性と一生を共に
してもたぶん良いことない
自分の都合の悪いことは忘れて
(お姉さんはお母さんから
お金を借りた事とか)
しかも金額まで自分の親に
喋るなんて、
もうその性格は●んでも
治らないと思う
っていうか引き取り同居する
気マンマンじゃん
危なかったね
優しいって言うよりただの言いなり
まだおとーさんおか
ーさん達の子供のままで
大人になっていないだけ
離婚して再婚しても
繰り返すだろうなぁ
「あなたが大学の助教授になったら、
もしかして3千万貸して
もらえるかもしれないわ」
って、是非とも言って貰いたい
いや、冗談だけどねそれを
言っても理解できそうもない旦那だな
久々だな
他人の夫なのにこんなに
憎らしくて気持ち悪いのは
＞お義母さんすごい毒親だと
思う……って、
うちのウトメが言ってたお。
「ゼロ援助のおまえらが言うな」
って言えない夫はアホだと思う
その前に鳩るにも程が
あるって内容をウトメにも
妻にもベラベラ喋っちゃってるし
いつまで経っても「家族」は
両親だけでやっぱり
救いようのないバカなんだと思う
嫁の母親に大金援助して
もらってウトメが転がり込む
つもりだったのかね
おかしなこと考える人間もいるもんだ
この夫とは絶対家を買っちゃだめだ
いやいいんじゃない?買っても
旦那一人名義旦那一人ローン
嫁と嫁親は一切出さない
援助は旦那親だけなら
家を買っちゃダメどころか
今晩からでも
実家に帰った方がいいくらいだ
今夜話し合いますって言っ
てたけど無事だろうか
時間があるときでいいから
報告してほしい
すごいバカっぽい旦那…
離婚がんばれ
バカってうか、情けない旦那だよね。
嫁の実家の財力で親孝行しようとか、
男としてのプライドがゼロだな
逆玉にでも乗ったつもりで
いたんだろね
報告にきました。
遅くなってすみません。
夕べは疲れて寝てしまいました。
話し合いしようと待っていると、
なぜか夫が
「コロッケ作ってやる」と
言って材料買ってきたんですよ。
2年で初めてです。
2時間くらい台所でがちゃがちゃ。
床はパン粉だらけ、シンクに
たまる汚れた皿、
道具、鍋……横で
片付けようと思ったら
「お前は何もしなくていいから」
じゃあ食べたあと片付けて
くれるのかな?
と思っていたら、作り終わったあとに
「俺が作ったからお前が片付けてね。
じゃあ食べようか」
だと。
怒りで2くらいの愛情が
-10くらいになった。
グダグダ何時間も
話し合いってしまい、
今思えば録音すれば
よかったけど忘れていたので、
夫が見てないときにメモを
とってました。
要点だけ書きます。
・物件のときにウトメを
連れてきたこと
→見たいっていうから、
もうしないから。
ごめんね。
・ウトメが母を毒親と言った
ことを鳩した
→ごめんね。
ほんとごめんなさい。
もうしない。
・ウトメ嫌いだしもう会いたくない
→君のお母さんに嫉妬してるんだ。
ごめんね、
我慢してあげて。
・我慢できない。
真剣に考えてくれないなら、
あなたとの離婚も考えている。
→父さんも母さんも君の
ことが好きなんだよ。
大きな心を持ってあげて。
君は我が家のお姫様なんだよ。
・はあ? 意味わからん。
家はもう買わないから
→800万円は?
お金はもらわないの?
・家を買わないならもらえないね
→お金はもらおうよ。
500万だけでも。
義母さんにとって
500万なんて
500円くらいなもんでしょ?
「500円くらいなもん」の
セリフで私の怒りが大爆発。
隣に聞こえてもいいと思って、
大声で怒鳴り合いになりました。
シエン
台所の片付けは旦那がすべし
始末までするのが料理
何度もすみません。
続きます。
これで終わりです。
お互いに感情的になる中で、
夫の本音(?)がちょこっと
見えたと思います。
以前に姉の家にお邪魔したんですが、
夫は姉家みたいな豪邸に
住みたかったようなんです。
でもあの家は母の援助&姉
夫婦が二馬力で何年も働いて
手に入れた家で、
3千万くらいで建つ家じゃない。
家だけで数千万。
土地をいれて下手すれば億いくかも。
夫「じゃあお母さんに億かりようよ」
→私
「はあ? かりれるわけない。
かりれても返済できない」
夫
「家族の間だから、返済とか
何もないでしょ」
私
「姉夫婦はバリバリ働いて、
返済計画立てて、母が
「もういいよ」と言っても
きっちり返済した。
返済日は早くなることは
あっても遅くなったときは
なかったと母が言っていたよ」
夫
「そうは言っても、家族なんだから。
家族の間で借金とか
返済なんておかしい」
この話し合いで疲れ果てた私
「離婚!!!」
→夫(涙目)
「そんなこと言わないで。
怒らせたのならごめんね」
もうだめだ……今日は代休なので、
荷物まとめて逃げ出します。
母にも心配かけました。
私はとんでもない親不孝者です。
2年の結婚生活が、崩れる
ときはあっという間なんですね。
離婚もめそうだ。
自分が情けないよ。
もう愛情はまったくない。
離婚は絶対にします。
気持ちが高ぶってて読み
にくかったらごめんなさい。
取り急ぎ、報告でした。
ネタかと思うようなクズ男だな
決断は早いほうが良いよ
子供もいないならお互い傷が
浅い内の方がやり直しがきく
家を買う前で良かったよ
ありがとうございました。
ものの一時間で
あっという間に荷物が
まとまりました。
夫に愛情はないけど、
2年間お世話になった
アパートを離れると思うと
寂しいもんですね。
実家から職場にはなんとか
通えるので、
しばらく実家暮らしします。
母は母子家庭でバリバリ
働きながら何不自由なく私と
姉を育て、
大学にも行かせてくれたんです。
だから、母がどれだけ落胆
するかと思うと涙が出そうです。
これから精一杯親孝行
しないといけませんね。
みなさん、本当に
ありがとうございました。
あ!!すみません。
大事なことを書き忘れてました。
これで最後です。
台所は片付けてねえよwwww
片づけなくてもよし
お母様、そりゃ喜びは
しないだろうけど、
傷が浅いうちで良かったと
逆に内心ほっとする
んじゃないかと思うわ。
これで家買って子供が
生まれた後で旦那の本性が見えたら、
どんだけ
面倒臭い事になったか…
不幸中の幸いだ
親から億借りろと言われた。
「身内なんだから
返さなくても良いじゃん」
とも言われた。
お金だけ取られて●さ
れそうな気がする。
怖い。
別れたい。
と離婚調停かけたら?
マジで●されそうだから
早めがいいよ。
台所の片付けもそうだけど、
他人の嫁に尻拭いさせるとか
…無理無理w
もうそこには戻らないんだし
自分の尻くらい自分でふけ!だわ
いや、娘の夫がそんな
グズなら落胆より怒りだよ
早く離婚!離婚!頑張れ
返済する気がそもそも
ないのに「借りる」と言ってる時点で
この夫はクズだと思う
離婚しなければ、夫親ともども
嫁と嫁親族の金にたかる気
満々の寄生虫
早めに逃げるが吉
バカ並み外れたバカや、
この旦那…。
最初から金しか見え
てなかったんでしょ
金づる嫁を手放したくなくて、
これから揉めるだろうなー
マジで、
「金目当てで●されるかも」
と周囲にと調停で
言いまくった方がいい
本気で怖いわ
お久しぶりです。
みなさんにはお世話になったのに、
ほとんど2chを覗かない
生活を送ってて報告
できませんでした。
運よく相性のよさそうな
弁護士さんを見つけることが
できたので、
戦う姿勢が整ったところです。
調停で1年も2年も争う人が
いると聞いて、
ちょっとふらつきましたが
w でもしょうがないですよね。
弁護士を探していて思ったのは、
世の中にはこんなに離婚
したい人が多いんだなーって
ことです。
予約が殺到してたりとか。
みなさん大変なんですね。
自分だけじゃないんだと思いました。
家を出てから旦那から着信の
雨あられで、
一日で100件を超えました。
しんどいのでケータイを二つ
持つことにしました。
着信拒否してやりたいのですが、
それはあまりおすすめ
できないと言われたので。
私の職場&母の職場の
まわりにウトメがうろうろ
出没しています。
職場の人に頼んで
見つからないようにしています。
家のポストに手紙を
放り込んできたりもします。
手紙の内容はいろいろですが、
一番面白かったのが
「君はお姫様だから。
お姫様は難しいことは
僕たちに任せてニコニコして
いればそれでいいんだよ。
家こととかお金のこととか、
そういうややこしいことは
全部僕と両親がするから、
君はずっと幸せでいればいいんだよ」
というやつ。
いや面白くない。
破ってしまおうかと思いましたが、
とりあえ
